幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>20805 マンション検討中さん
クロスタワーとクロスレジデンスは？

>>20795 検討板ユーザーさん
同じ事の繰り返しは雑談でもいらん

>>20758 マンション検討中さん

次の動きのタイミングって決まってますか？
あとイオン先も草刈りはされたけど、いつまでに何か決まるとか予定出てましたっけ？

方角論争は同じ事の繰り返し、好きなとこ行きなさいな。何度も同じやり取りで煽ってる人達は入居後もめんどくさそうだから、落選するようにお祈りしとく。

>>20811 匿名さん
アルティーリの新アリーナが海浜公園北側にくるかも。
決まれば外からの集客が見込めて、ベイパストリート入口のテナントに期待できるかも。
https://x.com/masahiroohira/status/1831544487027577209?s=46&t=mGVCRDWg...

>>20812 通りがかりさん
ライズの資産価値的には決まって欲しいけど、駅とかが客で混雑するかもと思うと頓挫してほしいような。難しいね

>>20802 マンコミュファンさん
一般的にマンションの方角の人気順は南>東>=西>北
で、タワマンなら眺望によっても変わる。

ライズの場合
南高層→海眺望、抜け感
南低層→ベイタウン被り
西高層→海都心眺望、視界の端にミッド被り
西低層→ベイタウン被り、視界の端にミッド被り
北高層→離角はあるがライズ後発と完全お見合い
北低層→公園眺望、完全お見合い
東高層→pws以上の階数は抜け感
東低層→川眺望、視界の端に若干pws被り

これら考慮するとこんな感じでは？
南高層
西高層
東高層
南低層
東低層
北低層、西低層
北高層

ミッドの被りを嫌うかどうかで評価は分かれるだろうが、高層の東、西は逆転するものと思う。

>>20814 口コミ知りたいさん
まあ、中部屋の間取りは終わってるけどね。論外。

>>20814 口コミ知りたいさん

線路が目の前の南低層よりパークビュー、リバービューの東低層の方が上かな

>>20815 名無しさん
元の投稿と関係なく間取り煽りするとかどれだけ間取りの話をしたいんだよw 一人で一生やってろw

アルティーリは平均来場者5000人超え、売り上げ12億超え。これだけ人を呼び込めればベイパークもたくさんの方の目に留まっていいね

オレは静かに暮らしたい。アリーナとか嫌悪施設では？

アリーナはメリットだらけだと思う。ぜひ決まって欲しい。

>>20819 マンション比較中さん
もっと山奥とかに暮らせばいいのに。

B1リーグは年間60試合開催らしいから、ホームの試合は年間30試合か？

ロッテの試合と被ると海浜幕張駅の混雑エグそうだな…資産価値的には来てもらった方がいいんだろうけど、公園もなくなるし一市民としてはなんか複雑。

海浜幕張駅からベイパークまでの動線が改善されそうなのはかなりプラス材料だけど。

公園活性化事業、ベイパークストリート第二期、新改札ペリエに相乗効果期待できますね。
マンションはアリーナから見て駅と反対だからそこまで影響なさそうだし。

近くにアリーナができるって資産価値にどれくらい効果あるの？誰か教えてちょ

>>20824 マンション検討中さん
飲食店が増えて繁華街ぽくなって地価は上がりそう。

>>20824 マンション検討中さん
資産価値はわからんね。マイナスではないと思う。
訪れる人が増えるから、周りのお店の活性化といいお店が増える。目に止まるから認知度が上がる。

