物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.14m2〜106.35m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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20501
名無しさん
北が叩かれてますが大外れ間取りは2期1次の西低層。はっきり言って終わってるよ。
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20502
評判気になるさん
>>20501 名無しさん
そもそもの北ネガもアレだが、北擁護者もこうやって他の間取りを下げる発言を始めるんだよな
こういう民度の低い人は抽選外れて一生賃貸暮らしでいて欲しい
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20503
名無しさん
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20504
検討板ユーザーさん
>>20499 検討板ユーザーさん
大喜利ではなく私(湾岸老害)の良心が投稿しているのです。
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20505
口コミ知りたいさん
>>20494 匿名さん
同感。N74、角部屋、S75は人気でそう。
W70全体とS70、E81の低層(5F以下くらい)が人気なさそう。
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20506
eマンションさん
N74は全部屋出るみたいだけどその中でも人気出るのは単価安くてパークビューの低層?
それともやはり30階以上?
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20507
通りがかりさん
>>20506 eマンションさん
個人的には低層だけど、結局高倍率を嫌ってどの階も平たくなる気はする
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20508
マンコミュファンさん
>>20506 eマンションさん
N74を選ぶ人は予算の壁がある人が多いと思うよ
だから低層に集まると思う
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20509
匿名さん
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20510
マンコミュファンさん
>>20509 匿名さん
何が良くてもあの眺望はナシ。自分なら終日カーテン閉めるな。
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20511
マンション検討中さん
田の字部屋の共用廊下側の部屋窓は全部ルーバーが設置されておりお金がかけられてるのがいいよね。安い仕様だと団地みたいな鉄格子のマンションもけっこう多いし。
設置費用はルーバーがない角部屋購入者が高いお金を払って中住戸の分も支払ってくれているので角以外の人はお得ですね。
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20512
マンション検討中さん
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20513
通りがかりさん
>>20510 マンコミュファンさん
好みですし良いのではないでしょうか?私は北と西低層は絶対に買いませんが。
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20514
eマンションさん
>>20511 マンション検討中さん
角の人が中部屋の人のルーバー代金を負担しているという根拠なしの謎の主張。お花畑極まってますね
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20515
口コミ知りたいさん
>>20514 eマンションさん
ほんとですね。中部屋の貧乏人が何言ってんのって感じ
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20516
購入経験者さん
>>20512 マンション検討中さん
角部屋は部屋が広いため管理費、修繕積立金が中住戸に比べて高い為ダイレクトウインドウの清掃費も自ら負担しています。
日常清掃、定期清掃、排水管清掃、消防点検等は部屋によってやる事が変わるわけではないため全住戸均一でいいはずなのに角住戸はなぜか多く支払ってるからね。
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20517
口コミ知りたいさん
>>20516 購入経験者さん
角部屋も中部屋も管理費修繕費は平米単価で平等に払ってるんですがwww
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20518
マンション掲示板さん
>>20517 口コミ知りたいさん
狭い部屋に住む人と広い部屋に住む人。
平米単価でみんな平等に面積分払ってるのに何言ってるんでしょうね。笑
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20519
マンション掲示板さん
>>20515 口コミ知りたいさん
20511の人と20516の人の言ってることは意味わからないけど私はこの程度のマンションで角部屋マウント取る人種が1番嫌
私も角部屋契約者だからこそ信じられない人種
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20520
口コミ知りたいさん
>>20518 マンション掲示板さん
むしろ平米単価で面積分みんな平等に払ってるのにDWの清掃が管理費から出されてるから角の方が管理費はお得と言えるくらいではないでしょうかね。
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20521
マンション検討中さん
>>20516 購入経験者さん
管理費や修繕負担割合すら理解してないのか。
大量に書き込んで、そろそろいい加減にした方がいいよ。
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20522
eマンションさん
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20523
購入経験者さん
都内の高級マンションでも度々言われることだけど、40㎡と80㎡では受けられるサービスが同じなのに広い部屋の方が平米が広いから負担割合が大きい。その分狭い部屋は安い管理費で同じサービスを受けられるため得をしているんだけどこれすら分かっていない人が検討してるのかな。
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20524
マンション検討中さん
>>20523 購入経験者さん
とうい事は角住戸の方達が自分らより高い管理維持費を払ってくれているおかげて、中住戸の人達はゲストルームやパーティルームを同じ費用で使えるという事でよろしか?
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20525
eマンションさん
>>20523 購入経験者さん
論点はダイレクトウインドウの清掃費を直接負担しているかどうかでは?話をすり替えるなよ。
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20526
匿名さん
>>20523 購入経験者さん
やたら角部屋の管理費修繕費が高いと結論づけたいようだけど、面積比例で皆平等に払ってるのよ。
なんなら角部屋のDW清掃費が管理費から出ていることを踏まえると、あなたの理論で一番管理費が割高なのは中部屋のS87では?
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20527
マンション検討中さん
管理費修繕積立金がどうとかどうでもいいよ
こんなところで議論したって金額が変わるわけじゃないしまさに無駄な議論
ただ狭い部屋の方がお得って考えてる貧乏が存在することを知れて勉強になったよ
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20528
口コミ知りたいさん
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20529
マンション検討中さん
勘違いしてる人いますね。
100㎡の角部屋と70㎡の中住戸が同じ管理費なら中住戸の人もダイレクトウインドウの清掃費を負担してるけど30㎡の差の分角部屋及び一部の広い部屋は多く管理費や修繕積立金を払っています。
その差額がダイレクトウンドウの清掃費及び他の点検費に充てられます。上のコメの部屋が狭いと毎月得をするとい事は受けるサービス以外にこういうところにも表れます。
ざっくりだけど管理費250円/㎡×30㎡=7500円
7500円×4フロア×38階=1,140,000円
1,140,000円が毎月集まり年間約1千400万円が角部屋の入居者だけで集まりこれがダイレクトウインドウの清掃費に充当されます。角部屋の方が毎月多く管理費や修繕積立金を支払ってくれているおかげでみなさん快適な暮らしが遅れるので養分と思わずに感謝しましょう。
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20530
マンション掲示板さん
>>20529 マンション検討中さん
うーん、計算式とか意味不明だしよくわからんけど例えばS87とNW87で比較すると、支払う管理費は変わらんのにNW87はDWの清掃してもらえるって考えたら「角部屋の方が毎月多く管理費や修繕積立金を支払ってくれているからこそ」という主張は無理があるかな。(S87がコスパ悪いと言いたいわけじゃなく、20529みたいなわけわからん主張が出てきたので例示してます)
まあ、20527さんが言うように、ただ狭い部屋の方がお得って考えてる貧乏が存在することを知れて勉強になったし、
なんなら仮に20529の主張が正しくても自分は普通に広い家住みたいかな。笑笑笑
どうぞ、好んで狭い家に住んで「コスパ良い」と思い込んでいてくださいm(__)m
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20531
匿名さん
>>20527 マンション検討中さん
都合が悪くなると、どうでも良くなる。
自分で言い出したんじゃないの?
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20532
eマンションさん
N74って投資目的で買う人くるかな?
実需でどうしても欲しいんだけど無抽選または2倍くらいにならないかな?
予算6000万だからどの部屋でもいけるんだけど
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20533
マンション検討中さん
70平米台の部屋の契約者だけど、住めるならもっと広い意味住みたいし角部屋も住みたいわ。恥ずかしいからやめてくれ。
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20534
検討板ユーザーさん
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20535
マンコミュファンさん
5230万円スタートのN74に投資目的の人が申し込むわけがない
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20536
eマンションさん
利回り5パー超えてるし低層は投資いるんじゃないの?
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20537
口コミ知りたいさん
実需なら西向きの方が良いと思いますよ
北と単価ほとんど変わらないし
資産価値を気にされるなら北より西ですね
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20538
マンション検討中さん
間取りで圧倒的に北だと思うけどね。N74は一期や二期で出てきてても普通に倍率ついてるレベル
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20539
口コミ知りたいさん
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20540
eマンションさん
ベイパークのエレベーターってエアコン付いてないの?笑笑マジかよ、、、まあ300程度だし、そんなもんか笑
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20541
20527
>>20531 匿名さん
は?何も参加してないんだが勝手な勘違いはやめてもらえるか?
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20542
評判気になるさん
>>20529 マンション検討中さん
狭い部屋にした自分の判断を正当化したいんだろうけど相当無理があるわ。ドンマイって感じ。
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20543
マンコミュファンさん
>>20540 eマンションさん
内廊下じゃないからエレベーターだけエアコン有っても、という事なのかな?
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20544
名無しさん
>>20541 20527さん
この人相当思い込み激しいし、やたら攻撃的だからほっといたほうがいい。
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20545
匿名さん
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20546
マンコミュファンさん
>>20545 匿名さん
勘違いして他人に攻撃してる方が見苦しいで
消えな
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20547
eマンションさん
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20548
マンション掲示板さん
2期2次で西低層当選者です。後悔して毎日寝れません。当選しなきゃ良かったです.....
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20549
マンコミュファンさん
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20550
評判気になるさん
>>20549 マンコミュファンさん
西低層当選者を貶めるために嘘ついてんじゃないかな。一名か二名、やたらと西低層をバカにしてる人いますもんね。発想が哀れすぎる。
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20551
eマンションさん
なんか湾岸老害だけじゃなくて基本このマンションの人って人を貶めることを趣味としている人が多いみたいですごく萎えてます。
同じ小学校か、、、、、気が重くなります。
最良な環境を子供にと思ってここを契約したのにそんな人々が多い環境だったら最悪です。
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20552
名無しさん
>>20551 eマンションさん
田の字を見下すN74推しは抽選外れて行き場を無くして欲しい
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20553
マンション掲示板さん
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20554
匿名さん
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20555
口コミ知りたいさん
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20556
通りがかりさん
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20557
検討板ユーザーさん
西低層当選者ディスるやつ
3期はもっと高いし
N74当選できなかったら、***やん
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20558
マンション検討中さん
予算関係なしに選べるならやっぱりSe105tかなと妄想して間取りを眺める。
でも、もしかして少しリビング使いずらいのか?横長リビングで2面が全て窓だからどこにテレビ置くのかなって疑問に思った。まあ要らな心配なんですが。笑
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20559
マンション検討中さん
掲示板が荒れるのは期を追うごとに値上げしてるからだと思うよ。
例えば予算6000万で一期から落選続きの人はもう北か西低層しか選択肢がない。少し運が足りなかっただけなのに期を追うごとに選択肢減って、しかも条件が劣る部屋が候補ってなると荒れるわな。
契約者の荒らしも一部いるだろうけど、検討者の荒らしが加速してるのだと予想。
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20560
通りがかりさん
>>20559 マンション検討中さん
落選し続けて北か西低層しか選択肢がない人には同情するわ
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20561
評判気になるさん
>>20560 通りがかりさん
高望みし続けて人気間取りに突撃し続けてる人は大半がそうなってるんじゃないかな?
