物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
|
間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.14m2〜98.96m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
-
19505
マンション検討中さん
やっぱり川に近いから、ある程度高層(10階以上?)じゃないと虫とか来るのかしら。東側、南側は特に飛んできそうだけど。
-
19506
評判気になるさん
-
19507
マンコミュファンさん
>>19505 マンション検討中さん
20階超えてればたまにしか来ないんじゃないですかね。
周りは緑が多いし光に集まる虫だと向きはあまり関係ないかと。
-
19508
名無しさん
>>19506 評判気になるさん
ベランダからほとんど海が見えない西って意味無さそう。
-
19509
通りがかりさん
-
19510
匿名さん
>>19506 評判気になるさん
三期の最多価格(5900万円台)を踏まえると、ライズ三期のW70は坪280前後になってくる。
から、ライズより安いってことになるね
-
19511
マンション検討中さん
先日の株価急落で大喜びしていたネガたちはどこいった?
-
19512
eマンションさん
こんなのびのびした楽園みたいなところ、関東では他にはないと思っています。
子育て終わったら都内へ住み替えもよし、その時も相当気に入っていたらそのまま住むのもよし、と思っています。買えたみたなさん、楽しみましょう!
-
19513
匿名さん
>>19506 評判気になるさん
急げ!!!!!!!すぐ無くなるぞ!!!!
-
19514
検討板ユーザーさん
>>19513 匿名さん
リビングからほとんど海が見えない西って意味無さそう
-
-
19515
eマンションさん
ベランダや窓の網戸って最初からついてるんでしょうか?
-
19516
検討板ユーザーさん
>>19514 検討板ユーザーさん
海が見えないのに西日だけ入ってくるドM住戸。
-
19517
検討板ユーザーさん
-
19518
マンション検討中さん
>>19510 匿名さん
最多価格帯の5900万台がW70かS70かN74か気になりますね!全てにかかるのかな~
-
19519
通りがかりさん
>>19517 検討板ユーザーさん
海が見えないのに西日だけ入ってくる中古の話はミッスレでお願いします。
-
19520
口コミ知りたいさん
>>19518 マンション検討中さん
最低価格が5200万円台なので。
W70
2階が5350万円、7階まで100万円ずつアップ。
7階5850万円で以降19階まで10万円アップ。
S70
2階が5650万円、以降7階まで50万円ずつアップ
7階5900万円で以降19階まで10万円アップ
N74
2階が5200万円、7階まで50万円ずつアップ
7階5450万円で以降25階まで10万円ずつアップ、26階で200万円アップ(26階で5840万円)以降10万円アップ、最上階はもうちょい上乗せ
だいたいこんな感じだと予想してる
-
19521
マンコミュファンさん
-
19522
匿名さん
>>19520 口コミ知りたいさん
N74ほしー
Sのクソ間取り掴んでしまったから交換してくれ
-
19523
口コミ知りたいさん
>>19522 匿名さん
買った部屋をクソ間取りって自ら言うのはなかなか。笑
N74いいですよねー。中住戸でもワイドスパン作れるならもっとたくさん作れよって思います
-
19524
検討板ユーザーさん
>>19523 口コミ知りたいさん
ワイドスパンを多くすると作れる部屋が少なくなるからね。
まずは角部屋をワイドスパンで作成して、東南西の中住戸はなるべく部屋を詰め込んで、たまたま北向きの中住戸が3部屋だけになったからワイドスパンにできたのだと予想
-
19525
マンション検討中さん
-
19526
マンション検討中さん
六棟そろったら夜景が綺麗だろうなー。割とN74からの夜景って綺麗だと思う。昼はピークビューだし
-
19527
口コミ知りたいさん
-
19528
通りがかりさん
>>19520 口コミ知りたいさん
この値段だとN74に集中しそう。5倍以上つくんじゃないかな。
-
19529
名無しさん
-
-
19530
匿名さん
>>19523 口コミ知りたいさん
クソだよ
割安だからと騒がれてラッキーで当選したけど正直捨てたい
眺望とか興味ないし実需だから好きな間取りに住みたい
-
19531
マンション検討中さん
>>19505 マンション検討中さん
10階?
