物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
81.23m2・87.82m2 |
価格 |
6050万円〜7980万円 |
管理費(月額) |
1万9410円〜2万990円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1130円〜1万2030円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
36戸 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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19551
名無しさん
東京以外でトップ20に入っているのが海浜幕張小学校のみ。しかも3校も。
新設小学校もここに名前を連ねるのですかね。全国一位とかになったらさらに有名になりそう!
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19552
マンション検討中さん
やっぱり角部屋がいいな。綺麗なワイドスパンだし、なんならビューバス。北東高層8000万円くらいで出してくれないかな
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19553
検討板ユーザーさん
>>19551 名無しさん
上で新設小は1500万は固いって書き込みあったけど、1位になっちゃう。
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19554
マンション検討中さん
急にN74のネガが湧き出したな、倍率下がればいいねww
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19555
マンション掲示板さん
>>19553 検討板ユーザーさん
でも港区青山を超えれる気もしないから、リアル打瀬小くらいなのかもですね。
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19556
マンション検討中さん
タワー住民専用の新設小で教育環境良好、新築の総合病院が目の前にできる。目の前にでっかい芝生の公園。しかも新築価格が抑えられていて、維持費含めてリーズナブル。
千葉の駅遠が許容できるなら行かないわけないよね
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19557
匿名さん
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19558
マンション検討中さん
同じ4連窓でも部屋によってサッシ幅が異なるので注意が必要ね。ちなみにライズ最大のサッシ幅は角部屋のリビング8連窓の窓。
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19559
マンコミュファンさん
狭い4連と2連の差
少しの差に見えるけど2連厳しいって人は多いだろうな
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19560
匿名さん
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19561
マンション検討中さん
リビングの窓数にそんなに命かけてるなら角部屋買えよ。笑
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19562
名無しさん
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19563
マンコミュファンさん
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19564
マンション検討中さん
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19565
検討板ユーザーさん
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19566
eマンションさん
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19567
マンション掲示板さん
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19568
通りがかりさん
>>19559 マンコミュファンさん
これミッドの中古?イメージしやすい。
3連はモデルルームがそうだよね。
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19569
評判気になるさん
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19570
匿名さん
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19571
匿名さん
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19572
通りがかりさん
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19573
匿名さん
>>19572 通りがかりさん
偏差値おじさん的にN74ってどうなの?
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19574
マンション検討中さん
窓の数ごときでマウント取ったりディスるの滑稽だからやめたら。
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19575
匿名さん
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19576
通りがかりさん
タワマンで角削ったタイプで、その角部屋のダイレクトウィンドウは一面でワイドだから開放感あってよいけど、普通に角のあるタワマンの角部屋は1面ぶんは大してワイドじゃないので開放感ないです。
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19577
マンション掲示板さん
>>19576 通りがかりさん
どゆ意味ですか?ライズの角はどぅちに該当するの?
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19578
口コミ知りたいさん
>>19567 マンション掲示板さん
分かる。憧れるけど広いからグロス張るし悩ましい。70平米代の角部屋作ってほしかったわ
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19579
マンション検討中さん
賃貸ゾーンがあればアツいんだがな。住み替え需要取り込める。次のタワーの一部とか、zozoパークあたりにできないか
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19580
通りがかりさん
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19581
マンション掲示板さん
>>19571 匿名さん
2.5ってなんだ?
サイズ関係なく3連は3連でしょ。
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19582
マンコミュファンさん
>>19581 マンション掲示板さん
2.5だろ
1枚は半分のサイズなのに3連は無理ある
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19583
検討板ユーザーさん
ベイパのとなりの秀英の幼稚園、小学校っていつできるのかな?建設の看板まだでていないよね。
ベイパからどのくらいの子どもが行くのだろうか。忘れ物しても歩いてとりにいけそう。
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19584
マンション検討中さん
>>19582 マンコミュファンさん
だからサイズに関係なく3連なんだって。
2.5連窓なんて製品は存在しない。
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19585
マンション検討中さん
2.5なのか3なのかでそんなにアツくなれないわ。笑
N74は、S70とかW70とかとほとんど価格差なくても1番人気になると思うな
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19586
マンション検討中さん
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19587
匿名さん
>>19583 検討板ユーザーさん
秀英が落札してましたけど、幼稚園、小学校になるって決まってたんでしたっけ?
小学校には狭い気がしますけど
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19588
マンション掲示板さん
>>19584 マンション検討中さん
どうでもいいよ
狭い3連はきついね
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19589
マンション掲示板さん
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19590
マンション検討中さん
3枚窓キツい発言は4枚窓マンなんだろうけど。
どうでもいいけどさ。そんなに窓大好きならなんで角部屋いけよって思っちゃうわw 3枚も4枚も世間的にみたら全く変わらんて。
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19591
検討板ユーザーさん
無理に3連にするより、FIX大きめの片開きにしてくれたほうが開放感あったのにね。
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19592
検討板ユーザーさん
1期で角契約してるはずなのに2.5連きついに過敏に反応してて余裕ないですね。
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19593
マンコミュファンさん
>>19576 通りがかりさん
ミッドやライズが角が直角に当たると思うんですが、角を無くした6角形みたいな窓って少し古い印象があります。
最近のマンションで直角ではなく、6角形みたいな物件ってあります??
