物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.14m2〜106.35m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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20594
通りがかりさん
>>20593 マンション検討中さん
ひょえー、お金持ちですね、すごい。笑
我が家は電気キー追加とか、10万円未満に抑えました。あとは入居前に個人でどこか業者探して進めようかなーと。
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20595
匿名さん
>20859
杭基礎って、上からの力は支持層が支えるけど、横からの力は表層の摩擦力で支える。表層が緩んだら、豆腐にさした箸と同じことになるって当たり前なんだけど。3・11の時と同じように想定外ってデジャブ。
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20596
削除
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20597
マンコミュファンさん
>>20594 通りがかりさん
私も全く同じ感じです。
オナスタは10万くらいに抑えて、入居前に別業者で少し弄るか検討。
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20598
マンション比較中さん
>>20542 評判気になるさん
不動産関係の仕事してるけどこの計算の仕方で合ってますよ。
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20599
口コミ知りたいさん
>>20594 通りがかりさん
街が気に入って1次取得したもので、広さが当初希望から縮小し低く抑えれたのに伴って、現居の不満点とかを解消しようと追加したら…って感じですね笑
ミーレ入れるだけで70近くするので、オプション高いですよねー
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20600
評判気になるさん
>>20596 削除さん
基本2回までって言われてたので、早い人は1回でも決めれるんですかね。
ダイニングのライト位置とかサボってまだ決めてないので、2回目までに決めなきゃとか色々
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20601
通りがかりさん
>>20599 口コミ知りたいさん
なるほどですー。
この掲示板でミーレの話にしょっちゅうなるので皆さん金持ちだなぁと思いながら眺めてました。笑
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20602
マンション比較中さん
>>20578 通りがかりさん
リセールというか売却価格を乗せられるのは間取りよりも階数なのでできるだけ高い部屋を買った方がいい。
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20603
マンション掲示板さん
>>20602 マンション比較中さん
北は上に行ってもメリット薄い気がするんですよねぇ。下の方が安いしパークビューだし条件良い気がしてます。10階前後とか。
それでも売却価格は上の方が高くなるのかな。
南とか西だと明確に上に行けば行くほど売却価格高くなる気はするですけどね。
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20604
eマンションさん
後でミーレや60サイズの食洗機を入れる可能性があるなら高くてもオナスタでやってた方がいいよ
シンク位置ずらしたり収納入れ替えたり手間だしお金もめちゃくちゃかかるからね
結局オナスタでやるのが1番安上がりだったってこともあり得る
築何十年も経ってキッチン丸ごと入れ替えるタイミングでって話なら別だけど
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20605
検討板ユーザーさん
S70にかなり似ている間取りでミッドの70㎡東向き6階が8月31日に坪281万で成約しましたね。S70は悪い間取りではないので低層でもこれ以上の価格で売れそうですね。
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20606
マンション検討中さん
一次取得なのでとりあえず倍率低いところでポジション取りたい。4期も値上げしてきそうだし。気に入らなければ次のタワーで条件良い部屋にチャレンジすればいいし。
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20607
名無しさん
>>20605 検討板ユーザーさん
N74の低層が中古になった時に坪281で売れるかどうかなので指標になりそうですね。
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20608
購入経験者さん
タワマンの北いいよっていうのはスペシャルな眺望&窓条件によるところが大きいのでここは当てはまらないよねえ
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20609
マンション検討中さん
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20610
匿名さん
>>20609 マンション検討中さん
圧倒的だね。アンチが沸くのも人気の証拠
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20611
マンション検討中さん
S70の話してんのにいきなり北の話してるのなんなん?