一期、二期一次の人気間取りは倍率10倍、二期二次は倍率20倍だからね。
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20562
評判気になるさん
>>20561 評判気になるさん
成れの果てが落選した住戸の見下し
酷いね
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20563
マンション検討中さん
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20564
通りがかりさん
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20565
匿名さん
>>20563 マンション検討中さん
低層はオプション終了です。中層以上はゆっくり選んでます。
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20566
マンション検討中さん
西低層disってるヤツ居るけど事実だろww戸建ての眺望に負けてる絶対嫌だww
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20567
マンション検討中さん
北眺望も中々終わってるよね
日当たりも一切ないし真っ暗
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20568
マンション検討中さん
晴天の日に現地に来て
幕張ベイパークの他のタワーの北向き住戸の
日当たり具合を確認しましたが
低層、高層ともに厳しいものがありました。
高層は幾分かマシかもしれませんが
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20569
マンション検討中さん
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20570
名無しさん
中古で北向きは売りにくいだろうね
内見してやっぱやめたってなる人たくさんいると思う
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20571
検討板ユーザーさん
>>20566 マンション検討中さん
具体的に西低層何階とどの戸建を指して眺望が負けてると言ってるんですか?
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20572
マンション検討中さん
一期からみたら全部屋1割は値上がりしてる。
今期もとりあえず倍率低いところにしとけば次のタワーになる頃には1.2割くらいは含み益でるんじゃん?実需なら十分でしょ
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20573
マンション掲示板さん
>>20568 マンション検討中さん
煽りではなく気になるので教えてください。どの程度厳しそうかもう少し具体的に知りたいです。できれば低層、中層、高層に分けて教えて欲しいです。
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20574
マンション検討中さん
次のタワーは6000万スタートになりそうな気がする
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20575
通りがかりさん
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20576
マンション検討中さん
晴海フラッグの落選者ってどれくらいこっちくるんだろうね。落選者の5%くらい?
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20577
検討板ユーザーさん
>>20575 通りがかりさん
西低層ではないですが
具体例も出さずに頭の悪い投稿だなと思って質問しました
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20578
通りがかりさん
>>20570 名無しさん
わかりみ
リセールは北向き不利
間取りはリセールにそこまで影響ないという意見があるようなので、実需じゃなきゃ避けた方が良い気がする
正直、割高でもなければ割安でもない。
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20579
検討板ユーザーさん
>>20577 検討板ユーザーさん
元の投稿者は言葉の配慮はないが言ってる事は正しいかと
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20580
匿名さん
>>20579 検討板ユーザーさん
正しいも何も比較対象の提示すらまともにできてないんよ笑
どれだけの数の戸建て住宅が存在すると思ってるのか
丘の上の戸建ての眺望と比較してるのか、戸建て密集地の眺望と比較してるのかによって答えは変わる
1軒1軒眺望が異なるものなのにここの西低層は戸建てよりも眺望が悪いと言い切るのは相当頭悪いよ
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20581
マンション検討中さん
ネガはその部屋に申し込みたいのかなって想像すれば大抵理解できる。N74推しは他の中部屋狙ってるだろうし、北アンチは北狙ってる。
たまに純粋に推してたりアンチする人もいるけどね。この掲示板で推しの部屋を推し続けても意味ないんよ
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20582
評判気になるさん
>>20581 マンション検討中さん
南契約者だけどガチで北はいらないです
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20583
マンション検討中さん
話題になる間取りほど人気だろうね。
N74筆頭、あとはS75と角部屋。
W70とかS70は値上げ効果もあって本命勢あんまりいなさそう
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20584
マンション検討中さん
ちょっと前まで掲載中の物件52件とかじゃなかった?なんかガッツリ減った気がする。定点観測してる方、教えてほしい。
勘違いかな。
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20585
検討板ユーザーさん
S70って1期で人気だったけど糞間取りなんですか?
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20586
匿名さん
>>20585 検討板ユーザーさん
洋室2.3の面積の半分が天井高2100mm。
壁芯表記のため、洋室3は柱の分を除いたら、実質4畳あるかないか。
ただ、窓は4面あって南向きなのでリビングの開放感はあるかも。
糞間取りか良間取りか決めるのは貴方自身です。
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20587
検討板ユーザーさん
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20588
名無しさん
>>20584 マンション検討中さん
7月くらいは35くらいまで減ってたのが8月で増えましたね。
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20589
名無しさん
NHKで今、能登でビルが倒壊した原因が軟弱地盤の杭基礎が長時間の揺れで壊れたのが原因だったというのをやってますね。
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20590
口コミ知りたいさん
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20591
ご近所さん
ミッドから引っ越していく人居ましたねー。早いけど気持ち分かる。
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20592
マンション掲示板さん
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20593
マンション検討中さん
契約済は2回目オナスタ終了しましたか?
実需なんでオプション300万超えたんですが、みなさんどれくらいなんでしょう
インテリアオプションもどんな事できるのか気になる
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20594
通りがかりさん
>>20593 マンション検討中さん
ひょえー、お金持ちですね、すごい。笑
我が家は電気キー追加とか、10万円未満に抑えました。あとは入居前に個人でどこか業者探して進めようかなーと。
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20595
匿名さん
>20859
杭基礎って、上からの力は支持層が支えるけど、横からの力は表層の摩擦力で支える。表層が緩んだら、豆腐にさした箸と同じことになるって当たり前なんだけど。3・11の時と同じように想定外ってデジャブ。
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20596
削除
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20597
マンコミュファンさん
>>20594 通りがかりさん
私も全く同じ感じです。
オナスタは10万くらいに抑えて、入居前に別業者で少し弄るか検討。
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20598
マンション比較中さん
>>20542 評判気になるさん
不動産関係の仕事してるけどこの計算の仕方で合ってますよ。
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20599
口コミ知りたいさん
>>20594 通りがかりさん
街が気に入って1次取得したもので、広さが当初希望から縮小し低く抑えれたのに伴って、現居の不満点とかを解消しようと追加したら…って感じですね笑
ミーレ入れるだけで70近くするので、オプション高いですよねー
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20600
評判気になるさん
>>20596 削除さん
基本2回までって言われてたので、早い人は1回でも決めれるんですかね。
ダイニングのライト位置とかサボってまだ決めてないので、2回目までに決めなきゃとか色々
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20601
通りがかりさん
>>20599 口コミ知りたいさん
なるほどですー。
この掲示板でミーレの話にしょっちゅうなるので皆さん金持ちだなぁと思いながら眺めてました。笑
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20602
マンション比較中さん
>>20578 通りがかりさん
リセールというか売却価格を乗せられるのは間取りよりも階数なのでできるだけ高い部屋を買った方がいい。
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20603
マンション掲示板さん
>>20602 マンション比較中さん
北は上に行ってもメリット薄い気がするんですよねぇ。下の方が安いしパークビューだし条件良い気がしてます。10階前後とか。
それでも売却価格は上の方が高くなるのかな。
南とか西だと明確に上に行けば行くほど売却価格高くなる気はするですけどね。
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20604
eマンションさん
後でミーレや60サイズの食洗機を入れる可能性があるなら高くてもオナスタでやってた方がいいよ
シンク位置ずらしたり収納入れ替えたり手間だしお金もめちゃくちゃかかるからね
結局オナスタでやるのが1番安上がりだったってこともあり得る
築何十年も経ってキッチン丸ごと入れ替えるタイミングでって話なら別だけど
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20605
検討板ユーザーさん
S70にかなり似ている間取りでミッドの70㎡東向き6階が8月31日に坪281万で成約しましたね。S70は悪い間取りではないので低層でもこれ以上の価格で売れそうですね。
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20606
マンション検討中さん
一次取得なのでとりあえず倍率低いところでポジション取りたい。4期も値上げしてきそうだし。気に入らなければ次のタワーで条件良い部屋にチャレンジすればいいし。
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20607
名無しさん
>>20605 検討板ユーザーさん
N74の低層が中古になった時に坪281で売れるかどうかなので指標になりそうですね。
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20608
購入経験者さん
タワマンの北いいよっていうのはスペシャルな眺望&窓条件によるところが大きいのでここは当てはまらないよねえ
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20609
マンション検討中さん
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20610
匿名さん
>>20609 マンション検討中さん
圧倒的だね。アンチが沸くのも人気の証拠
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20611
マンション検討中さん
S70の話してんのにいきなり北の話してるのなんなん?
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20612
マンション検討中さん
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20613
マンション検討中さん
これだけ階数による価格差が無いのであれば、なるべく高層階に行きたいはずなので、普通は2階が1番人気薄となるはずなんだけど
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20614
マンション検討中さん
中住戸は一階あたり10.20万しか上がらんのにNE88は50万、SE105は200万上がるのやめてほしい
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20615
匿名さん
ここだと西低層がディスられがちで悲しい…
確かに眺望には期待できないけど、W73Aは下がり天井も比較的マシ、四連サッシ、部屋の形も歪なとこなしで間取り自体は結構優秀だから実需にはいいと思ったんだけど…
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20616
口コミ知りたいさん
L74洋室2幅1920しかないんだ
ベッド置けないね
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20617
検討板ユーザーさん
金利爆上げ!笑
1年以上先の引き渡し物件買った人いる?笑笑
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20618
評判気になるさん
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20619
マンコミュファンさん
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20620
マンション検討中さん
>>20608 購入経験者さん
お見合いの北褒めまくりなのは業者臭がキツすぎる
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20621
評判気になるさん
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20622
評判気になるさん
>>20617 検討板ユーザーさん
はーい^_^
まあ金利上がったら家買ってなくても家賃上がるので持ち家派も賃貸派も一蓮托生ですよ。
家賃=ローン元本+金利+管理費+修繕費+購入諸費用の按分+固定資産税+利益
家賃を決める計算式です。貴方が言うように金利が爆上げしたら当然家賃も爆上げします。
借地借家法を盾に値上げ拒否で居座るハックはありますが、賃貸は身軽であるという通説と矛盾しますね。
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20623
検討板ユーザーさん
リビング畳数と幅
S70→12畳 4420
W70→12.8畳 4885
N74→12.5畳 3440
S75C→13.5畳 4705
E81→16畳 5485
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20624
口コミ知りたいさん
>>20623 検討板ユーザーさん
N74は縦長リビングで使いやすそう。左右の壁にそれぞれソファとテレビ置いたらいいかなって。
逆に他の間取りって正方形に近くてどこにソファとテレビ置くかイメージがうまくつかないんだけどみんなどういう感じをイメージしてるの?
