千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-27 14:44:43

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:6,050万円~7,980万円
間取:3LDK
専有面積:81.23m2・87.82m2
販売戸数/総戸数: 36戸 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 19551 名無しさん

    東京以外でトップ20に入っているのが海浜幕張小学校のみ。しかも3校も。
    新設小学校もここに名前を連ねるのですかね。全国一位とかになったらさらに有名になりそう!

    1. 東京以外でトップ20に入っているのが海浜...
  2. 19552 マンション検討中さん

    やっぱり角部屋がいいな。綺麗なワイドスパンだし、なんならビューバス。北東高層8000万円くらいで出してくれないかな

  3. 19553 検討板ユーザーさん

    >>19551 名無しさん
    上で新設小は1500万は固いって書き込みあったけど、1位になっちゃう。

  4. 19554 マンション検討中さん

    急にN74のネガが湧き出したな、倍率下がればいいねww

  5. 19555 マンション掲示板さん

    >>19553 検討板ユーザーさん
    でも港区青山を超えれる気もしないから、リアル打瀬小くらいなのかもですね。

  6. 19556 マンション検討中さん

    タワー住民専用の新設小で教育環境良好、新築の総合病院が目の前にできる。目の前にでっかい芝生の公園。しかも新築価格が抑えられていて、維持費含めてリーズナブル。

    千葉の駅遠が許容できるなら行かないわけないよね

  7. 19557 匿名さん

    >>19554 マンション検討中さん

    リビングの開口狭いので、解放感ないよね。
    タワマンなのに残念。

  8. 19558 マンション検討中さん

    同じ4連窓でも部屋によってサッシ幅が異なるので注意が必要ね。ちなみにライズ最大のサッシ幅は角部屋のリビング8連窓の窓。

  9. 19559 マンコミュファンさん

    狭い4連と2連の差
    少しの差に見えるけど2連厳しいって人は多いだろうな

    1. 狭い4連と2連の差少しの差に見えるけど2...
  10. 19560 匿名さん

    >>19559 マンコミュファンさん
    N74は3連じゃない?

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  12. 19561 マンション検討中さん

    リビングの窓数にそんなに命かけてるなら角部屋買えよ。笑

  13. 19562 名無しさん

    >>19560 匿名さん
    おれはN74の話はしてないんだが

  14. 19563 マンコミュファンさん

    >>19561 マンション検討中さん
    角割高じゃん

  15. 19564 マンション検討中さん

    4連サッシ命マン、必死じゃん。笑

  16. 19565 検討板ユーザーさん

    >>19564 マンション検討中さん
    2連窓買っちゃったんだろうなあ

  17. 19566 eマンションさん

    >>19559 マンコミュファンさん
    2連はきつい

  18. 19567 マンション掲示板さん

    角部屋ほしいー!!!8連窓かっちょええ

  19. 19568 通りがかりさん

    >>19559 マンコミュファンさん
    これミッドの中古?イメージしやすい。
    3連はモデルルームがそうだよね。

  20. 19569 評判気になるさん

    >>19565 検討板ユーザーさん
    いや、一期の角部屋契約者です

  21. 19570 匿名さん

    >>19569 評判気になるさん
    偏差値おじさん再来

  22. 19571 匿名さん

    >>19560 匿名さん

    2.5だろ

  23. 19572 通りがかりさん

    >>19570 匿名さん
    ちゃうわw

  24. 19573 匿名さん

    >>19572 通りがかりさん
    偏差値おじさん的にN74ってどうなの?

  25. 19574 マンション検討中さん

    窓の数ごときでマウント取ったりディスるの滑稽だからやめたら。

  26. 19575 匿名さん

    リビングの開口狭いとタワマン買う意味半減。

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  28. 19576 通りがかりさん

    タワマンで角削ったタイプで、その角部屋のダイレクトウィンドウは一面でワイドだから開放感あってよいけど、普通に角のあるタワマンの角部屋は1面ぶんは大してワイドじゃないので開放感ないです。

  29. 19577 マンション掲示板さん

    >>19576 通りがかりさん

    どゆ意味ですか?ライズの角はどぅちに該当するの?

