幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>21269 eマンションさん
今の検討者に関係ない過去の市況やライズがクロスやスカイと中古市場で戦えないとか論理破綻した主張を書き込んで何の意味がある？
論理的ではない低レベルの主張を何度も書き込むことに時間を費やすことが最適解なのか自問した方が良い。

みんな抽選まで暇なんだな

今の新築マンションの壮絶な倍率は、お金が儲かるからという沢山のスケベ心が集まってるからで、これがマンションを買っても儲からないとなった途端、新築マンションは全く売れなくなる。そのXデーはいつか知らないけどね。

これが怖くて都内のスケベ価格の新築は申し込まなかった。ライズは中古並みかそれ以下で買えるから、仮にXデーがきてもダメージ少ない

必要ないのに買うん？

N74はワイドスパンで使いやすそうですけど、風通し気になります。こういう間取りはやっぱり田の字の間取りより風通し悪くなりますよね？

>>21295 マンション検討中さん
それは間違いないですね。
思いっきり換気したい時は、玄関ドアを少し開けるとかしかないですよね。

>>21296 eマンションさん
ご回答ありがとうございます。やっぱりそうですよね。風通しは良いに越した事はないし、後から付け足せない部分ですからね～。間取りは良いけど悩ましいな～。

風通しとか言っちゃうと、内廊下マンションは絶望的なんで、そこまで気にはされてないポイントなんでしょうね。

アルティーリの市議、記事に出てるけど。
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20240914/1000109033.html

>>21301 通りがかりさん
ベイパークかベイタウン住みの人ですよね？
やば。。。

>>21301 通りがかりさん
ベイタウン、ベイパーク寄りな市議だったんで勿体無い事下って感じよね。

アルティーリの情報をXに投稿したのが最初ってだけで、他の市議も投稿してる。この人解任されたとて影響はそんなない

「アルティーリの市議」ってなによ。

>>21305 口コミ知りたいさん
ですよね。
理解が浅いと人の事を言ってたので酷いなと思ったら。。。
関係無いけど書き込みたくなりました。

実需以外で買ってる人が痛い目にあってもざまぁ以外の感情無いな

いや実需と投資の割合を認識しとくのは1番大事なんじゃね？
その方法があるかは知らんけど

>>21305 口コミ知りたいさん
えすごい認識の差に感じるけどな
元投稿の人は今の都内新築の申し込みのほとんどが投資だと思ってるってことでしょ？
そんなわけない

>>21308 評判気になるさん
ほんと、理解浅い呼ばわりしてて何言ってんの？って感じですね。拍子抜けでした。

>>21293 マンション検討中さん
私以外の人が回答してますが以前の回答は私ではありません。
スケベ心だけで今の新築の高値マーケットが形成されているわけではありません。アジア、特に台湾の富裕層の購入が今年に入って加速しています。話を聞くと中国との戦争が開始した際にシェルターとして一族で移り住むためにマンションの1フロア丸々買っていたりします。有事のためのシェルターなので誰にも貸さないそうです。
また売却益を持った二時取得者と親からの援助を受けた日本人がさらに価格を支えています。
スケベ心で主に倍率が形成されているのは晴海フラッグや本物件だけで都内他物件が同様と考えるのは浅はかです。

え？ライズがスケベ心？

>>21314 評判気になるさん
貧乏人がスケベ心で買ってるやつが多いんじゃね？
俺がそうだ笑

>>21313 マンション掲示板さん
台湾の富裕層がどのエリアをどれくらい買ってるんですか？他の人から聞いた話、とかはやめてくださいね

>>21316 検討板ユーザーさん
それは言えませんね！
私のお客様達なので！
少なくともあなた方の想像を超えるニーズですよ！

>>21317 通りがかりさん
草。答えられないだけやん。笑

海外勢も円安を機にした投機的な買いが多いと思うけどね。これはただの私の想像であり感想。まあ雑誌やらXの情報でよくみる話だからほぼ確かな話だとは思うけどね

あなたの言う、海外勢がシェルター代わりにってのも、すけべ心で倍率ついてるのが晴海とここだけってのも全く根拠ない想像の話ですね

>>21318 eマンションさん
残念な方です。
丁寧に教えてあげたのに、、、
まぁそう思うならそれで良いです
ここでわざわざお話しした私がいけませんね。
大人しく今後は傍観するようにします。

>>21318 eマンションさん
よく分からないけど
草とか使う感じが頭悪そうではある

中古より安いとか言われててスケベ心で買おうとしてる自覚がある、、

>>21319 口コミ知りたいさん
はい、その程度の情報で人のこと理解不足呼ばわりするなら黙っといた方がいいですね

なんかここの話にいちいち根拠は？て問う人いるけど
こんなところで根拠とか求めんなよ
そうなんですね～で流せよ鬱陶しいな

人生で1番大きな買い物なんだもの。スケベ心をくすぐる価格設定をしてきてる売り手が上手いだけの話。

>>21322 マンション検討中さん
お前だよ　
キモいやり取りやめてくれ
またそうやって煽るから続くんだよ
知性を感じない

個人的に納得感あったけど確かに庶民がスケベ心で買える新築ってここと晴海くらいか。
他は金持ちしか買えない価格帯だし金持ちはスケベ心じゃ無さそうだしスケベ心がここと晴海くらいというのはそんな気がする

ここしか買えないからここ検討してる。
スケベ心のつもりはない精一杯

>>21323 マンション掲示板さん
人のこと理解不足呼ばわりして煽ってきた相手に根拠を求めて何が悪いのでしょう？相手の意見を批判する場合
「意見＋意見を裏付ける証拠」という構造が必要です。少なくともこのような匿名掲示板なら相手の意図や背景等が分からないのでなおさらです。