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19594
通りがかりさん
>>19592 検討板ユーザーさん
その人と私は違う人ね。なんかもうめんどくさいから関わんないけどがんばれ。
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19595
匿名さん
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19596
マンション検討中さん
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19597
マンコミュファンさん
>>19591 検討板ユーザーさん
あ、そうか。low-eだから大きい1枚ガラスにできないのか。
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19598
匿名さん
>>19596 マンション検討中さん
2.5と4の差はかなりある
同じ価格なら4枚を選びたいし、中古市場でもウケがいいよね
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19599
通りがかりさん
図面だけだと中々イメージしづらいからね
実際に見たらかなり印象は違うよ
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19600
マンション掲示板さん
N74のワイドスパン間取りが5000万前半で買えるなら激アツだね
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19601
名無しさん
>>19596 マンション検討中さん
ライズの4連はこの写真よりも幅が狭いよ。
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19602
eマンションさん
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19603
eマンションさん
>>19600 マンション掲示板さん
リビング洋室全てナロースパンでキッチン位置が最悪
リビングと洋室3が窓連続してて引戸で隔てられてたらまだよかった。
安いし洋室全て廊下に面してないところはいいね。
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19604
eマンションさん
>>19603 eマンションさん
なるほどね。そんな貴方の今期のおすすめ住戸は?
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19605
eマンションさん
>>19604 eマンションさん
間取りだけならE81、角
結局価格とのバランスだから何を優先するか何を妥協するか
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19606
名無しさん
>>19605 eマンションさん
納得できる布陣。あとは個人的にはそこにN74が入って、価格とか家族構成等で票が動く感じだな
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19607
匿名さん
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19608
マンション掲示板さん
>>19607 匿名さん
廊下短かったりとか柱位置とか、ロストスペースが少なくて田の字型の中では優秀な間取りだと思う。
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19609
検討板ユーザーさん
結局S87、E81を超える間取りは出てこなかった。
S80は形綺麗だけど窓位置、ドア位置的に期待できなそうだし。
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19610
eマンションさん
E81は4連だけど、N74より窓1枚の幅が狭いよ。fixじゃない部分。
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19611
匿名さん
>>19608 マンション掲示板さん
廊下短いのって意味ないです。
部屋側にそのデッドスペースが移動してるだけなので。
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19612
マンコミュファンさん
E81は狭い4連だけどN74の2.5より広い。
E81洋室にデッドスペースなんてない。
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19613
検討板ユーザーさん
>>19612 マンコミュファンさん
窓全体では広いけど、たぶん10cmくらいしか変わらなそうな気がする。キッチンカウンターと比べてみると。
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19614
マンション検討中さん
みんなよく観てるなぁ。勉強になるわ。
価格含めバランスがもちろん大事なんだけど、今のところの「特色がある」間取りはこんな感じかね。S87は南向き高層階でビューバスあり、広さもありで納得の高倍率だったね。
・N74…中住戸唯一のワイドスパン
・S87…中住戸唯一のビューバス
・NE88、SE105、SW111…角部屋×ビューバス
あとは価格面の特色ではN71が唯一の4000万円台前半住戸、とか。
4枚窓の部屋も案外少ないのかな
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19615
マンコミュファンさん
N74は縦長リビングも惜しい。高層階のプラン変更ならギリギリ間に合うくらいだと思うから、洋室3と繋げるプランに期待。
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19616
eマンションさん
N74は割安だろうし倍率つくくらい人気だとは思うよ。
ただワイドスパンをこれまで何件も検討してきた身としては惜しい点が多すぎるからこうであれば良かったと述べてるだけ。おすすめは聞かれたから答えたけど、N74を完全否定して他の間取りと比較して貶すつもりも全くない。
他物件だけどN74に近しいサイズで理想のワイドスパンはこれ。
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19617
マンション検討中さん
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19618
口コミ知りたいさん
>>19617 マンション検討中さん
もう完売してますよ~。7000万前後だった記憶。
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19619
検討板ユーザーさん
>>19616 eマンションさん
いいですね。スミフは間取りはいいね。
スライドドアを開けると窓面がつながる感じですね。
2Lとして使うといいね。
パウダールームが狭いのがちょっと気になるけど。
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19620
マンション検討中さん
スミフは間取り良いね。値上げが酷すぎるから好きになれんけど。ここの幹事がスミフだったら今頃スカイを坪400万で販売中でミッドは未入居新築のままだった。半分冗談、半分本気。
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19621
匿名さん
>>19614 マンション検討中さん
ビューバスはいらないね。
手入れが面倒臭くなるだけで、むしろマイナスです。
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19622
評判気になるさん
>>19605 eマンションさん
e81は個人的にはいまいちだと思う。キッチンの横のスペースが無駄に広い。リビングの下がり天井もきつい。
理由は知らんが、1期では随分坪単価安かったような。
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19623