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20625
検討板ユーザーさん
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20626
マンション検討中さん
ちなみに、スパン。こうみるとS75C優秀
S70 6570
W70 6960
N74 9940
S75C 10060
E81 8000
NE88 19465(横13145、縦6320)
SE105 22240(横15580、縦6660)
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20627
評判気になるさん
>>20624 口コミ知りたいさん
狭い部屋だとそういう配置しかできないよね
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20628
口コミ知りたいさん
>>20615 匿名さん
W73A悪くないと思いますよ
っというか実需なら、家族で納得して選んだ部屋なんですし胸張っていきましょう!
当選されているなら羨ましいかぎりです。
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20629
削除
学童って新設小学校の中で行われるのでしょうか?みんな有料のところ行かせるのでしょうか
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20630
検討板ユーザーさん
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20631
匿名さん
>>20630 検討板ユーザーさん
しつこいですね、仕方ないから釣られてあげます。
住宅価格を左右する住宅ローンの金利推移と、賃貸用に出す住宅価格を左右する不動産投資ローンや事業用ローンの金利推移の違いにもヒントがあるので勉強してみてはいかがでしょうか。
自分は無傷と思ってるのは赤っ恥なのでやめておくことをおすすめします。
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20632
通りがかりさん
>>20631 匿名さん
でもいままで0.3で計算してたのが、いきなり増えて、正直不安だしテンションダダ下がりです。。。
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20633
匿名さん
>>20632 通りがかりさん
煽りたいだけだろ、もう相手しねーよ、じゃあね。
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20634
通りがかりさん
>>20617 検討板ユーザーさん
米国並の金利まで上がるなら爆上げと言えるでしょうけど。
まだ1%にも満たない貧弱体質。
2%いかないくらいでまた怖くなってマイナス金利になる気がします。。
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20635
eマンションさん
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20636
名無しさん
>>20626 マンション検討中さん
70平米代の部屋でも相当差があるのね
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20637
マンション検討中さん
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20638
評判気になるさん
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20639
マンコミュファンさん
金利が上がってブルブルしてるような弱者は、家買わずに賃貸にも住まずに思い切ってホームレスという選択肢も良いのでは?金利と無縁になれますよ。
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20640
名無しさん
>>20617 検討板ユーザーさん
想定内でしょ
金利が上がっていちいち困るなら賃貸で居座った方が良いですよ!
ローン組んだら精神崩壊しそうな人
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20641
評判気になるさん
金利を0.3で計算してた人がいるなら常識がない。
これからインフレでどんどん金利は上がる。
実力があれば業種さえ間違えなければ給料もどんどん上がる。
その自信がないならマンション検討なんてやめた方がいい。今すぐ解約して他の人に権利を譲ってください。
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20642
マンコミュファンさん
>>20617 検討板ユーザーさん
彼はここまで全ての抽選に外れ、契約者に嫉妬しています。
N74にも外れて完全撤退してもらいたいですね。
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20643
マンション検討中さん
年収の4.5倍くらいのローンだから多少上がっても余裕だわ。
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20644
名無しさん
うちも4倍なので余裕ですね!
これから給料も上がるし!
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20645
匿名さん
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20646
マンション検討中さん
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20647
マンコミュファンさん
>>20645 匿名さん
5000万で試算してるあたりやはりこれまで安い部屋を買い逃してきた人が煽ってるんでしょうね。どんまい。
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20648
口コミ知りたいさん
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20649
マンション検討中さん
2024年千葉県新築マンション平均価格 5963万円
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20650
評判気になるさん
>>20647 マンコミュファンさん
平均坪270程度のマンションで5000万を煽るの恥ずかしいよ
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20651
口コミ知りたいさん
>>20650 評判気になるさん
5000万を煽ってるわけではないです。文脈読めないなら絡んでこないでください。
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20652
マンション検討中さん
このペースでいくと次のタワーは坪330スタートくらいかな。ライズの最終販売期が坪300(最終期なので条件悪い部屋ばかり)と予想。
zozoパーク跡地は駅近だし坪400近くなるかもしれない。
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20653
検討板ユーザーさん
>>20651 口コミ知りたいさん
退席お願いします。
検討する土台に載っていない方のようなので
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20654
匿名さん
>>20653 検討板ユーザーさん
色々と勘違いされてるようですが頭冷やした方がいいですよ。
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20655
口コミ知りたいさん
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20656
マンコミュファンさん
>>20654 匿名さん
お疲れ様でした!
もう出てこないでください!
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20657
マンション掲示板さん
変動金利が2%ってよっぽどのことがなければないでしょ。
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20658
評判気になるさん
>>20657 マンション掲示板さん
寧ろそこまでこぎ着けたら政府と日銀を褒めたい。
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20659
マンション掲示板さん
>>20656 マンコミュファンさん
理解力のない人には何言っても無駄だねお疲れ
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20660
通りがかりさん
>>20659 マンション掲示板さん
一周見たのですがあなたは20645さんと同一人物ですか?
その場合金利2%の試算は何のために投稿したんですか?
マンション検討してて金利の影響分かって無い人いる訳ないじゃないですか。愚問すぎませんか?
あなたは今日初めて金利の影響を知ったんですか?
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20661
マンション検討中さん
>>20660 通りがかりさん
同一人物じゃないからまずそこを勘違いしてる
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20662
口コミ知りたいさん
>>20661 マンション検討中さん
そうするとどの投稿とどの投稿があなたですか?
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20663
eマンションさん
変動金利とは言ってないか、もしかして2%って固定金利の話?
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20664
マンション検討中さん
>>20662 口コミ知りたいさん
20647
20651
20654
20659
20661
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20665
評判気になるさん
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20666
匿名さん
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20667
マンコミュファンさん
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20668
通りがかりさん
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20669
口コミ知りたいさん
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20670
マンション検討中さん
荒らしとかポジ投稿で複数人から意見が出てるように見せるために1人で会話してるやつもいるんやろな。
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20671
評判気になるさん
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20672
マンション検討中さん
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20673
マンコミュファンさん
>>20671 評判気になるさん
これこそout of 眼中ってやつ。
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20674
通りがかりさん
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20675
マンション検討中さん
日曜から中古二件減ったね、ライズの価格観てミッドに切り替える人出てきたかな
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20676
名無しさん
>>20675 マンション検討中さん
毎日増減チェックしてるなんて、ヤバすぎ笑
頭のおかしいミッド住民のフリしたアンチかな
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20677
匿名さん
北向きがここまでディスカウントされているタワマンは珍しいね。
N74が人気になるはずだ。
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20678
通りがかりさん
>>20670 マンション検討中さん
その発想はなかった、、そんな人いるんですか?
そんな思考に至るということはあなたもそういう投稿してるということ?
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20679
マンション検討中さん
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20680
匿名さん
>>20679 マンション検討中さん
タワマンの場合眺望によってどの方角が人気かが変わる
デベは倍率が偏り過ぎないように眺望の良い部屋を高く、悪い部屋を安く売り出す
ライズ北向きが割安なのは三井が低く評価しているということ
その割安さが目立って人気になっているというだけの図式
一般に北が人気なわけではない
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20681
名無しさん
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20682
マンション検討中さん
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20683
購入経験者
それは東京・湾岸のタワマンについて語ってたりする場合だからすべて真に受けると危険
千葉のタワマンだと北方面の景色つまらないから
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20684
マンション検討中さん
みんな気づいてるの思うけど、S75CTもミスプライスだよね。
あとS70のスパンが6570に対してS75Cのスパンが10060なのは注目ポイント。5平米しか変わらんのに開口部が3メートル以上変わるのはでかい
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20685
マンション検討中さん
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20686
マンション検討中さん
個人的には富士山やスカイツリーが見える方角がいいな
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20687
検討板ユーザーさん
>>20683 購入経験者さん
そうなんですよね。
千葉だと眺望だけなら
西>>>>>南>>>>>北東
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20688
評判気になるさん
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20689
匿名さん
西は絶対に無理と思ってたけど、北の採光の悪さを考えると西陽がある方がまだマシなんじゃと思えてきたわ
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20690
マンション掲示板さん
>>20682 マンション検討中さん
人気になるかどうかは値段の付け方次第。
北より南が2割高ければ北の方が人気になる。
言わずもがな2期2次がそうなった。
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20691
マンション検討中さん
同じ価格なら南に集中するだろ
北が最下位なのは明白だよね
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20692
マンション掲示板さん
>>20691 マンション検討中さん
同じ価格になってない。倍率=人気だろ
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20693
評判気になるさん
>>20684 マンション検討中さん
ミスプライス?坪300超えてるよ。
S75の契約者ですか?