入居してからまもなく、最上階でも虫のことで悩むはずだよ。
ミッド住民より
-
19532
評判気になるさん
>>19528 通りがかりさん
低層(19F以下)はN74とS70に集中しそうな予感
-
19533
口コミ知りたいさん
-
19534
マンション検討中さん
やはり間取りは大事ね。
そういう意味では今期は粒揃いだから是が非でも当選したい
-
19535
eマンションさん
>>19532 評判気になるさん
S70も割と苦しい間取りだから値段次第ではほとんど倍率つかないと思う
-
19536
マンション検討中さん
>>19506 評判気になるさん
これ間取りも綺麗だね
もう申し込み入ってるかな
-
19537
名無しさん
>>19535 eマンションさん
見てみたけどそんなわるいかな?普通と思いましたけど
-
19538
口コミ知りたいさん
>>19537 名無しさん
散々出尽くしてるけど、洋室3がしんどいんだよ。柱も畳数に含まれるから実質5畳切ってる。あとは洋室2.3の天井高も割ときつめ。天井高はPlanセレクトの資料で観れるから事前に確認すると良いとおもう。
逆にその辺りが気にならないなら南向きで眺望良いしお勧めだと思う
-
19539
名無しさん
>>19537 名無しさん
S70結構いいよ。室内で起きてる時はほとんどリビングにいるんだからS70の4連窓の開放感は快適さに直結する。むしろN74はリビング窓少ないから住んだら結構ストレス溜まるよ。
-
-
19540
名無しさん
>>19538 口コミ知りたいさん
実は洋室2の柱もきつい
この2部屋を割り当てられる人は何の罰ゲームだよという感じ
-
19541
通りがかりさん
>>19539 名無しさん
間取りは人それぞれの好みですが、外廊下側に2部屋あるS70と廊下挟んでるから全部屋のプライバシー保たれてるN74。私ならN74の方がストレス少ないかなww
-
19542
名無しさん
>>19538 口コミ知りたいさん
なるほどです。ベッドやドレッサーをパズルみたいにはめこめば柱も気にならないのかなーと思ったけど甘い?
参考になります!
-
19543
検討板ユーザーさん
N74はキッチン反対側の壁につけるべきだろ
一々下手なんだよ間取り作るのが
-
19544
検討板ユーザーさん
>>19543 検討板ユーザーさん
反対側…??ってなりましたけど、よーく観て理解しました。なるほどです。確かに反対側にあった方が動線よかったかも
-
19545
名無しさん
>>19543 検討板ユーザーさん
開けた時ドアと被る。反対側にするのも変かと。
-
19546
名無しさん
>>19545 名無しさん
ドアと被るが理解できない
東側ではなく西側の壁付けにした方がいいってことを伝えたいんだけど
-
19547
検討板ユーザーさん
一番間取りが悪いW70は話題にすら上がらないのが悲しい。
ちなみにN74推しの人は立体的に部屋の中を想像できない人だと思う。この作りだと全部の洋室が縦長で相当狭く感じるけどこれは入居してみて初めて言ってる意味がわかると思う
-
19548
評判気になるさん
-
19549
評判気になるさん
N74の洋室2と3の部屋2室縦長すぎてベット置いたら何も置けない気がするのは自分だけか?
構造的にスライドドアは変更不可で
部屋を3つ隔てるより2つの方が使い勝手良さそうだが
流石に第3期はプランセレクトはないよなー
-
-
19550
匿名さん
>>19549 さん
>>19549 評判気になるさん
N74の縦長部屋、確かに幅狭そうですね。
洋室2は内法で幅どれくらいでしょう??
1.8mは切ってますよね
-
19551
名無しさん
東京以外でトップ20に入っているのが海浜幕張小学校のみ。しかも3校も。
新設小学校もここに名前を連ねるのですかね。全国一位とかになったらさらに有名になりそう!
