幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>20688 評判気になるさん
千葉からの西向きって高層階は都心の夜景や富士山が綺麗なんですよ
幕張ではないですが住んだことあるので実体験です

>>20704 マンコミュファンさん

都心の夜景？ライズからだと距離がかなりあるので東京の豆粒な明りがわずかに見えるだけで想像している都心の夜景とはかけはなれていると思うよ。
それならベイタウンの夜景の方がキレイだよ

N74の2階から4階の眺望は自走式駐車場があるから厳しそうだね

>>20706 匿名さん
北はどの階のどのプランであっても正面にタワーがそびえ立つので眺望は全く期待できませんよ。

ライズ購入事前調査のためミッドのスカイラウンジお邪魔しました。西向き高層の眺望最高。THE千葉湾岸って感じですよね。でも、最近の異常な酷暑。西日まともに浴びたらリビング50℃近くいくんじゃないかな。後はミッドビューですよね。採光は全く問題ないんでしょうけど、それなりに距離近いですから気になりそう。ラウンジからもレースだとスカイ住民の動き解りましたらから。西選ぶならスカイの中古がよいかな。（事前に眺望も確認出来るし）ライズはやっぱり南かな。

>>20705 マンション検討中さん
暗い海の上に東京から横須賀辺りまで光の線が続いていて綺麗ですよ。
普通の夜景とは違います。

>>20708 マンション検討中さん
>リビング50℃近く
エアコン入れないんですか。。

ライズの白い外観綺麗ですね。
クロスとスカイがアース系で、ミッドとウェルステイトがダーク系で、違いがあるのも面白い。

>>20711 eマンションさん

ライズの完成楽しみですね。モデルルーム行く度にミッドの芸術みたいなお洒落な建物に感動するから並んだら迫力あるだろうね。

>>20708 マンション検討中さん

スカイラウンジの狭い西側の窓からわざわざスカイの方を見たの？
あの部屋の角の窓際までわざわざ行って？
本当にラウンジ行ったんですか？
本当にミッドのスカイラウンジ

ここは不自然な流れで南を推す人がちょくちょく出てくるからね

>>20696 マンション掲示板さん

自分買った部屋の価値を高めるために、努力を惜しまない方だと思います。
沢山書き込んでいるようですが、残念ながら無意味ですね。

>>20715 マンション掲示板さん
N74はまだ誰も買えてないよ

>>20714 マンション検討中さん
公式の眺望写真で26階南の写真を載せてるんだから、南は公式の推し

好みは人それぞれなんだから好きな間取り、階層、方角の部屋買えばいいだろ
お前らはいったい何と戦ってんだよ

>>20718 口コミ知りたいさん
俺はもう買ったぜ、楽しみ

>>20718 口コミ知りたいさん
いや、ほんとその通り。他の間取りや階層、方角をバカにする人とかほんとみっともない。

>>20716 通りがかりさん
S75だよ

北推しの南下げはきついわ
一般に北より南が人気、眺望も南が良いってここを検討してる人ならほとんどの人が同意見であることを述べただけで、田の字の間取りは論外だとか自分の買った部屋の価値を高めるためになんだとかひねくれた発言を始める
気持ち悪いからまじで抽選外れろ2度と出てくんなよ

>>20722 通りがかりさん
あと2.5連窓以下を見下す人ね。残念ながらこの人は当選者っぽいけど。以前少し絡んだら「2枚窓を掴んだんだろなぁ」って訳分からん妄想で煽られた。私は角部屋契約者なんですけどね。窓の枚数ごときで見下すのやめたらって思っただけなんだけど。面倒だから無視したけどね。あまりにみっともない。

>>20723 名無しさん
この勘違い煽りは恥ずかしすぎるな。笑

2.5連を一々3枚だろと訂正してくる奴と、事あるごとに角部屋マウントしてくる奴も無理だわ笑

>>20725 通りがかりさん
外野からしたら2.5か3なんてどうでもいい。2.5にこだわってた人？

>>20726 匿名さん
どうでもいいと言いながらまた2.5か3かの議論始めようとしてるのもはや荒らしだろ
2.5も3もどうでもいいのに3だろと一々訂正するクソみたいなレスで埋まるのがめんどくさいんだよ
分かれよ

まぁ実際3だけどね。

2.5枚マン常にいるな。邪魔だわ

窓の枚数なんてどうでもいい。落選者からすると当選するって奇跡に近い感覚だからな。住めるだけ羨ましいよ。

窓は枚数少なくて幅が広いのがいい

>>20723 名無しさん
見下すとかではなく事実4枚で窓面広い部屋が多く供給されてるわけだから、2.5以下は厳しいと思うよ。中古でも開放感を得られる部屋の方が選ばれやすいだろうし

