幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

北が叩かれてますが大外れ間取りは２期１次の西低層。はっきり言って終わってるよ。

>>20501 名無しさん
そもそもの北ネガもアレだが、北擁護者もこうやって他の間取りを下げる発言を始めるんだよな
こういう民度の低い人は抽選外れて一生賃貸暮らしでいて欲しい

>>20501 名無しさん

お前が終わってるわ

>>20499 検討板ユーザーさん
大喜利ではなく私(湾岸老害)の良心が投稿しているのです。

>>20494 匿名さん
同感。N74、角部屋、S75は人気でそう。
W70全体とS70、E81の低層(5F以下くらい)が人気なさそう。

N74は全部屋出るみたいだけどその中でも人気出るのは単価安くてパークビューの低層？
それともやはり30階以上？

>>20506 eマンションさん
個人的には低層だけど、結局高倍率を嫌ってどの階も平たくなる気はする

>>20506 eマンションさん
N74を選ぶ人は予算の壁がある人が多いと思うよ
だから低層に集まると思う

>>20501 名無しさん
お前らの大好きな4連サッシやぞ！

>>20509 匿名さん
何が良くてもあの眺望はナシ。自分なら終日カーテン閉めるな。

田の字部屋の共用廊下側の部屋窓は全部ルーバーが設置されておりお金がかけられてるのがいいよね。安い仕様だと団地みたいな鉄格子のマンションもけっこう多いし。
設置費用はルーバーがない角部屋購入者が高いお金を払って中住戸の分も支払ってくれているので角以外の人はお得ですね。

ダイレクトウインドウの清掃費

>>20510 マンコミュファンさん
好みですし良いのではないでしょうか？私は北と西低層は絶対に買いませんが。

>>20511 マンション検討中さん
角の人が中部屋の人のルーバー代金を負担しているという根拠なしの謎の主張。お花畑極まってますね

>>20514 eマンションさん
ほんとですね。中部屋の貧乏人が何言ってんのって感じ

>>20512 マンション検討中さん

角部屋は部屋が広いため管理費、修繕積立金が中住戸に比べて高い為ダイレクトウインドウの清掃費も自ら負担しています。
日常清掃、定期清掃、排水管清掃、消防点検等は部屋によってやる事が変わるわけではないため全住戸均一でいいはずなのに角住戸はなぜか多く支払ってるからね。

>>20516 購入経験者さん
角部屋も中部屋も管理費修繕費は平米単価で平等に払ってるんですがwww

>>20517 口コミ知りたいさん
狭い部屋に住む人と広い部屋に住む人。
平米単価でみんな平等に面積分払ってるのに何言ってるんでしょうね。笑

>>20515 口コミ知りたいさん
20511の人と20516の人の言ってることは意味わからないけど私はこの程度のマンションで角部屋マウント取る人種が1番嫌
私も角部屋契約者だからこそ信じられない人種

>>20518 マンション掲示板さん
むしろ平米単価で面積分みんな平等に払ってるのにDWの清掃が管理費から出されてるから角の方が管理費はお得と言えるくらいではないでしょうかね。

>>20516 購入経験者さん
管理費や修繕負担割合すら理解してないのか。
大量に書き込んで、そろそろいい加減にした方がいいよ。

S70の洋室酷いな。

都内の高級マンションでも度々言われることだけど、40㎡と80㎡では受けられるサービスが同じなのに広い部屋の方が平米が広いから負担割合が大きい。その分狭い部屋は安い管理費で同じサービスを受けられるため得をしているんだけどこれすら分かっていない人が検討してるのかな。

>>20523 購入経験者さん

とうい事は角住戸の方達が自分らより高い管理維持費を払ってくれているおかげて、中住戸の人達はゲストルームやパーティルームを同じ費用で使えるという事でよろしか？

>>20523 購入経験者さん

論点はダイレクトウインドウの清掃費を直接負担しているかどうかでは？話をすり替えるなよ。

>>20523 購入経験者さん
やたら角部屋の管理費修繕費が高いと結論づけたいようだけど、面積比例で皆平等に払ってるのよ。

なんなら角部屋のDW清掃費が管理費から出ていることを踏まえると、あなたの理論で一番管理費が割高なのは中部屋のS87では？

管理費修繕積立金がどうとかどうでもいいよ
こんなところで議論したって金額が変わるわけじゃないしまさに無駄な議論
ただ狭い部屋の方がお得って考えてる貧乏が存在することを知れて勉強になったよ