-
-
19552
マンション検討中さん
やっぱり角部屋がいいな。綺麗なワイドスパンだし、なんならビューバス。北東高層8000万円くらいで出してくれないかな
-
19553
検討板ユーザーさん
>>19551 名無しさん
上で新設小は1500万は固いって書き込みあったけど、1位になっちゃう。
-
19554
マンション検討中さん
急にN74のネガが湧き出したな、倍率下がればいいねww
-
19555
マンション掲示板さん
>>19553 検討板ユーザーさん
でも港区青山を超えれる気もしないから、リアル打瀬小くらいなのかもですね。
-
19556
マンション検討中さん
タワー住民専用の新設小で教育環境良好、新築の総合病院が目の前にできる。目の前にでっかい芝生の公園。しかも新築価格が抑えられていて、維持費含めてリーズナブル。
千葉の駅遠が許容できるなら行かないわけないよね
-
19557
匿名さん
-
19558
マンション検討中さん
同じ4連窓でも部屋によってサッシ幅が異なるので注意が必要ね。ちなみにライズ最大のサッシ幅は角部屋のリビング8連窓の窓。
-
19559
マンコミュファンさん
狭い4連と2連の差
少しの差に見えるけど2連厳しいって人は多いだろうな
-
-
-
-
19560
匿名さん
-
19561
マンション検討中さん
リビングの窓数にそんなに命かけてるなら角部屋買えよ。笑
-
19562
名無しさん
-
19563
マンコミュファンさん
-
19564
マンション検討中さん
-
19565
検討板ユーザーさん
-
19566
eマンションさん
-
19567
マンション掲示板さん
-
19568
通りがかりさん
>>19559 マンコミュファンさん
これミッドの中古?イメージしやすい。
3連はモデルルームがそうだよね。
-
19569
評判気になるさん
-
19570
匿名さん
-
19571
匿名さん
-
19572
通りがかりさん
-
19573
匿名さん
>>19572 通りがかりさん
偏差値おじさん的にN74ってどうなの?
-
19574
マンション検討中さん
窓の数ごときでマウント取ったりディスるの滑稽だからやめたら。
-
19575
匿名さん
-
19576
通りがかりさん
タワマンで角削ったタイプで、その角部屋のダイレクトウィンドウは一面でワイドだから開放感あってよいけど、普通に角のあるタワマンの角部屋は1面ぶんは大してワイドじゃないので開放感ないです。
-
19577
マンション掲示板さん
>>19576 通りがかりさん
どゆ意味ですか?ライズの角はどぅちに該当するの?
-
19578
口コミ知りたいさん
>>19567 マンション掲示板さん
分かる。憧れるけど広いからグロス張るし悩ましい。70平米代の角部屋作ってほしかったわ
-
19579
マンション検討中さん
賃貸ゾーンがあればアツいんだがな。住み替え需要取り込める。次のタワーの一部とか、zozoパークあたりにできないか
-
19580
通りがかりさん
-
19581
マンション掲示板さん
>>19571 匿名さん
2.5ってなんだ?
サイズ関係なく3連は3連でしょ。
-
19582
マンコミュファンさん
>>19581 マンション掲示板さん
2.5だろ
1枚は半分のサイズなのに3連は無理ある
-
19583
検討板ユーザーさん
ベイパのとなりの秀英の幼稚園、小学校っていつできるのかな?建設の看板まだでていないよね。
ベイパからどのくらいの子どもが行くのだろうか。忘れ物しても歩いてとりにいけそう。
-
19584
マンション検討中さん
>>19582 マンコミュファンさん
だからサイズに関係なく3連なんだって。
2.5連窓なんて製品は存在しない。
-
19585
マンション検討中さん
2.5なのか3なのかでそんなにアツくなれないわ。笑
N74は、S70とかW70とかとほとんど価格差なくても1番人気になると思うな
-
19586
マンション検討中さん
-
19587
匿名さん
>>19583 検討板ユーザーさん
秀英が落札してましたけど、幼稚園、小学校になるって決まってたんでしたっけ?