マンション検討中さん
スカイデュオ最終期の間取りを観ていると、期を追うごとにクソ間取りが増えて、しかもそれを値上げされて買わされることに不条理を感じる。
ここも4期以降はクソ間取り増えて、さらに値上げされるだろうよ。ビューバスが~とか4枚窓が~なんて言ってられるのも今のうち。
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19624
マンション検討中さん
>>19623 マンション検討中さん
2期以降は~、2期2次以降は~、3期以降は~、4期以降は~
もう聞き飽きたよ。倍率がついても値段がつりあがっても良い条件の部屋に住みたい人もいるわけだから余計なお世話。
妥協してクソ間取り掴むくらいなら撤退する人もいる。
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19625
評判気になるさん
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19626
匿名さん
>>19625 評判気になるさん
バスって毎日ちゃんと乾拭きしないと水垢で汚れるでしょ。
窓があったら更に手入れ大変ですよ。だからマイナス。
正直、浴室は鏡もいらないくらい。
手入れは楽であればあるほど良いです。
毎日のことですから。
浴室は清潔であることが一番重要なので。
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19627
マンション検討中さん
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19628
マンション検討中さん
ビューバス憧れるけどなぁ。かっちょいいじゃん。でもまあネガティブに捉える人もいるのね
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19629
匿名さん
>>19626 匿名さん
加えて言うと、壁は光沢はダメ。マット素材で。乾拭きしないと光沢は水垢目立ちます。床も白以外は水垢目立つのでやめたほうが良いです。
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19630
匿名さん
>>19628 マンション検討中さん
毎日、浴槽、鏡、窓、壁、床を雑巾掛けできる人なら良いと思います。
できないと、汚ればっかり目立って清潔感がなく、憧れのバスからはかけ離れたものになってしまいます。
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19631
坪単価比較中さん
窓ある方が快適じゃん。行燈部屋より窓がある部屋の方が快適と同じようなもんじゃない?浴室乾燥かけなくても乾くし。
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19632
匿名さん
>>19631 坪単価比較中さん
自然乾燥でも浴室乾燥でも、雑巾がけしてからでないと、鏡、壁、床すべて水垢だらけで不潔に見えますよ。
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19633
匿名さん
因みにトイレも窓不要。これも清掃が容易だからです。
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19634
eマンションさん
>>19630 匿名さん
掃除できない人なら窓あり無しかかわらず不潔じゃん
自分の今住んでる家の風呂場よく見てきたら?相当きったないよ
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19635
評判気になるさん
>>19630 匿名さん
毎日は必要ないですね。
週3の掃除、約2日に一回で十分です。
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19636
匿名さん
>>19634 eマンションさん
毎日、浴槽、鏡、窓、壁、床、雑巾掛けできるなら、ビューバスでも良いと思います。
窓なし、壁マット色、床を白にしておけば、毎日の雑巾掛けは鏡だけで済むので、
容易に風呂場を清潔に保てますよ。
因みに横長の鏡は良いのは見栄えだけで、清掃性悪いし、浴槽部分は湯気で腐食が早く進むのでお勧めできません。つけるなら縦長。つけてもどうせ曇るからつけないのがベスト。
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19637
匿名さん
>>19635 評判気になるさん
雑巾がけは毎日やらないと、間違いなく、鏡、壁、窓、床は水垢だらけになります。
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19638
マンション検討中さん
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19639
匿名さん
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19640
匿名さん
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19641
マンション掲示板さん
>>19640 匿名さん
風呂入ってるの寒い?
行燈バスは暖かい?
ん~ 言うほど違う?
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19642
匿名さん
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19643
口コミ知りたいさん
>>19637 匿名さん
いや今2日に一回で全く問題ないです。
掃除の仕方が下手なんだと思います。
ハウスクリーニングの方は3日に1回とかでもちゃんと掃除すれば大丈夫だと言っていました。
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19644
検討板ユーザーさん
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19645
マンション検討中さん
ビューバスは「換気がしやすい」「景色を楽しめる」「開放感がある」「風を感じられる」とかのメリットの方が大きいでしょ。
ビューバス付きのタワマン部屋なんて希少性も高くてリセールでも加点要素。都内入れても希少だし、千葉県に限定するとめちゃくちゃレア
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19646
マンコミュファンさん
>>19643 口コミ知りたいさん
水道水にはミネラルが含まれます。
自然乾燥させると水垢がつきます。
車の洗車と同じですよ。
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19647
マンコミュファンさん
ビューバスが寒い理由は外壁側に配置されることと、窓から冷気が入ってくるためです。寒い浴槽は快適ではありません。ヒートショックの原因にもなります。
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19648
マンション検討中さん
昨日の4連窓最強マンといい、今回のビューバス認めないマンといい、思い込みと決めつけが激しい人が多いね
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19649
マンション検討中さん
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19650
検討板ユーザーさん
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:6,050万円~7,980万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:81.23m2・87.82m2
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販売戸数/総戸数:
36戸 / 768戸
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