B1に上がってジェッツと千葉ダービー盛り上がりそう。近いし。

まぁオレが住んでる間にはできそうにもないからどうでもいいけど

Bプレミアに合わせて2028シーズンに間に合わせますよね。

外観とかはともかく、こんなのができるわけだ。
バスケ以外のイベントも多数開催。

混雑とか治安は気になるけどベイパークの商業施設の活性化、そして多くの方の目に留まることによる資産価値向上は期待できそう。かなりポジティブなニュースな気がするな

https://lalaarenatokyo-bay.com/

南船橋、有明、青海とアリーナだらけで、バスケ以外のイベント系は取り合いになるかな？

>>20830 マンション検討中さん
ララアリーナほどデカくないでしょ

公園潰して作るんだから立派なのを作ってくれよな。

>>20832 マンション掲示板さん
当然1万人規模だと思ってましたが、もっと小さいんですか？

いやー実現して欲しいねー
公園多いし、あそこの北側は遊休だから、周りのテナント含め招致は総意だな。
イオン並びと含めだいぶ活性化に大きいと思う

>>20834 eマンションさん
市議が検討してるだけだから。。

>>20836 匿名さん
市議が検討？何を検討してるんですか？

一期で当選して、契約するときは不安でいっぱいだったけど既に含み益1000万近く出てて幸せ

>>20837 eマンションさん
>アリーナ建設を検討しています。
とあるよ
まだ検討段階で調査もこれから
もちろん業者も決まってないのかな？

幕張ベイパークで既存住民の歓迎会があると聞いたのだが、ここの検討やめようかと思うぐらい気持ち悪いな。
調べるとごく一部のようなので安心したが・・・ホントにそうであってほしい。関わりたくないね。

検討してるのは市議じゃなくてアルティーリだよ。
アルティーリから市に、Aブロックで建設を検討したいと要望。

>>20840 マンション検討中さん
この手の投稿はもう伝統芸能だね。まぁ頑張って笑

>>20840 マンション検討中さん

周囲の住民と関わるのが嫌ならベイパーク内の物件を検討するのを辞めればいいのに

>>20840 マンション検討中さん
余裕なさすぎ

10年くらい前に同僚が海浜幕張でマンションを買ったけど100平米で3000万円台だった。都心部のオフィスまではドアtoドアで片道100分はかかっていたけど、マンションが安い分、車や子供の教育にお金がかけられると言っていたな。

海浜幕張は50年前は海だった場所だから、不動産価値は無い。そもそも陸地ではないから。
まあ100平米3000万円台だったのは、元々は海だったからこその値段の訳だが。
海浜幕張で5000万円以上の部屋なんて買う奴の気が知れない。

4500万円が予算なんですね。ドンマイ

>>20845 eマンションさん

よーく解りました。で、あなたはこの板に何の用があるのかな。wwwwwww

>>20840 マンション検討中さん
70歳は呼ばれないからw

>>20845 eマンションさん

不動産価値がないエリアの掲示板にわざわざ書き込む奴の方が気が知れない。

>>20845 eマンションさん

自分で参考になるを押す築古湾岸住替マンきたわ
幻の含み益アピールに備えろ

そうすると湾岸も昔は海だったから不動産価値0なのかな？

品川駅周辺も200年前は海だったから不動産価値0に近しいんだろうな～

10年で一括返済しています

徒歩圏にアリーナ新築という好材料がまた出てきたわけで。落選し続けてるネガマンの焦りは増すばかりだろうね

>>20841 匿名さん
これ、アルティーリが独断で県立公園の敷地に作りたいなんて市に要望しないと思うんだよね。
実際は市側からいくつか候補を出したうち、アルティーリが選んでここにしたいってことな気がするな。

>>20845 eマンションさん
おじいちゃん、みんなに相手されて良かったね
また明日～

>>20845 eマンションさん
15年前ぐらい港区築浅が3000万台で買えたから全然安くないだろ

>>20855 マンコミュファンさん
そりゃそうだ。ずっとロビー活動頑張ってきたんだもの。

Xでは、「公園潰してまで作るな！住民は反対すべき！」という非住民と、
「今の会場の方が近いけど、アルティーリのためを思ったら、有名企業が集まる海浜幕張にすべき、送り出そう」っていうガチファンといて面白い。
反対うるさい非住民は一定数沸くね

