幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

N74よりこっちの方が狭いのびっくり

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どう考えてもn71よりは良い間取りだからな。
n74はそれ以上の大人気だろ

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洋室2の窓は気になるけど横長で良いワイドスパン
これで70平米未満だったかな

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>>19802 検討板ユーザーさん
N71は価格以外に特筆すべきところがない

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70平米くらいの3LDKは収納キツいね。
雛人形とかクリスマスツリーは絶対無理だな
子供のオモチャも仕舞うとこ無い

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N74
みなさんどのワイドスパンが好みですか？

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>>19800 検討板ユーザーさん
たしかに。あそこ引き渡し時点で含み益1000万とか言われてたし、35年絶対住み続けますという固い意志でも無いなら、南向き高層だし半住半投でいつでも動けるから人気あったのか。…外れたが。

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これは20倍はいくだろ！

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>>19805 マンション検討中さん
N74も収納少なそうだけど
高層トランクルーム付きなら別だけど

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予定価格発表前の不動産精通者の予想

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>>19810 マンション検討中さん
大外れ

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あー角部屋当選してホント良かった！！！！！

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>>19802 検討板ユーザーさん

n71に比べて坪単価が15%上がっているからそれはないだろ？

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>>19806 マンション検討中さん
こうやって比べるとN74微妙だなと思うわ笑
目が覚めた笑

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>>19808 マンコミュファンさん
坪230以上が確定してるのに20もいくわけないだろ
盲目すぎ

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優秀なワイドスパンの間取り見せられると、田の字マジで論外だなってなる

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>>19799
>>19801
これを2Lにしたいな。

>>19803
これは風呂と洗面が狭すぎる。

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>>19807 口コミ知りたいさん
間取りかなりきついですがね。2LDKにしたならいいけど

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N74のネガって何が目的？自分が契約した田の字の間取り（4連窓）の方が上だという主張？

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欲しくてたまらんのです

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>>19820 マンコミュファンさん
天邪鬼すぎますねww

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N74論外だな

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>>19819 マンション検討中さん
他のマンションのワイドスパンと比べて劣りすぎだって主張だよ

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>>19819 マンション検討中さん
こいつずっと勘違いしててきつい

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田の字をバカにしてN74推してる人はN74に落ちてさらに値上げされた4期以降の田の字のクソ間取りを買うことになるかもね。

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>>19779 買い替え検討中さん

北部屋高層買うつもりで部屋見せてもらって、こんなもんかなと思ったけど、同じ階の南部屋も見せてくれるとのことで見たらあまりの明るさの違いにショック受けて、結局、当初予算オーバーしてしまったけど南部屋買いました。

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これは22倍は不可避

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>>19806 マンション検討中さん
この並びだとN74が最下位ってことは確か

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確かに7人家族には無理があるな

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>>19826 eマンションさん

日当たり求めるなら南か東でしょうに。

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>>19819 マンション検討中さん
田の字間取りの方が優れてるとは思わないけど、窓は2.5連より4連が上なのは当たり前だよ。暗い部屋が好きだ、落ち着くというような特殊な人を除いてほとんどの人がそうなんじゃないかな。

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色々書かれているけど、3期で中古より明らかに安いのはN74だけだよ。他はたいして割安感なし。

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割安さとか抜きにして、明らかに角部屋が抜けてるから角部屋行く予定。南東か北東かは価格次第。

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>>19826 eマンションさん
で、キミはどの部屋を買うの笑

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>>19833 マンション検討中さん
割安さとか抜きにして、南東か北東かを決めた方がいいのでは？

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N74が割安なのかはベイパーク内で同じ向き、似た間取りがないから比較は難しい
他の物件のワイドスパンよりかは惜しい点はある
リセール的には損はしない程度
細長い間取りを有効活用できて、満足度高い生活ができるなら有りですね！
投資としてはN71に比べておよそグロス1000万くらい差があるので、そこまでの旨みはなさそう
N71が価格バグ

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>>19836 マンション検討中さん
それでも倍率22倍つくらしい
お祭りだね

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>>19833 マンション検討中さん
南東なら1億オーバー、北東なら8000万以上、ってところですかね。

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>>19838 eマンションさん
南東角の恐らく最上階が13900万坪432

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>>19839 マンコミュファンさん
都内より安いとはいえ、さすがに高すぎるかなぁ…

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>>19840 名無しさん
うちは南東は予算オーバーです。
北東ならなんとか、て感じです。

この市況で新築のザ・タワマン部屋（リビング8連DW、ビューバス、ワイドスパン）に予算届くのはここがラストチャンスかなと思ってるので、北東に突撃しようと思ってます

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俺も北東一択

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南東も埋まるでしょうけど、投資的なうまみはそこまで無いかなと思うので、全体的に街が気にいった人が入りそうですね

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>>19843 名無しさん

住むには南東角が一番良さそう。

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S75普通に良くね？

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>>19843 名無しさん
全然違うよ。条件が良い部屋の方が金持ちが欲しがるから価格に天井がない。南東角高層階はその筆頭でしょう。

例えば二期二次のN71みたいな部屋は確かに安いけど実需メインなので伸び幅は限られてる。

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>>19846 マンション検討中さん
青天井なのは、都心部のみ。
ここはあくまで駅遠の郊外だから、そんなに甘くない。

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平井とか小岩のタワマンプレミアム部屋よりベイパークの最上階角部屋の方が金待ちのウケは良さそう。知らんけど。笑

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>>19848 マンション検討中さん
新築時はね。
中古になると東京都外の億超えは動きが悪くなる。

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>>19848 マンション検討中さん
どの地域もグロスの壁がある。
江戸川区>千葉ではないかい？

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