幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

３期MR行かれた方価格どうでしたか？

年収1500万のパワーカップルを襲う【35年ローンの落とし穴】
元三井不動産社員・牧野知弘さん

1億円借り入れた場合の均等返済シミュレーション

金利が多少上がったとしても、一括返済するくらいなら毎月浮いたお金を投資信託にでも回して運用した方がよっぽど良いよね。

よーわからんが、そこが自慢ポイントらしい

無理だと思います。与信が4000万円らしいですから

世帯年収450万円です。
購入できますか？
もう都内は無理で、、、

>>20056
１馬力ですか？
年齢によりますが、転職しましょう。

>>20038 マンション検討中さん

その通り。東雲のタワマンは坪100以下の部屋がありましたから。でも今はここより高いけどね。本来ここ買う人のレベルなら東雲くらいが合っていて、東雲を安く買った人が海浜幕張が適性だと思う。

>>20056 マンコミュファンさん
ここは無理。他行きな。

そして坪500の世界へ。

東雲安く買った人ってもう初老やで

>>20061 購入経験者さん

世代間格差が酷いよね。

>>20063 匿名さん
その頃はブランズタワー豊洲が新築販売中で坪単価400万円くらいでしたよ

ほんの数年でどちらも今は2倍くらいになってるぽいけど。

>>20071 マンション検討中さん
会話形式で昔の市況に関する話題を出す嫌がらせですね。分かりやすい手口で腹が立ちますね

ベイパークはお得感あるけど、住民の質が…

過去の湾岸マンションの価格がこの物件の検討と何が関係があるのかわかりません。論理的に説明して下さい。

>>20073 eマンションさん
どうぞ他物件へ行かれてください

>>20063 匿名さん
4年前の港区湾岸って芝浦のプラウド、ブランズあたりだよね。広さを妥協しなければ無理。

浦和駅前の新築タワマンが外廊下で坪単価600万円超えることが話題になっていますが、街の人気と駅力があるからこのような都内並みの値付けができる。海浜幕張は足元にも及ばず、ライズは全国最安値クラスのタワマンとして供給せざるを得ない。

港区の湾岸エリアのタワマンを坪単価200万円台前半で購入したが、中央区の大規模タワマンのトーキョータワーズは新築時に坪単価200万円以下の部屋もあった。この時代にポジションセットできた人は着実に資産形成ができている。一馬力で余裕でやりくりができ、子供もサピックスで上位の成績だった。サピックスは基本的に自宅学習がメインで親の手厚いサポートが必要だから、共働きはまず無理。
割高なライズではなく周辺の板マンの中古を一馬力で買ったほうが、家族目線でも幸せになれる。

私の投稿は示唆に富み価値があるから運営の方々は消すことはない。一方で価値の無い煽り投稿は消される。私から削除依頼したことは一度もない。良識があり、かつ分別のある方々が運営していると感じます。

管理人さんみてますか？　自作自演投稿で好き放題やってます。掲示板の利用価値落ちてますよ。IP規制してください。

湾岸を安く買えたことを誇りに思っているのはもうわかりましたよ。
みなさん、予算で仕方なくここを選んでいるのではなく、ここが素敵と思って選んでいるのです。周りを不快にする書き込みは、いい加減やめましょうよ。

「都内湾岸を安く買えた」「子供がサピックス上位」

この二言で世代が自分より20歳くらいは違うのがよくわかるわ。

こんな掲示板で自慢しておっさんマジでキツいって。

世帯年収1800万円です。
30歳です。
返済に問題ないか不安で、ここの6000万の部屋を購入するか迷っています。
返して行けそうにありません

>>20087 マンコミュファンさん

その年収なら余裕すぎませんか？
釣り投稿ですか？

浦和や過去の湾岸の話、単なる自己語りをした後、急に根拠なしに周囲の板マンよりライズが割高と結論付けるのは芸術点高い。
どこに示唆に富み価値があるんだよ。

1800もあったら自分なら角部屋狙う

示唆に富み価値マン笑　釣られた笑

>>20080 eマンションさん
サピックスに通う優秀な子供の親で共働きの親はほとんどいないっていう謎の主張をされていて、なんでだろ？と思ってましたが。

自宅学習がメインで親のサポートが必要だから、でしたか。

いやいや、子供が自主的に勉強したらいいだけの話じゃないですか。笑　サピックスの子供の成績と親の就業実績のデータでもあるのかと思いましたよ。笑　

本当に根拠のない感想で持論を語る方ですね、、、。そんなんじゃ仕事で活躍できないでしょ。どうりでこの掲示板にしか居場所がないわけだ。可哀想。

>>20092 口コミ知りたいさん

いまはリモートワークってものもあること、きっと知らないんだよ。

ライズの敷地内の商業棟のテナントに何が入るかご存知の方教えていただけないでしょうか

>>20094 匿名さん
まだ決まってないと思います！なにがくるかなー

自分に関係ない意見と思うならスルーすれば良いだけなのに何でいちいち噛みつくんでしょう。
どっちが荒らしかよく分からないですね。
とにかく他人にあだ名付けたり「感想」扱い「可哀想」等見てるだけで不快な気持ちになります。

過去に安く買えた自慢が邪魔なのはそうだけど、そいつに執着していつまでも暴言吐き続けるお前も相当邪魔だよ。
2人仲良く揃って消えなよ。

荒らしは自分のコメントに対して反論してるから無視すればいいって言われても自作自演なんだから見抜くの難しいよ。
一つ言えることは自作自演までする荒らしが出没する様なマンションは総じて資産価値が高いので抽選通って買えた方は勝ち組です。
ここまで人気のマンションなんだから荒らさせるのも仕方ないと思います。