>>20858 検討板ユーザーさん
てことはもう確定みたいなもんか。

>>20855 マンコミュファンさん
近隣保育園児の遊び場が減りますね。遠い幼稚園に変えようかなー。

>>20861 周辺住民さん
周辺住民さんはどこに住んで、どこの保育園に通わせてるんですか？
保育園から幼稚園に変えるんですか？

>>20860 検討板ユーザーさん
大平市議が居る限りベイパーク周辺が優先されますね。

アリーナがこれだけ近くにできたら間違いなくベイパークの資産価値が上がるね。海浜幕張は今開発がすごいけどまた一ついいニュースが飛び込んできたね。

>>20864 マンション検討中さん
年間30試合はホームの試合があって、各回の平均入場者数は5000人以上。

そしてバスケの試合以外にもイベントとかあるはず。

露出効果が大きいよね。

あと、ベイパーク→ベイパーク商店街→アリーナ→駅
という面の開発が行われることにも期待

ベイパークの入口までペデストリアンデッキができればいーなー

>>20866 口コミ知りたいさん
それカッコよすぎ。きつそうだけど。笑

たばた議員のX見るとチームはアリーナ建設を本気で検討してるみたいですね。まさか本当に実現したらすごい事になりますね。

「アルティーリ千葉さんから幕張海浜公園Aブロックを候補地として、アリーナ建設を検討したいとの依頼があり、来月から、同敷地内で、測量や地質調査等に入ることが報告されました。アリーナ建設の実現ができれば、と期待します。また応援にも力が入りますね。」

ベイパークは一般的な都内勤務のファミリー(世帯年収1000～1500万円)にとってのフロンティアだと思うな。都内への拘りを捨てられずに買い時を逃し続ける人と、幕張までの広域で検討出来る人では大きな差ができそう。特に今後5年程度。

なんかXで検見川浜から海浜幕張への怨念を垂れ流し続けてるアカウントいるよね。公園をつぶすことに反対してる。ベイパークへのコンプレックスの塊っぽい。

>>20870 マンション検討中さん
ゲートウェイの人？嫉妬すごいよね

スカイの頃からベイパークのスレに常駐してるミハマシティおっさんがいるんだけど、その人かな？

>>20872 匿名さん
あーたまにこのスレにもミハマシティ推しの変なやついたな

軽く調べてみたけどミッドの頃はミハマシティとそこまで価格変わらんかったのね。ミッドの方が多少高いかな、くらい。

今となっては含み益にめちゃくちゃ差が出てるからね。ミッドの抽選落ちてミハマシティに行った人もいるだろうけどなんとしても当選するか、転売中古を買うべきだったね。選択を誤ったばかりに亡霊のようにベイパークアンチになってしまったか

最近の新築マンション住みっていうか、戸建てか団地に昔から住んでて検見川浜と海浜幕張の発展の差に嫉妬してるって印象だな～。
検見川浜と海浜幕張ではそもそも最初から役割が違うから比べるものじゃないのにね。

>>20866 口コミ知りたいさん

ペデストリアンデッキぜひできて欲しい

>>20874 マンション検討中さん

ミッドの抽選落ちてミハマシティ行った人は少なからずいるだろうね。ミッドの転売住戸は投資家が多く買っており当時だとかなり割高だったけど、その時買っていればそこからさらに値上がりしているのでベイパークに住めた上に含み益までゲット出来ていたので決断力って大事だと思う。

ライズも一期契約者は既に含み益1000万近いでしょ。安いミハマシティじゃなくてこっち選んで正解。

将来、IRも可能性あるかもね

アリーナできたら、バス路線ももう少しベイパーク民から使いやすい感じに変わってくれないかな～

>>20880 マンション検討中さん
アリーナは毎日稼働するわけじゃないしね。
バスなら新病院の方が期待。

>>20867 口コミ知りたいさん
道中みるとちょっときつそうか、、アリーナ、ベイパーク入口の商業施設、新改札って形で繋げばかなり利便性上りそうだけど

>>20863 匿名さん
露骨に媚びてる感じがちょっとね。
まあ、3000票もあれば市議会議員慣なれるんだから、特定のコミュニティに耳心地いいこと言っとけばいいんだもんな。

>>20871 さん
急に自覚ないアピールしつつ、遠回しにはディスってて草

検見川のミハマシティのほうが毎月の支払いは額は低いし、堅実で満足度は高いと思うよ。
ベイパーク購入者の含み益なんて、インフレの世の中では無いに等しい。千葉僻地のマンションに含み益なんて言葉は妄想に過ぎない。

私のように20代のうちに都内湾岸エリアのタワマンをポジションセットしていた人間はそれこそ少なくとも5000万円以上、中には1億円を超える含み益の人も多い。都内の湾岸エリアは坪単価700万円から1000万円の世界に突入しているからね。
子育てファミリーへの支援策は東京が圧倒的に充実しているし、多少背伸びしても都内のタワマンを買うべき。
スカイデュオが当たれば理想だが、江戸川区や足立区なら坪単価500万円でタワマンがまだ買えるよ。