明日のMR空きでてるよー

勘違いしてる人いますね。
100㎡の角部屋と70㎡の中住戸が同じ管理費なら中住戸の人もダイレクトウインドウの清掃費を負担してるけど30㎡の差の分角部屋及び一部の広い部屋は多く管理費や修繕積立金を払っています。
その差額がダイレクトウンドウの清掃費及び他の点検費に充てられます。上のコメの部屋が狭いと毎月得をするとい事は受けるサービス以外にこういうところにも表れます。
ざっくりだけど管理費250円/㎡×30㎡＝7500円
7500円×4フロア×38階＝1,140,000円
1,140,000円が毎月集まり年間約1千400万円が角部屋の入居者だけで集まりこれがダイレクトウインドウの清掃費に充当されます。角部屋の方が毎月多く管理費や修繕積立金を支払ってくれているおかげでみなさん快適な暮らしが遅れるので養分と思わずに感謝しましょう。

>>20529 マンション検討中さん
うーん、計算式とか意味不明だしよくわからんけど例えばS87とNW87で比較すると、支払う管理費は変わらんのにNW87はDWの清掃してもらえるって考えたら「角部屋の方が毎月多く管理費や修繕積立金を支払ってくれているからこそ」という主張は無理があるかな。（S87がコスパ悪いと言いたいわけじゃなく、20529みたいなわけわからん主張が出てきたので例示してます）

まあ、20527さんが言うように、ただ狭い部屋の方がお得って考えてる貧乏が存在することを知れて勉強になったし、

なんなら仮に20529の主張が正しくても自分は普通に広い家住みたいかな。笑笑笑

どうぞ、好んで狭い家に住んで「コスパ良い」と思い込んでいてくださいm(__)m

>>20527 マンション検討中さん
都合が悪くなると、どうでも良くなる。
自分で言い出したんじゃないの？

N74って投資目的で買う人くるかな？
実需でどうしても欲しいんだけど無抽選または2倍くらいにならないかな？
予算6000万だからどの部屋でもいけるんだけど

７０平米台の部屋の契約者だけど、住めるならもっと広い意味住みたいし角部屋も住みたいわ。恥ずかしいからやめてくれ。

>>20533 マンション検討中さん
広い意味、ではなく、広い部屋

5230万円スタートのN74に投資目的の人が申し込むわけがない

利回り5パー超えてるし低層は投資いるんじゃないの？

実需なら西向きの方が良いと思いますよ
北と単価ほとんど変わらないし

資産価値を気にされるなら北より西ですね

間取りで圧倒的に北だと思うけどね。N74は一期や二期で出てきてても普通に倍率ついてるレベル

>>20522 eマンションさん
分かりすぎる

ベイパークのエレベーターってエアコン付いてないの？笑笑マジかよ、、、まあ300程度だし、そんなもんか笑

>>20531 匿名さん
は？何も参加してないんだが勝手な勘違いはやめてもらえるか？

>>20529 マンション検討中さん
狭い部屋にした自分の判断を正当化したいんだろうけど相当無理があるわ。ドンマイって感じ。

>>20540 eマンションさん
内廊下じゃないからエレベーターだけエアコン有っても、という事なのかな？

>>20541 20527さん
この人相当思い込み激しいし、やたら攻撃的だからほっといたほうがいい。

>>20541 20527さん

いちいち書かないで。見苦しいです。

>>20545 匿名さん
勘違いして他人に攻撃してる方が見苦しいで
消えな

>>20545 匿名さん
７０平米さん、キツいって

２期２次で西低層当選者です。後悔して毎日寝れません。当選しなきゃ良かったです.....