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20694
eマンションさん
>>20692 マンション掲示板さん
仮に同じ価格で全方角売りに出たらって話をしてる
分かりにくくてごめんね
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20695
マンション検討中さん
間取りは中部屋の中でN74が圧倒的に良いし他の方角と同じ値段でもN74結構人気だと思うけどな。
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20696
マンション掲示板さん
>>20693 評判気になるさん
N74の検討者ですか?よく見かける言い回しで毎回とても攻撃的で残念な方だと見受けられるので、抽選に外れることをお祈りしておきます。
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20697
検討板ユーザーさん
>>20695 マンション検討中さん
そんなわけない
N74が坪300手前になった途端見向きもされなくなる
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20698
マンション検討中さん
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20699
eマンションさん
>>20679 マンション検討中さん
草
根拠持ってこいよ
特定エリアだけじゃなくてあらゆるエリアでな
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20700
マンション検討中さん
夏が暑すぎたから北向きに住んでみたいなとは思った。ひどい日は40度近くになるもんね
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20701
評判気になるさん
>>20700 マンション検討中さん
冬には南がいいって言い出しそうだね笑
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20702
検討板ユーザーさん
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20703
口コミ知りたいさん
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20704
マンコミュファンさん
>>20688 評判気になるさん
千葉からの西向きって高層階は都心の夜景や富士山が綺麗なんですよ
幕張ではないですが住んだことあるので実体験です
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20705
マンション検討中さん
>>20704 マンコミュファンさん
都心の夜景?ライズからだと距離がかなりあるので東京の豆粒な明りがわずかに見えるだけで想像している都心の夜景とはかけはなれていると思うよ。
それならベイタウンの夜景の方がキレイだよ
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20706
匿名さん
N74の2階から4階の眺望は自走式駐車場があるから厳しそうだね
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20707
マンション掲示板さん
>>20706 匿名さん
北はどの階のどのプランであっても正面にタワーがそびえ立つので眺望は全く期待できませんよ。
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20708
マンション検討中さん
ライズ購入事前調査のためミッドのスカイラウンジお邪魔しました。西向き高層の眺望最高。THE千葉湾岸って感じですよね。でも、最近の異常な酷暑。西日まともに浴びたらリビング50℃近くいくんじゃないかな。後はミッドビューですよね。採光は全く問題ないんでしょうけど、それなりに距離近いですから気になりそう。ラウンジからもレースだとスカイ住民の動き解りましたらから。西選ぶならスカイの中古がよいかな。(事前に眺望も確認出来るし)ライズはやっぱり南かな。
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20709
匿名さん
>>20705 マンション検討中さん
暗い海の上に東京から横須賀辺りまで光の線が続いていて綺麗ですよ。
普通の夜景とは違います。
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20710
マンション掲示板さん
>>20708 マンション検討中さん
>リビング50℃近く
エアコン入れないんですか。。
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20711
eマンションさん
ライズの白い外観綺麗ですね。
クロスとスカイがアース系で、ミッドとウェルステイトがダーク系で、違いがあるのも面白い。
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20712
マンション比較中さん
>>20711 eマンションさん
ライズの完成楽しみですね。モデルルーム行く度にミッドの芸術みたいなお洒落な建物に感動するから並んだら迫力あるだろうね。
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20713
匿名さん
>>20708 マンション検討中さん
スカイラウンジの狭い西側の窓からわざわざスカイの方を見たの?
あの部屋の角の窓際までわざわざ行って?
本当にラウンジ行ったんですか?
本当にミッドのスカイラウンジ
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20714
マンション検討中さん
ここは不自然な流れで南を推す人がちょくちょく出てくるからね
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20715
マンション掲示板さん
>>20696 マンション掲示板さん
自分買った部屋の価値を高めるために、努力を惜しまない方だと思います。
沢山書き込んでいるようですが、残念ながら無意味ですね。
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20716
通りがかりさん
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20717
マンション検討中さん
>>20714 マンション検討中さん
公式の眺望写真で26階南の写真を載せてるんだから、南は公式の推し
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20718
口コミ知りたいさん
好みは人それぞれなんだから好きな間取り、階層、方角の部屋買えばいいだろ
お前らはいったい何と戦ってんだよ
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20719
口コミ知りたいさん
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20720
マンコミュファンさん
>>20718 口コミ知りたいさん
いや、ほんとその通り。他の間取りや階層、方角をバカにする人とかほんとみっともない。
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20721
匿名さん
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20722
通りがかりさん
北推しの南下げはきついわ
一般に北より南が人気、眺望も南が良いってここを検討してる人ならほとんどの人が同意見であることを述べただけで、田の字の間取りは論外だとか自分の買った部屋の価値を高めるためになんだとかひねくれた発言を始める
気持ち悪いからまじで抽選外れろ2度と出てくんなよ
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20723
名無しさん
>>20722 通りがかりさん
あと2.5連窓以下を見下す人ね。残念ながらこの人は当選者っぽいけど。以前少し絡んだら「2枚窓を掴んだんだろなぁ」って訳分からん妄想で煽られた。私は角部屋契約者なんですけどね。窓の枚数ごときで見下すのやめたらって思っただけなんだけど。面倒だから無視したけどね。あまりにみっともない。
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20724
評判気になるさん
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20725
通りがかりさん
2.5連を一々3枚だろと訂正してくる奴と、事あるごとに角部屋マウントしてくる奴も無理だわ笑
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20726
匿名さん
>>20725 通りがかりさん
外野からしたら2.5か3なんてどうでもいい。2.5にこだわってた人?
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20727
eマンションさん
>>20726 匿名さん
どうでもいいと言いながらまた2.5か3かの議論始めようとしてるのもはや荒らしだろ
2.5も3もどうでもいいのに3だろと一々訂正するクソみたいなレスで埋まるのがめんどくさいんだよ
分かれよ
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20728
eマンションさん
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20729
マンション検討中さん
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20730
マンション掲示板さん
窓の枚数なんてどうでもいい。落選者からすると当選するって奇跡に近い感覚だからな。住めるだけ羨ましいよ。
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20731
口コミ知りたいさん
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20732
eマンションさん
>>20723 名無しさん
見下すとかではなく事実4枚で窓面広い部屋が多く供給されてるわけだから、2.5以下は厳しいと思うよ。中古でも開放感を得られる部屋の方が選ばれやすいだろうし
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20733
評判気になるさん
角部屋もアトラスタワー五反田みたいに、でかい窓で4枚とかだったら最高だったんだけどな。
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20734
評判気になるさん
>>20731 口コミ知りたいさん
N74は少ない上に幅も狭い
4連との差が結構あったよ
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20735
マンション掲示板さん
>>20731 口コミ知りたいさん
N74は2.5しかないし窓幅も他の間取りと比べて結構差があるんだよね
4連だったら良かったのにな
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20736
マンコミュファンさん
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20737
マンコミュファンさん
>>20722 通りがかりさん
みっともなくて、気持ち悪いことしているのは君ではないか?
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20738
口コミ知りたいさん
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20739
マンション検討中さん
他のマンションがいいならそこに行け。自分がその間取りいいと思うなら札入れろ。さも住めるかのようにこっちの間取りがいいとか、厳しいって。
くだらない話をしてないで、早くオプションとか街のこれからについて話しようぜ。
by当選者
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20740
検討板ユーザーさん
3回抽選に落ち、苛立ちながら落選した部屋、方角の部屋を貶し、割安で唯一挑戦できるN74を祭り上げた人が次期も当然のように抽選に落ちて、面倒くさいネガに成り果てることは容易に想像できる。
当選しても他の間取りを貶し続けるし、落選したらベイパーク全体を貶し始めるだろう。
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20741
マンション検討中さん
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20742
評判気になるさん
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20743
マンコミュファンさん
>>20739 マンション検討中さん
直近ではパークウェルステイトの入居状況と、イオン先の商業区、海浜公園のテコ入れが気になってるぜ
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20744
マンション検討中さん
京葉線沿いペイパーク側に千葉市が新たに駐車場らしきものを作っているけど何目的?
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20745
口コミ知りたいさん
N74が仮に南(S70、S75)と同じ単価で出てきた時に検討できる?
2F 6160万
10F 6550万
19F 6640万
31F 6820万
38F 7140万
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20746
評判気になるさん
>>20745 口コミ知りたいさん
価格は高くとも田の字は絶対無理、悪だと言い張るような人は買ってしまうのでは?
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20747
口コミ知りたいさん
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20748
マンション検討中さん
S87(1期価格) vs N74(3期価格)でN74を選ぶ人もいるということですかね。価値観は人それぞれですから。
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20749
マンション検討中さん
京葉線パイパーク側に千葉市が駐車場のようなものを作っているのですが、何目的か知っているいる人いましたら教えて下さい。
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20750
通りがかりさん
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20751
マンション検討中さん
日当たりとか眺望を重視したい人は東西南に行って、プライバシーを重視したい人は北に行けばいいだけ。
日当たり眺望なら北以外の方が優れているのは事実だし、
共用廊下に部屋が面していないN74がプライバシーの面で強いのも事実。
あとは予算とか価格の面で各自が好きなとこいけばいいだけ。
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20752
通りがかりさん
>>20748 マンション検討中さん
S87とN74の検討者はバッティングしない
グロスが違う
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20753
マンション検討中さん
>>20751 マンション検討中さん
資産性観点では日当たり眺望>>間取りなので資産性重視する人も北以外行っといたほうがいい
北は売却時に買い叩かれる可能性あり
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20754
名無しさん
>>20743 マンコミュファンさん
海浜公園の事業者応募は、質問回答をみるとなかなか厳しそうな印象を受けますね。
収入の6%収める条件が厳しそう。
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20755
口コミ知りたいさん
>>20753 マンション検討中さん
内見できる状態で、南の眺望?日当たりに対して、北のアピールは「間取りが綺麗でプライバシー性高いんですよ」でしょ。その頃には向かいも建ってるし。自明だろうね。
タワマンだと北は日当たりが戸建ほど悪くないみたいに言われてるけど、パークビューだと低層だし、N74推しは低層と高層のどちら推しなんやろ
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20756
マンション掲示板さん
タワマンだと北は日当たりが戸建ほど悪くないみたいに言われてるけど、パークビューだと低層だし、N74推しは低層と高層のどちら推しなんやろ?
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20757
評判気になるさん
タワマンだと北は日当たりが戸建ほど悪くないみたいに言われてるけど、パークビューだと低層だし、N74推しは低層と高層のどちら推しなんやろ?
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20758
マンション検討中さん
>>20754 名無しさん
結構質問あるんですね。あそこちょいと暗かったり、間延び間あるからイオン先端と続いて人が集まるようになってくれたら嬉しいぜ
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20759
マンコミュファンさん
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20760
マンション検討中さん
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20761
口コミ知りたいさん
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20762
マンション検討中さん
エヌビディア株買っとけ~!とおススメしてた人は今ごろ大丈夫だろうか?