小学校には狭い気がしますけど
-
19588
マンション掲示板さん
>>19584 マンション検討中さん
どうでもいいよ
狭い3連はきついね
-
19589
マンション掲示板さん
-
19590
マンション検討中さん
3枚窓キツい発言は4枚窓マンなんだろうけど。
どうでもいいけどさ。そんなに窓大好きならなんで角部屋いけよって思っちゃうわw 3枚も4枚も世間的にみたら全く変わらんて。
-
19591
検討板ユーザーさん
無理に3連にするより、FIX大きめの片開きにしてくれたほうが開放感あったのにね。
-
19592
検討板ユーザーさん
1期で角契約してるはずなのに2.5連きついに過敏に反応してて余裕ないですね。
-
19593
マンコミュファンさん
>>19576 通りがかりさん
ミッドやライズが角が直角に当たると思うんですが、角を無くした6角形みたいな窓って少し古い印象があります。
最近のマンションで直角ではなく、6角形みたいな物件ってあります??
-
19594
通りがかりさん
>>19592 検討板ユーザーさん
その人と私は違う人ね。なんかもうめんどくさいから関わんないけどがんばれ。
-
19595
匿名さん
-
19596
マンション検討中さん
-
19597
マンコミュファンさん
>>19591 検討板ユーザーさん
あ、そうか。low-eだから大きい1枚ガラスにできないのか。
-
19598
匿名さん
>>19596 マンション検討中さん
2.5と4の差はかなりある
同じ価格なら4枚を選びたいし、中古市場でもウケがいいよね
-
19599
通りがかりさん
図面だけだと中々イメージしづらいからね
実際に見たらかなり印象は違うよ
-
19600
マンション掲示板さん
N74のワイドスパン間取りが5000万前半で買えるなら激アツだね
-
19601
名無しさん
>>19596 マンション検討中さん
ライズの4連はこの写真よりも幅が狭いよ。
-
19602
eマンションさん
-
19603
eマンションさん
>>19600 マンション掲示板さん
リビング洋室全てナロースパンでキッチン位置が最悪
リビングと洋室3が窓連続してて引戸で隔てられてたらまだよかった。
安いし洋室全て廊下に面してないところはいいね。
-
19604
eマンションさん
>>19603 eマンションさん
なるほどね。そんな貴方の今期のおすすめ住戸は?
-
19605
eマンションさん
>>19604 eマンションさん
間取りだけならE81、角
結局価格とのバランスだから何を優先するか何を妥協するか
-
19606
名無しさん
>>19605 eマンションさん
納得できる布陣。あとは個人的にはそこにN74が入って、価格とか家族構成等で票が動く感じだな
-
19607
匿名さん
-
19608
マンション掲示板さん
>>19607 匿名さん
廊下短かったりとか柱位置とか、ロストスペースが少なくて田の字型の中では優秀な間取りだと思う。
-
19609
検討板ユーザーさん
結局S87、E81を超える間取りは出てこなかった。
S80は形綺麗だけど窓位置、ドア位置的に期待できなそうだし。
-
19610
eマンションさん
E81は4連だけど、N74より窓1枚の幅が狭いよ。fixじゃない部分。
-
19611
匿名さん
>>19608 マンション掲示板さん
廊下短いのって意味ないです。
部屋側にそのデッドスペースが移動してるだけなので。
-
19612
マンコミュファンさん
E81は狭い4連だけどN74の2.5より広い。
E81洋室にデッドスペースなんてない。
-
19613
検討板ユーザーさん
>>19612 マンコミュファンさん
窓全体では広いけど、たぶん10cmくらいしか変わらなそうな気がする。キッチンカウンターと比べてみると。
-
19614
マンション検討中さん
みんなよく観てるなぁ。勉強になるわ。
価格含めバランスがもちろん大事なんだけど、今のところの「特色がある」間取りはこんな感じかね。S87は南向き高層階でビューバスあり、広さもありで納得の高倍率だったね。
・N74…中住戸唯一のワイドスパン
・S87…中住戸唯一のビューバス
・NE88、SE105、SW111…角部屋×ビューバス
あとは価格面の特色ではN71が唯一の4000万円台前半住戸、とか。
4枚窓の部屋も案外少ないのかな
-
19615
マンコミュファンさん
N74は縦長リビングも惜しい。高層階のプラン変更ならギリギリ間に合うくらいだと思うから、洋室3と繋げるプランに期待。
-
19616
eマンションさん
N74は割安だろうし倍率つくくらい人気だとは思うよ。