>>20548 マンション掲示板さん
2期2次西なし
釣りですか？

>>20549 マンコミュファンさん
西低層当選者を貶めるために嘘ついてんじゃないかな。一名か二名、やたらと西低層をバカにしてる人いますもんね。発想が哀れすぎる。

なんか湾岸老害だけじゃなくて基本このマンションの人って人を貶めることを趣味としている人が多いみたいですごく萎えてます。
同じ小学校か、、、、、気が重くなります。
最良な環境を子供にと思ってここを契約したのにそんな人々が多い環境だったら最悪です。

>>20551 eマンションさん
田の字を見下すN74推しは抽選外れて行き場を無くして欲しい

>>20552 名無しさん
3枚窓以下を見下す人も追加で。

>>20553 マンション掲示板さん
2.5な

>>20554 匿名さん

ご本人？ww
失礼しました。

2.5連きついって

西低層当選者ディスるやつ

3期はもっと高いし
N74当選できなかったら、＊＊＊やん

予算関係なしに選べるならやっぱりSe105tかなと妄想して間取りを眺める。

でも、もしかして少しリビング使いずらいのか？横長リビングで2面が全て窓だからどこにテレビ置くのかなって疑問に思った。まあ要らな心配なんですが。笑

掲示板が荒れるのは期を追うごとに値上げしてるからだと思うよ。

例えば予算6000万で一期から落選続きの人はもう北か西低層しか選択肢がない。少し運が足りなかっただけなのに期を追うごとに選択肢減って、しかも条件が劣る部屋が候補ってなると荒れるわな。

契約者の荒らしも一部いるだろうけど、検討者の荒らしが加速してるのだと予想。

>>20559 マンション検討中さん
落選し続けて北か西低層しか選択肢がない人には同情するわ

>>20560 通りがかりさん
高望みし続けて人気間取りに突撃し続けてる人は大半がそうなってるんじゃないかな？

一期、二期一次の人気間取りは倍率10倍、二期二次は倍率20倍だからね。

>>20561 評判気になるさん
成れの果てが落選した住戸の見下し
酷いね

3期の低層階ってミーレ付けれるんでしたっけ。。

>>20563 マンション検討中さん
もう無理

>>20563 マンション検討中さん
低層はオプション終了です。中層以上はゆっくり選んでます。

西低層disってるヤツ居るけど事実だろｗｗ戸建ての眺望に負けてる絶対嫌だｗｗ

北眺望も中々終わってるよね
日当たりも一切ないし真っ暗

晴天の日に現地に来て
幕張ベイパークの他のタワーの北向き住戸の
日当たり具合を確認しましたが

低層、高層ともに厳しいものがありました。
高層は幾分かマシかもしれませんが

さあ倍率下げ合戦が盛り上がってきました！！！

中古で北向きは売りにくいだろうね
内見してやっぱやめたってなる人たくさんいると思う

>>20566 マンション検討中さん
具体的に西低層何階とどの戸建を指して眺望が負けてると言ってるんですか？

一期からみたら全部屋1割は値上がりしてる。

今期もとりあえず倍率低いところにしとけば次のタワーになる頃には1.2割くらいは含み益でるんじゃん？実需なら十分でしょ

>>20568 マンション検討中さん
煽りではなく気になるので教えてください。どの程度厳しそうかもう少し具体的に知りたいです。できれば低層、中層、高層に分けて教えて欲しいです。

次のタワーは6000万スタートになりそうな気がする

>>20571 検討板ユーザーさん
購入者？

晴海フラッグの落選者ってどれくらいこっちくるんだろうね。落選者の5%くらい？

>>20575 通りがかりさん
西低層ではないですが
具体例も出さずに頭の悪い投稿だなと思って質問しました

>>20570 名無しさん
わかりみ
リセールは北向き不利
間取りはリセールにそこまで影響ないという意見があるようなので、実需じゃなきゃ避けた方が良い気がする
正直、割高でもなければ割安でもない。

>>20577 検討板ユーザーさん
元の投稿者は言葉の配慮はないが言ってる事は正しいかと

>>20579 検討板ユーザーさん
正しいも何も比較対象の提示すらまともにできてないんよ笑
どれだけの数の戸建て住宅が存在すると思ってるのか
丘の上の戸建ての眺望と比較してるのか、戸建て密集地の眺望と比較してるのかによって答えは変わる
1軒1軒眺望が異なるものなのにここの西低層は戸建てよりも眺望が悪いと言い切るのは相当頭悪いよ