70歳に反応してるんだね。全部読んでるんだ笑

>>20885 eマンションさん

湾岸孤独老人は寝る前に自分と全く関係のないマンションに見当違いな批判をするほど話し相手がいないの？

>>20885 eマンションさん
おじいちゃん、もう寝る時間ですよ。オムツ替えましょうね

おじいちゃん、もうご飯食べたでしょ！

20代のうちに笑笑
すげぇ後出し

参考になるポチッとな

都民は検見川って地名は知らない

検見川浜嫉妬民ゲートウェイさん、少なくとも幕張海浜公園に新アリーナを建てる件についてはマジで部外者なんだから黙っておけばいいのに、無理やり文句言いたくて公園ガー緑ガーとか言っててホント滑稽。あなたの生活になんか関係ある？って感じ。

湾岸老人と同一人物？

>>20885 eマンションさん
江戸川区や足立区でも坪500万円もするのですか。江戸川区や足立区は都内の割には安いというのが売りだったと思いますが、坪500万円では魅力がなくなっていますね。

>>20893 さん

海浜幕張～ベイパークの間までの住民に関わる事であって、全然関係ない検見川浜のやつが騒いでんのマジ謎。
検見川浜の団地はあんなんが集まってるのか

検見川と検見川浜を一緒くたにするなと言いながら、幕張が幕張が言うてるね。

検見川のミハマシティのほうが毎月の支払いは額は低いし、堅実で満足度は高いと言ったがあれは嘘だ。検見川なんて郊外僻地すぎるので資産性0。金があるならベイパークにしとけば間違いない。

ベイパーク購入者の含み益は、今後のインフレの世界で鰻登りは間違い無いだろう。自分が東京湾岸とここを比較するように、今後は多くの方がここに注目するだろう。

自分は40代年収500万の時になんとか東京湾岸エリアの板状マンションを買ったけど、当時は坪単価も低くて私みたいな与信が低い人でもなんとか手が届いた。ただ、板状マンションなので値上がりは周辺タワマンの足元にも及ばなくて悔しい思いをしている。そういう意味でもベイパークが羨ましくて仕方がない。

自分は今の時代ならマンションを買えるようなレベルになく、本当に生まれた時代に恵まれた。年収500万から昇給の見込みがない底辺リーマンだ。今の時代ならミハマシティに手が届くかどうかだっただろう。

2年くらい前からアルティーリのスポンサーに三井やイオンがついていたみたいだから海浜幕張への新アリーナ建設はだいぶ前から決まっていたのかもね。X見ると千葉市や大企業が海浜幕張にばかり力入れるから他の千葉市民から相当嫉妬されてるね。

>>20900 マンション検討中さん
出る杭は打たれるという言葉もある通り、海浜幕張はキラキラしていて目立ちすぎるので千葉市民だけでなく多くの千葉県民から妬みや嫉妬の対象になっています。
都内の世田谷や杉並あたりの住民が湾岸エリアに対して持つ感情と同じかと思います。

モデルルームまでのタクシー代出ます

>>20902 マンション検討中さん

いや、出ないんじゃ

ベイパーク近くにアリーナできるんですか？周辺環境に変化ありそうですね。

>>20904 マンコミュファンさん

ベイパークから近いなんてもんじゃない場所にアリーナできそうですね。ベイパークストリート出たら1分でアリーナとこ夢がありますね。

含み益1000マンが鼻息荒く鰻登り。。
ここは特殊事業が故に割安感あるけど、今後の値上がりにはあまり期待しないほうがいいような。

>>20900 マンション検討中さん
千葉市に新アリーナって話が出た時に海浜幕張だろうなとは思ってたけど、メッセあたりだと思ってた。
海浜公園はサプライズだなー。
他の千葉市民というか一部の人ですね。

ライズの契約者だけどあの公園夜は暗いしアリーナになるなら大大歓迎です。公園をつぶすのに反対してる人は部外者でベイパークの発展に嫉妬しまくっている人だと思われる。資産価値上がるし関係者ならメリットしかない