ただワイドスパンをこれまで何件も検討してきた身としては惜しい点が多すぎるからこうであれば良かったと述べてるだけ。おすすめは聞かれたから答えたけど、N74を完全否定して他の間取りと比較して貶すつもりも全くない。
他物件だけどN74に近しいサイズで理想のワイドスパンはこれ。
-
-
19617
マンション検討中さん
-
19618
口コミ知りたいさん
>>19617 マンション検討中さん
もう完売してますよ~。7000万前後だった記憶。
-
19619
検討板ユーザーさん
>>19616 eマンションさん
いいですね。スミフは間取りはいいね。
スライドドアを開けると窓面がつながる感じですね。
2Lとして使うといいね。
パウダールームが狭いのがちょっと気になるけど。
-
19620
マンション検討中さん
スミフは間取り良いね。値上げが酷すぎるから好きになれんけど。ここの幹事がスミフだったら今頃スカイを坪400万で販売中でミッドは未入居新築のままだった。半分冗談、半分本気。
-
19621
匿名さん
>>19614 マンション検討中さん
ビューバスはいらないね。
手入れが面倒臭くなるだけで、むしろマイナスです。
-
19622
評判気になるさん
>>19605 eマンションさん
e81は個人的にはいまいちだと思う。キッチンの横のスペースが無駄に広い。リビングの下がり天井もきつい。
理由は知らんが、1期では随分坪単価安かったような。
-
19623
マンション検討中さん
スカイデュオ最終期の間取りを観ていると、期を追うごとにクソ間取りが増えて、しかもそれを値上げされて買わされることに不条理を感じる。
ここも4期以降はクソ間取り増えて、さらに値上げされるだろうよ。ビューバスが~とか4枚窓が~なんて言ってられるのも今のうち。
-
19624
マンション検討中さん
>>19623 マンション検討中さん
2期以降は~、2期2次以降は~、3期以降は~、4期以降は~
もう聞き飽きたよ。倍率がついても値段がつりあがっても良い条件の部屋に住みたい人もいるわけだから余計なお世話。
妥協してクソ間取り掴むくらいなら撤退する人もいる。
-
19625
評判気になるさん
-
19626
匿名さん
>>19625 評判気になるさん
バスって毎日ちゃんと乾拭きしないと水垢で汚れるでしょ。
窓があったら更に手入れ大変ですよ。だからマイナス。
正直、浴室は鏡もいらないくらい。
手入れは楽であればあるほど良いです。
毎日のことですから。
浴室は清潔であることが一番重要なので。
-
19627
マンション検討中さん
-
19628
マンション検討中さん
ビューバス憧れるけどなぁ。かっちょいいじゃん。でもまあネガティブに捉える人もいるのね
-
19629
匿名さん
>>19626 匿名さん
加えて言うと、壁は光沢はダメ。マット素材で。乾拭きしないと光沢は水垢目立ちます。床も白以外は水垢目立つのでやめたほうが良いです。
-
19630
匿名さん
>>19628 マンション検討中さん
毎日、浴槽、鏡、窓、壁、床を雑巾掛けできる人なら良いと思います。
できないと、汚ればっかり目立って清潔感がなく、憧れのバスからはかけ離れたものになってしまいます。
-
19631
坪単価比較中さん
窓ある方が快適じゃん。行燈部屋より窓がある部屋の方が快適と同じようなもんじゃない?浴室乾燥かけなくても乾くし。
-
19632
匿名さん
>>19631 坪単価比較中さん
自然乾燥でも浴室乾燥でも、雑巾がけしてからでないと、鏡、壁、床すべて水垢だらけで不潔に見えますよ。
-
19633
匿名さん
因みにトイレも窓不要。これも清掃が容易だからです。
-
19634
eマンションさん
>>19630 匿名さん
掃除できない人なら窓あり無しかかわらず不潔じゃん
自分の今住んでる家の風呂場よく見てきたら?相当きったないよ
-
19635
評判気になるさん
>>19630 匿名さん
毎日は必要ないですね。
週3の掃除、約2日に一回で十分です。
-
19636
匿名さん
>>19634 eマンションさん
毎日、浴槽、鏡、窓、壁、床、雑巾掛けできるなら、ビューバスでも良いと思います。
窓なし、壁マット色、床を白にしておけば、毎日の雑巾掛けは鏡だけで済むので、
容易に風呂場を清潔に保てますよ。
因みに横長の鏡は良いのは見栄えだけで、清掃性悪いし、浴槽部分は湯気で腐食が早く進むのでお勧めできません。つけるなら縦長。つけてもどうせ曇るからつけないのがベスト。
-
19637
匿名さん
>>19635 評判気になるさん
雑巾がけは毎日やらないと、間違いなく、鏡、壁、窓、床は水垢だらけになります。
-
19638
マンション検討中さん
-
19639
匿名さん
-
19640
匿名さん
-
19641
マンション掲示板さん
>>19640 匿名さん
風呂入ってるの寒い?