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20763
マンション検討中さん
>>20753 マンション検討中さん
資産性の観点から、坪単価が安いのなら北が有利。
新築時に南との差が15%あった場合、売却時、貸した場合の利回りともにその差は埋まる。
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20764
口コミ知りたいさん
>>20763 マンション検討中さん
差が縮まるかはその時にならないと分からないけど、北と南が全く同じ坪単価で評価されることは絶対にあり得ないと思うわ
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20765
評判気になるさん
>>20764 口コミ知りたいさん
一般的に販売時の方角の坪単価の差はリセール時には差が縮まると言われてるね。これは調べればいくらでも出てくる情報。
全く同じにはならないだろうけど縮まるとは思う
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20766
マンション検討中さん
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20767
マンション検討中さん
北の連投マン抽選頑張って!
その北ですら当たらなきゃ意味がない
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20768
名無しさん
南高層の高値追求はサクッと売れていくと思うけど、北の高値追求は売れ残ると思うから結局安く売るしかなくなるんじゃないかな。ここは実需がほとんどだろうし、ワイドスパン信者を除けば、窓の大きさ日当たり眺望を重視する人がほとんどだと思う。
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20769
マンション検討中さん
田の字は論外みたいにディスるのはよくないけど、ワイドスパンの価値を軽視するのもよくないと思う。
あんまり言うとまた色々湧いてきそうだからこれ以上言わないけど。
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20770
評判気になるさん
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20771
検討板ユーザーさん
>>20770 評判気になるさん
それは前から出てる結論。
南東南西の高層階角部屋は王様でしょ
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20772
匿名さん
>>20770 評判気になるさん
都心なら当てはまるけど、ベイパークは郊外かつ駅から遠い。10年以降のリセール考えると単価が盛ってある角部屋は一番危険なんじゃないかな。
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20773
マンション検討中さん
南向き契約者数人で終日ポジ投稿しあって****してる掲示板はここですか
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20774
マンション検討中さん
>>20772 匿名さん
出たー。郊外おじさん。アクセス禁止解けちゃったか
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20775
通りがかりさん
>>20773 マンション検討中さん
こういう契約者に嫉妬丸出しな奴は本当に醜い
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20776
マンション掲示板さん
南以外契約済みだけど、中住戸ならわざわざ言うまでもなく南が1番だと思うわ。一般的なマンションでも南向き信仰が強いし、ライズの場合は高層だと開けてて海眺望だからプラス要素しかない。南ポジがどうこうだとか文句言ってる人は一体何に対してイラついてるのか分からない。
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20777
口コミ知りたいさん
こういうネガ予備軍>>20773は放って置けばよいです。相手しても時間の無駄でしかないです。
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20778
匿名さん
S70 10階 6210万
N74 10階 5540万
マンションレビューで調べると、資産価値はほぼ同じで、N74の方がやや高い。
南は割高だね。
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20779
マンション検討中さん
田の字論外マン
必死にMR予約をし、匿名掲示板で田の字間取りをバカにし続ける等の自分の考えられる最大限の当選の努力だけを考えて行動し無事全戸外れて一生賃貸生活。
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20780
eマンションさん
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20781
口コミ知りたいさん
>>20780 eマンションさん
N74はリビング狭いし窓狭いし暗いし日当たりもないもんね
南でワイドスパンだったら良かったのに
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20782
マンション検討中さん
N74は安いから賃貸回収用でしょ?
実需で北なんていないって
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20783
匿名さん
-
20784
eマンションさん
-
20785
匿名さん
-
20786
検討板ユーザーさん
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20787
口コミ知りたいさん
>>20786 検討板ユーザーさん
一々こういうのいらないや
まじで消えてほしい
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20788
eマンションさん
>>20787 口コミ知りたいさん
北下げて南上げまくってるのも邪魔だから変えてほしいわ
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20789
eマンションさん
>>20787 口コミ知りたいさん
北下げて南上げまくってるのも邪魔だから消えてほしいわ
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20790
eマンションさん
今期も全ての部屋申込みはいるのでしょうか?楽しみです
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20791
通りがかりさん
>>20789 eマンションさん
北がいいか南がいいか皆それぞれ思うところがあるはずで、そういった話の最中に「倍率下がるといいねwww」みたいな頭の悪いズレたコメントが急に現れる方が邪魔なんよ
北がいい人、南がいい人それぞれの意見や理想を述べてるだけだろ
自分の意見を理解してもらえないからって荒らすのやめろ
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20792
マンコミュファンさん
>>20791 通りがかりさん
これなら北、これなら南だな…両方何の有益情報もないしいらない~
それ当たらな意味ないから~好きなとこ行け~
南は眺望、日当たり、北は間取り推しなのはわかったから、もうこれ以上ええよ~
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20793
20789
>>20791 通りがかりさん
勘違いしてるようだけど、20786は別人だよ。
北推しも面倒だけど、いちいちネガに反応する、煽る既契約者もめちゃくちゃ邪魔
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20794
マンション検討中さん
北の倍率下がったらいいねwww
↑これが邪魔なのは総意
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20795
検討板ユーザーさん
>>20792 マンコミュファンさん
雑談すらも許さないマイルールを押し付ける人か
有益情報が欲しいならそもそもこんな所来ないほうがいい
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20796
eマンションさん
-
20797
eマンションさん
-
20798
口コミ知りたいさん
>>20797 eマンションさん
間取り
N74>>>>>>>>>>>>その他中部屋
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20799
eマンションさん
もうそれぞれすきなところ申し込めば今いじゃん笑 優劣争う意味ないよ
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20800
名無しさん
窓の大きさ眺望日当たり
その他中部屋>>>>>>>>>>>>>>>N74
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20801
口コミ知りたいさん
>>20797 eマンションさん
西は高層でもミッド至近を嫌う人がいるけどどうだろうね
北は正面に次のタワーが来るけど離角も取れてるし、低層パークビューは西低層より上でもいいかも
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20802
マンコミュファンさん
>>20801 口コミ知りたいさん
南高層>西高層>東>南低層>北低層(パークビューのみ)>西低層>北他
こうかね?
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20803
名無しさん
-
20804
eマンションさん
南東高層>南西高層>南東低層>南西高層>>>>>>>>>>>>>他どんぐり
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20805
マンション検討中さん
まぁ資産性は スカイ>ミッド>>>>>>>>>>>>>ライズでしょうけど。
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20806
匿名さん
ライズ3連続落選N74狂気の人は3期も落選したらこういう投稿でスレを埋めそうな気がする >>20805
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20807
口コミ知りたいさん
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20808
マンション検討中さん
>>20797 eマンションさん
こいつが順序づけようとするからまた荒れてる。ほんと南信者契約者邪魔。
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20809
検討板ユーザーさん
>>20805 マンション検討中さん
クロスタワーとクロスレジデンスは?
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20810
検討板ユーザーさん
-
20811
匿名さん
>>20758 マンション検討中さん
次の動きのタイミングって決まってますか?
あとイオン先も草刈りはされたけど、いつまでに何か決まるとか予定出てましたっけ?
方角論争は同じ事の繰り返し、好きなとこ行きなさいな。何度も同じやり取りで煽ってる人達は入居後もめんどくさそうだから、落選するようにお祈りしとく。
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20812
通りがかりさん
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20813
マンコミュファンさん
>>20812 通りがかりさん
ライズの資産価値的には決まって欲しいけど、駅とかが客で混雑するかもと思うと頓挫してほしいような。難しいね
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20814
口コミ知りたいさん
>>20802 マンコミュファンさん
一般的にマンションの方角の人気順は南>東>=西>北
で、タワマンなら眺望によっても変わる。
ライズの場合
南高層→海眺望、抜け感
南低層→ベイタウン被り
西高層→海都心眺望、視界の端にミッド被り
西低層→ベイタウン被り、視界の端にミッド被り
北高層→離角はあるがライズ後発と完全お見合い
北低層→公園眺望、完全お見合い
東高層→pws以上の階数は抜け感
東低層→川眺望、視界の端に若干pws被り
これら考慮するとこんな感じでは?
南高層
西高層
東高層
南低層
東低層
北低層、西低層
北高層
ミッドの被りを嫌うかどうかで評価は分かれるだろうが、高層の東、西は逆転するものと思う。
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20815
名無しさん
>>20814 口コミ知りたいさん
まあ、中部屋の間取りは終わってるけどね。論外。
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20816
マンション比較中さん
>>20814 口コミ知りたいさん
線路が目の前の南低層よりパークビュー、リバービューの東低層の方が上かな
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20817
検討板ユーザーさん
>>20815 名無しさん
元の投稿と関係なく間取り煽りするとかどれだけ間取りの話をしたいんだよw 一人で一生やってろw
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20818
マンション検討中さん
アルティーリは平均来場者5000人超え、売り上げ12億超え。これだけ人を呼び込めればベイパークもたくさんの方の目に留まっていいね
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20819
マンション比較中さん
オレは静かに暮らしたい。アリーナとか嫌悪施設では?
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20820
評判気になるさん
アリーナはメリットだらけだと思う。ぜひ決まって欲しい。
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20821
マンション検討中さん
>>20819 マンション比較中さん
もっと山奥とかに暮らせばいいのに。
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20822
マンション検討中さん
B1リーグは年間60試合開催らしいから、ホームの試合は年間30試合か?
ロッテの試合と被ると海浜幕張駅の混雑エグそうだな…資産価値的には来てもらった方がいいんだろうけど、公園もなくなるし一市民としてはなんか複雑。
海浜幕張駅からベイパークまでの動線が改善されそうなのはかなりプラス材料だけど。
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20823
匿名さん
公園活性化事業、ベイパークストリート第二期、新改札ペリエに相乗効果期待できますね。
マンションはアリーナから見て駅と反対だからそこまで影響なさそうだし。
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20824
マンション検討中さん
近くにアリーナができるって資産価値にどれくらい効果あるの?誰か教えてちょ
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20825
マンコミュファンさん
>>20824 マンション検討中さん
飲食店が増えて繁華街ぽくなって地価は上がりそう。
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20826
匿名さん
>>20824 マンション検討中さん
資産価値はわからんね。マイナスではないと思う。
訪れる人が増えるから、周りのお店の活性化といいお店が増える。目に止まるから認知度が上がる。
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20827
マンション掲示板さん
B1に上がってジェッツと千葉ダービー盛り上がりそう。近いし。
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20828
評判気になるさん
まぁオレが住んでる間にはできそうにもないからどうでもいいけど
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20829
名無しさん
Bプレミアに合わせて2028シーズンに間に合わせますよね。
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20830
マンション検討中さん
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20831
マンション掲示板さん
南船橋、有明、青海とアリーナだらけで、バスケ以外のイベント系は取り合いになるかな?
