千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-10 00:18:00

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か?現在の抽選倍率は??【すごろく】
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幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 21201 マンション検討中さん

    N74登場した瞬間にアンチが沸いててワロタ。N74推しも大概やけどN74アンチも大概やわww

  2. 21202 検討板ユーザーさん

    おまんら、許さんぜよ!

  3. 21203 マンション検討中さん

    まぁN74は部屋数多いし比較的手頃だから、行くなら頑張ってくれ。
    北向きで日当たり悪いから、以外の理由でちゃんとした懸念をあげるてるのはアンチとは区別してあげなよ。すぐムキになってアンチアンチ言わない

  4. 21204 マンション検討中さん

    角部屋行きたいけど手が届きそうな角部屋(NW87低層)は低層階角住戸の中で1番条件悪いのが悩ましいところ。

  5. 21205 マンション掲示板さん

    >>21200 評判気になるさん
    フロアプランの図見なよ。

  6. 21206 名無しさん

    おまんら、どうせ抽選で当たらんぜよ

  7. 21207 検討板ユーザーさん

    抽選ハズレたら許さんきぃね!

  8. 21208 名無しさん

    >>21207 検討板ユーザーさん
    N74推しをイジってるつもりかもしれないけど側から観てて全く面白くないし観てて不愉快。邪魔なんでやめてもらえますか

  9. 21209 名無しさん

    >>21208 名無しさん
    全部N74狂気の自作自演だから通報無視でいいよ

  10. 21210 eマンションさん

    N74の不人気部屋はどの辺だと思う?
    高層階の6000万前後の部屋はグロス高いし倍率低そう。

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  12. 21211 通りがかりさん

    >>21209 名無しさん

    邪魔だよ。自作自演マン

  13. 21212 名無しさん

    >>21210 eマンションさん
    中層~高層階ですかね
    中でも16階とか21階とかは
    ギリギリ同時配給ではない、高層階用のエレベーターじゃない
    階とかは5~10倍とかもあり得そう

  14. 21213 評判気になるさん

    >>21212 名無しさん
    上だとトランク有無とかも影響するかな
    まだオプションは何階からか選べるんですか?

  15. 21214 口コミ知りたいさん

    >>21212 名無しさん
    今更だけど高層階用のエレベーターって何がいいの?
    速度が露骨に違うのかな?

  16. 21215 購入経験者さん

    >>21214 口コミ知りたいさん

    30階から1階まで降りるのに低層と高層で7~8秒くらい変わるだけでは

  17. 21216 マンション検討中さん

    >>21214 口コミ知りたいさん
    スカイとミッドは低層が180m/分、高層が240m/分。
    ライズはどうでしょう。

  18. 21217 マンション検討中さん

    >>21216 マンション検討中さん
    確か同じだったはず

  19. 21218 評判気になるさん

    >>21210 eマンションさん
    北向きは上に行くメリットそんなにない。むしろ低層の方がパークビューだし安いし条件良い。例えば晴海フラッグ板状棟も、中庭ビューの列の中でも低層階パークビューの方が高層階板マンビューより倍率高かった。

    おっしゃる通り高層階の方が倍率低いと思います

  20. 21219 口コミ知りたいさん

    >>21218 評判気になるさん
    晴海フラッグの板マンビューは60m
    ライズのB-6ビューは200m

  21. 21220 マンション検討中さん

    階数ごとの値上げ幅もそんなにだから、中間が1番倍率低いんじゃないかな
    駐車場とかは被らんのかね

  22. 21221 口コミ知りたいさん

    >>21219 口コミ知りたいさん
    だから?何が言いたいの?

  23. 21222 マンション検討中さん

    どれだけN74アンチが騒いでも1番人気は間違いなさそうだね

  24. 21223 マンション検討中さん

    抽選会まで1か月。120戸ぜんぶ埋まりますかね。

  25. 21224 マンション検討中さん

    >>21223 マンション検討中さん

    余裕で埋まると思うよ。

  26. 21225 評判気になるさん

    安めで受け皿になってるN74に行って抽選外れたら、もう買えるところ無いから実質これが最後。頑張ってくれ
    そもそも何期まであるのか?