>>21328 名無しさん
はいもういいから！
やめてくれ
お前だよ気になってるの
早く流してくれ

>>21329 匿名さん
じゃあ絡んでくるなよ。あなたも大抵キモいよ。笑

>>21328 名無しさん
もう大丈夫です
ありがとうございます

>>21330 口コミ知りたいさん
ほんとにそれでいいのでもうやめてくれ

>>21332 名無しさん
自分も無視できてないじゃん。笑笑

>>21328 名無しさん
お疲れ様でした！！

価格設定が絶妙！
その通りだ！

>>21333 評判気になるさん
じゃあさ逆にスケベ心で倍率が形成されてる根拠を先に示しなよ？
できないでしょ？
根拠なんて無理なの！考えなさい！笑

>>21328 名無しさん
可愛いそう

>>21326 eマンションさん
例えば豊海のマンションを資産性や儲かるって話を抜きにしてどれくらい住みたい人が残るか？私はほとんど残るとは思いませんね。マンションの周りは倉庫外ですよ。ただ、一期は安い安い言われてずいぶん盛り上がってますね。豊海もすけべの集まりだと思います

>>21328 名無しさん
否定的な意見を認めない人って余裕がなさそうに見えますよ。
ここらでやめておきましょう！

なんか話がすり替わってね？
元々の　>21293 の話は都内はデベにとってのスケベ価格で投資家が買ってるんで、市況の変化があれば売れなくなる市場だけど、ライズは安心して買える、ってことでしょ。
いつの間にスケベ心が安い価格を指すようになった？

>>21338 名無しさん
なんか貧乏人が夢見るからスケベ心なんじゃないのかな
金持ちしか買えないじゃん豊海は

>>21340 評判気になるさん
スケベ心が集まってるって買いてあるから違うんじゃない？
確かにその解釈なら納得感ある

>>21340 評判気になるさん
結局都内の新築は投資家がほとんど買ってるってこと？

>>21343 口コミ知りたいさん
実需も将来の売却を視野に入れた半住半投ってことでしょ。だから値上がりしないってなったらみんなそっぽを向く

とりあえず投資家ってなに？
転売する人ってこと？

>>21344 評判気になるさん
それは一般的には投資家ではなく実需と呼ぶ

チューリップ・バブルでないことを願うよ

>>21346 評判気になるさん
投資家じゃなく実需でいいんだけど、値上がり前提で背伸びして買ってた、または急いで買っていたのが、前提が崩れた時にどうなるか、ですね

今の都内って、70平米が1.5から2億円くらいするんだけど、こんなの日本の一般人に買えるわけない。ハイスペペアローンか士業、中小企業オーナーくらい。
ベイパークの5~6千万円だって、普通に考えたら一般人にとっては結構キツイ。
僕らは胸を張ってベイパークを買いたいね。

>>21348 匿名さん
今の新築買ってる人のほとんどが背伸びして買ってたら急いで買ってるってことですか？

>>21350 口コミ知りたいさん
すみません誤字です。
今の新築買ってる人のほとんどは背伸びしてるか急いで買ってるということですか？

>>21338 名無しさん
荒野の中にポツンと建ってもいないクロスを買った勇者を讃えたい。

>>21350 口コミ知りたいさん
ほとんどかは分からないですが、値上がり前提なら背伸びして早く買った方が儲けが大きくなるので、客観的に観て、市況が悪い時よりは急いで背伸びする人が増えると思います

>>21349 口コミ知りたいさん
二次取得なら売却益があるのではないですか？
あとそのハイスペペアローンが多いと認識してました。
我々は庶民だからここを胸張って買うのは同意ですれ

>>21353 eマンションさん
なんか我々より遥かにスペックが高いハイスペカップルがそんな単純な考えになるとは思えないのですがそんなもんなんですか？

二次取得でここ買う人もいるんだろうけど、一次取得でここ買う人は相応に立派な年収がないと無理だから胸を張っていいと思う。

>>21353 さん
ここ買う人は都内への憧れと妬み(都内は背伸びして無理してる的な)がありそうなのが伝わってきていてちょっと嫌ですね
私も含めですが、

>>21355 マンション検討中さん
値上がり前提なら背伸びして早く船に乗ったほうが儲けが大きくなるので。逆に、値下がり前提ならできる限り底値で掴むために様子見をする方が増えるでしょうね。市場原理的に。

>>21357 マンション掲示板さん
すみませんそんな意図はないです。今は都内云々ではなく新築マンション購入者の思惑みたいなところが話題だと思ってます

ハイスペ夫婦で子供できちゃったら、職場に近い都内で頑張るしかないから、無理してでも駅近タワマン買うってのはあるだろうね。

>>21358 検討板ユーザーさん
それだと我々と同じ考えですよね？
都内買えるハイスペックはそれ以上の根拠や考えがあると思ってます。

>>21361 匿名さん
都内買える人を崇めすぎでは。笑
てかライズ買える人なら高望みしなければ都内も全然選択肢あるでしょ。ライズと同等のマンションスペックを求めるとキツいけど

まぁ総論都内買えるスペックも資産も度胸もないから俺らはここにいる。
けど胸張ってそれで良いと思う。

>>21362 匿名さん
ええ、、同じ値段で買える築浅ありますか？？
買いたいです！
教えてください！

>>21364 マンション検討中さん
築浅なんて言ってないでしょw
高望みしなければって言ってる

昔の価格で湾岸買って自慢する老人よりも、今の市況でも頑張ってベイパークを買う僕らは胸を張って良いと思う

>>21365 eマンションさん
え、なんだ、、拍子抜け
それはそうでしょ
都内の築浅買える人は純粋に尊敬してます。

>>21366 匿名さん
今の市況でベストな選択を掴むしかないですからね。
個人的には千葉県の中で指名買いされうる数少ない街だと思ってます。（流山おおたかの森、柏の葉とかとキャラかぶってる気がしますね）

>>21362 匿名さん
流石に築浅じゃないとスペックが大きく下がりすぎて
文脈的に合わないだろーーー
それは都内の選択肢無いに等しいじゃん

三連休の中日の夜中に暇だから見に来たら盛り上がってますね。
ここの検討者は都内に負けてないと思いたい層と謙虚な層に分かれてる様相。
見ていて面白いです。暇つぶしにもってこい