湾岸郊外マンはまた削除依頼中かな？

うちは世帯年収800万です。

予算5000万だったのですが、前回の抽選にはずれ、途方に暮れています。
今回は値上がりが酷すぎます。

>>20100 匿名さん
今回のMRってもう始まったのでしたっけ。そんなに値上がりしたのですか…

>>20090 削除依頼さん
自分も1800なら迷わずに角部屋だな。ノールック。

去年マンション買ったけどあと3年早ければって思わない日はない。
湾岸や中央線、横浜の方も手が出せたかもしれないと考えると正直辛いけど、現実を受け入れるしかないから今あるベストを掴むしかないんだよね。

3期のMR埋まりましたねー！

>>20106 通りがかりさん
値上げしようがやっぱりまだまだ格安なんでしょうね～

>>20100 匿名さん
800じゃ厳しいね。

>>20100 匿名さん

800万じゃ5000万のローンはきついんじゃない？
900は欲しいところ

ここ検討してる人ってみんな世帯1500万円超えてるんじゃないの？

>>20111 マンション検討中さん
北向き4000万で夢見て参加してる層がうじゃうじゃいると思う

今日のあの人のネタはなんだろうね？

>>20111 マンション検討中さん

角部屋検討者はそのくらいありそうですね。。
8千万～　のお部屋購入層は、都内も買えるけど、ベイパークを選んでる層でしょうね

うちも3LDK 4000万円台からじゃないと厳しいです～

3期は最低５２００万円って割り切ってるんだから、４０００万台が予算なら、予算上げるか撤退かでしょう

>>20116 マンション検討中さん
割り切ってる、ではなく、分かりきってる

別マンションのマンマニ記事。
ところどころに「ベイパークの方が良いよ…」感が出てる。笑

https://manmani.net/?p=56761

>>20117 匿名さん

いやまだ予定価格だから、それ

>>20119 匿名さん
うーん、これまで予定価格を下回って出てきたことないですし、「予定価格」という言葉通りに受け取るのはどうかと思いますけどね。まあご自由に。

>>20120 マンコミュファンさん

同じこと繰り返すようだが予定価格ではある。

千葉に地縁があるならまだしも、都内勤務でココ買うって
幕張からどんだけ通勤時間かかるか考えないんかね。

>>20122 マンション比較中さん
余計な心配ですよ
出社主体で千葉に遅延なくここ買う人などいませんから。問題ございません。

残念ながらこんな人もいますからね。
共働き勤務地が新宿池袋で幕張って。ノイローゼになりますよ。
幕張に何の夢を見てるんですかね。

https://querie.me/answer/NBMQmvtmXS8BZgauQPFv

正直都内勤務でここは疲弊しそう、京葉線は山手線とかみたいにすぐ来るわけじゃないし、結構通勤ラッシュもひどいんでしょ？東京駅周辺でギリギリじゃないですかね、都内勤務で週1出社とかならまだわかりますが。

千葉エリア勤務かリモート中心じゃないと辛そう。
とはいっても都内じゃ買えないからここを検討するんじゃないですかね、いまの都内だと予算6000万じゃ大した物件買えないでしょ。

共働きかつ勤務地が新宿池袋の検討者はおそらく少数派だし、このリンク先の回答通り、出社頻度や親サポートの程度などの条件次第で評価は異なります。

なんならここのために転職する人もいそう。
たまたまタイミングが重なったとかいって。
資格持ちの人とかね

世帯年収1600万でも角部屋行くべきですか？

>>20128 通りがかりさん
厳しいんじゃないですか？
予算6000万円くらいが妥当かと思いますので

>>7986 匿名さん
新宿勤務なら幕張駅から中央線乗ればいいんじゃないのかなと思うけど。

幕張駅までどうやって行くの？って考えると

>>20128 通りがかりさん
例えば一期だと北東角の低層階が７０００万前後であったから、一期ならそこ行けたけど、三期の北東高層、南東高層はきついかもね。

北東高層で8500万以上、南東高層は1億以上で出てくると個人的に予想してる。

>>20129 eマンションさん
世帯年収1600で予算6000万は保守的すぎると個人的に思う

幕張駅まではチャリンコじゃね？
バスもあるのかな？

>>20118 マンション検討中さん

改めてベイパークって高スペックですごい物件だと認識してしまう記事だね。市川のタワマンもスペック悪くないけどベイパークと比べると見劣りしてしまう。

千葉駅のエクセレントやブリリアのタワーもベイパークと比べたら残念スペックですよね。

>>20118 マンション検討中さん
あいつスムログの別エリアの個別の相談記事でもなにかというとすぐここ出してきてさすがに辟易する
こんな遠隔地かなり合う合わないがあるのに

いよいよ明日には価格がわかるのか

合う合わないはあるよね。合わない人は検討止めれば良いだけ。他人にどうこう言われることじゃないよ

>>20137 マンコミュファンさん
「あいつ」とはマンションマニアのことですか？
マンションマニアがここを誉めるとあなたに何か不利益が生じるのでしょうか。
気にくわなければスルーすればよいのでは。

誤 ベイパークはスペックが高くてすごい物件
正 スペック高くしないと幕張まで来てくれないから高くしてるだけ

>>20137 マンコミュファンさん

あなたに合わなければ無視すれば良いのではないでしょうか？攻撃する意味はなんでしょう？

>>20133 通りがかりさん
自分も同じ意見です

>>20136 検討板ユーザーさん

千葉県内だとベイパークを超えるスペックのタワマンってないんじゃないかな。しかもここ免振構造だし。

合う人が検討すればいいよね。自分はリモートだし自然好きだし海好きだし、車好きだし、子供にも狭い都内ではなく広々した環境を与えてあげたいから、ここほしいな、て思う！都内も買えるけど、都内の物件内見するたまびに、うーんてなるんだよな。