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  28. 21226 マンション検討中さん

    一次取得は夢見ずにN74以外に行くべきだろうね。値上げされたとはいえ中古並かそれ以下くらいの価格で買えるライズはやっぱり貴重な存在。

  29. 21227 名無しさん

    >>21225 評判気になるさん
    これまで倍率高かった部屋ってS70とかS75とか。要するにクソ間取りでも安い部屋が人気だった。N74も北向きだったりして安いだけだよね

  30. 21228 検討板ユーザーさん

    >>21221 口コミ知りたいさん
    なにをそんなにピリピリしてるんだろ

  31. 21229 マンコミュファンさん

    >>21227 名無しさん

    S70とかS75、N71とかはまだ値上げもそんなにで、3期で出てるN74はそれらと比べるとむしろ割高かな。
    でも今期最低価格だから、ここで当選しないと厳しいのは変わらないんじゃないかな

  32. 21230 マンション検討中さん

    今週の施工レポート酷くね?

    ライズの工事の進捗が知りたいのにね。
    だから何?ってなっちゃう笑

    1. 今週の施工レポート酷くね?ライズの工事の...
  33. 21231 匿名さん

    >>21230 マンション検討中さん

    更新されました!ってこれかいってなるよね笑
    もう少し短いスパンで写真欲しい
    手摺ガラスの色とか

  34. 21232 検討板ユーザーさん

    施工レポートは転載禁止じゃなかったっけ?

  35. 21233 マンコミュファンさん

    >>21230 マンション検討中さん

    ご利用上の注意のところにそれっぽいのあるこで以後ご注意を

  36. 21234 通りがかりさん

    >>21229 マンコミュファンさん
    S70は割高だから残って先着順になると思います。

  37. 21235 マンション検討中さん

    >>21234 通りがかりさん
    今回出てた部屋だったのねS70。
    たしかに19階までで眺望抜けきらないしね。
    1000万低い北と比べるとS70はなお割高かも

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  39. 21236 口コミ知りたいさん

    >>21234 通りがかりさん

    残るわけないやろ

  40. 21237 通りがかりさん

    >>21235 マンション検討中さん
    南って前にマンションあるんでしたっけ??

  41. 21238 匿名さん

    >>21236 口コミ知りたいさん

    なんで?

  42. 21239 口コミ知りたいさん

    >>21237 通りがかりさん

    ないと思うけど、低層階は電車の走行音が酷いよ。

  43. 21240 マンション検討中さん

    1番人気 N74
    2番人気 SE105
    3番人気 S75、NE88

    と予想。

    N74は予算6000万以下勢の生き残りをかけた戦い。

    一期でSW110が平均倍率5倍超だったし、SE105もなんだかかんだそれくらいにはなると思う。

    NE88は予算1億以下で広い好条件の角部屋買えるラストチャンスでそれなりに広域検討者に刺さりそう。S75は眺望良いしワイドスパンだから坪300でもそれなりに倍率つきそう。

  44. 21241 eマンションさん

    >>21240 マンション検討中さん
    次期で値上がってもハルフラ流れもいるから売れちゃうから、N74は最後の望みや

  45. 21242 eマンションさん

    21238-21239
    N74マン元気やな。
    N74低層階の20後半~30半ばの子持ち夫婦だろ、だいぶ絞れてきた。

    まぁ、当選したらの話だが。

  46. 21243 口コミ知りたいさん

    >>21242 さん
    N74マンじゃないけど、20後半~30半ばの子持ち夫婦ってここ検討してる人ほとんどそうでしょ。全然絞れてないやん。笑 と言う突っ込み待ち?

  47. 21244 マンション検討中さん

    9月1日時点で中古25件だったのが、今は中古19件になったね。ライズの値上がを観て、動きが早い検討者が割安な中古に行った感じかな。

    ちなみに、賃貸は18件から15件に。

    1. 9月1日時点で中古25件だったのが、今は...
  48. 21245 通りがかりさん

    >>21244 マンション検討中さん
    残念ながらベイパーク全体だと中古は47戸出てて増え続けてます。
    賃貸もベイパーク全体だとかなり余ってます。

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  50. 21246 口コミ知りたいさん

    20代は6千万に壁があるのですね。
    N71(10階位)がミスプライスで4千5百万弱だっと思いますが、当たった方は5千5百万位で売れそうですね。

  51. 21247 評判気になるさん

    >>21246 口コミ知りたいさん
    ハルフラが終わって今後は都内から広域検討者が増えてくるから、6000万の壁なんて一瞬で壊れると思うよ。

  52. 21248 eマンションさん

    >>21243 口コミ知りたいさん

    ん~N74マンらしさ出てるな笑

    N74の低層が2階から10階としても実際その条件に当てはまるのっていても3組くらいだろ。
    割合で多いと言ってもこれで7割とか言ったらMRの層もほぼそれでないとおかしい

  53. 21249 評判気になるさん

    ミッド中古坪270で2室残ってるな

  54. 21250 通りがかりさん

    >>21247 評判気になるさん
    えっ、、

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3158万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41平米~78.59平米

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