物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.14m2〜106.35m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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21277
マンション検討中さん
根拠に基づかない感想マン呼ばわりされて相当キレてたから、ファクトベースの意見って体に切り替えたのね。笑
ただそれも情報をかなり作為的に切り取っていて、信用できるものじゃないね。クロス210万、スカイ220万です。180万の部屋は最安レベルの部屋です。
まさに数字は嘘をつかないけど嘘つきは数字を使う、というやつだね。
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21278
マンコミュファンさん
>>21261 通りがかりさん
内廊下にすると廊下側の採光が取れなくなるので、中住戸が横に長くなる→総戸数が減る→単価爆増
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21279
検討板ユーザーさん
>>21278 マンコミュファンさん
ワイドスパンの単価が高い理由ですね。総戸数が減ってしまう。
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21280
マンション掲示板さん
>>21269 eマンションさん
過去振替ってもどうしようもないし、あなたの言ってること位みんな解ってるよ。w
でも、直近千葉県で今年新築マンション購入するなら、費用対効果、相対的資産性、考えたらここが最適解の一つだと思うんだよね。
逆に、あなたの最適解教えて貰えますか?
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21281
匿名さん
>>21269 eマンションさん
今の検討者に関係ない過去の市況やライズがクロスやスカイと中古市場で戦えないとか論理破綻した主張を書き込んで何の意味がある?
論理的ではない低レベルの主張を何度も書き込むことに時間を費やすことが最適解なのか自問した方が良い。
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21291
管理担当
[No.21282~本レス他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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21292
マンション検討中さん
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21293
マンション検討中さん
今の新築マンションの壮絶な倍率は、お金が儲かるからという沢山のスケベ心が集まってるからで、これがマンションを買っても儲からないとなった途端、新築マンションは全く売れなくなる。そのXデーはいつか知らないけどね。
これが怖くて都内のスケベ価格の新築は申し込まなかった。ライズは中古並みかそれ以下で買えるから、仮にXデーがきてもダメージ少ない
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21294
評判気になるさん
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21295
マンション検討中さん
N74はワイドスパンで使いやすそうですけど、風通し気になります。こういう間取りはやっぱり田の字の間取りより風通し悪くなりますよね?
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21296
eマンションさん
>>21295 マンション検討中さん
それは間違いないですね。
思いっきり換気したい時は、玄関ドアを少し開けるとかしかないですよね。
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21297
マンション掲示板さん
>>21296 eマンションさん
ご回答ありがとうございます。やっぱりそうですよね。風通しは良いに越した事はないし、後から付け足せない部分ですからね~。間取りは良いけど悩ましいな~。
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21298
口コミ知りたいさん
風通しとか言っちゃうと、内廊下マンションは絶望的なんで、そこまで気にはされてないポイントなんでしょうね。
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21301
通りがかりさん
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21303
匿名さん
>>21301 通りがかりさん
ベイパークかベイタウン住みの人ですよね?
やば。。。
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21305
管理担当
[No.21299~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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21306
検討板ユーザーさん
>>21301 通りがかりさん
ベイタウン、ベイパーク寄りな市議だったんで勿体無い事下って感じよね。
アルティーリの情報をXに投稿したのが最初ってだけで、他の市議も投稿してる。この人解任されたとて影響はそんなない
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21307
評判気になるさん
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21308
評判気になるさん
>>21305 口コミ知りたいさん
ですよね。
理解が浅いと人の事を言ってたので酷いなと思ったら。。。
関係無いけど書き込みたくなりました。
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21309
評判気になるさん
実需以外で買ってる人が痛い目にあってもざまぁ以外の感情無いな
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21310
評判気になるさん
いや実需と投資の割合を認識しとくのは1番大事なんじゃね?
その方法があるかは知らんけど
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21311
評判気になるさん
>>21305 口コミ知りたいさん
えすごい認識の差に感じるけどな
元投稿の人は今の都内新築の申し込みのほとんどが投資だと思ってるってことでしょ?
そんなわけない
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21312
通りがかりさん
>>21308 評判気になるさん
ほんと、理解浅い呼ばわりしてて何言ってんの?って感じですね。拍子抜けでした。
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21313
マンション掲示板さん
>>21293 マンション検討中さん
私以外の人が回答してますが以前の回答は私ではありません。
スケベ心だけで今の新築の高値マーケットが形成されているわけではありません。アジア、特に台湾の富裕層の購入が今年に入って加速しています。話を聞くと中国との戦争が開始した際にシェルターとして一族で移り住むためにマンションの1フロア丸々買っていたりします。有事のためのシェルターなので誰にも貸さないそうです。
また売却益を持った二時取得者と親からの援助を受けた日本人がさらに価格を支えています。
スケベ心で主に倍率が形成されているのは晴海フラッグや本物件だけで都内他物件が同様と考えるのは浅はかです。
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21314
評判気になるさん
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21315
通りがかりさん
>>21314 評判気になるさん
貧乏人がスケベ心で買ってるやつが多いんじゃね?
俺がそうだ笑
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21316
検討板ユーザーさん
>>21313 マンション掲示板さん
台湾の富裕層がどのエリアをどれくらい買ってるんですか?他の人から聞いた話、とかはやめてくださいね
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21317
通りがかりさん
>>21316 検討板ユーザーさん
それは言えませんね!
私のお客様達なので!
少なくともあなた方の想像を超えるニーズですよ!
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21318
eマンションさん
>>21317 通りがかりさん
草。答えられないだけやん。笑
海外勢も円安を機にした投機的な買いが多いと思うけどね。これはただの私の想像であり感想。まあ雑誌やらXの情報でよくみる話だからほぼ確かな話だとは思うけどね
あなたの言う、海外勢がシェルター代わりにってのも、すけべ心で倍率ついてるのが晴海とここだけってのも全く根拠ない想像の話ですね
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21319
口コミ知りたいさん
>>21318 eマンションさん
残念な方です。
丁寧に教えてあげたのに、、、
まぁそう思うならそれで良いです
ここでわざわざお話しした私がいけませんね。
大人しく今後は傍観するようにします。
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21320
名無しさん
>>21318 eマンションさん
よく分からないけど
草とか使う感じが頭悪そうではある
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21321
評判気になるさん
中古より安いとか言われててスケベ心で買おうとしてる自覚がある、、
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21322
マンション検討中さん
>>21319 口コミ知りたいさん
はい、その程度の情報で人のこと理解不足呼ばわりするなら黙っといた方がいいですね
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21323
マンション掲示板さん
なんかここの話にいちいち根拠は?て問う人いるけど
こんなところで根拠とか求めんなよ
そうなんですね~で流せよ鬱陶しいな
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21324
マンション検討中さん
人生で1番大きな買い物なんだもの。スケベ心をくすぐる価格設定をしてきてる売り手が上手いだけの話。
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21325
マンション掲示板さん
>>21322 マンション検討中さん
お前だよ
キモいやり取りやめてくれ
またそうやって煽るから続くんだよ
知性を感じない
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21326
eマンションさん
個人的に納得感あったけど確かに庶民がスケベ心で買える新築ってここと晴海くらいか。
他は金持ちしか買えない価格帯だし金持ちはスケベ心じゃ無さそうだしスケベ心がここと晴海くらいというのはそんな気がする
幕張ベイパーク ライズゲートタワー [第3期]
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 768戸
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