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20612
マンション検討中さん
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20613
マンション検討中さん
これだけ階数による価格差が無いのであれば、なるべく高層階に行きたいはずなので、普通は2階が1番人気薄となるはずなんだけど
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20614
マンション検討中さん
中住戸は一階あたり10.20万しか上がらんのにNE88は50万、SE105は200万上がるのやめてほしい
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20615
匿名さん
ここだと西低層がディスられがちで悲しい…
確かに眺望には期待できないけど、W73Aは下がり天井も比較的マシ、四連サッシ、部屋の形も歪なとこなしで間取り自体は結構優秀だから実需にはいいと思ったんだけど…
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20616
口コミ知りたいさん
L74洋室2幅1920しかないんだ
ベッド置けないね
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20617
検討板ユーザーさん
金利爆上げ!笑
1年以上先の引き渡し物件買った人いる?笑笑
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20618
評判気になるさん
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20619
マンコミュファンさん
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20620
マンション検討中さん
>>20608 購入経験者さん
お見合いの北褒めまくりなのは業者臭がキツすぎる
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20621
評判気になるさん
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20622
評判気になるさん
>>20617 検討板ユーザーさん
はーい^_^
まあ金利上がったら家買ってなくても家賃上がるので持ち家派も賃貸派も一蓮托生ですよ。
家賃=ローン元本+金利+管理費+修繕費+購入諸費用の按分+固定資産税+利益
家賃を決める計算式です。貴方が言うように金利が爆上げしたら当然家賃も爆上げします。
借地借家法を盾に値上げ拒否で居座るハックはありますが、賃貸は身軽であるという通説と矛盾しますね。
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20623
検討板ユーザーさん
リビング畳数と幅
S70→12畳 4420
W70→12.8畳 4885
N74→12.5畳 3440
S75C→13.5畳 4705
E81→16畳 5485
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20624
口コミ知りたいさん
>>20623 検討板ユーザーさん
N74は縦長リビングで使いやすそう。左右の壁にそれぞれソファとテレビ置いたらいいかなって。
逆に他の間取りって正方形に近くてどこにソファとテレビ置くかイメージがうまくつかないんだけどみんなどういう感じをイメージしてるの?
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20625
検討板ユーザーさん
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20626
マンション検討中さん
ちなみに、スパン。こうみるとS75C優秀
S70 6570
W70 6960
N74 9940
S75C 10060
E81 8000
NE88 19465(横13145、縦6320)
SE105 22240(横15580、縦6660)
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20627
評判気になるさん
>>20624 口コミ知りたいさん
狭い部屋だとそういう配置しかできないよね
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20628
口コミ知りたいさん
>>20615 匿名さん
W73A悪くないと思いますよ
っというか実需なら、家族で納得して選んだ部屋なんですし胸張っていきましょう!
当選されているなら羨ましいかぎりです。
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20629
削除
学童って新設小学校の中で行われるのでしょうか?みんな有料のところ行かせるのでしょうか
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20630
検討板ユーザーさん
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20631
匿名さん
>>20630 検討板ユーザーさん
しつこいですね、仕方ないから釣られてあげます。
住宅価格を左右する住宅ローンの金利推移と、賃貸用に出す住宅価格を左右する不動産投資ローンや事業用ローンの金利推移の違いにもヒントがあるので勉強してみてはいかがでしょうか。
自分は無傷と思ってるのは赤っ恥なのでやめておくことをおすすめします。
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20632
通りがかりさん
>>20631 匿名さん
でもいままで0.3で計算してたのが、いきなり増えて、正直不安だしテンションダダ下がりです。。。
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20633
匿名さん
>>20632 通りがかりさん
煽りたいだけだろ、もう相手しねーよ、じゃあね。
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20634
通りがかりさん
>>20617 検討板ユーザーさん
米国並の金利まで上がるなら爆上げと言えるでしょうけど。
まだ1%にも満たない貧弱体質。
2%いかないくらいでまた怖くなってマイナス金利になる気がします。。
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20635
eマンションさん
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20636
名無しさん
>>20626 マンション検討中さん
70平米代の部屋でも相当差があるのね
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20637
マンション検討中さん
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20638
評判気になるさん
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20639
マンコミュファンさん
金利が上がってブルブルしてるような弱者は、家買わずに賃貸にも住まずに思い切ってホームレスという選択肢も良いのでは?金利と無縁になれますよ。
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20640
名無しさん
>>20617 検討板ユーザーさん
想定内でしょ
金利が上がっていちいち困るなら賃貸で居座った方が良いですよ!
ローン組んだら精神崩壊しそうな人
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20641
評判気になるさん
金利を0.3で計算してた人がいるなら常識がない。
これからインフレでどんどん金利は上がる。
実力があれば業種さえ間違えなければ給料もどんどん上がる。
その自信がないならマンション検討なんてやめた方がいい。今すぐ解約して他の人に権利を譲ってください。
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20642
マンコミュファンさん
>>20617 検討板ユーザーさん
彼はここまで全ての抽選に外れ、契約者に嫉妬しています。
N74にも外れて完全撤退してもらいたいですね。
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20643
マンション検討中さん
年収の4.5倍くらいのローンだから多少上がっても余裕だわ。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー [第3期]
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 768戸
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