ネガはその部屋に申し込みたいのかなって想像すれば大抵理解できる。N74推しは他の中部屋狙ってるだろうし、北アンチは北狙ってる。

たまに純粋に推してたりアンチする人もいるけどね。この掲示板で推しの部屋を推し続けても意味ないんよ

>>20581 マンション検討中さん
南契約者だけどガチで北はいらないです

話題になる間取りほど人気だろうね。
N74筆頭、あとはS75と角部屋。

W70とかS70は値上げ効果もあって本命勢あんまりいなさそう

ちょっと前まで掲載中の物件52件とかじゃなかった？なんかガッツリ減った気がする。定点観測してる方、教えてほしい。

勘違いかな。

S70って1期で人気だったけど糞間取りなんですか？

>>20585 検討板ユーザーさん
洋室2.3の面積の半分が天井高2100mm。
壁芯表記のため、洋室3は柱の分を除いたら、実質4畳あるかないか。

ただ、窓は4面あって南向きなのでリビングの開放感はあるかも。

糞間取りか良間取りか決めるのは貴方自身です。

>>20585 検討板ユーザーさん
安かっただけ

>>20584 マンション検討中さん
7月くらいは35くらいまで減ってたのが8月で増えましたね。

NHKで今、能登でビルが倒壊した原因が軟弱地盤の杭基礎が長時間の揺れで壊れたのが原因だったというのをやってますね。

第2期1次で東向き購入したのがきましたよと

ミッドから引っ越していく人居ましたねー。早いけど気持ち分かる。

>>20591 ご近所さん
どんな気持ちですか？

契約済は2回目オナスタ終了しましたか？
実需なんでオプション300万超えたんですが、みなさんどれくらいなんでしょう
インテリアオプションもどんな事できるのか気になる

>>20593 マンション検討中さん
ひょえー、お金持ちですね、すごい。笑

我が家は電気キー追加とか、10万円未満に抑えました。あとは入居前に個人でどこか業者探して進めようかなーと。

>20859

杭基礎って、上からの力は支持層が支えるけど、横からの力は表層の摩擦力で支える。表層が緩んだら、豆腐にさした箸と同じことになるって当たり前なんだけど。３・１１の時と同じように想定外ってデジャブ。

>>20593 さん
オナスタつて２回もありましたっけ？

>>20594 通りがかりさん

私も全く同じ感じです。
オナスタは10万くらいに抑えて、入居前に別業者で少し弄るか検討。

>>20542 評判気になるさん

不動産関係の仕事してるけどこの計算の仕方で合ってますよ。

>>20594 通りがかりさん

街が気に入って1次取得したもので、広さが当初希望から縮小し低く抑えれたのに伴って、現居の不満点とかを解消しようと追加したら…って感じですね笑

ミーレ入れるだけで70近くするので、オプション高いですよねー

>>20596 削除さん

基本2回までって言われてたので、早い人は1回でも決めれるんですかね。
ダイニングのライト位置とかサボってまだ決めてないので、2回目までに決めなきゃとか色々

>>20599 口コミ知りたいさん

なるほどですー。
この掲示板でミーレの話にしょっちゅうなるので皆さん金持ちだなぁと思いながら眺めてました。笑

>>20578 通りがかりさん

リセールというか売却価格を乗せられるのは間取りよりも階数なのでできるだけ高い部屋を買った方がいい。

>>20602 マンション比較中さん
北は上に行ってもメリット薄い気がするんですよねぇ。下の方が安いしパークビューだし条件良い気がしてます。10階前後とか。

それでも売却価格は上の方が高くなるのかな。
南とか西だと明確に上に行けば行くほど売却価格高くなる気はするですけどね。

後でミーレや60サイズの食洗機を入れる可能性があるなら高くてもオナスタでやってた方がいいよ
シンク位置ずらしたり収納入れ替えたり手間だしお金もめちゃくちゃかかるからね
結局オナスタでやるのが1番安上がりだったってこともあり得る
築何十年も経ってキッチン丸ごと入れ替えるタイミングでって話なら別だけど