  30. 19578 口コミ知りたいさん

    >>19567 マンション掲示板さん
    分かる。憧れるけど広いからグロス張るし悩ましい。70平米代の角部屋作ってほしかったわ

  31. 19579 マンション検討中さん

    賃貸ゾーンがあればアツいんだがな。住み替え需要取り込める。次のタワーの一部とか、zozoパークあたりにできないか

  32. 19580 通りがかりさん

    >>19577 マンション掲示板さん

    残念ながら後者です。

  33. 19581 マンション掲示板さん

    >>19571 匿名さん
    2.5ってなんだ?
    サイズ関係なく3連は3連でしょ。

  34. 19582 マンコミュファンさん

    >>19581 マンション掲示板さん
    2.5だろ
    1枚は半分のサイズなのに3連は無理ある

  35. 19583 検討板ユーザーさん

    ベイパのとなりの秀英の幼稚園、小学校っていつできるのかな?建設の看板まだでていないよね。

    ベイパからどのくらいの子どもが行くのだろうか。忘れ物しても歩いてとりにいけそう。

  36. 19584 マンション検討中さん

    >>19582 マンコミュファンさん
    だからサイズに関係なく3連なんだって。
    2.5連窓なんて製品は存在しない。

  37. 19585 マンション検討中さん

    2.5なのか3なのかでそんなにアツくなれないわ。笑

    N74は、S70とかW70とかとほとんど価格差なくても1番人気になると思うな

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  39. 19586 マンション検討中さん

    今日は4枚窓へのこだわりが強い人が滞在してるね

  40. 19587 匿名さん

    >>19583 検討板ユーザーさん

    秀英が落札してましたけど、幼稚園、小学校になるって決まってたんでしたっけ?
    小学校には狭い気がしますけど

  41. 19588 マンション掲示板さん

    >>19584 マンション検討中さん
    どうでもいいよ
    狭い3連はきついね

  42. 19589 マンション掲示板さん

    >>19584 マンション検討中さん
    狭めの3連窓ってことで。

  43. 19590 マンション検討中さん

    3枚窓キツい発言は4枚窓マンなんだろうけど。

    どうでもいいけどさ。そんなに窓大好きならなんで角部屋いけよって思っちゃうわw 3枚も4枚も世間的にみたら全く変わらんて。

  44. 19591 検討板ユーザーさん

    無理に3連にするより、FIX大きめの片開きにしてくれたほうが開放感あったのにね。

  45. 19592 検討板ユーザーさん

    1期で角契約してるはずなのに2.5連きついに過敏に反応してて余裕ないですね。

  46. 19593 マンコミュファンさん

    >>19576 通りがかりさん
    ミッドやライズが角が直角に当たると思うんですが、角を無くした6角形みたいな窓って少し古い印象があります。
    最近のマンションで直角ではなく、6角形みたいな物件ってあります??

  47. 19594 通りがかりさん

    >>19592 検討板ユーザーさん
    その人と私は違う人ね。なんかもうめんどくさいから関わんないけどがんばれ。

  48. 19595 匿名さん

    >>19593 マンコミュファンさん

    6角というか8角かな。

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  50. 19596 マンション検討中さん

    全然違うね

    1. 全然違うね
  51. 19597 マンコミュファンさん

    >>19591 検討板ユーザーさん
    あ、そうか。low-eだから大きい1枚ガラスにできないのか。

  52. 19598 匿名さん

    >>19596 マンション検討中さん
    2.5と4の差はかなりある
    同じ価格なら4枚を選びたいし、中古市場でもウケがいいよね

  53. 19599 通りがかりさん

    図面だけだと中々イメージしづらいからね
    実際に見たらかなり印象は違うよ

  54. 19600 マンション掲示板さん

    N74のワイドスパン間取りが5000万前半で買えるなら激アツだね

  55. 19601 名無しさん

    >>19596 マンション検討中さん
    ライズの4連はこの写真よりも幅が狭いよ。

  56. 19602 eマンションさん

    >>19601 名無しさん
    部屋による

  57. 19603 eマンションさん

    >>19600 マンション掲示板さん
    リビング洋室全てナロースパンでキッチン位置が最悪
    リビングと洋室3が窓連続してて引戸で隔てられてたらまだよかった。
    安いし洋室全て廊下に面してないところはいいね。

  58. 19604 eマンションさん

    >>19603 eマンションさん
    なるほどね。そんな貴方の今期のおすすめ住戸は?