そうなんだよね、公園と言いっても暗いだけだから
周辺道路が整備されてアクセスが良くなるのはメリットしかない
海浜幕張以外の市民は嫉妬するだろうけど

治安は少し心配だけど駅からの導線が美しく、楽しくなるだろうし、外から人も呼び込めるし良いことの方が多いね

もしイオンがメインスポンサーで入るなら、イオンスーパーアリーナとかになるのか。場末感漂うイオン海浜幕張店も含めて一体で開発してほしい。

>>20911 マンション掲示板さん

メインスポンサーは三井ですね。ベイパークの開発と合わせて三井様には一体感を出してほしい

https://altiri.jp/partners/list/

トップパートナーはアトラエですね。

>>20912 マンション検討中さん
三井はアウトレットパークとしてだけだからぜんぜんメインじゃない。

>>20913 マンション掲示板さん
シルバーパートナーにまさかの幕張ベイパークあるやないかww

>>20915 マンション検討中さん
練習場があるしね。

今日MRで聞いたら、たぶんやるんじゃないかなって言ってたよ、アリーナ計画

おーこれはもはや確定レベルでアリーナ爆誕ですね。とんでもない事になってきましたね。

タワマン6棟に新設小学校、新設総合病院、新設アリーナ。なかなか凄いことになってきてるね

>>20919 マンション検討中さん

こりゃ検見川浜が黙ってないぞ！

新アリーナの前のスペースはグラングリーン大阪みたいなおしゃれな広場にしてほしい

>>20919 マンション検討中さん

さらに新改札、ベイパークストリート商業群、駅前に温泉映画館ホテル付き複合商業施設、昭和学院移転、ZOZO跡地マンション建設。
3、4年後には全く別の街になってそう

>>20911 マンション掲示板さん
ですね。一緒にアミューズモール、ルームデコも

>>20922 マンション検討中さん
昭和学院移転じゃないと思うよ。狭いし。

>>20924 口コミ知りたいさん

正式に発表されていないので何になるか決まってないけど昭和学院の付属とかが出来るのでは。
これだけ色々な計画を抱えてるベイパークの首都圏最大級の開発は名前負けしてないね。

引き渡しがますます楽しみな街になってきたなぁ
それまでに変わりそう

叶わぬ夢だけど幕張ベイパーク駅新設してくれ

>>20925 評判気になるさん
小学校でも狭い敷地ですが、幼稚園にしては広い敷地。
こども園だったら幼稚園保育園需要もカバーできていいなーって思っています。

>>20927 匿名さん
まだ通勤快速停車の方が可能性ある

>>20927 匿名さん
ライズ竣工までに幕張ベイパーク駅をミッドとライズの目の前に用意してもらって通勤快速をベイパーク駅に止めましょう。そして本数も増やしましょう。

モノレールもなくなったから、LRTでもできないかなー。

海浜幕張やこの周辺は100平米3000万円台でマンションが買えるエリアで、月々の支払いが10万円で広々としたマンションが買えた。これに管理費や駐車場代を含めてもとにかく安く、安さだけが魅力のエリアだった。

ペイパークはクロスやスカイグランドの時代に買えた方々は残債割れする可能性は巨大地震や天災が来ない限り大丈夫でしょう。ミッドやライズの購入者はアウトですが。
2人分の住宅ローン控除されるという甘い言葉に騙されてペアローンを組んだ夫婦は将来後悔するでしょう。金融機関からすれば、手数料は二重取りで一馬力を超える金額を引き出せ、どちらかがコケても片方に補わせることができるからメシウマ、儲けた金融機関はアラサーで年収1200万円の年収、アラフォーで年収2000万円で都心のマンションを購入している。

私のように20代の頃に年収1000万円越えの与信を使って港区湾岸エリアのタワマンを坪単価200万円台前半でポジションセットできた人間は人生にゆとりがあるよ。先月の株価暴落でも潤沢な金融資産を投入してしこたま儲けることができた。
ゆとりがある人生を送りたいなら、検見川の新築マンション、幕張豊砂の中古マンション、実籾のユトリシアを中古で買うべきだね。千葉僻地のタワマンに拘らずにもっと現実と将来を見据えた方が良い。