前者はおらんよ。老人の煽りに構ってあげてるだけ

>>21371 評判気になるさん
なんか都内も全然選択肢にありますけど？？
的なこと言ってる人がいましたよ！

確かにXデーがどうたらとか言ってた老人が出てきてから滑稽なやりとりが続く

>>21363 マンション掲示板さん
ほんとこれだよ

千葉の駅遠マンションなんだからプレミアムフロア以外はエリート未満の庶民なんだよ
自覚しようよ恥ずかしい

>>21375 匿名さん
プレミアムフロアなんてない

N74マンがずっと変な絡みしてるけど、自分が北低層しか予算的に買えないから、他の部屋含め「みんな都内は憧れるけど買えずに仕方なくライズを買っている」ってしたいんだよな。
まだただのMR参加者なのに既にややベイパークアンチ化しているw

ベイパークが買えるなら都内の聖蹟桜ヶ丘は買える。

>>21378 検討板ユーザーさん
都内=23区内って考えもあるけど、江戸川区、足立区あたりも買える。

>>21379 評判気になるさん
だね。あとは葛飾区も追加かな

テンション上がらない板マンでなんとか、かな。

>>21377 検討板ユーザーさん
お山の大将だよ。アンチN74マン。

煽りしかしない74マンいらん
？？？は使わなくなったようだ

>>21382 マンコミュファンさん
なんでもN74マンって決めつけてグチグチ言ってる21377みたいなやつ、邪魔すぎるよな。

ライズ平均坪単価270だよ
300、400が当たり前のご時世、庶民にはありがたいね

>>21384 マンション掲示板さん

釣られすぎやろ。

>>21385 検討板ユーザーさん
しかも、駅遠とはいえそれなりに高スペックなタワマンでこの価格だからね。ほんとありがたい存在

予算は人によって違うし、都内買える人でベイパーク選ぶ人もいる。今期最安値で総評はやめなよ

>>21389 マンション検討中さん
ほんそれ。なんか都内築浅は無理みたいな人もいるけど、都内よりベイパークが気に入ってくる人もいる。全員が予算ギリギリでここに住むわけではない

N74低層マン、まだただのMR見学者なのに決めつけやめてほしい

N74が最高の間取りではないけど、中部屋の中では恵まれてると思うな。

N74を叩いてる人ってどう言う人？契約者？それともN74の倍率下げたいの？

N74どうしても欲しいマンに決まってる

>>21392 マンション検討中さん

南か角の契約者だと思います。

つまりはやっぱり都内に負けてないと思ってる層と謙虚な層に分かれてるってことで合ってますね！

>>21394 口コミ知りたいさん
南上げて他の方角（西とか北を特に）下がる人よく出てくるよね。同一人物なんだろけど。

住むとこに勝ち負けとか考えてるの？ライフスタイルでしょ。

N74狂が騒いでるのが発端
他はクソ間取りとか貶し始めるから荒れる。
前から言ってるとおり好きなとこに行けばいいのよ

>>21398 マンコミュファンさん
南やたら上げて他下げるやつ、二期一次あたりからずっといる。

私達は都内も余裕で買えるけどあえて海浜幕張を選んでるんですからね。
一般的な坪200万円代のマンションと一緒にしないでほしいです。

3期2次は今回より更に値上がりするんですかね？

3期2次っていつあるの？
そもそも今回の120戸捌き切れるかね。
2回目の先着順住戸出ると予想するわ

>>21401 マンション検討中さん

今回の売れ行き次第だろうね。
都心マンションに比べたら安いけど、千葉でいくらまでならってのはあると思う。
新アリーナとかの話も出てるし、ハルフラ流れで売れそうならまだ値上げの余地はあるんじゃないかな

南やたら上げてとか言うやついるけど、南高層の条件が他よりはるかにいいのは当然だろ
買えないからって僻むなよ

>>21402 通りがかりさん
3期2次があるかはわかりませんが、そろそろW63、N71Bが5000切った価格からでるんじゃないですかね？

>>21403 マンション掲示板さん
新アリーナは市議会に問題が。

>>21404 さん
南高騒の契約者ですか？

だから何なんだよ。スルー耐性無さすぎだろ

>>21408 マンション掲示板さん

回答ありがとう。
こんなのも居るんだ！って感じです。

>>21408 マンション掲示板さん
どうでもいいけど、
スルー耐性っていうより
スルースキルまたは煽り耐性
かなあ

>>21410 検討板ユーザーさん
どうでもいいなら連投してくんなよw
札どこ入れんの？

南が遥かに良いのは分かったから、じゃあいちいちN74下げてこないでほしいね。笑

>>21406 名無しさん
市議の問題とアリーナはなんの関係もない

辞職勧告決議やるみたいだし、推進力は無くなるかもね

>>21407 匿名さん
南高層契約者じゃないけど中住戸なら南高層が評価されてるのは明らかだよ
一々変な煽りいらないよ

もう終わりにしろよ～
一般的意見は要約したから最後だけ見て、あとは各々の主観をもとに各自好きなところ行け

>>21416 マンション検討中さん

>>21417 マンション掲示板さん

長すぎて粗くて見えなかったわ笑

室内にいるほとんどの時間はリビングなんだから窓の枚数、広さ、日当たりがほんとに重要で住んでる満足度に直結する、眺望はぶっちゃけ半年もしたら飽きる。洋室なんてものは寝るだけのおまけなんだから正直5、6帖あれば何でもオッケー。マンションいくつか購入済みの経験談です。

>>21414 買い替え検討中さん

あの市議が推進してるわけじゃないしねぇ

>>21419 マンション掲示板さん

また例のやつが噛みついてくるからもうやめよう

>>21419 マンション掲示板さん
リビングの明るさは確かに大事ね。ただ、洋室も当然大事。寝る時間は洋室なんだから、一日8時間とかは洋室で過ごすことになる。よって、洋室の明るさ、防音性も大事。