角部屋もアトラスタワー五反田みたいに、でかい窓で4枚とかだったら最高だったんだけどな。

>>20731 口コミ知りたいさん
N74は少ない上に幅も狭い
4連との差が結構あったよ

>>20731 口コミ知りたいさん
N74は2.5しかないし窓幅も他の間取りと比べて結構差があるんだよね
4連だったら良かったのにな

>>20723 名無しさん

見苦しいからいい加減にしたら？

>>20722 通りがかりさん

みっともなくて、気持ち悪いことしているのは君ではないか？

F82とかどうですか？

他のマンションがいいならそこに行け。自分がその間取りいいと思うなら札入れろ。さも住めるかのようにこっちの間取りがいいとか、厳しいって。
くだらない話をしてないで、早くオプションとか街のこれからについて話しようぜ。
by当選者

3回抽選に落ち、苛立ちながら落選した部屋、方角の部屋を貶し、割安で唯一挑戦できるN74を祭り上げた人が次期も当然のように抽選に落ちて、面倒くさいネガに成り果てることは容易に想像できる。
当選しても他の間取りを貶し続けるし、落選したらベイパーク全体を貶し始めるだろう。

当選者も北向きネガに回るほどの人気っぷり。

>>20741 マンション検討中さん
勘違いだろ

>>20739 マンション検討中さん
直近ではパークウェルステイトの入居状況と、イオン先の商業区、海浜公園のテコ入れが気になってるぜ

京葉線沿いペイパーク側に千葉市が新たに駐車場らしきものを作っているけど何目的？

N74が仮に南(S70、S75)と同じ単価で出てきた時に検討できる？
2F 6160万
10F 6550万
19F 6640万
31F 6820万
38F 7140万

>>20745 口コミ知りたいさん
価格は高くとも田の字は絶対無理、悪だと言い張るような人は買ってしまうのでは？

>>20745 口コミ知りたいさん
できる人も全然いるでしょうね

S87（1期価格） vs N74(3期価格)でN74を選ぶ人もいるということですかね。価値観は人それぞれですから。

京葉線パイパーク側に千葉市が駐車場のようなものを作っているのですが、何目的か知っているいる人いましたら教えて下さい。

>>20745 口コミ知りたいさん
予算で撤退の人がかなり多いと思う

日当たりとか眺望を重視したい人は東西南に行って、プライバシーを重視したい人は北に行けばいいだけ。

日当たり眺望なら北以外の方が優れているのは事実だし、

共用廊下に部屋が面していないN74がプライバシーの面で強いのも事実。

あとは予算とか価格の面で各自が好きなとこいけばいいだけ。

>>20748 マンション検討中さん
S87とN74の検討者はバッティングしない
グロスが違う

>>20751 マンション検討中さん
資産性観点では日当たり眺望>>間取りなので資産性重視する人も北以外行っといたほうがいい
北は売却時に買い叩かれる可能性あり

>>20743 マンコミュファンさん
海浜公園の事業者応募は、質問回答をみるとなかなか厳しそうな印象を受けますね。
収入の6%収める条件が厳しそう。

>>20753 マンション検討中さん
内見できる状態で、南の眺望?日当たりに対して、北のアピールは「間取りが綺麗でプライバシー性高いんですよ」でしょ。その頃には向かいも建ってるし。自明だろうね。
タワマンだと北は日当たりが戸建ほど悪くないみたいに言われてるけど、パークビューだと低層だし、N74推しは低層と高層のどちら推しなんやろ

タワマンだと北は日当たりが戸建ほど悪くないみたいに言われてるけど、パークビューだと低層だし、N74推しは低層と高層のどちら推しなんやろ？

タワマンだと北は日当たりが戸建ほど悪くないみたいに言われてるけど、パークビューだと低層だし、N74推しは低層と高層のどちら推しなんやろ？

>>20754 名無しさん
結構質問あるんですね。あそこちょいと暗かったり、間延び間あるからイオン先端と続いて人が集まるようになってくれたら嬉しいぜ

>>20754 名無しさん
駅徒歩1分は強い

一期角確保のワイ、余裕の見物

9/14以降のMR予約開始まだかいな

エヌビディア株買っとけ～！とおススメしてた人は今ごろ大丈夫だろうか？

>>20753 マンション検討中さん

資産性の観点から、坪単価が安いのなら北が有利。
新築時に南との差が15%あった場合、売却時、貸した場合の利回りともにその差は埋まる。

>>20763 マンション検討中さん
差が縮まるかはその時にならないと分からないけど、北と南が全く同じ坪単価で評価されることは絶対にあり得ないと思うわ

>>20764 口コミ知りたいさん
一般的に販売時の方角の坪単価の差はリセール時には差が縮まると言われてるね。これは調べればいくらでも出てくる情報。

全く同じにはならないだろうけど縮まるとは思う

やっぱ北だな

北の連投マン抽選頑張って！
その北ですら当たらなきゃ意味がない

南高層の高値追求はサクッと売れていくと思うけど、北の高値追求は売れ残ると思うから結局安く売るしかなくなるんじゃないかな。ここは実需がほとんどだろうし、ワイドスパン信者を除けば、窓の大きさ日当たり眺望を重視する人がほとんどだと思う。