100平米3000万のところで読むのをやめた

検見川孤独老人は他人のマンションの心配をする暇があるなら自分の老人ホームの方を心配した方が良い

ライズ周辺にコンビニや小型スーパー、ドラッグストアあたりに来てほしいですね。雨の日だとライズからイオンスタイルやミニストップまで行くのがやや億劫になりそうです。

>>20885 eマンションさん
話を盛る人、狂言をする人って細かいところでけっこう表れるものなんですよね。

「中には1億円を超える含み益の人も多い。」
これ、おかしい文でしょ？
「中には～もいる。」ってなるはずなんだけど、「1億円を超える」って書いてる瞬間に自分の願望や主観が入り込んでこうなっちゃうんだよね。

あまり信頼に値しないコメントかもしれません。

>>20932 eマンションさん
財閥系金融機関勤めですが、住宅ローンは儲からないので各行のお荷物状態ですよ。なにより、アラフォーで年収2000万なんていません。妄想で色々言うのは迷惑なのでやめてください。

>>20932 eマンションさん
築古住替マンはライズに住みたくてしょうがなく、抽選に外れつづけダークサイド堕ちしました

>>20932 eマンションさん
これが例のゲートウェイさんですか？

>>20932 eマンションさん
おじいちゃん、日課ご苦労様。おやすみ～

住民同士でギスギスするのはやめたほうが、、、
https://x.com/AdkArmstrong/status/1828123935289831639

>>20935 通りがかりさん
雨の日でも外に出るのが億劫だとここは向いてないような。
そういう人はコンビニ、スーパー、ドラッグストアが近いマンションにしたほうがQOL上がりますよ。

ベイパーク住民だということを公開してるのに趣味全開ですね？（笑）
別に自由なのでご本人は何も悪くないと思います。
https://x.com/ShinjukuSokai/status/1577956855166300160

>>20943 マンション検討中さん
リポストしてる人のフォローしてるアカウントも見てみな

>>20944 口コミ知りたいさん
ヤバそうな人達もここで儲けようとしている事は理解出来ました。だから荒れちゃうのかな。

>>20945 匿名さん
18禁系アカウントを大量フォローしてる方がきになっちゃいました。。。
儲けようとしてるというかプロフィール見る限りは住んでるような。

直近のポストで20934みたいな内容を投稿してるのでここに書き込んでたり見たりしてるんでしょうね。

千葉のマンション色々探してるけど、やっぱりここしかない、って感が出てるね

>>20939 口コミ知りたいさん

ゲートウェイはずっと検見川ぽいから違う

>>20946 マンコミュファンさん
何となくだが、掲示板見てたりだからライズに参戦してるだけでまだ住んでなさそう

>>20949 マンション検討中さん
プロフィール欄に幕張ベイパーク（MBP）って書いてるけど
ベイパークに関係ないTweetが多いのに、プロフィール欄にだけベイパークアピールはしないでしょう