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20832
マンション掲示板さん
>>20830 マンション検討中さん
ララアリーナほどデカくないでしょ
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20833
マンション検討中さん
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20834
eマンションさん
>>20832 マンション掲示板さん
当然1万人規模だと思ってましたが、もっと小さいんですか?
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20835
マンション掲示板さん
いやー実現して欲しいねー
公園多いし、あそこの北側は遊休だから、周りのテナント含め招致は総意だな。
イオン並びと含めだいぶ活性化に大きいと思う
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20836
匿名さん
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20837
eマンションさん
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20838
マンション検討中さん
一期で当選して、契約するときは不安でいっぱいだったけど既に含み益1000万近く出てて幸せ
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20839
口コミ知りたいさん
>>20837 eマンションさん
>アリーナ建設を検討しています。
とあるよ
まだ検討段階で調査もこれから
もちろん業者も決まってないのかな?
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20840
マンション検討中さん
幕張ベイパークで既存住民の歓迎会があると聞いたのだが、ここの検討やめようかと思うぐらい気持ち悪いな。
調べるとごく一部のようなので安心したが・・・ホントにそうであってほしい。関わりたくないね。
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20841
匿名さん
検討してるのは市議じゃなくてアルティーリだよ。
アルティーリから市に、Aブロックで建設を検討したいと要望。
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20842
マンション比較中さん
>>20840 マンション検討中さん
この手の投稿はもう伝統芸能だね。まぁ頑張って笑
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20843
評判気になるさん
>>20840 マンション検討中さん
周囲の住民と関わるのが嫌ならベイパーク内の物件を検討するのを辞めればいいのに
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20844
買い替え検討中さん
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20845
eマンションさん
10年くらい前に同僚が海浜幕張でマンションを買ったけど100平米で3000万円台だった。都心部のオフィスまではドアtoドアで片道100分はかかっていたけど、マンションが安い分、車や子供の教育にお金がかけられると言っていたな。
海浜幕張は50年前は海だった場所だから、不動産価値は無い。そもそも陸地ではないから。
まあ100平米3000万円台だったのは、元々は海だったからこその値段の訳だが。
海浜幕張で5000万円以上の部屋なんて買う奴の気が知れない。
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20846
評判気になるさん
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20847
eマンションさん
>>20845 eマンションさん
よーく解りました。で、あなたはこの板に何の用があるのかな。wwwwwww
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20848
匿名さん
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20849
マンション検討中さん
>>20845 eマンションさん
不動産価値がないエリアの掲示板にわざわざ書き込む奴の方が気が知れない。
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20850
匿名さん
>>20845 eマンションさん
自分で参考になるを押す築古湾岸住替マンきたわ
幻の含み益アピールに備えろ
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20851
マンション掲示板さん
そうすると湾岸も昔は海だったから不動産価値0なのかな?
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20852
口コミ知りたいさん
品川駅周辺も200年前は海だったから不動産価値0に近しいんだろうな~
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20853
マンション掲示板さん
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20854
マンション検討中さん
徒歩圏にアリーナ新築という好材料がまた出てきたわけで。落選し続けてるネガマンの焦りは増すばかりだろうね
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20855
マンコミュファンさん
>>20841 匿名さん
これ、アルティーリが独断で県立公園の敷地に作りたいなんて市に要望しないと思うんだよね。
実際は市側からいくつか候補を出したうち、アルティーリが選んでここにしたいってことな気がするな。
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20856
マンション検討中さん
>>20845 eマンションさん
おじいちゃん、みんなに相手されて良かったね
また明日~
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20857
マンション検討中さん
>>20845 eマンションさん
15年前ぐらい港区築浅が3000万台で買えたから全然安くないだろ
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20858
検討板ユーザーさん
>>20855 マンコミュファンさん
そりゃそうだ。ずっとロビー活動頑張ってきたんだもの。
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20859
マンション検討中さん
Xでは、「公園潰してまで作るな!住民は反対すべき!」という非住民と、
「今の会場の方が近いけど、アルティーリのためを思ったら、有名企業が集まる海浜幕張にすべき、送り出そう」っていうガチファンといて面白い。
反対うるさい非住民は一定数沸くね
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20860
検討板ユーザーさん
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20861
周辺住民さん
>>20855 マンコミュファンさん
近隣保育園児の遊び場が減りますね。遠い幼稚園に変えようかなー。
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20862
マンション掲示板さん
>>20861 周辺住民さん
周辺住民さんはどこに住んで、どこの保育園に通わせてるんですか?
保育園から幼稚園に変えるんですか?
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20863
匿名さん
>>20860 検討板ユーザーさん
大平市議が居る限りベイパーク周辺が優先されますね。
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20864
マンション検討中さん
アリーナがこれだけ近くにできたら間違いなくベイパークの資産価値が上がるね。海浜幕張は今開発がすごいけどまた一ついいニュースが飛び込んできたね。
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20865
口コミ知りたいさん
>>20864 マンション検討中さん
年間30試合はホームの試合があって、各回の平均入場者数は5000人以上。
そしてバスケの試合以外にもイベントとかあるはず。
露出効果が大きいよね。
あと、ベイパーク→ベイパーク商店街→アリーナ→駅
という面の開発が行われることにも期待
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20866
口コミ知りたいさん
ベイパークの入口までペデストリアンデッキができればいーなー
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20867
口コミ知りたいさん
>>20866 口コミ知りたいさん
それカッコよすぎ。きつそうだけど。笑
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20868
eマンションさん
たばた議員のX見るとチームはアリーナ建設を本気で検討してるみたいですね。まさか本当に実現したらすごい事になりますね。
「アルティーリ千葉さんから幕張海浜公園Aブロックを候補地として、アリーナ建設を検討したいとの依頼があり、来月から、同敷地内で、測量や地質調査等に入ることが報告されました。アリーナ建設の実現ができれば、と期待します。また応援にも力が入りますね。」
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20869
マンション掲示板さん
ベイパークは一般的な都内勤務のファミリー(世帯年収1000~1500万円)にとってのフロンティアだと思うな。都内への拘りを捨てられずに買い時を逃し続ける人と、幕張までの広域で検討出来る人では大きな差ができそう。特に今後5年程度。
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20870
マンション検討中さん
なんかXで検見川浜から海浜幕張への怨念を垂れ流し続けてるアカウントいるよね。公園をつぶすことに反対してる。ベイパークへのコンプレックスの塊っぽい。
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20871
マンション検討中さん
>>20870 マンション検討中さん
ゲートウェイの人?嫉妬すごいよね
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20872
匿名さん
スカイの頃からベイパークのスレに常駐してるミハマシティおっさんがいるんだけど、その人かな?
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20873
名無しさん
>>20872 匿名さん
あーたまにこのスレにもミハマシティ推しの変なやついたな
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20874
マンション検討中さん
軽く調べてみたけどミッドの頃はミハマシティとそこまで価格変わらんかったのね。ミッドの方が多少高いかな、くらい。
今となっては含み益にめちゃくちゃ差が出てるからね。ミッドの抽選落ちてミハマシティに行った人もいるだろうけどなんとしても当選するか、転売中古を買うべきだったね。選択を誤ったばかりに亡霊のようにベイパークアンチになってしまったか
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20875
検討板ユーザーさん
最近の新築マンション住みっていうか、戸建てか団地に昔から住んでて検見川浜と海浜幕張の発展の差に嫉妬してるって印象だな~。
検見川浜と海浜幕張ではそもそも最初から役割が違うから比べるものじゃないのにね。
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20876
評判気になるさん
>>20866 口コミ知りたいさん
ペデストリアンデッキぜひできて欲しい
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20877
検討板ユーザーさん
>>20874 マンション検討中さん
ミッドの抽選落ちてミハマシティ行った人は少なからずいるだろうね。ミッドの転売住戸は投資家が多く買っており当時だとかなり割高だったけど、その時買っていればそこからさらに値上がりしているのでベイパークに住めた上に含み益までゲット出来ていたので決断力って大事だと思う。
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20878
マンション検討中さん
ライズも一期契約者は既に含み益1000万近いでしょ。安いミハマシティじゃなくてこっち選んで正解。
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20879
名無しさん
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20880
マンション検討中さん
アリーナできたら、バス路線ももう少しベイパーク民から使いやすい感じに変わってくれないかな~
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20881
口コミ知りたいさん
>>20880 マンション検討中さん
アリーナは毎日稼働するわけじゃないしね。
バスなら新病院の方が期待。
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20882
マンション検討中さん
>>20867 口コミ知りたいさん
道中みるとちょっときつそうか、、アリーナ、ベイパーク入口の商業施設、新改札って形で繋げばかなり利便性上りそうだけど
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20883
評判気になるさん
>>20863 匿名さん
露骨に媚びてる感じがちょっとね。
まあ、3000票もあれば市議会議員慣なれるんだから、特定のコミュニティに耳心地いいこと言っとけばいいんだもんな。
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20884
マンション検討中さん
>>20871 さん
急に自覚ないアピールしつつ、遠回しにはディスってて草
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20885
eマンションさん
検見川のミハマシティのほうが毎月の支払いは額は低いし、堅実で満足度は高いと思うよ。
ベイパーク購入者の含み益なんて、インフレの世の中では無いに等しい。千葉僻地のマンションに含み益なんて言葉は妄想に過ぎない。
私のように20代のうちに都内湾岸エリアのタワマンをポジションセットしていた人間はそれこそ少なくとも5000万円以上、中には1億円を超える含み益の人も多い。都内の湾岸エリアは坪単価700万円から1000万円の世界に突入しているからね。
子育てファミリーへの支援策は東京が圧倒的に充実しているし、多少背伸びしても都内のタワマンを買うべき。
スカイデュオが当たれば理想だが、江戸川区や足立区なら坪単価500万円でタワマンがまだ買えるよ。
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20886
匿名さん
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20887
通りがかりさん
>>20885 eマンションさん
湾岸孤独老人は寝る前に自分と全く関係のないマンションに見当違いな批判をするほど話し相手がいないの?