S70にかなり似ている間取りでミッドの70㎡東向き6階が8月31日に坪281万で成約しましたね。S70は悪い間取りではないので低層でもこれ以上の価格で売れそうですね。

一次取得なのでとりあえず倍率低いところでポジション取りたい。4期も値上げしてきそうだし。気に入らなければ次のタワーで条件良い部屋にチャレンジすればいいし。

>>20605 検討板ユーザーさん

N74の低層が中古になった時に坪281で売れるかどうかなので指標になりそうですね。

タワマンの北いいよっていうのはスペシャルな眺望＆窓条件によるところが大きいのでここは当てはまらないよねえ

北の人気やべーな

>>20609 マンション検討中さん
圧倒的だね。アンチが沸くのも人気の証拠

S70の話してんのにいきなり北の話してるのなんなん？

北向きで人気薄の階入れたい

これだけ階数による価格差が無いのであれば、なるべく高層階に行きたいはずなので、普通は2階が1番人気薄となるはずなんだけど

中住戸は一階あたり10.20万しか上がらんのにNE88は50万、SE105は200万上がるのやめてほしい

ここだと西低層がディスられがちで悲しい…
確かに眺望には期待できないけど、W73Aは下がり天井も比較的マシ、四連サッシ、部屋の形も歪なとこなしで間取り自体は結構優秀だから実需にはいいと思ったんだけど…

L74洋室2幅1920しかないんだ
ベッド置けないね

金利爆上げ！笑

1年以上先の引き渡し物件買った人いる？笑笑

>>20616 口コミ知りたいさん
新間取りL74

>>20615 匿名さん
1.2人が執拗にディスってるだけかと。

>>20608 購入経験者さん
お見合いの北褒めまくりなのは業者臭がキツすぎる

北の倍率やばそ

>>20617 検討板ユーザーさん
はーい^_^

まあ金利上がったら家買ってなくても家賃上がるので持ち家派も賃貸派も一蓮托生ですよ。

家賃＝ローン元本＋金利＋管理費＋修繕費＋購入諸費用の按分＋固定資産税＋利益

家賃を決める計算式です。貴方が言うように金利が爆上げしたら当然家賃も爆上げします。

借地借家法を盾に値上げ拒否で居座るハックはありますが、賃貸は身軽であるという通説と矛盾しますね。

リビング畳数と幅
S70→12畳 4420
W70→12.8畳 4885
N74→12.5畳 3440
S75C→13.5畳 4705
E81→16畳 5485

>>20623 検討板ユーザーさん
N74は縦長リビングで使いやすそう。左右の壁にそれぞれソファとテレビ置いたらいいかなって。

逆に他の間取りって正方形に近くてどこにソファとテレビ置くかイメージがうまくつかないんだけどみんなどういう感じをイメージしてるの？

>>20623 検討板ユーザーさん
N74縦長リビングきつ

ちなみに、スパン。こうみるとS75C優秀

S70 6570
W70 6960
N74 9940
S75C 10060
E81 8000
NE88 19465（横13145、縦6320）
SE105 22240（横15580、縦6660）

>>20624 口コミ知りたいさん
狭い部屋だとそういう配置しかできないよね

>>20615 匿名さん
W73A悪くないと思いますよ
っというか実需なら、家族で納得して選んだ部屋なんですし胸張っていきましょう！
当選されているなら羨ましいかぎりです。

学童って新設小学校の中で行われるのでしょうか？みんな有料のところ行かせるのでしょうか

>>20622 評判気になるさん

よく分かりません(^.^)

>>20630 検討板ユーザーさん
しつこいですね、仕方ないから釣られてあげます。

住宅価格を左右する住宅ローンの金利推移と、賃貸用に出す住宅価格を左右する不動産投資ローンや事業用ローンの金利推移の違いにもヒントがあるので勉強してみてはいかがでしょうか。

