| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉３-1-13（地番） |
| 交通 |
ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分（西側通用口より）、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
63.14m2〜98.96m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
768戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC38階建（一部鉄骨造）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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19983
マンション比較中さん
たしかにベイタウンは道路も石畳で異国っぽい雰囲気があってオシャレですよね。
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19984
匿名さん
ベイタウンのタワーは内廊下だけど
ディスポーザー、各階ゴミ捨て、免震じゃないのがね
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19985
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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19986
買い替え検討中さん
3期のMR予約枠いっぱい空いたよ。謎の10月枠は1週間くらい空いてたけど。
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19987
名無しさん
>>19986 買い替え検討中さん
いそげーーーーーー！！！！！！！！
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19988
匿名さん
湾岸築古上司はネタじゃなくて、ガチでここに書き込んでるのはわかった
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19989
購入経験者さん
内見の予約持ってるけど、３期微妙すぎるし誰かに譲りたいわ
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19990
マンション比較中さん
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19991
マンション検討中さん
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19992
評判気になるさん
モデルルーム余裕で予約できて、予約完了したのにやっぱり3期は高いなってなってキャンセルした
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19993
マンション比較中さん
お金なくて背伸びしてタワー選んでた人が脱落してくね。
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19994
口コミ知りたいさん
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19995
マンション検討中さん
やっぱ値上げ必要だったね。投資筋を上手く落とせてる。
一期の価格を未だに続けてたりしたら転売ヤーばっかになってるところよ。
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19997
マンション検討中さん
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19998
管理担当
[No.19996と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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19999
匿名さん
>>19982 マンション掲示板さん
企業の規模別、業種別、勤続年数別等ならわかるが地域別なんてわかりませんよ。
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20000
契約者さん6
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20001
eマンションさん
ベイタウンの中古なら4LDKが3000万円前後の相場だから中古で買ってリノベでも良いよね。
割高なライズの角部屋とかは、南海トラフ地震が来たら一発で半値以下になる。このエリアだったら中古がリスクが低いよ。
あと子供が中学受験を考えるなら、妻は専業主婦にならざるを得ないからペアローンは絶対やめた方が良い。サピックスに通っている子で、優秀な子はほぼ共働きはいない。このエリアで渋幕狙うなら尚更。まあ常識だと思うけど。
自分は港区湾岸エリアのタワマンを坪単価200万円台前半でポジションセットできたから、子供の教育費はかけ放題。ペアローンのために高額な教育費を捻出できない家庭の子供はつくづく可哀想だと思う。住宅ごときに金をかけるのはやめた方が良い。
新築にこだわるなら隣の検見川でいいよ。ライズは立地面では検見川物件と大差ない。
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20002
マンション比較中さん
リスクを気にするなら、賃貸のがいいよ。
中学受験が大変なことに変わりはないですが、共働きでも最近はリモートができるので湾岸マンさんの時代とまた違ってきそうですけどね。
熱心な家庭は共働きでもSAPIXと家庭教師併用とか工夫するんじゃないんですか？
あと、湾岸マンさんの時代と違って、妻のが稼いでいる家庭もあるので、妻＝専業主婦と決めつけるのは古い考えです。
昔と違って教育費かけて良い大学出ても、良い企業に入れるわけじゃなくなってきてますし、企業の中で出世できるわけじゃないですから 笑
ペアローンで予算ギリギリの人、どれぐらいいるんだろ・・１人でも頑張ればいける額だけど、離婚しない前提で控除狙いの人は自分も含めていると思うんですけどね～
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20006
管理担当
[NO.20003～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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20007
マンション検討中さん
>>20001 eマンションさん
3000万にフルリノベで1000万くらいとして、
地代が月2万くらいだから、実質4800万くらい。
管理費修繕費で月々43500円。
これで築30年だったら、圧倒的にライズの方が魅力だな。
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20008
マンコミュファンさん
>>20001 eマンションさん
たまたま数年前の安い時代に湾岸買えたおじさんと違って、ライズの角部屋買う層は貴方より若くて遥かに高年収でしょうから不用な心配ではないでしょうか（笑）
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20013
マンション検討中さん
住むのが楽しみや
現MRのとこ商業施設できないかな～
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20014
マンコミュファンさん
>>20001 eマンションさん
とあるXのマンクラが、新設小学校に通う児童の平均世帯年収は１３００万程度と試算しており、パワカが多いことから「条件良いライズの角部屋買っとけば間違いない」と発信しています。
当該ツイートは調べればすぐ出てきます。
貴方のお得意の根拠に基づかない感想で「海浜幕張は郊外だからそんなわけない！！！」と反論をぶつけてきてみてはいかがでしょうか。
きっと木っ端微塵にされると思いますがね。笑
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20015
名無しさん
>>20001 eマンションさん
うちも東京湾岸を坪200万円台前半で購入しました。今はあまりに値上がりし過ぎていてバブルだと感じてます。
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20016
匿名さん
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20017
評判気になるさん
X見てたら、今年の6月に新設小の工事契約議案が可決されたニュースに対して、市議会で小学校新設について議論されず、市長が勝手に決めて突然議案を出した。市長は馬鹿だとのとんでも理論がありました。
数年前から計画あったのにねぇ。
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20018
マンション検討中さん
ベイタウンの街並みは綺麗だけど建物の外観は時代を感じるから
ワクワクしたいならライズだろうね
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20020
匿名
>>20017 評判気になるさん
そうなんですな？？そんなことあり得るんですか。。？Twitterみてると、千葉県の他エリアがベイパ、ベイタウンに対して、そこにばかり投資してずるいみたいな感想をちょいちょいみます。
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20021
マンション検討中さん
>>20013 マンション検討中さん
パークウェルステイトの入居状況次第だと思います。
以前、営業の方は低層階の別館建設もしくは樹木を植えるとか言っていたと思います。
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20028
マンション検討中さん
湾岸マンション買ったのに、子供がSAPIXについていけなくて不登校になったのはわかった
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20029
口コミ知りたいさん
>>20028 マンション検討中さん
あと多分離婚してるからペアローンの危うさを伝えようとしてくれてる。
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20030
匿名さん
>>20029 口コミ知りたいさん
うちは東京湾岸を坪200万前半で購入しましたが1馬力でした。
住宅控除がなくなる10年を過ぎたところで一括返済してます。
でも、ペアローン悪くないと思います。
今は男性も育休取るくらいだし、女性も働いて当然だと思います。
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20031
マンション検討中さん
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20032
マンション検討中さん
>>20030 匿名さん
あらら、、一括返済しない方が良かったですね、、
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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売主／販売代理の方は
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
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交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.14m2～98.96m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 768戸
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