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20888
通りがかりさん
>>20885 eマンションさん
おじいちゃん、もう寝る時間ですよ。オムツ替えましょうね
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20889
マンション検討中さん
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20890
買い替え検討中さん
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20891
購入経験者さん
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20892
匿名さん
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20893
口コミ知りたいさん
検見川浜嫉妬民ゲートウェイさん、少なくとも幕張海浜公園に新アリーナを建てる件についてはマジで部外者なんだから黙っておけばいいのに、無理やり文句言いたくて公園ガー緑ガーとか言っててホント滑稽。あなたの生活になんか関係ある?って感じ。
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20894
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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20895
マンション検討中さん
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20896
匿名さん
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20897
名無しさん
>>20893 さん
海浜幕張~ベイパークの間までの住民に関わる事であって、全然関係ない検見川浜のやつが騒いでんのマジ謎。
検見川浜の団地はあんなんが集まってるのか
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20898
口コミ知りたいさん
検見川と検見川浜を一緒くたにするなと言いながら、幕張が幕張が言うてるね。
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20899
マンション検討中さん
検見川のミハマシティのほうが毎月の支払いは額は低いし、堅実で満足度は高いと言ったがあれは嘘だ。検見川なんて郊外僻地すぎるので資産性0。金があるならベイパークにしとけば間違いない。
ベイパーク購入者の含み益は、今後のインフレの世界で鰻登りは間違い無いだろう。自分が東京湾岸とここを比較するように、今後は多くの方がここに注目するだろう。
自分は40代年収500万の時になんとか東京湾岸エリアの板状マンションを買ったけど、当時は坪単価も低くて私みたいな与信が低い人でもなんとか手が届いた。ただ、板状マンションなので値上がりは周辺タワマンの足元にも及ばなくて悔しい思いをしている。そういう意味でもベイパークが羨ましくて仕方がない。
自分は今の時代ならマンションを買えるようなレベルになく、本当に生まれた時代に恵まれた。年収500万から昇給の見込みがない底辺リーマンだ。今の時代ならミハマシティに手が届くかどうかだっただろう。
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20900
マンション検討中さん
2年くらい前からアルティーリのスポンサーに三井やイオンがついていたみたいだから海浜幕張への新アリーナ建設はだいぶ前から決まっていたのかもね。X見ると千葉市や大企業が海浜幕張にばかり力入れるから他の千葉市民から相当嫉妬されてるね。
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20901
匿名さん
>>20900 マンション検討中さん
出る杭は打たれるという言葉もある通り、海浜幕張はキラキラしていて目立ちすぎるので千葉市民だけでなく多くの千葉県民から妬みや嫉妬の対象になっています。
都内の世田谷や杉並あたりの住民が湾岸エリアに対して持つ感情と同じかと思います。
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20902
マンション検討中さん
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20903
検討板ユーザーさん
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20904
マンコミュファンさん
ベイパーク近くにアリーナできるんですか?周辺環境に変化ありそうですね。
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20905
買い替え検討中さん
>>20904 マンコミュファンさん
ベイパークから近いなんてもんじゃない場所にアリーナできそうですね。ベイパークストリート出たら1分でアリーナとこ夢がありますね。
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20906
匿名さん
含み益1000マンが鼻息荒く鰻登り。。
ここは特殊事業が故に割安感あるけど、今後の値上がりにはあまり期待しないほうがいいような。
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20907
マンション検討中さん
>>20900 マンション検討中さん
千葉市に新アリーナって話が出た時に海浜幕張だろうなとは思ってたけど、メッセあたりだと思ってた。
海浜公園はサプライズだなー。
他の千葉市民というか一部の人ですね。
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20908
マンション検討中さん
ライズの契約者だけどあの公園夜は暗いしアリーナになるなら大大歓迎です。公園をつぶすのに反対してる人は部外者でベイパークの発展に嫉妬しまくっている人だと思われる。資産価値上がるし関係者ならメリットしかない
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20909
マンション検討中さん
そうなんだよね、公園と言いっても暗いだけだから
周辺道路が整備されてアクセスが良くなるのはメリットしかない
海浜幕張以外の市民は嫉妬するだろうけど
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20910
マンション検討中さん
治安は少し心配だけど駅からの導線が美しく、楽しくなるだろうし、外から人も呼び込めるし良いことの方が多いね
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20911
マンション掲示板さん
もしイオンがメインスポンサーで入るなら、イオンスーパーアリーナとかになるのか。場末感漂うイオン海浜幕張店も含めて一体で開発してほしい。
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20912
マンション検討中さん
>>20911 マンション掲示板さん
メインスポンサーは三井ですね。ベイパークの開発と合わせて三井様には一体感を出してほしい
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20913
マンション掲示板さん
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20914
マンション掲示板さん
>>20912 マンション検討中さん
三井はアウトレットパークとしてだけだからぜんぜんメインじゃない。
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20915
マンション検討中さん
>>20913 マンション掲示板さん
シルバーパートナーにまさかの幕張ベイパークあるやないかww
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20916
通りがかりさん
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20917
マンション検討中さん
今日MRで聞いたら、たぶんやるんじゃないかなって言ってたよ、アリーナ計画
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20918
マンション検討中さん
おーこれはもはや確定レベルでアリーナ爆誕ですね。とんでもない事になってきましたね。
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20919
マンション検討中さん
タワマン6棟に新設小学校、新設総合病院、新設アリーナ。なかなか凄いことになってきてるね
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20920
マンコミュファンさん
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20921
マンション検討中さん
新アリーナの前のスペースはグラングリーン大阪みたいなおしゃれな広場にしてほしい
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20922
マンション検討中さん
>>20919 マンション検討中さん
さらに新改札、ベイパークストリート商業群、駅前に温泉映画館ホテル付き複合商業施設、昭和学院移転、ZOZO跡地マンション建設。
3、4年後には全く別の街になってそう
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20923
マンション検討中さん
>>20911 マンション掲示板さん
ですね。一緒にアミューズモール、ルームデコも
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20924
口コミ知りたいさん
>>20922 マンション検討中さん
昭和学院移転じゃないと思うよ。狭いし。
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20925
評判気になるさん
>>20924 口コミ知りたいさん
正式に発表されていないので何になるか決まってないけど昭和学院の付属とかが出来るのでは。
これだけ色々な計画を抱えてるベイパークの首都圏最大級の開発は名前負けしてないね。
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20926
マンコミュファンさん
引き渡しがますます楽しみな街になってきたなぁ
それまでに変わりそう
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20927
匿名さん
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20928
評判気になるさん
>>20925 評判気になるさん
小学校でも狭い敷地ですが、幼稚園にしては広い敷地。
こども園だったら幼稚園保育園需要もカバーできていいなーって思っています。
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20929
eマンションさん
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20930
検討板ユーザーさん
>>20927 匿名さん
ライズ竣工までに幕張ベイパーク駅をミッドとライズの目の前に用意してもらって通勤快速をベイパーク駅に止めましょう。そして本数も増やしましょう。
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20931
eマンションさん
モノレールもなくなったから、LRTでもできないかなー。
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20932
eマンションさん
海浜幕張やこの周辺は100平米3000万円台でマンションが買えるエリアで、月々の支払いが10万円で広々としたマンションが買えた。これに管理費や駐車場代を含めてもとにかく安く、安さだけが魅力のエリアだった。
ペイパークはクロスやスカイグランドの時代に買えた方々は残債割れする可能性は巨大地震や天災が来ない限り大丈夫でしょう。ミッドやライズの購入者はアウトですが。
2人分の住宅ローン控除されるという甘い言葉に騙されてペアローンを組んだ夫婦は将来後悔するでしょう。金融機関からすれば、手数料は二重取りで一馬力を超える金額を引き出せ、どちらかがコケても片方に補わせることができるからメシウマ、儲けた金融機関はアラサーで年収1200万円の年収、アラフォーで年収2000万円で都心のマンションを購入している。
私のように20代の頃に年収1000万円越えの与信を使って港区湾岸エリアのタワマンを坪単価200万円台前半でポジションセットできた人間は人生にゆとりがあるよ。先月の株価暴落でも潤沢な金融資産を投入してしこたま儲けることができた。
ゆとりがある人生を送りたいなら、検見川の新築マンション、幕張豊砂の中古マンション、実籾のユトリシアを中古で買うべきだね。千葉僻地のタワマンに拘らずにもっと現実と将来を見据えた方が良い。
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20933
eマンションさん
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20934
マンション掲示板さん
検見川孤独老人は他人のマンションの心配をする暇があるなら自分の老人ホームの方を心配した方が良い
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20935
通りがかりさん
ライズ周辺にコンビニや小型スーパー、ドラッグストアあたりに来てほしいですね。雨の日だとライズからイオンスタイルやミニストップまで行くのがやや億劫になりそうです。
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20936
匿名さん
>>20885 eマンションさん
話を盛る人、狂言をする人って細かいところでけっこう表れるものなんですよね。
「中には1億円を超える含み益の人も多い。」
これ、おかしい文でしょ?