自分は無傷と思ってるのは赤っ恥なのでやめておくことをおすすめします。

>>20631 匿名さん
でもいままで0.3で計算してたのが、いきなり増えて、正直不安だしテンションダダ下がりです。。。

>>20632 通りがかりさん
煽りたいだけだろ、もう相手しねーよ、じゃあね。

>>20617 検討板ユーザーさん
米国並の金利まで上がるなら爆上げと言えるでしょうけど。
まだ1%にも満たない貧弱体質。
2%いかないくらいでまた怖くなってマイナス金利になる気がします。。

>>20633 匿名さん

煽ってないよ、購入者だけど

>>20626 マンション検討中さん
７０平米代の部屋でも相当差があるのね

金利上昇は正直怖いです

>>20637 マンション検討中さん

怖いですよね。。。

金利が上がってブルブルしてるような弱者は、家買わずに賃貸にも住まずに思い切ってホームレスという選択肢も良いのでは？金利と無縁になれますよ。

>>20617 検討板ユーザーさん
想定内でしょ
金利が上がっていちいち困るなら賃貸で居座った方が良いですよ！
ローン組んだら精神崩壊しそうな人

金利を0.3で計算してた人がいるなら常識がない。
これからインフレでどんどん金利は上がる。
実力があれば業種さえ間違えなければ給料もどんどん上がる。
その自信がないならマンション検討なんてやめた方がいい。今すぐ解約して他の人に権利を譲ってください。

>>20617 検討板ユーザーさん
彼はここまで全ての抽選に外れ、契約者に嫉妬しています。
N74にも外れて完全撤退してもらいたいですね。

年収の4.5倍くらいのローンだから多少上がっても余裕だわ。

うちも4倍なので余裕ですね！
これから給料も上がるし！

5000万借り入れ35年均等で金利2％になると利息だけで2千万近くになる！？
https://www.loansimulation.com/?p=5000&pu=10000&r=2.0&y=35&m=0

そらなるでしょ。おつかれ

>>20645 匿名さん
5000万で試算してるあたりやはりこれまで安い部屋を買い逃してきた人が煽ってるんでしょうね。どんまい。

>>20645 匿名さん
だから何？

2024年千葉県新築マンション平均価格 5963万円

>>20647 マンコミュファンさん

平均坪270程度のマンションで5000万を煽るの恥ずかしいよ

>>20650 評判気になるさん
5000万を煽ってるわけではないです。文脈読めないなら絡んでこないでください。

このペースでいくと次のタワーは坪330スタートくらいかな。ライズの最終販売期が坪300（最終期なので条件悪い部屋ばかり）と予想。

zozoパーク跡地は駅近だし坪400近くなるかもしれない。

>>20651 口コミ知りたいさん
退席お願いします。
検討する土台に載っていない方のようなので

>>20653 検討板ユーザーさん
色々と勘違いされてるようですが頭冷やした方がいいですよ。

>>20652 マンション検討中さん
根拠は？

>>20654 匿名さん
お疲れ様でした！
もう出てこないでください！

変動金利が2%ってよっぽどのことがなければないでしょ。

>>20657 マンション掲示板さん
寧ろそこまでこぎ着けたら政府と日銀を褒めたい。

>>20656 マンコミュファンさん
理解力のない人には何言っても無駄だねお疲れ

>>20659 マンション掲示板さん
一周見たのですがあなたは20645さんと同一人物ですか？
その場合金利2%の試算は何のために投稿したんですか？
マンション検討してて金利の影響分かって無い人いる訳ないじゃないですか。愚問すぎませんか？
あなたは今日初めて金利の影響を知ったんですか？