なんだ、使い捨てか

寝る時間が大半なのに明るさ？？

>>21414 買い替え検討中さん
ですよね。問題ある市議が進めてた案件は裏が無いか疑ってしまいますね。

>>21422 eマンションさん
洋室の明るさが大事だとしてN74はリビングも洋室も全部屋暗いんだからそれは満たせてないのよな

廊下の幅とキッチンの廊下幅ってどれくらい？意外と細いんじゃないかと思ってきた。1メートルないかもしれない

>>21426 マンション掲示板さん
誰もN74の話なんてしてないよ

お前ら好きなとこいけよ
当たるといいな。ラストチャンスだわ

>>21422 eマンションさん

どゆこと？洋室にいる８時間はほとんど寝てるんだから明るさ関係なくない？

今だに東京駅までの距離に引っかかりつつ、角部屋に突撃するか悩み中。この費用でタワマン角部屋新築に住めるチャンスはもうないんだろうなー。悩ましい

>>21431 マンション検討中さん
通勤時間や徒歩距離に対する許容範囲は本当に個人差が大きいので、自分がどうなのかは良く考えたほうが良いと思います。

本当にそう。私は在宅勤務ありの時差出勤ありなので、あんまり苦にならない。
夫婦共に東京にフル出勤だったら選ばない。

シエリアタワー南麻布の平均坪単価1500万だってさ。やばすぎ。

ベイパークが売り切れたらもう坪300前後では首都圏でタワマンは買えなくなるのかもね。

>>21434 マンション検討中さん
今のマーケット見るとあまり違和感ないですがそんなに意外でしたか？

アトピーの肌カサカサがワインに入っちゃいそうで気色が悪いです。

>>21419 マンション掲示板さん
前半は同意。眺望は飽きない。寝室が静かなのはすごい大事。

>>21435 eマンションさん

30㎡で1億5000万円が異常ではないと？

NY、LA、シンガポールなんかと比べるとそう高くはないのかな？

>>21438 マンション検討中さん
麻布をどこと比較して異常だと言うんですか？、、、

>>21437 eマンションさん
寝る頃にはライズの外廊下も静かだろうね

>>21441 マンション掲示板さん
ミッドの掲示板見るとそうでもなさそう。
外の音が聞こえるということは中の音も外に聞こえる。

Xでも、夜中に赤ちゃんの鳴き声が響いていて軽くホラーだった、みたいなミッド住人の書き込みありましたね。

それ一人が一度言ってただけだよ

>>21444 評判気になるさん
普通は住んでるマンションのネガはSNSに書かないだろうから余程だったとも考えられる。
貴重な意見なのかも。

>>21440 eマンションさん

近隣中古

コンシェリア南麻布　ＰＬＡＴＩＮＵＭ　ＳＱＵＡＲＥ(オーナーチェンジ)
坪560万円
パークコート南麻布　坪770万円

何百戸もあるから、子持ちのうちとしてはそれくらいは…と思ったけど。。
でもどうしても心配だって人は、日当たりと眺望を我慢してまで北の部屋行くのかなぁ？そこまでするのかな…

>>21447 評判気になるさん
さすがにそこまではしないだろ。ミッド不倫が話題になってたが、やってるのは例の1組だけだし。こういうマイナス面はネットで増幅されがち

>>21446 マンション検討中さん
いや新築見た方がいいですよ
こういうの買う人は中古は買わないですから
麻布台ヒルズは30㎡で3億です。

都内でも余裕で買えるみたいな投稿しちゃう人がいて見ていて同じ購入者として恥ずかしいです、、
もし本当に都内角部屋が余裕で買えるのにここに来ているのだとしてもそんな投稿しちゃう人は関わりたくない

>>21446 マンション検討中さん
おいおいコンシェリアって笑
クレアスライフのやつだよ？大丈夫か？
ちょっと勉強しなよー
普通の人なら比較に出さない

洋室が寝るだけなのでおまけでどうでもいい、みたいなのは暴論だな。静かであることは当然大事。

もちろんリビングの眺望明るさも大事。

>>21450 口コミ知りたいさん

わざわざ同じ購入者として、なんて言わない。君はN71も当たらず、どこもまだ当選もしてないのよ。
契約ファイルの冊子一つでもアップしてみてくださいよ、74マン

21449～21452 怒涛

>>21454 eマンションさん
21452は少なくとも別人。私なので。

>>21455 匿名さん
失礼した

>>21450 口コミ知りたいさん
都内も買えるって言った本人ではないけど。
ここしか選択肢がないって決めつけられたらちょっとイラッとすると思うよ。笑

N74マン　手癖の？？？　、、、でレス検索すると可哀想な遍歴がわかる。

ミッドの検討版でも参戦してて、外れるや京葉線や当選者のXを貼付して貶すなど闇落ち。
その後ミッド契約版でもマンションネガをスタート。
ライズが始まり激安N71に突撃するも落選。
3期は4000万台の70平米が無い事で札入れるか悩んだ末、N74狂に変貌する。

N74下げは許せず、全員が自分と同じで仕方なくベイパークを選んでいると思い込みたい。
自分への反論は許せず、必要とあらばミッド契約者やライズ当選者、都内購入者を演じ連投する。
Xの話題やスクショを掲示板に投稿しがち。
とにかく煽り体質。

