物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
81.23m2・87.82m2 |
価格 |
6050万円〜7980万円 |
管理費(月額) |
1万9410円〜2万990円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1130円〜1万2030円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
36戸 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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21201
マンション検討中さん
N74登場した瞬間にアンチが沸いててワロタ。N74推しも大概やけどN74アンチも大概やわww
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21202
検討板ユーザーさん
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21203
マンション検討中さん
まぁN74は部屋数多いし比較的手頃だから、行くなら頑張ってくれ。
北向きで日当たり悪いから、以外の理由でちゃんとした懸念をあげるてるのはアンチとは区別してあげなよ。すぐムキになってアンチアンチ言わない
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21204
マンション検討中さん
角部屋行きたいけど手が届きそうな角部屋(NW87低層)は低層階角住戸の中で1番条件悪いのが悩ましいところ。
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21205
マンション掲示板さん
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21206
名無しさん
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21207
検討板ユーザーさん
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21208
名無しさん
>>21207 検討板ユーザーさん
N74推しをイジってるつもりかもしれないけど側から観てて全く面白くないし観てて不愉快。邪魔なんでやめてもらえますか
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21209
名無しさん
>>21208 名無しさん
全部N74狂気の自作自演だから通報無視でいいよ
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21210
eマンションさん
N74の不人気部屋はどの辺だと思う?
高層階の6000万前後の部屋はグロス高いし倍率低そう。
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21211
通りがかりさん
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21212
名無しさん
>>21210 eマンションさん
中層~高層階ですかね
中でも16階とか21階とかは
ギリギリ同時配給ではない、高層階用のエレベーターじゃない
階とかは5~10倍とかもあり得そう
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21213
評判気になるさん
>>21212 名無しさん
上だとトランク有無とかも影響するかな
まだオプションは何階からか選べるんですか?
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21214
口コミ知りたいさん
>>21212 名無しさん
今更だけど高層階用のエレベーターって何がいいの?
速度が露骨に違うのかな?
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21215
購入経験者さん
>>21214 口コミ知りたいさん
30階から1階まで降りるのに低層と高層で7~8秒くらい変わるだけでは
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21216
マンション検討中さん
>>21214 口コミ知りたいさん
スカイとミッドは低層が180m/分、高層が240m/分。
ライズはどうでしょう。
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21217
マンション検討中さん
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21218
評判気になるさん
>>21210 eマンションさん
北向きは上に行くメリットそんなにない。むしろ低層の方がパークビューだし安いし条件良い。例えば晴海フラッグ板状棟も、中庭ビューの列の中でも低層階パークビューの方が高層階板マンビューより倍率高かった。
おっしゃる通り高層階の方が倍率低いと思います
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21219
口コミ知りたいさん
>>21218 評判気になるさん
晴海フラッグの板マンビューは60m
ライズのB-6ビューは200m
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21220
マンション検討中さん
階数ごとの値上げ幅もそんなにだから、中間が1番倍率低いんじゃないかな
駐車場とかは被らんのかね
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21221
口コミ知りたいさん
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21222
マンション検討中さん
どれだけN74アンチが騒いでも1番人気は間違いなさそうだね
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21223
マンション検討中さん
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21224
マンション検討中さん
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21225
評判気になるさん
安めで受け皿になってるN74に行って抽選外れたら、もう買えるところ無いから実質これが最後。頑張ってくれ
そもそも何期まであるのか?
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21226
マンション検討中さん
一次取得は夢見ずにN74以外に行くべきだろうね。値上げされたとはいえ中古並かそれ以下くらいの価格で買えるライズはやっぱり貴重な存在。
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21227
名無しさん
>>21225 評判気になるさん
これまで倍率高かった部屋ってS70とかS75とか。要するにクソ間取りでも安い部屋が人気だった。N74も北向きだったりして安いだけだよね
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21228
検討板ユーザーさん
>>21221 口コミ知りたいさん
なにをそんなにピリピリしてるんだろ
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21229
マンコミュファンさん
>>21227 名無しさん
S70とかS75、N71とかはまだ値上げもそんなにで、3期で出てるN74はそれらと比べるとむしろ割高かな。
でも今期最低価格だから、ここで当選しないと厳しいのは変わらないんじゃないかな
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21230
マンション検討中さん
今週の施工レポート酷くね?