>>20660 通りがかりさん
同一人物じゃないからまずそこを勘違いしてる

>>20661 マンション検討中さん
そうするとどの投稿とどの投稿があなたですか？

変動金利とは言ってないか、もしかして2%って固定金利の話？

>>20662 口コミ知りたいさん
20647
20651
20654
20659
20661

>>20664 マンション検討中さん
投稿しすぎやて

>>20664 さん
私の勘違いでした！
失礼しました。

>>20664 マンション検討中さん
暇人笑

>>20666 匿名さん
理解してもらえればOK

>>20665 >>20667
そりゃレスつけば返すて
暇人なのは否定しないが

荒らしとかポジ投稿で複数人から意見が出てるように見せるために1人で会話してるやつもいるんやろな。

資産価値を求めるならここよりリリーゼ葛西

>>20671 評判気になるさん
どこそこ～勝手にしろ笑

>>20671 評判気になるさん
これこそout of 眼中ってやつ。

>>20673 マンコミュファンさん

古すぎ

日曜から中古二件減ったね、ライズの価格観てミッドに切り替える人出てきたかな

>>20675 マンション検討中さん
毎日増減チェックしてるなんて、ヤバすぎ笑
頭のおかしいミッド住民のフリしたアンチかな

北向きがここまでディスカウントされているタワマンは珍しいね。
Ｎ７４が人気になるはずだ。

>>20670 マンション検討中さん
その発想はなかった、、そんな人いるんですか？
そんな思考に至るということはあなたもそういう投稿してるということ？

タワマンの北向きは一般的には人気ですけどね

>>20679 マンション検討中さん
タワマンの場合眺望によってどの方角が人気かが変わる
デベは倍率が偏り過ぎないように眺望の良い部屋を高く、悪い部屋を安く売り出す
ライズ北向きが割安なのは三井が低く評価しているということ
その割安さが目立って人気になっているというだけの図式

一般に北が人気なわけではない

>>20677 匿名さん
間取りもかなり良いですしね。三期の目玉

>>20680 匿名さん

タワマン、板マン限らず一般的に人気なのは南と東だけどね

それは東京・湾岸のタワマンについて語ってたりする場合だからすべて真に受けると危険
千葉のタワマンだと北方面の景色つまらないから

みんな気づいてるの思うけど、S75CTもミスプライスだよね。

あとS70のスパンが6570に対してS75Cのスパンが10060なのは注目ポイント。５平米しか変わらんのに開口部が3メートル以上変わるのはでかい

>>20682 マンション検討中さん
タワマンと板マンは違う

個人的には富士山やスカイツリーが見える方角がいいな

>>20683 購入経験者さん
そうなんですよね。
千葉だと眺望だけなら
西>>>>>南>>>>>北東

>>20687 検討板ユーザーさん
えっ西？

西は絶対に無理と思ってたけど、北の採光の悪さを考えると西陽がある方がまだマシなんじゃと思えてきたわ

>>20682 マンション検討中さん

人気になるかどうかは値段の付け方次第。
北より南が2割高ければ北の方が人気になる。
言わずもがな２期2次がそうなった。

同じ価格なら南に集中するだろ
北が最下位なのは明白だよね

>>20691 マンション検討中さん

同じ価格になってない。倍率＝人気だろ

>>20684 マンション検討中さん
ミスプライス？坪300超えてるよ。
Ｓ７５の契約者ですか？

>>20692 マンション掲示板さん
仮に同じ価格で全方角売りに出たらって話をしてる
分かりにくくてごめんね

間取りは中部屋の中でN74が圧倒的に良いし他の方角と同じ値段でもN74結構人気だと思うけどな。

>>20693 評判気になるさん
N74の検討者ですか？よく見かける言い回しで毎回とても攻撃的で残念な方だと見受けられるので、抽選に外れることをお祈りしておきます。

>>20695 マンション検討中さん
そんなわけない
N74が坪300手前になった途端見向きもされなくなる

ネガもポジもN74ばっかだな。すげー人気

>>20679 マンション検討中さん
草
根拠持ってこいよ
特定エリアだけじゃなくてあらゆるエリアでな

夏が暑すぎたから北向きに住んでみたいなとは思った。ひどい日は40度近くになるもんね

>>20700 マンション検討中さん
冬には南がいいって言い出しそうだね笑

実際北向きの冬ってどうなん？

>>20701 評判気になるさん
人間とはそういうものです

>>20688 評判気になるさん
千葉からの西向きって高層階は都心の夜景や富士山が綺麗なんですよ
幕張ではないですが住んだことあるので実体験です

>>20704 マンコミュファンさん

都心の夜景？ライズからだと距離がかなりあるので東京の豆粒な明りがわずかに見えるだけで想像している都心の夜景とはかけはなれていると思うよ。
それならベイタウンの夜景の方がキレイだよ