田の字は論外みたいにディスるのはよくないけど、ワイドスパンの価値を軽視するのもよくないと思う。

あんまり言うとまた色々湧いてきそうだからこれ以上言わないけど。

結論　南の角部屋が最強
ということで良いですか

>>20770 評判気になるさん

それは前から出てる結論。
南東南西の高層階角部屋は王様でしょ

>>20770 評判気になるさん
都心なら当てはまるけど、ベイパークは郊外かつ駅から遠い。10年以降のリセール考えると単価が盛ってある角部屋は一番危険なんじゃないかな。

南向き契約者数人で終日ポジ投稿しあって＊＊＊＊してる掲示板はここですか

>>20772 匿名さん

出たー。郊外おじさん。アクセス禁止解けちゃったか

>>20773 マンション検討中さん
こういう契約者に嫉妬丸出しな奴は本当に醜い

南以外契約済みだけど、中住戸ならわざわざ言うまでもなく南が1番だと思うわ。一般的なマンションでも南向き信仰が強いし、ライズの場合は高層だと開けてて海眺望だからプラス要素しかない。南ポジがどうこうだとか文句言ってる人は一体何に対してイラついてるのか分からない。

こういうネガ予備軍>>20773は放って置けばよいです。相手しても時間の無駄でしかないです。

S70 10階　6210万
N74 10階　5540万
マンションレビューで調べると、資産価値はほぼ同じで、N74の方がやや高い。
南は割高だね。

田の字論外マン

必死にMR予約をし、匿名掲示板で田の字間取りをバカにし続ける等の自分の考えられる最大限の当選の努力だけを考えて行動し無事全戸外れて一生賃貸生活。

>>20778 匿名さん
でも自分だったら住むなら南がいいなぁ

>>20780 eマンションさん
N74はリビング狭いし窓狭いし暗いし日当たりもないもんね
南でワイドスパンだったら良かったのに

N74は安いから賃貸回収用でしょ？
実需で北なんていないって

>>20778 匿名さん
この条件なら北を選ぶな。

>>20783 匿名さん
北で我慢できるなら全然いいと思います

>>20784 eマンションさん
価格がもっと近ければ南を選ぶな。

北の倍率下がったらいいねwww

>>20786 検討板ユーザーさん
一々こういうのいらないや
まじで消えてほしい

>>20787 口コミ知りたいさん
北下げて南上げまくってるのも邪魔だから変えてほしいわ

>>20787 口コミ知りたいさん
北下げて南上げまくってるのも邪魔だから消えてほしいわ

今期も全ての部屋申込みはいるのでしょうか？楽しみです

>>20789 eマンションさん
北がいいか南がいいか皆それぞれ思うところがあるはずで、そういった話の最中に「倍率下がるといいねwww」みたいな頭の悪いズレたコメントが急に現れる方が邪魔なんよ
北がいい人、南がいい人それぞれの意見や理想を述べてるだけだろ
自分の意見を理解してもらえないからって荒らすのやめろ

>>20791 通りがかりさん
これなら北、これなら南だな…両方何の有益情報もないしいらない～
それ当たらな意味ないから～好きなとこ行け～
南は眺望、日当たり、北は間取り推しなのはわかったから、もうこれ以上ええよ～

>>20791 通りがかりさん
勘違いしてるようだけど、20786は別人だよ。
北推しも面倒だけど、いちいちネガに反応する、煽る既契約者もめちゃくちゃ邪魔

北の倍率下がったらいいねwww
↑これが邪魔なのは総意

>>20792 マンコミュファンさん
雑談すらも許さないマイルールを押し付ける人か
有益情報が欲しいならそもそもこんな所来ないほうがいい

やっぱり北とんでもなく人気だな。笑

南高層>西高層>東>南低層>西低層>北

>>20797 eマンションさん
間取り

N74＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞その他中部屋

もうそれぞれすきなところ申し込めば今いじゃん笑　優劣争う意味ないよ

窓の大きさ眺望日当たり
その他中部屋>>>>>>>>>>>>>>>N74

>>20797 eマンションさん
西は高層でもミッド至近を嫌う人がいるけどどうだろうね
北は正面に次のタワーが来るけど離角も取れてるし、低層パークビューは西低層より上でもいいかも

>>20801 口コミ知りたいさん
南高層>西高層>東>南低層>北低層(パークビューのみ)>西低層>北他
こうかね？

>>20802 マンコミュファンさん
最後が逆かな