>>21458 マンション検討中さん

あと、自分は30前後の子持ち夫婦のようで、自分と属性の異なる中年以上や独身に排他的思考。
なお、予算的問題から、3期の狙いはN74低層。

在宅で暇だから、スカイ以前も見てみようかな

>>21454 eマンションさん
49と51は同一人物ですかね？

>>21457 評判気になるさん
誰も決めつけてない笑

>>21460 匿名さん
49、50、51は同じ

>>21462 匿名さん
50は私です
他とは違います

>>21463 マンション検討中さん

49-51はあなたです。スカイの板でも「？？？」で検索して振り返ってきてください。
あと購入者の証も提出しといてくださいね

>>21464 口コミ知りたいさん
違いますよ、、
スカイの板？？みたことないですね、、
決めつけが激しい人ですか？

自粛警察みたい人いますね

決めつけで突っかかってくる恥ずかしいやつがいるな。

>>21465 口コミ知りたいさん
違う、だけでいいのに、、、最後の一文投稿しちゃう感じが出てますよ？？？
N74も当たらないよ、、、　　またネガしますか？？？

>>21467 マンション検討中さん
つい前に月曜日のタワマンでほぼ確定とか言ってたし、74推しの人はすぐ決めつけるね。たしかにSNS持ってきがち

>>21468 通りがかりさん
どういうことですか？

湾岸老害に次ぐ新タレント！自粛警察君！

>>21469 eマンションさん
いやいや。N74アンチがさっきから暴れてるんですよ。

自粛警察さん、何と戦ってるのか知らんが色々と妄想癖が激しくて生きづらそうな人だな

よくわからんけど、？？？で検索したらたしかに指摘されてるやつはいるねw
50さんも私です、って名乗り出るくらいなら購入者とわかる何かアップしたら早いんじゃないの、
そしたら自演説も消えるっしょ

今投稿した21474だが、そうやって急な連投すると、指摘されてた感じに当てはまりすぎちゃうのがなんともw

>>21474 マンション検討中さん
自粛警察の自演に見えてしまって辛い、、
もうこの話題はやめましょう！生産性がない！

>>21458 マンション検討中さん
購入者のフリをするが証拠を求められると逃亡する、も追加で

初心者ですけど証拠出す人とかいるんですか？

コメントでは好き放題できるので、場合によっては出した方が手軽だしいるんじゃないですかね。初心者意見ですが

南契約者アンチN74の自粛警察さん、もはや荒らしだな

久しぶりに除いてみたら何？？　みんな暇だね。wwww

>>21479 通りがかりさん
そうなんですね～
私だったら絶対出さないなー

>>21480 マンション検討中さん
過去のそのN74狂の煽りや荒らしについてまとめて要約してるだけかと。？？？でレス検索したけど誇張とかされてないと思うよ。その事実が見えずに投稿したりしてるから自演と言われるのでは？

>>21483 評判気になるさん
いや迷惑に感じてるから荒らし以外の何者でもない
要約とかいらないし

そもそもの荒らしや煽りがなければ要約される事もない、と言うことがわからない様子

>>21482 マンション掲示板さん

当選してないからだよ。こんなんで十分

>>21486 検討板ユーザーさん
私は当選してないです、、、
これは何ですか？

>>21486 検討板ユーザーさん
ちなみにあなたが自粛警察？

>>21488 eマンションさん
479の初心者。あなたは？

とりあえず契約者は住民板にいけばいいんじゃない？

>>21490 マンコミュファンさん

あらゆる板に出没する74マン。特大ブーメラン

>>21491 通りがかりさん
自分は21490以外書き込んでないですが、74マンってなんですか？

南契約者アンチN74の自粛警察野郎が全員同一人物と決めつけて突っかかるから訳分からんことになっててワロタ。笑

>>21493 マンション検討中さん

21480も言ってたけど南契約者って言ってました？決めつけ？

南高層契約者への嫉妬が見え見えで見苦しいんよ
邪魔だから消えなよ

>>21492 マンコミュファンさん
北低層抽選参加者さん、返しに困ると毎回このパターンで笑う

あー角部屋のダイレクトウィンドウ楽しみだなぁ！！

>>21497 マンション検討中さん

あー値上げ前に我慢する事なく好きな部屋買えたうえにオプションも選べて良かったなぁ！
楽しみだなぁ！！

>>21498 名無しさん
これが将来の湾岸おじ

>>21499 検討板ユーザーさん

スカイの頃からご苦労さんっす
ライズのアンチになるのはまだ早いっすよ

>>21500 口コミ知りたいさん
誰と勘違いしてるんですか？
私はライズ1期契約済みですが、過去に安く買えて良かったと主張するのが湾岸おじの手法そのまんまですよ
不快感持つ人は多いと思います

>>21501 eマンションさん

湾岸おじはわかるのに、散々話に出てるN74マンは知らないと言う。
少し前にも「初心者です」とか「これしか書き込んで無いですけどN74マンて？」みたいな2人くらい立て続けに出てきたんですよ、不思議。聞いてもないのに急に名乗り出てくるの

>>21502 評判気になるさん
いや、何の話だよ
会話が出来ない人？

>>21503 匿名さん
自分の相手が2人以上いるって想像できない人。

何でもいいけど今の検討者に配慮ない発言はやめてくれよな

両方とも自演行為や応酬はもういいから静かにしてくれ！
74マンとやらのアンチ達もすぐに自演と決めつけるな。
74マン側も当選してないんだから、74に行くのはいいが南高層契約者を目の敵にするな。

これにて閉廷

短時間でよく分からん投稿に不自然に参考になるがいくつもついてるの自分の端末総動員でやってるんだろうか笑
なんか哀れだな笑

>>21507 評判気になるさん

閉廷だって言ってんだろうが！
74側にたいしてついて無いからって決めつけるなよ。南高層決めつけと一緒やぞ。
閉廷だから黙ってろ

自分が連投してるから、相手もしてるはずって思っちゃうんだろうな。

>>21507 評判気になるさん
在宅で暇らしいから総動員してる可能性ある。笑

閉廷と言ったのにどうにも74側は黙れないみたいだな。ちなみに私はあなたが外れたらしいN71当選者だよ。北が嫌われているというより、N74マンが嫌われてんの。もう外れてくれ、マジで

なにと戦ってるんだろう

ほんと。普通に考えてn74マン本人じゃないならそこまで突っかからないと思うよ、ずっと

N71もN74も北向きは安さだけが取り柄で日当たり眺望なしの外れってことでおしまい

自粛警察って呼ばれてる人、コロナ禍本当に自粛警察やってそう

N74マン　？？？　、、、でレス検索した可哀想な遍歴

ミッドの検討版も参戦、外れるや京葉線や当選者のXを貼付して貶すなど闇落ち。
その後ミッド契約版でもマンションネガをスタート。
ライズが始まり激安N71に突撃するも落選。
3期は4000万台の70平米が無い事で札入れるか悩みを投稿したのち、N74狂に変貌。