行燈バスは暖かい?
ん~ 言うほど違う?
-
19642
匿名さん
-
19643
口コミ知りたいさん
>>19637 匿名さん
いや今2日に一回で全く問題ないです。
掃除の仕方が下手なんだと思います。
ハウスクリーニングの方は3日に1回とかでもちゃんと掃除すれば大丈夫だと言っていました。
-
19644
検討板ユーザーさん
-
19645
マンション検討中さん
ビューバスは「換気がしやすい」「景色を楽しめる」「開放感がある」「風を感じられる」とかのメリットの方が大きいでしょ。
ビューバス付きのタワマン部屋なんて希少性も高くてリセールでも加点要素。都内入れても希少だし、千葉県に限定するとめちゃくちゃレア
-
19646
マンコミュファンさん
>>19643 口コミ知りたいさん
水道水にはミネラルが含まれます。
自然乾燥させると水垢がつきます。
車の洗車と同じですよ。
-
19647
マンコミュファンさん
ビューバスが寒い理由は外壁側に配置されることと、窓から冷気が入ってくるためです。寒い浴槽は快適ではありません。ヒートショックの原因にもなります。
-
19648
マンション検討中さん
昨日の4連窓最強マンといい、今回のビューバス認めないマンといい、思い込みと決めつけが激しい人が多いね
-
19649
マンション検討中さん
-
19650
検討板ユーザーさん
-
19651
マンション掲示板さん
ビューバスの家住んだことないから実際のところよくわからない。かといって、ビューバスの家に絶対住みたいか、といわれたらそうでもない。
-
19652
マンション検討中さん
ビューバス部屋に住みたいことはよく分かったからもういいよ。倍率下がったらいいねww
-
19653
匿名さん
>>19648 マンション検討中さん
4連窓最強マンと比べてビューバスアンチマンは人を見下すようなこと言わないから好感度高い
-
19654
匿名さん
今、ビューバスのマンション住んでるけど、窓無しより快適。
換気も眺めも良いけど、採光も良い。洗面所まで明るいしね。
そもそも、窓にはシャワーのお湯が直接あたったりしないよ。
水垢が気になるとかホントかな?って思う
-
19655
マンション掲示板さん
>>19654 匿名さん
洗面所明るいのはいいね!
別にみんながみんなネガしてるわけではないのに、そういう風に思い込んでるコメントしてる人いるね
-
19656
名無しさん
-
19657
匿名さん
>>19654 匿名さん
やっぱビューバスいいね。
3期の北東と南東がラストチャンスなのかな。
-
19658
マンション検討中さん
北東と南東のウリはビューバスというより、ビューバスを入れてることで洋室が全て隣室に接していないってことだと思うな。もちろんビューバスもアピールポイントだけどさ。あとはやっぱりコーナーサッシの8連窓もカッコいいよね
-
19659
検討板ユーザーさん
>>19650 さん
毎回事前に暖房つけるのが面倒臭くなければokです。
でも風呂は毎日のことなので寒くなく手入れが楽な風呂の方がお勧めです。
-
19660
評判気になるさん
浴室窓ありは掃除の手間だとか好みもあると思うけど、リビング窓は8連、4連より2.5連がいいって人なんていないでしょ?
