物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.14m2〜106.35m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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20321
マンション検討中さん
N74は3期で1番窓幅狭い
暗く窮屈なリビング洋室でバルコニーから見える景色は正面にそびえ立つ6棟目
せっかくの海浜幕張なのにメリット帳消し
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20322
検討板ユーザーさん
>>20320 評判気になるさん
角>>>>>>>>>N74 >>>その他
ってくらい差があると思う
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20323
マンション検討中さん
北向きは1000万円近く値上げされてないか?ミッドまでは最終期まで何が何でも値上げしなかったのにライズのこの値上げラッシュは街が半分完成したからなのかな
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20324
検討板ユーザーさん
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20325
eマンションさん
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20326
マンション掲示板さん
>>20321 マンション検討中さん
お金に余裕のある人は北なんて条件の悪い部屋はそもそも検討すらしないでしょ。
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20327
マンション検討中さん
今期から参加する方には、各間取りの天井高をしっかり確認したうえで部屋を検討することをお勧めする。部屋のほとんどが天井高2100mmしかない、みたいな微妙間取りもある。
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20328
eマンションさん
>>20327 マンション検討中さん
N74のリビング西側はガッツリ下がってるだろうな
下がってなければキッチンを西側につけれたはず
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20329
匿名さん
>>20326 マンション掲示板さん
半分投資目線だと、北に目が行く。
角はすっかり割高になったから無し。
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20330
マンション検討中さん
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20331
マンション掲示板さん
>>20329 匿名さん
半投半住で北見る人なんているんだ驚き
2期2次のN71ならまだしも
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20332
名無しさん
一期購入者ワイ、契約後半年足らずで含み益が1000万近くになりニンマリ
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20333
マンコミュファンさん
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20334
マンコミュファンさん
値上げキツイ
1期から外れ続けて3期で1期挑戦した間取りの下層階を再チャレンジする人なんているかな
N74に集中しそうな感じするね
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20335
eマンションさん
東と南は眺望とか採光がいいのでやはり高いですね。お金ない人は西と北に行けという事かなー
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20336
名無しさん
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20337
マンション検討中さん
勘の良い人はもう動いてると思うけど、相場並かそれ以下のミッド中古も動き激しくなりそうだね
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20338
名無しさん
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20339
評判気になるさん
N74は38階まで出すんだね、びっくり。
となると次はN71がN74と同価格ででるんじゃない?
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20340
通りがかりさん
>>20337 マンション検討中さん
中古は増えてますよ。誰も動いて無さそう。
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20341
匿名さん
>>20337 マンション検討中さん
売り急がない中古オーナーはこれに乗じて価格改定しましょう
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20342
eマンションさん
北は全部屋だすんだから倍率意外と低そう。
2-3倍とみた
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20343
マンション検討中さん
>>20334 マンコミュファンさん
ですね。S70は1期の20階が5280万、3期の19階が6300万。。1千万の差ですよね。
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20344
検討板ユーザーさん
>>20342 eマンションさん
N74盲信者は20以上だって言ってました
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20345
検討板ユーザーさん
>>20328 eマンションさん
キッチン位置残念だと思ってたけど下がり天井の影響はありそう
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20346
購入経験者さん
>>20316 eマンションさん
北向きって季節によっては朝日もちょっと入るからそれが好きって人もいる
前に建物がなく、窓が大きければ採光はそれなりに
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20347
マンション検討中さん
角部屋買うの勇気必要だったけど契約から半年程度で1千万くらい値上げしてくれて精神的に助かるわ。
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20348
マンコミュファンさん
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20349
マンション掲示板さん
>>20346 購入経験者さん
ここの北は窓も狭いし採光は正直期待できなさそう
西は夏の西日がきついから自分なら北西どっちも相当割安じゃない限り選ばないかな
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20350
検討板ユーザーさん
N74と南の高層階、角部屋は倍率つきそう。
他は無抽選でいけそう
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20351
マンション掲示板さん
>>20349 マンション掲示板さん
北と比較して、南と東はかなり割高だから選ばないかな。
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20352
マンション検討中さん
坪300万以上出せば角部屋のザ・タワマン部屋に手が届くのは夢があるな。リビングのDW、ビューバス、ワイドスパン。
ライズ内で観ると高いけど、首都圏全体でみるとここの角部屋相当安いんじゃないかな
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20353
評判気になるさん
>>20351 マンション掲示板さん
価格が南>東>北なのは当然でしょ
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20354
マンション検討中さん
ミッド以前と違ってライズからスミフ方式になったようだね。これから売り手が勝手に値上げしてくれるから今のうちに買っとけば勝手に含み益増えてくよ。ZOZO跡地のマンションの頃には坪350くらいになってるんじゃないかな、知らんけど。
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20355
マンション検討中さん
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20356
マンコミュファンさん
>>20355 マンション検討中さん
S70とかW70の方が下がり天井キツいし、N74はまあ及第点かな、個人的には
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20357
匿名さん
>>20355 マンション検討中さん
洋室2の子どもかわいそう
真っ暗な上に部屋の半分が天井高2100
罰ゲームじゃん
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20358
名無しさん
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20359
マンション掲示板さん
N74に限らずだけど下がり天井が部屋の半分も占めてるような暗い窮屈な部屋の中古があったとして、中古検討者は内見したら絶対テンション下がるよね
新築竣工前売りだと実物見れないから辛いね
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20360
匿名さん
>>20359 マンション掲示板さん
売却時に内見者が部屋に入った瞬間に手を伸ばして天井に触れて「これは・・・」という苦笑いを浮かべる光景が目に浮かびますね
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20361
口コミ知りたいさん
地方から中古マンションの成約価格が下がってきたね
ここもそろそろ中古価格下がり始める
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20362
マンション検討中さん
>>20360 匿名さん
これを想像できない人が大して割安でもないハズレ間取りを選んでるってこと
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20363
マンション検討中さん
晴海フラッグは中古の在庫が200戸くらいあるみたいですね
あとは徐々に値段を下げて売り逃げ競争
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20364
名無しさん
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20365
マンション検討中さん
>>20360 匿名さん
内見で売主見てる前でそんな態度しないわ。いいですねーって言いながら見送る。
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20366
マンション検討中さん
下がり天井キツい間取りはマジで避けた方が良いと思うな。揉めそうだからどこの間取り、とは名指ししないが。洋室3部屋のうち2部屋の半分が誕生高2100mmとかのキツすぎる間取りもあるので注意。
あとはリビングの下がり天井キツめなのもテンション下がるから避けたいところ
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20367
名無しさん
下がり天井が部屋のほぼ半分占めてて残念な部屋は広めのサービスルーム、トランクルームだと割り切った方がいい
S70洋室2、3
W71洋室3
N74洋室2
NE88洋室3
S75C、E81は半分も占めておらずまあ許容範囲
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20368
eマンションさん
>>20365 マンション検討中さん
こんなテンション下がるような部屋を半投で買って高値で売ろうと考えてるN74狂信者がいるのは本当滑稽だと思うよ
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20369
評判気になるさん
>>20367 名無しさん
いやいや、S75Cの洋室3もきついし、E81は全洋室それなりに下がり天井あるしなんならリビングの下がり天井一番きついわww
E81の契約者?
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20370
マンション検討中さん
>>20369 評判気になるさん
下がり天井が部屋の半分占めてるってスクリーニングの条件書いてるのに理解できない人?
幕張ベイパーク ライズゲートタワー [第3期]
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 768戸
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