N74下げは許せず、全員が自分と同じで仕方なくベイパークを選んでいると思い込みたい。
自分への反論は許せず、必要とあらばミッド契約者やライズ当選者、都内購入者を演じ連投する。
自演多用するため、他人も自演してると決めつけがち。
Xの話題やスクショを掲示板に投稿しがち。
30前後の子持ち夫婦で、ミッド以前参戦、N71落ちのN74低層狙い。MR担当者には気付かれていそう。

>>21516 契約者さん9さん
N74マンが大分ヤバい人なのは分かりましたが
あなたも大分きてますね、、、
ほんとに多様性に富んだ良いマンションですね、、、
悲しい、、

やべぇやつがいるな

>>21517 マンション掲示板さん
同じこと思ってる人いた。笑

>>21516 契約者さん9さん

>>21516 契約者さん9さん

同じマンション内で何言ってんだろう。
南も北も対して変わらんよ。

>>21517 マンション掲示板さん
私も同じこと思いました、、
すごく嫌ですね

抽選日までまだまだ長いですね
MRもいつも満席だし、申込者がどんどん増えて人気間取りは3期も高倍率なんでしょうね。
希望状況早く知りたいな

みんな、デジタルで書き込むということは、どういうことか分かった方がいい。
最近はAIもあり、思った以上に簡単に抽出できてしまうので・・・　　

クセなんかすぐバレや

私も同じ事思ったなら参考になるボタンくらい押してやれよと思うなど

あえて寄せてるんでしょ

そうですよ、、あえて寄せてるんですよ、、、一体誰と勘違いしてるんですか？？？ちなみに書き込みはこれが2回目です、、、

N74マンも大概ヤバいけど自粛警察も相当ヤバいわ。こっちは契約者だからね。危険因子。南向き契約者は要注意

>>21528 マンション検討中さん

一連見てたがまとめの人、契約者とも南とも言ってなくないか？？？N74マンはある程度絞られてるようだけど、南契約者注意って、、、

>>21529 評判気になるさん
N74マンも全く絞られてないでしょ
自粛警察の妄想でアンチ全員同一人物みたいな決めつけが入ってる

N71の当選者って言ってたよ。

>>21516 契約者さん9さん
来週のMRでそれっぽい人いるのか聞いてみよ

>>21531 マンション検討中さん
画像アップしてた人ですよね。アンチが南の契約者ってのはよくわからん

>>21530 マンコミュファンさん
南契約者に注意！よりは過去の投稿から絞られてるんじゃないの。30前後の子持ち夫婦で、ミッド以前参戦、N71落ちのN74低層狙いって書いてあるけど。そもそも南契約者なのかってとこはあるけどね。
東狙いだが、ここは東西の人があんまり見えないね

>>21534 口コミ知りたいさん
西予定です。北も含めて部屋数結構あるから当たるといいけれど。こういうのの先着順てどう言う感じなのかわかってないです。N71の人、格安で当たってて羨ましい

相対評価でN71が安く見えるけど、全部屋安いんだと思う。中古より安いか同じかくらいの新築なんてハルフラかここくらい。

>>21536 マンション検討中さん

ですよね。私的にはこれでも高いんですけど、ラストチャンスです。ここの南もハルフラも予算オーバーです！欲を言えばミッドの人の海見えビューとか住みたいんですが。
それはゲストルームで我慢します！

南に外れ続けて、東も値上げしてしまったけど自分的にはライズならではのビューだから満足してる。ここで決めたい！

都内もそれ以外も値上がりしすぎて、予算内で住みたいと思える物件がここだけ、みたいな人多いだろな。次期タワーまでこの流れは続きそう

値下がりのリスクももしあってもここはダメージ少ないと思うしね
自分は実需ですが

今回　S70 10階　坪単価290
前回　N71 10階　坪単価207
南は前回北の4割増。中古で売った場合はせいぜい1割増が関の山。
前回北がミスプライスだったにしても、ちょっと高くなったな。

>>21541 口コミ知りたいさん
今回の南はほぼ景色抜けないですからね。南高層が1番よかったんですけど、値上げ前の価格と比べるとS70は食指が動かず。東の下目狙いに変更です

自粛警察の人は契約者なのですか？

>>21542 評判気になるさん
ライズなら南は低層でも抜けるのではないですかね。まあ価格は大きく上がりましたが。

>>21541 口コミ知りたいさん
一期の時の値段

NE88 10階 坪268万
SW96 10階 坪281万

角部屋買えた坪単価だと考えるともっと安い部屋にってなるけど、ここで切り替えられるかが勝負な気もする…

街完成したら中古でも坪350行きそう

FRBが政策金利を0.5%利下げが発表され、さらに年内0.5%の利下げの可能性がある中、JPのマンション資産性も大きな転換期になりそう。少なくとも円高になり、米国の住宅金利が低下するため、欧米不動産投資家は少なからずJPからは距離を置くだろうね。一方、中国をメインとするアジアの投資家の購買力は引き続き強いと思うのでその辺りでどちらに転ぶのかな。日本の不動産は世界の主要都市と比べればまだまだ割安なので、私的には迷ったら『買え』かなと思っています。

>>21544 マンション検討中さん
南購入できる層ってどういう方なんでしょうか？

南は低層でも抜けるとか幸せな憶測ですね笑

>>21548 マンション検討中さん
東マンですが、南はミッドとかに比べれば川方面よりなんで低層でも悪くないですね。
南購入できる層って質問の意図がよくわからないけど、当選した人です

東・南って検見川沿っということは、低層だと臭気とか虫（蚊）とか気になりそうだけど大丈夫なのかな？

>>21550 マンション掲示板さん
東羨ましいです。我が家は南狙いですが東か南ってなってます。北ネガが居ますが、ネガしたい訳ではなくどんなに安くても北は後悔するのでそこまでは妥協しません。
他に南や東の良い点ってどんな所がありますか？

