| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉３-1-13（地番） |
| 交通 |
ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分（西側通用口より）、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
63.14m2〜98.96m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
768戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC38階建（一部鉄骨造）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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20296
名無しさん
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20297
マンション検討中さん
既契約者でどうしても中部屋ワイドスパンを許せない層が一定数いる模様。
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20298
名無しさん
>>20297 マンション検討中さん
1期契約者ですが値上がり前に買えてハッピーです。
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20299
eマンションさん
期が進むにつれて条件も劣って価格も上がった部屋を買うのは心理的に嫌だよね
売主が強い立場だから仕方のないことだけど
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20300
検討板ユーザーさん
１期では出なかった南東が高層階。
ライズで１番条件が良さそう。
待ってた人も多いし、東京湾岸辺りの住み替え層にマッチすると思う。
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20301
マンション比較中さん
ミーレにする人は、食洗器の位置が流し台直下にならないので注意が必要。
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20302
匿名さん
N71 4,270万
N74 5,230万
N74さすがに割高すぎるて
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20303
評判気になるさん
>>20300 検討板ユーザーさん
角は間取り良いしリビングは8連DWだし、広域検討者で予算に余裕ある人に刺さりそうですよね
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20304
口コミ知りたいさん
>>20299 eマンションさん
ミッドまでとは流れががらっと変わったから今後はもう値上がる一方だと思う、すみふみたいな値付けになりそう。
次棟は下手したら6,000万スタートとかじゃない？
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20305
eマンションさん
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20306
評判気になるさん
>>20301 マンション比較中さん
食洗機位置を気にする人いないと思うよ
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20307
検討板ユーザーさん
>>20302 匿名さん
N71を買えた人は勝ち
N74検討者は負け
無理やりのワイドスパンでごまかされてるだけ
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20308
マンション検討中さん
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20309
eマンションさん
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20310
検討板ユーザーさん
>>20302 匿名さん
N71が安すぎただけ。
N74も他の方角に比べて割安感あり。
そう思っている人が多いのでは？倍率が出ればわかる
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20311
eマンションさん
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20312
口コミ知りたいさん
>>20311 eマンションさん
一般的に北向きは他の方位と比べて何%位安いと思う？
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20313
口コミ知りたいさん
>>20288 マンコミュファンさん
間取りいじっても共用廊下に部屋なしはできないけど。
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20314
検討板ユーザーさん
>>20301 マンション比較中さん
シンク下の下段に食洗機がくるの使いにくいんだよね。
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20315
通りがかりさん
>>20271 匿名さん
1期のS70の値段知っちゃうとテンション下がりそう
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20316
eマンションさん
眺望、明るさの観点で北と西どっちがまし？
共用廊下側ガーとか的外れで理解力の乏しい意見はいらない
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20317
マンコミュファンさん
>>20314 検討板ユーザーさん
分かる低い位置に食洗機あるのはダメ
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20318
eマンションさん
>>20315 通りがかりさん
S70は間取り微妙すぎるし個人的に全然テンション下がらん
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20319
検討板ユーザーさん
>>20318 eマンションさん
N74はなんだかんだ高倍率になりそうだから、これ以上値上がるまえにとにかくベイパークすみたい人も一定数いるからね
2期1時のS71も対して倍率ついてない前例があるし
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20320
評判気になるさん
勘違いしてる人いるけどここの中住戸はN74含めて全部間取り微妙だよ
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20321
マンション検討中さん
N74は3期で1番窓幅狭い
暗く窮屈なリビング洋室でバルコニーから見える景色は正面にそびえ立つ6棟目
せっかくの海浜幕張なのにメリット帳消し
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20322
検討板ユーザーさん
>>20320 評判気になるさん
角＞＞＞＞＞＞＞＞＞N74 ＞＞＞その他
ってくらい差があると思う
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20323
マンション検討中さん
北向きは1000万円近く値上げされてないか？ミッドまでは最終期まで何が何でも値上げしなかったのにライズのこの値上げラッシュは街が半分完成したからなのかな
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20324
検討板ユーザーさん
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20325
eマンションさん
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20326
マンション掲示板さん
>>20321 マンション検討中さん
お金に余裕のある人は北なんて条件の悪い部屋はそもそも検討すらしないでしょ。
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20327
マンション検討中さん
今期から参加する方には、各間取りの天井高をしっかり確認したうえで部屋を検討することをお勧めする。部屋のほとんどが天井高2100mmしかない、みたいな微妙間取りもある。
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20328
eマンションさん
>>20327 マンション検討中さん
N74のリビング西側はガッツリ下がってるだろうな
下がってなければキッチンを西側につけれたはず
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20329
匿名さん
>>20326 マンション掲示板さん
半分投資目線だと、北に目が行く。
角はすっかり割高になったから無し。
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20330
マンション検討中さん
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20331
マンション掲示板さん
>>20329 匿名さん
半投半住で北見る人なんているんだ驚き
2期2次のN71ならまだしも
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20332
名無しさん
一期購入者ワイ、契約後半年足らずで含み益が1000万近くになりニンマリ
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20333
マンコミュファンさん
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20334
マンコミュファンさん
値上げキツイ
1期から外れ続けて3期で1期挑戦した間取りの下層階を再チャレンジする人なんているかな
N74に集中しそうな感じするね
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20335
eマンションさん
東と南は眺望とか採光がいいのでやはり高いですね。お金ない人は西と北に行けという事かなー
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20336
名無しさん
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20337
マンション検討中さん
勘の良い人はもう動いてると思うけど、相場並かそれ以下のミッド中古も動き激しくなりそうだね
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20338
名無しさん
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20339
評判気になるさん
N74は38階まで出すんだね、びっくり。
となると次はN71がN74と同価格ででるんじゃない？
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20340
通りがかりさん
>>20337 マンション検討中さん
中古は増えてますよ。誰も動いて無さそう。
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20341
匿名さん
>>20337 マンション検討中さん
売り急がない中古オーナーはこれに乗じて価格改定しましょう
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20342
eマンションさん
北は全部屋だすんだから倍率意外と低そう。
2-3倍とみた
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20343
マンション検討中さん
>>20334 マンコミュファンさん
ですね。S70は1期の20階が5280万、3期の19階が6300万。。1千万の差ですよね。
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20344
検討板ユーザーさん
>>20342 eマンションさん
N74盲信者は20以上だって言ってました
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20345
検討板ユーザーさん
>>20328 eマンションさん
キッチン位置残念だと思ってたけど下がり天井の影響はありそう
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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こちら
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
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交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.14m2～98.96m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 768戸
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