ライズの工事の進捗が知りたいのにね。
だから何?ってなっちゃう笑
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21231
匿名さん
>>21230 マンション検討中さん
更新されました!ってこれかいってなるよね笑
もう少し短いスパンで写真欲しい
手摺ガラスの色とか
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21232
検討板ユーザーさん
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21233
マンコミュファンさん
>>21230 マンション検討中さん
ご利用上の注意のところにそれっぽいのあるこで以後ご注意を
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21234
通りがかりさん
>>21229 マンコミュファンさん
S70は割高だから残って先着順になると思います。
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21235
マンション検討中さん
>>21234 通りがかりさん
今回出てた部屋だったのねS70。
たしかに19階までで眺望抜けきらないしね。
1000万低い北と比べるとS70はなお割高かも
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21236
口コミ知りたいさん
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21237
通りがかりさん
>>21235 マンション検討中さん
南って前にマンションあるんでしたっけ??
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21238
匿名さん
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21239
口コミ知りたいさん
>>21237 通りがかりさん
ないと思うけど、低層階は電車の走行音が酷いよ。
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21240
マンション検討中さん
1番人気 N74
2番人気 SE105
3番人気 S75、NE88
と予想。
N74は予算6000万以下勢の生き残りをかけた戦い。
一期でSW110が平均倍率5倍超だったし、SE105もなんだかかんだそれくらいにはなると思う。
NE88は予算1億以下で広い好条件の角部屋買えるラストチャンスでそれなりに広域検討者に刺さりそう。S75は眺望良いしワイドスパンだから坪300でもそれなりに倍率つきそう。
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21241
eマンションさん
>>21240 マンション検討中さん
次期で値上がってもハルフラ流れもいるから売れちゃうから、N74は最後の望みや
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21242
eマンションさん
21238-21239
N74マン元気やな。
N74低層階の20後半~30半ばの子持ち夫婦だろ、だいぶ絞れてきた。
まぁ、当選したらの話だが。
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21243
口コミ知りたいさん
>>21242 さん
N74マンじゃないけど、20後半~30半ばの子持ち夫婦ってここ検討してる人ほとんどそうでしょ。全然絞れてないやん。笑 と言う突っ込み待ち?
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21244
マンション検討中さん
9月1日時点で中古25件だったのが、今は中古19件になったね。ライズの値上がを観て、動きが早い検討者が割安な中古に行った感じかな。
ちなみに、賃貸は18件から15件に。
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21245
通りがかりさん
>>21244 マンション検討中さん
残念ながらベイパーク全体だと中古は47戸出てて増え続けてます。
賃貸もベイパーク全体だとかなり余ってます。
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21246
口コミ知りたいさん
20代は6千万に壁があるのですね。
N71(10階位)がミスプライスで4千5百万弱だっと思いますが、当たった方は5千5百万位で売れそうですね。
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21247
評判気になるさん
>>21246 口コミ知りたいさん
ハルフラが終わって今後は都内から広域検討者が増えてくるから、6000万の壁なんて一瞬で壊れると思うよ。
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21248
eマンションさん
>>21243 口コミ知りたいさん
ん~N74マンらしさ出てるな笑
N74の低層が2階から10階としても実際その条件に当てはまるのっていても3組くらいだろ。
割合で多いと言ってもこれで7割とか言ったらMRの層もほぼそれでないとおかしい
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21249
評判気になるさん
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21250
通りがかりさん
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:6,050万円~7,980万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:81.23m2・87.82m2
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販売戸数/総戸数:
36戸 / 768戸
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