「中には~もいる。」ってなるはずなんだけど、「1億円を超える」って書いてる瞬間に自分の願望や主観が入り込んでこうなっちゃうんだよね。
あまり信頼に値しないコメントかもしれません。
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20937
eマンションさん
>>20932 eマンションさん
財閥系金融機関勤めですが、住宅ローンは儲からないので各行のお荷物状態ですよ。なにより、アラフォーで年収2000万なんていません。妄想で色々言うのは迷惑なのでやめてください。
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20938
eマンションさん
>>20932 eマンションさん
築古住替マンはライズに住みたくてしょうがなく、抽選に外れつづけダークサイド堕ちしました
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20939
口コミ知りたいさん
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20940
評判気になるさん
>>20932 eマンションさん
おじいちゃん、日課ご苦労様。おやすみ~
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20941
検討板ユーザーさん
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20942
評判気になるさん
>>20935 通りがかりさん
雨の日でも外に出るのが億劫だとここは向いてないような。
そういう人はコンビニ、スーパー、ドラッグストアが近いマンションにしたほうがQOL上がりますよ。
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20943
マンション検討中さん
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20944
口コミ知りたいさん
>>20943 マンション検討中さん
リポストしてる人のフォローしてるアカウントも見てみな
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20945
匿名さん
>>20944 口コミ知りたいさん
ヤバそうな人達もここで儲けようとしている事は理解出来ました。だから荒れちゃうのかな。
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20946
マンコミュファンさん
>>20945 匿名さん
18禁系アカウントを大量フォローしてる方がきになっちゃいました。。。
儲けようとしてるというかプロフィール見る限りは住んでるような。
直近のポストで20934みたいな内容を投稿してるのでここに書き込んでたり見たりしてるんでしょうね。
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20947
マンション検討中さん
千葉のマンション色々探してるけど、やっぱりここしかない、って感が出てるね
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20948
評判気になるさん
>>20939 口コミ知りたいさん
ゲートウェイはずっと検見川ぽいから違う
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20949
マンション検討中さん
>>20946 マンコミュファンさん
何となくだが、掲示板見てたりだからライズに参戦してるだけでまだ住んでなさそう
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20950
マンション掲示板さん
>>20949 マンション検討中さん
プロフィール欄に幕張ベイパーク(MBP)って書いてるけど
ベイパークに関係ないTweetが多いのに、プロフィール欄にだけベイパークアピールはしないでしょう
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20951
通りがかりさん
>>20950 マンション掲示板さん
それな。最近になって興味持ったMR勢だろう
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20952
eマンションさん
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20953
名無しさん
さすがにベイパークに住んでることを公開してるアカウントで風俗アカウントのリツイートはやめたほうがよいですよ。
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20954
マンション検討中さん
住んでる人が風俗のアカウントリツイートしてるとかマジでどうでもいいわ。
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20955
マンション検討中さん
別にツイート内容に住んでることを公言してないし、MBPってプロフに書いてるだけでしょ。好きにしたらええよ。
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20956
名無しさん
限界独身男性なんやろ、そっとしておいてあげればええやろ
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20957
通りがかりさん
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20958
名無しさん
>>20957 通りがかりさん
敵でもないでしょ。相手にならないのに絡んでくるから邪魔なだけ。
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20959
評判気になるさん
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20960
マンション検討中さん
権利はあるけど、この掲示板で言うことじゃないでしょうね
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20961
マンション検討中さん
>>20954 マンション検討中さん
ただの風俗好きなだけなら良いけど関係者だったら困るかな。
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20962
口コミ知りたいさん
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20963
マンション検討中さん
ついにこの掲示板にまでゲートウェイ進出してきた?!
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20964
匿名さん
>>20961 マンション検討中さん
しかも住民同士で喧嘩しちゃうし。
ベイパーク住民のアカウントで無料風俗ツイートをリポストしちゃうって嫌だな。
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20965
マンコミュファンさん
>>20956 名無しさん
独身とか子供いないヤツは迷惑だからここには住まないでほしいね。
せっかくの雰囲気が壊れちゃう。
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20966
検討板ユーザーさん
>>20965 マンコミュファンさん
こういう差別発言するクズこそ住んでほしくないわ。
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20967
買い替え検討中さん
夏場は歩道に日影が少なくて灼熱地獄だな。自治体管理対象の歩道には全く木がない
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20968
eマンションさん
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20969
eマンションさん
>>20967 買い替え検討中さん
木を植えると落ち葉を清掃しないといけないから?
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20970
検討板ユーザーさん
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20971
名無しさん
>>20970 検討板ユーザーさん
差別クズは落選してよそにいってください
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20972
マンション検討中さん
>>20966 検討板ユーザーさん
良い歳こいて独身だったり、子供もまともに産めない人がベイパークに住んでもねえ。
生物的には劣ってますし、、、
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20973
通りがかりさん
>>20972 マンション検討中さん
釣り針デカすぎ。相手にするのも面倒だからどっか行ってくれ。
他の人も、こいつ相手にすると面倒だから無視でいいよ
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20974
マンション検討中さん
独身→独身でここに住むってどういうこと?変な意味で子どもすきなの???職場が近いならまあ
子どもいない夫婦→子育て世帯がたくさんいるここに住んでもご自身がツラくなるだけなので違うところへどうぞ、シニアならまあ
40代くらいの子育て世帯→若い夫婦の街なので歳相応・年収相応のところへお願いします、高齢出産は知りません
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20975
評判気になるさん
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20976
マンコミュファンさん
>>20974 マンション検討中さん
極端だけど子供いないのになぜベイパーク?っては思う。
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20977
名無しさん
>>20972 マンション検討中さん
良い歳こいて独身者や子供を産めない人を差別するような人がベイパークに住んでもねえ。
人間性が終ってますし、、、
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20978
マンション検討中さん
>>20974 マンション検討中さん
フルリモートのdinksやけど1期1次で南高層買ったわ。インカムキャピタルどっちでも取れそうなタワマンで住環境が良さそうだったのが理由。もう一軒くらい買う余裕があるので、東京のタワマンにも札入れして行ってる。必ずしも子持ちだけではないと思う。
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20979
通りがかりさん
>>20978 マンション検討中さん
職場に子供居ない既婚者いると子供の話題は避ける様に気を使ってしまいますね。
dinksなら東京住みのが楽しそうですけどね。
妻も子供居なかったら今も2人で東京で食べ飲み楽しんでたよねと話題に出ますね。
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20980
マンション検討中さん
ちょっとご相談をっ!
ライズゲート3期も検討しておりますが、中古を検討&内覧もしています。
予算が5500万円程度の為、そもそも物件自体少ないのですが。。
この中で選ぶとしたらどちらが良いものか、アドバイス頂けると幸いです。
クロス:6階 隣接するオウカスに被り眺望があまり良くないが、4000万円台で購入できるのはメリット。
クロス:9階 今後内覧予定。オウカスが気になるが、6階よりは眺望良いか。眺望&価格的にも1番妥当かなと。
クロス:17階 眺望が良く抜け感あり。1部屋未使用で全体的にとても綺麗。エレベーターが低層側最上の為、朝のラッシュでも確実に乗れる。
ミッド:6階 低層で西向きのため窓を開けると電車音が気になるが未入居の為、他より断トツ綺麗。エントランスが1番気に入ってる。
よろしくお願いいたします!
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20981
マンコミュファンさん
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20982
マンコミュファンさん
>>20980 マンション検討中さん
子供いたらミッド。クロスは新設小に入れないので。
いないならクロス17階かな
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20983
eマンションさん
>>20982 マンコミュファンさん
追加。
一応全部suumoでみたけど全部2LDKだね。
予算の関係で選択肢が2LDKに限定されてるのかなと思いつつ、ベイパークはファミリーが多めなので将来の売却まで考えると3LDKの方が無難とは思う。よって、手が届くなら、ミッドの5780万円の東向き12階の部屋かな。ワンチャン値下げ交渉で5500万円ポッキリまで行けたりして。
難しいのであれば、20982の通り。
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20984
マンコミュファンさん
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20985
通りがかりさん
>>20976 マンコミュファンさん
ある程度万人に受け入れないと、子供が巣立つ15~20年後ゴーストタウンになり、資産価値暴落の懸念。
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20986
匿名さん
>>20980 マンション検討中さん
オウカスの高さはクロスの8階相当だったと思うので9階だとギリギリ抜けるが、17階のほうが抜け感は良い。ミッドとクロスだと駅距離はほぼ一緒だがクロスの方が線路から離れていて音問題は軽微。クロスの方がイオンスタイルに近いというメリットもありクロスの17階がその4つの中ではベストだと思うが、あとは築年数の新しさにどこまで魅力を感じるのか次第でしょうね。
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20987
eマンションさん
>>20986 匿名さん
クロスはライズと8年違いですよね。
私的には無し。
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20988
マンション検討中さん
20982さんが言うように、子供がいたらミッド以降しか選択肢に入らないかな。新設小に通わせられるのは強い
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20989
マンション検討中さん
>>20981-28986
ご返信ありがとうございました!
これからも成長する幕張ベイパークに魅力を感じ、ライズゲート以外の中古でも住めたら人生の満足度が上がるなー考えているところです!
もちろんライズゲート第一志望ですが。笑
日曜日の夜という寛ぎの時間にお時間を頂戴し、また貴重なアドバイスを本当にありがとうございました!
参考にさせて頂きます!
おやすみなさい!
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20990
匿名さん
>>20987 eマンションさん
クロスとミッドの中での話に、なぜライズが出てくるのですか。
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20991
マンション検討中さん
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20992
名無しさん
>>20990 匿名さん
ライズも検討されているという事でしたので。
クロスだと8年も差がありますのでライズ築25年時でクロスは築33年、無いなと話をしただけです。
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20993
匿名さん
>>20992 名無しさん
質問者さんのいう「この中で」を、中古の4部屋+ライズ3期という解釈だったのですね。当方は、「ライズも検討しているが中古を検討内覧している」という後で、この中で選ぶとしたらという流れから中古の4部屋の中でという様に理解したので解釈の違いですね。
いずれにせよ質問者さん自身がこの件は終了ということなのでこれで終わります。
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20994
eマンションさん
海浜幕張にアリーナできる確率はどのくらいあるの?
8割くらいありそうだけどどうなんだろ
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20995
名無しさん
>>20992 名無しさん
新築と8年ならまだしも、25年と33年に大きな差は感じないよ
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20996
検討板ユーザーさん
>>20995 名無しさん
そうですか分かりました。私は大きな差を感じます。
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20997
eマンションさん
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20998
マンション検討中さん
中古メインでライズを検討していないのなら、他にいってください。
ライズ検討者に失礼てすよ
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20999
通りがかりさん
>>20994 eマンションさん
市や県側とはもう同意取れてると思う。
よっぽどの反対運動とかでもなければ進むでしょうね。
9割以上だと思う。
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21000
マンコミュファンさん
>>20998 マンション検討中さん
マイルールの押し付け
ライズ検討しながら中古に興味を持つ人なんて多数いるだろうし別にいいだろ
幕張ベイパーク ライズゲートタワー [第3期]
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 768戸
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