  59. 19605 eマンションさん

    >>19604 eマンションさん
    間取りだけならE81、角
    結局価格とのバランスだから何を優先するか何を妥協するか

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  61. 19606 名無しさん

    >>19605 eマンションさん
    納得できる布陣。あとは個人的にはそこにN74が入って、価格とか家族構成等で票が動く感じだな

  62. 19607 匿名さん

    E81って田の字ですね。

  63. 19608 マンション掲示板さん

    >>19607 匿名さん
    廊下短かったりとか柱位置とか、ロストスペースが少なくて田の字型の中では優秀な間取りだと思う。

  64. 19609 検討板ユーザーさん

    結局S87、E81を超える間取りは出てこなかった。
    S80は形綺麗だけど窓位置、ドア位置的に期待できなそうだし。

  65. 19610 eマンションさん

    E81は4連だけど、N74より窓1枚の幅が狭いよ。fixじゃない部分。

  66. 19611 匿名さん

    >>19608 マンション掲示板さん

    廊下短いのって意味ないです。
    部屋側にそのデッドスペースが移動してるだけなので。

  67. 19612 マンコミュファンさん

    E81は狭い4連だけどN74の2.5より広い。
    E81洋室にデッドスペースなんてない。

  68. 19613 検討板ユーザーさん

    >>19612 マンコミュファンさん
    窓全体では広いけど、たぶん10cmくらいしか変わらなそうな気がする。キッチンカウンターと比べてみると。

  69. 19614 マンション検討中さん

    みんなよく観てるなぁ。勉強になるわ。

    価格含めバランスがもちろん大事なんだけど、今のところの「特色がある」間取りはこんな感じかね。S87は南向き高層階でビューバスあり、広さもありで納得の高倍率だったね。

    ・N74…中住戸唯一のワイドスパン
    ・S87…中住戸唯一のビューバス
    ・NE88、SE105、SW111…角部屋×ビューバス

    あとは価格面の特色ではN71が唯一の4000万円台前半住戸、とか。

    4枚窓の部屋も案外少ないのかな

  70. 19615 マンコミュファンさん

    N74は縦長リビングも惜しい。高層階のプラン変更ならギリギリ間に合うくらいだと思うから、洋室3と繋げるプランに期待。

  71. 19616 eマンションさん

    N74は割安だろうし倍率つくくらい人気だとは思うよ。
    ただワイドスパンをこれまで何件も検討してきた身としては惜しい点が多すぎるからこうであれば良かったと述べてるだけ。おすすめは聞かれたから答えたけど、N74を完全否定して他の間取りと比較して貶すつもりも全くない。
    他物件だけどN74に近しいサイズで理想のワイドスパンはこれ。

    1. N74は割安だろうし倍率つくくらい人気だ...
  72. 19617 マンション検討中さん

    S87いいですね。いくらですかね。

  73. 19618 口コミ知りたいさん

    >>19617 マンション検討中さん

    もう完売してますよ~。7000万前後だった記憶。

  74. 19619 検討板ユーザーさん

    >>19616 eマンションさん
    いいですね。スミフは間取りはいいね。
    スライドドアを開けると窓面がつながる感じですね。
    2Lとして使うといいね。
    パウダールームが狭いのがちょっと気になるけど。

  75. 19620 マンション検討中さん

    スミフは間取り良いね。値上げが酷すぎるから好きになれんけど。ここの幹事がスミフだったら今頃スカイを坪400万で販売中でミッドは未入居新築のままだった。半分冗談、半分本気。

  76. 19621 匿名さん

    >>19614 マンション検討中さん

    ビューバスはいらないね。
    手入れが面倒臭くなるだけで、むしろマイナスです。

  77. 19622 評判気になるさん

    >>19605 eマンションさん
    e81は個人的にはいまいちだと思う。キッチンの横のスペースが無駄に広い。リビングの下がり天井もきつい。
    理由は知らんが、1期では随分坪単価安かったような。

  78. 19623 マンション検討中さん

    スカイデュオ最終期の間取りを観ていると、期を追うごとにクソ間取りが増えて、しかもそれを値上げされて買わされることに不条理を感じる。

    ここも4期以降はクソ間取り増えて、さらに値上げされるだろうよ。ビューバスが~とか4枚窓が~なんて言ってられるのも今のうち。

  79. 19624 マンション検討中さん

    >>19623 マンション検討中さん
    2期以降は~、2期2次以降は~、3期以降は~、4期以降は~
    もう聞き飽きたよ。倍率がついても値段がつりあがっても良い条件の部屋に住みたい人もいるわけだから余計なお世話。
    妥協してクソ間取り掴むくらいなら撤退する人もいる。

  80. 19625 評判気になるさん

    >>19621 匿名さん

    ビューバスの面倒臭さとマイナスってなに?

  81. 19626 匿名さん

    >>19625 評判気になるさん

    バスって毎日ちゃんと乾拭きしないと水垢で汚れるでしょ。
    窓があったら更に手入れ大変ですよ。だからマイナス。
    正直、浴室は鏡もいらないくらい。
    手入れは楽であればあるほど良いです。
    毎日のことですから。
    浴室は清潔であることが一番重要なので。

  82. 19627 マンション検討中さん

    >>19612 マンコミュファンさん
    E81の契約者か?