>>20950 マンション掲示板さん

それな。最近になって興味持ったMR勢だろう

いってることは間違ってないけどな

さすがにベイパークに住んでることを公開してるアカウントで風俗アカウントのリツイートはやめたほうがよいですよ。

住んでる人が風俗のアカウントリツイートしてるとかマジでどうでもいいわ。

別にツイート内容に住んでることを公言してないし、MBPってプロフに書いてるだけでしょ。好きにしたらええよ。

限界独身男性なんやろ、そっとしておいてあげればええやろ

そうや、我らの敵は築古湾岸マンとゲートウェイや

>>20957 通りがかりさん
敵でもないでしょ。相手にならないのに絡んでくるから邪魔なだけ。

県立公園のことに県民が意見言う権利はある。

権利はあるけど、この掲示板で言うことじゃないでしょうね

>>20954 マンション検討中さん
ただの風俗好きなだけなら良いけど関係者だったら困るかな。

>>20959 評判気になるさん

ゲートウェイっ

ついにこの掲示板にまでゲートウェイ進出してきた？！

>>20961 マンション検討中さん
しかも住民同士で喧嘩しちゃうし。
ベイパーク住民のアカウントで無料風俗ツイートをリポストしちゃうって嫌だな。

>>20956 名無しさん

独身とか子供いないヤツは迷惑だからここには住まないでほしいね。
せっかくの雰囲気が壊れちゃう。

>>20965 マンコミュファンさん
こういう差別発言するクズこそ住んでほしくないわ。

夏場は歩道に日影が少なくて灼熱地獄だな。自治体管理対象の歩道には全く木がない

>>20966 検討板ユーザーさん

差別クズは恐らくN74狂気です

>>20967 買い替え検討中さん
木を植えると落ち葉を清掃しないといけないから？

>>20968 eマンションさん

バイアスきついよ。南向き

>>20970 検討板ユーザーさん
差別クズは落選してよそにいってください

>>20966 検討板ユーザーさん
良い歳こいて独身だったり、子供もまともに産めない人がベイパークに住んでもねえ。
生物的には劣ってますし、、、

>>20972 マンション検討中さん
釣り針デカすぎ。相手にするのも面倒だからどっか行ってくれ。

他の人も、こいつ相手にすると面倒だから無視でいいよ

独身→独身でここに住むってどういうこと？変な意味で子どもすきなの？？？職場が近いならまあ

子どもいない夫婦→子育て世帯がたくさんいるここに住んでもご自身がツラくなるだけなので違うところへどうぞ、シニアならまあ

40代くらいの子育て世帯→若い夫婦の街なので歳相応・年収相応のところへお願いします、高齢出産は知りません

>>20973 通りがかりさん
じゃあな自作自演の差別クズ野郎。

>>20974 マンション検討中さん
極端だけど子供いないのになぜベイパーク？っては思う。

>>20972 マンション検討中さん
良い歳こいて独身者や子供を産めない人を差別するような人がベイパークに住んでもねえ。
人間性が終ってますし、、、

>>20974 マンション検討中さん
フルリモートのdinksやけど1期1次で南高層買ったわ。インカムキャピタルどっちでも取れそうなタワマンで住環境が良さそうだったのが理由。もう一軒くらい買う余裕があるので、東京のタワマンにも札入れして行ってる。必ずしも子持ちだけではないと思う。

>>20978 マンション検討中さん
職場に子供居ない既婚者いると子供の話題は避ける様に気を使ってしまいますね。
dinksなら東京住みのが楽しそうですけどね。
妻も子供居なかったら今も2人で東京で食べ飲み楽しんでたよねと話題に出ますね。

ちょっとご相談をっ！

ライズゲート3期も検討しておりますが、中古を検討&内覧もしています。
予算が5500万円程度の為、そもそも物件自体少ないのですが。。

この中で選ぶとしたらどちらが良いものか、アドバイス頂けると幸いです。

クロス：6階　隣接するオウカスに被り眺望があまり良くないが、4000万円台で購入できるのはメリット。

クロス：9階　今後内覧予定。オウカスが気になるが、6階よりは眺望良いか。眺望&価格的にも1番妥当かなと。

クロス：17階　眺望が良く抜け感あり。1部屋未使用で全体的にとても綺麗。エレベーターが低層側最上の為、朝のラッシュでも確実に乗れる。

ミッド：6階　低層で西向きのため窓を開けると電車音が気になるが未入居の為、他より断トツ綺麗。エントランスが1番気に入ってる。

よろしくお願いいたします！

>>20980 マンション検討中さん
クロス：17階

>>20980 マンション検討中さん
子供いたらミッド。クロスは新設小に入れないので。
いないならクロス17階かな

>>20982 マンコミュファンさん
追加。

一応全部suumoでみたけど全部2LDKだね。
予算の関係で選択肢が2LDKに限定されてるのかなと思いつつ、ベイパークはファミリーが多めなので将来の売却まで考えると3LDKの方が無難とは思う。よって、手が届くなら、ミッドの5780万円の東向き12階の部屋かな。ワンチャン値下げ交渉で5500万円ポッキリまで行けたりして。

難しいのであれば、20982の通り。

リセール考えるならなおさら眺望が重要

>>20976 マンコミュファンさん
ある程度万人に受け入れないと、子供が巣立つ15～20年後ゴーストタウンになり、資産価値暴落の懸念。

>>20980 マンション検討中さん
オウカスの高さはクロスの８階相当だったと思うので９階だとギリギリ抜けるが、17階のほうが抜け感は良い。ミッドとクロスだと駅距離はほぼ一緒だがクロスの方が線路から離れていて音問題は軽微。クロスの方がイオンスタイルに近いというメリットもありクロスの17階がその4つの中ではベストだと思うが、あとは築年数の新しさにどこまで魅力を感じるのか次第でしょうね。