>>21551 マンション検討中さん

蚊は実はミッドだと北が1番アカン。水景があって刺される。
心配ならライズだと東北あたりはやめる事をおすすめする

虫は一般的なマンションの5階以上までは飛べないって言われてるね。ただ、ミッドの高層階でも虫がバルコニーにやってきたって話もあったし、横に花見川がある以上は安心出来ないかもね。

なんとなくの感覚だけど、虫が気になるなら10階以上にしとけば比較的遭遇回数は減るのでは。

>>21553 eマンションさん
ライズは西低層も蚊が溢れかえるよ。あそこは良いとこナシ。２期かなんかで販売された住戸かなたしか。

>>21552 口コミ知りたいさん

他の方角に比べて東は植栽で四季が感じられそうでいいなと思ってます！自分はやっぱりできるだけ眺望楽しみたいので！
虫の話が出てますけどw まぁ今の都内マンションも普通にはいるのでw

>>21553 eマンションさん

北、カウンターパンチもらってて草

>>21552 口コミ知りたいさん
今北向きに住んでて快適です。何が問題なんですか？

>>21558 評判気になるさん

快適ならいいんじゃないですか。ネガしたい訳じゃないって言ってますし。

ちなみにどこの北ですか？

>>21552 口コミ知りたいさん
西下げの意味分からんけど東は植栽と抜け感、南は言わずとも。唯一北は酷いもの。

>>21560 マンション検討中さん
南低層は貨物の走行音酷くない？

北ネガは煽りじゃないよな。冷静に考えろ。北と西低層なんて住めたもんじゃない

>>21561 検討板ユーザーさん
西だけどミッドでもそこまで気にならないかな

年収１０００万、子供なし、車なし、７０００万台の部屋って現実的ですか？色々意見あると思いますが、みなさんの考えを参考にしたいので教えてください。

>>21564 検討板ユーザーさん

返済は何とかなるよ。きつくなったら売ればいいし。
車買うと負担増えるから、車買ったものの出かけるの躊躇する、みたいになりそうかな～ってのが懸念かな

>>21564 検討板ユーザーさん
一馬力で1,000万ですか？世帯年収ですか？

>>21565 マンコミュファンさん
車は厳しいかもしれないと思ってますが、実際購入するとしたらいくらぐらいの車が妥当か、月々のローンがいくらぐらい増えそうか教えていただきたいです。

>>21566 口コミ知りたいさん
世帯年収です。夫が５５０万、私４５０万です。

>>21564 検討板ユーザーさん
子供いないという事は２人で7000台の部屋に住むって事ですか？、、3LDKですよね？2LDKで十分では？

>>21569 口コミ知りたいさん
夫婦でリモートワークなので洋室２部屋は書斎にしたいので３ＬＤＫにしました。

>>21568 通りがかりさん
お子さんの希望はございますか？
年齢は20代ですかね？

>>21571 マンション検討中さん
希望なしです。年齢は３５歳です。

>>21572 マンコミュファンさん
資産や貯蓄の蓄え、収入の安定性、普段の生活費などで色々変わって来るためなんとも言えませんが
あえて言うなら、不可ではないと思います。
まぁそもそも、月々の支払いと収入、急な出費に対応できるのかはご自身の判断ではないでしょうか？

>>21573 マンション掲示板さん
どのくらい妥当だったかを知りたいので一般論で構いませんがあとどのくらい高い金額の物件を購入していたらアウトでしたか？

子供の予定ないならまったく問題ない。
いくらでアウトかも物件によるとしか。

>>21574 匿名さん
返済が全く払えないのはアウトじゃないですか。
だから自分で光熱費とか準固定費まで入れて、月々払えない額はアウト。天井。

そこからは、切り詰めるのが食費なのか外出費用なのか、子供のための費用なのか、あとは自分でどこまで削れるかでしょ。

主観入っちゃうけど、気に入った部屋に住めても外出や衣食を切り詰めないといけないようなレベルなら、部屋を少し下げてゆとり持って暮らす方がいい人生になる気がするよ。
あと、人間として日当たり悪いよりはいい方がいい。眺望や間取りは好みや我慢でいかようにもだが、日当たりは生活のリズムに影響する。

>>21576 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。１期角部屋当選したものですが実際世帯年収と予算が釣り合ってるか気になったのでこちらで質問させていただきました。

>>21577 検討板ユーザーさん

北東or北西角か！北で窓小さかったらアレだけど、角なら窓大きいし大丈夫でしょう
当選してから35年やってけるか…と我にかえる気持ちはわかるけど、中古の方が高いし、いざとなったら売ればいいやって考えれば楽になると思うよ

>>21577 検討板ユーザーさん
予算上はギリギリに感じましたが子供なし、一期角部屋なら問題ないですね。
貯蓄の余裕は少なくなるのでお仕事が不動産市況に直結する内容でなければ共倒れは無いかと思うので大丈夫かと思います。

>>21578 マンション掲示板さん
年収１,０００万、子供、車ありで７０００万購入の未来もあるかもしれませんがひとまず安心です。

>>21579 口コミ知りたいさん
子供か車ありならまずいですか？

>>21581 検討板ユーザーさん
キャッシュフロー上は貯金ができなくなると思います。
収入が上がれば大丈夫ですが

最新の建設費コストレポート見るとすごいですね
引き続き上昇してるのにゼネコンの利益率が低下している。このままいくと建設費だけで専有250万くらいになっちゃう気がしますね。
土地代も考えると必然と300万以下の新築マンションはこの世から消滅しますね。
地方とかの建築事情はどうなってしまうのかもうよく分からないですね

Xでライズゲートタワーただいま19階って建設経過投稿してる写真、北が死ぬほど真っ暗だな

北が死ぬほど欲しいのはわかった

>>21584 マンション掲示板さん
同じこと思った
終日日が入らないの結構しんどそう

>>21585 マンション検討中さん
なんでこの解釈になるんだよ笑
これだからN74狂は笑

>>21577 検討板ユーザーさん
一期角で7000万ってマンマニ激推しだったあの部屋か。

>>21516 契約者さん9さん
北下げが許せない、お出ましか笑

>>21587 マンション検討中さん
アンチN74狂の目的は何？

>>21590 通りがかりさん
アンチN74というか、言われてる通り「なんでこの解釈になるんだよ」って感じの投稿するから、あぁN74狂なんだなって言われてるだけでは？文脈もっと読んだ方がいいかと