  83. 19628 マンション検討中さん

    ビューバス憧れるけどなぁ。かっちょいいじゃん。でもまあネガティブに捉える人もいるのね

  84. 19629 匿名さん

    >>19626 匿名さん

    加えて言うと、壁は光沢はダメ。マット素材で。乾拭きしないと光沢は水垢目立ちます。床も白以外は水垢目立つのでやめたほうが良いです。

  85. 19630 匿名さん

    >>19628 マンション検討中さん

    毎日、浴槽、鏡、窓、壁、床を雑巾掛けできる人なら良いと思います。
    できないと、汚ればっかり目立って清潔感がなく、憧れのバスからはかけ離れたものになってしまいます。

  86. 19631 坪単価比較中さん

    窓ある方が快適じゃん。行燈部屋より窓がある部屋の方が快適と同じようなもんじゃない?浴室乾燥かけなくても乾くし。

  87. 19632 匿名さん

    >>19631 坪単価比較中さん

    自然乾燥でも浴室乾燥でも、雑巾がけしてからでないと、鏡、壁、床すべて水垢だらけで不潔に見えますよ。

  88. 19633 匿名さん

    因みにトイレも窓不要。これも清掃が容易だからです。

  89. 19634 eマンションさん

    >>19630 匿名さん
    掃除できない人なら窓あり無しかかわらず不潔じゃん
    自分の今住んでる家の風呂場よく見てきたら?相当きったないよ

  90. 19635 評判気になるさん

    >>19630 匿名さん
    毎日は必要ないですね。
    週3の掃除、約2日に一回で十分です。

  91. 19636 匿名さん

    >>19634 eマンションさん

    毎日、浴槽、鏡、窓、壁、床、雑巾掛けできるなら、ビューバスでも良いと思います。

    窓なし、壁マット色、床を白にしておけば、毎日の雑巾掛けは鏡だけで済むので、
    容易に風呂場を清潔に保てますよ。

    因みに横長の鏡は良いのは見栄えだけで、清掃性悪いし、浴槽部分は湯気で腐食が早く進むのでお勧めできません。つけるなら縦長。つけてもどうせ曇るからつけないのがベスト。

  92. 19637 匿名さん

    >>19635 評判気になるさん

    雑巾がけは毎日やらないと、間違いなく、鏡、壁、窓、床は水垢だらけになります。

  93. 19638 マンション検討中さん

    ビューバスほぼ関係ねーじゃん

  94. 19639 匿名さん

    >>19638 マンション検討中さん

    窓の清掃がたいへんなんですよ。

  95. 19640 匿名さん

    ビューバスのもう一つの欠点は、冬寒いこと。

  96. 19641 マンション掲示板さん

    >>19640 匿名さん

    風呂入ってるの寒い?
    行燈バスは暖かい?
    ん~ 言うほど違う?

  97. 19642 匿名さん

    戸建の風呂が寒いのと同じ。
    ヒートショック注意。

  98. 19643 口コミ知りたいさん

    >>19637 匿名さん
    いや今2日に一回で全く問題ないです。
    掃除の仕方が下手なんだと思います。
    ハウスクリーニングの方は3日に1回とかでもちゃんと掃除すれば大丈夫だと言っていました。

  99. 19644 検討板ユーザーさん

    ビューバスの部屋が欲しいのはわかった

  100. 19645 マンション検討中さん

    ビューバスは「換気がしやすい」「景色を楽しめる」「開放感がある」「風を感じられる」とかのメリットの方が大きいでしょ。

    ビューバス付きのタワマン部屋なんて希少性も高くてリセールでも加点要素。都内入れても希少だし、千葉県に限定するとめちゃくちゃレア

  101. 19646 マンコミュファンさん

    >>19643 口コミ知りたいさん

    水道水にはミネラルが含まれます。
    自然乾燥させると水垢がつきます。
    車の洗車と同じですよ。

  102. 19647 マンコミュファンさん

    ビューバスが寒い理由は外壁側に配置されることと、窓から冷気が入ってくるためです。寒い浴槽は快適ではありません。ヒートショックの原因にもなります。

  103. 19648 マンション検討中さん

    昨日の4連窓最強マンといい、今回のビューバス認めないマンといい、思い込みと決めつけが激しい人が多いね

  104. 19649 マンション検討中さん

    それぞれ思惑があってのことです。察して下さい

  105. 19650 検討板ユーザーさん

    浴室暖房あるじゃん。

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.65m2~72.47m2

総戸数 209戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~3LDK

62.92m2~77.25m2

総戸数 247戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²~63.20m²

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

総戸数 173戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