>>20986 匿名さん
クロスはライズと8年違いですよね。
私的には無し。

20982さんが言うように、子供がいたらミッド以降しか選択肢に入らないかな。新設小に通わせられるのは強い

>>20981-28986
ご返信ありがとうございました！

これからも成長する幕張ベイパークに魅力を感じ、ライズゲート以外の中古でも住めたら人生の満足度が上がるなー考えているところです！
もちろんライズゲート第一志望ですが。笑

日曜日の夜という寛ぎの時間にお時間を頂戴し、また貴重なアドバイスを本当にありがとうございました！
参考にさせて頂きます！

おやすみなさい！

>>20987 eマンションさん
クロスとミッドの中での話に、なぜライズが出てくるのですか。

>>20987-20988
ご意見ありがとうございました！

>>20990 匿名さん
ライズも検討されているという事でしたので。
クロスだと8年も差がありますのでライズ築25年時でクロスは築33年、無いなと話をしただけです。

>>20992 名無しさん
質問者さんのいう「この中で」を、中古の4部屋＋ライズ3期という解釈だったのですね。当方は、「ライズも検討しているが中古を検討内覧している」という後で、この中で選ぶとしたらという流れから中古の4部屋の中でという様に理解したので解釈の違いですね。
いずれにせよ質問者さん自身がこの件は終了ということなのでこれで終わります。

海浜幕張にアリーナできる確率はどのくらいあるの？
8割くらいありそうだけどどうなんだろ

>>20992 名無しさん
新築と8年ならまだしも、25年と33年に大きな差は感じないよ

>>20995 名無しさん
そうですか分かりました。私は大きな差を感じます。

築15年と23年だと20年の壁はでかい気がする。

中古メインでライズを検討していないのなら、他にいってください。
ライズ検討者に失礼てすよ

>>20994 eマンションさん
市や県側とはもう同意取れてると思う。
よっぽどの反対運動とかでもなければ進むでしょうね。
9割以上だと思う。

>>20998 マンション検討中さん
マイルールの押し付け
ライズ検討しながら中古に興味を持つ人なんて多数いるだろうし別にいいだろ

アリーナは全ての根回しが完了して表に出てきた情報だと思うのでほぼ確定ではないでしょうか。ベイパークの魅力がまた一つ追加される事になりますね。

>>21000 マンコミュファンさん

なおさらもう終盤期に入って複数回値上げもしてるこのタイミングだと、どこも当たらない可能性から中古と両方検討するのは普通ですよ。
ライズと比較しつつ、ってならいいんじゃない？
120枠ほどの枠に対して、当たらない人らの方が多く数百出るんだから

高望みしないことが何より大事。「自分は当たる」と勘違いしてるうちに買い遅れて数百、数千万の損失になる

高望みせずN74いっとけばいい

>>21004 マンコミュファンさん
三期では一番の高望みでしょうね

>>21004 マンコミュファンさん
条件1番悪いN74が当たれば上出来

南北の方角論争うるさいから、一般的な傾向についてのChatGPTの回答を貼っておく。
あとのお気持ちはわかったから、自分の思うところに札入れてこい。どうせほとんど外れんだから

>>21007 検討板ユーザーさん
前提条件がまず間違ってますね。北向きの間取りは良くもないです。

>>21008 マンコミュファンさん
あんたは何回も北推しのやつに噛みついてんのにコメントが残念だよ。
ただ単に「北と比べてどうですか」なんて回答出したところで、やつらは「いや、間取りが完璧だから当てはまらない」とか抜かしてくんのよ。だから、主張通りにしてやってんの。
あんたも南を推すのがいいが、当たらないと意味ないよ。当たらないが。

アリーナの規模はまだ未定ですか？
5千人か1万人かでだいぶ違ってきますよね。

>>21009 検討板ユーザーさん
何回も北押しに噛みついてもないですし、別に南推しでもないです。極端な北推しは嫌いですが乱暴な言葉遣いの方も嫌いです。

>>21011 評判気になるさん
極端な北推しが嫌いなのは今までの噛みつき具合を見て十分わかったからさ。とりあえず抽選頑張ってな