あなたの、北ネガは「北が欲しいのはわかった」となるなら、自分の南ネガも南が欲しいから、って言ってる事になるけど大丈夫そうですか？

それで大丈夫。自分の欲しいところを推す方が意味わからん

>>21590 通りがかりさん
これ聞いたのに無理筋で草
現実には予算があるからね、、、

>>21581 検討板ユーザーさん
子供ができると一般的に妻の収入が減るんだよね。
一馬力で1000万なら余裕。

>>21594 さん

Ｎ７４の中層に札を入れる予定です。どう思いますか？

>>21597 評判気になるさん

自分がいいならいいと思いますよ。結局当たらないと何にもならないし。

>>21598 検討板ユーザーさん

当たり難いのが北、当たりやすいのが南だと思っていますが違いますか？

>>21600 通りがかりさん
今回は全体的に値上げし、南もすごい条件言い訳では無いから、安い方に集まるんじゃないかな。
北の方が数多いのと勘案するとどっこいかな

まあこれまでクソ間取りでも安ければ高倍率だったし、今回はN74が倍率高いだろね。むしろ間取り良いし。

ミッド民ですがライズの北、特に低層北は常に真っ暗です。今も真っ暗です。

>>21602 通りがかりさん
21606と俺は別！おそらくN74マンと言われてる。自粛警察の名付け親も俺！
N74が間取りで1番人気ですが？？？

>>21600 通りがかりさん
その通りで北が圧倒的人気。見ての通り。

>>21613 マンコミュファンさん
ちなみに私もN74が3期に限らず今までで1番と思ってます、、、
間取りが今までで1番綺麗です。

>>21617 マンコミュファンさん
その通りN74が最高です！大喜利はやめてくれよな

初心者なんですが、私もN74が1番いいと思います！

資産価値上がりそうなのはやっぱり南ですか？
北は倍率高いとお聞きしましたが、何か理由等あるのでしょうか？

>>21620 評判気になるさん
私は間取りがいいなと思ってます、、、

でも価格も安くて最高ですね！！！

今ってベイパーク 全体で坪290まで来てるんですね。
https://www.sumu-log.com/archives/65473/
次当たらなかったら値上げするだろうし坪300突破はすぐかぁ。
迷うなぁ。。

N74良いよねぇ～
お安いし、今後のベイパークの伸びしろを考えると、統合環境が無限大∞の中のいち住民

これは熱い！
ガンガン再開発されて利便性上がりまくりですね！
三井の本気を感じる。
https://www.city.chiba.jp/toshi/koenryokuchi/ryokusei/keikaku/document...

北は日が入らなくて最悪ですよ

俺が買えるまでポジティブなニュースはこれ以上やめてほしい

ベイタウン側こんなに綺麗になるのか。ベイパーク側は新アリーナ誕生説が濃厚だし激アツだな

これも三井不動産が幹事となるのか。三井不動産が中心となって再開発を進めてくれる街に住めるんだな。

アウトレットと公園がデッキで直結かな？

これライズ今回の販売終わったらベイパーク 中古も値上がっていくだろうな笑
一期で買えて良かった良かった。

>>21615 通りがかりさん
そうなんですね！
やっと分かりました！

見ない間にN74マンが無限増殖してて笑った

>>21620 評判気になるさん
南は割高だから、相場が下がった場合、残債割れのリスクが一番高いんじゃないかな

資産性はもちろん南の方が高いよ。ボラティリティも南の方が高い。

>>21634 名無しさん

中古になった場合、方角による差はせいぜい10%。
資産性（買値）を維持したいなら割安な部屋を買うべきでは？

アリーナも確定したら大盛り上がりですね！
技術革新しない限り建築資材高いままだろうし、方角とか大事かもしれないけど、実需なら今のうちに買っておきたいですね～

>>21635 通りがかりさん
だからボラティリティだって。
買う時15%差だとして、中古で差異が10%差として、相場が20%下がる、でボラは南の方が高いんやろ。
ライズはコスト値上げ抑えられてるけど、今後相場が上がったら南の方がボラ高いから、あとはわかるやろ

>>21636 マンション比較中さん
コストレポート読んで欲しい
建築資材よりも設備機器やサブコン不足の方が圧倒的に影響が大きくて工事金が高騰している。

>>21637 評判気になるさん
よくわかんない。

二期から値上げを開始したときは京葉線のダイア改正情報を事前に仕入れているとか言われていたけど、自分達主導で開発事業を握っていたのなら納得だわ。こりゃ値上げも止まらんし、中古の坪単価が300万に迫っているのも納得。

>>21639 検討板ユーザーさん
同じこと思った。笑

>>21637 評判気になるさん
ボラなんて当たり前のことで誰も聞いてないよ。
はじめに資産性は高いって言ってるけど、どういうこと？

あとはベイパーク側の公園がめちゃくちゃおしゃれに開発されたらヤバいな。オシャレな街として二子玉川的ポジション目指せるかも

高倍率部屋に突っ込みたい気持ちも山々だったけど、色々考えて低倍率部屋にベットして一期で決めれたのほんと良かった

>21638
建築費の誤記。資材に限定した話ではない。

>>21634 名無しさん
それっぽいこと買いてるけど、ボラティリティ＝リスクだから、資産性とは関係ない。

折角千葉まで来るのに資産性ばかり気にしてQOL低い北買うのはどうかと思う。
予算ギリなら仕方ないけど。

>>21645 マンション比較中さん
納得

千葉の二子玉流山おおたかの森抜けるかな

>>21637 評判気になるさん
煽りとかではなく本当に理解できないのでもう少し詳しく教えてほしいです。