-
19661
匿名さん
正直、寒さに関しては窓無しとの違いは全く感じない。ホントにビューバスのマンションに住んだことあるの?って思ってます。
居室にしても行燈部屋の方が暖かいか?
-
19662
名無しさん
>>19660 評判気になるさん
2.5より4の方が良いに決まってるのに、大して変わらないだとか2.5のババを掴んでしまった人の無理矢理な正当化と煽りキツすぎる
-
19663
名無しさん
つぼ268ミッド角!眺望はないけど大人気のビューバス付き!いそげ!
-
19664
検討板ユーザーさん
ビューバスの人にとっては、窓は悪なんだから、2.5の方がいいんじゃないの?
-
19665
eマンションさん
-
19666
名無しさん
モデルルームも片方3枚窓だったよね
3連窓のメイン2枚って、4連の1枚より広い。
4連の3枚とサイズ変わらないと思うんだが、2.5連にしたい勢はなんなんだw
-
19667
検討板ユーザーさん
-
19668
検討板ユーザーさん
>>19666 名無しさん
自分の部屋の価値が高いと誇示したいんでしょうね。笑
-
19669
マンション検討中さん
2.5枚だろうが3枚だろうが4枚だろうが、外廊下のマンションの田の字型間取りに住むのが無理すぎるから私はN74に入れます。
-
19670
口コミ知りたいさん
-
19671
マンション掲示板さん
窓サイズもだけど縦長リビングと無駄に長い廊下がきつい
せっかく74平米もあるのに狭く感じる
-
19672
マンション掲示板さん
>>19666 名無しさん
モデルルームは均等だから3
N74は2枚と半分サイズだから2.5
別に.5に違和感はない
窓面の幅の話をしたいんなら、部屋によって窓幅が違うわけだから、どこの部屋の窓幅を基準に1とするかだけど、そんなことは分からないし間取りを重ねて比較することもめんどくさいからみんなしない
みんな4連、3連、2連だとかで話してるから2.5と言ってるだけ
みんながmで話ができれば解決
何連だとかは無駄な議論
-
19673
マンション掲示板さん
-
19674
マンション検討中さん
-
19675
マンション検討中さん
2.5だけどまあまあ広いでいいじゃん
2.5って言われるの嫌なの?なんで?めんどくさいって
-
19676
口コミ知りたいさん
頑なに半分サイズの狭い窓を1枚カウントしたがる人、逆に何なん?
-
19677
eマンションさん
2.5が気に食わない奴は恐らく最初に言い出したであろうこいつに言え
>>11904
-
19678
マンション掲示板さん
>>19672 マンション掲示板さん
でもE81の4連と全体の幅は大差ないんだよね。
-
19679
マンション掲示板さん
-
19680
マンション検討中さん
ミッドの6階南西はライズ一期の南西より安いし割とガチの急げ案件だね
-
19681
検討板ユーザーさん
-
19682
評判気になるさん
今期の人気間取りはN74ですね
人気の間取りほどネガおおいので、安心して挑戦してください!
そして人気になりやすいものって間取りより価格だと思うんです。
S70が5200万円台で
N74が5900万円台なら、逆転すると思うんです
-
19683
マンション検討中さん
>>19680 マンション検討中さん
この部屋は新築時の坪単価208万と破格。理由は眺望が酷すぎる。
-
19684
匿名さん
-
19685
マンション検討中さん
>>19682 評判気になるさん
南や西の低層は、電車や車の騒音が気になる。
個人的には、坪単価安いなら圧倒的に北向き。
-
19686
マンション検討中さん
Xでエゴサーチしても大体みんな3期はN74推しだな
-
19687
マンション比較中さん
窓をあけっぱなしで暮らすの?
窓閉めてれば気にならないんじゃ・・・
-
19688
匿名さん
>>19687 マンション比較中さん
窓閉めっぱなし?
陽気のいい時は開けたいのでは?
-
19689
通りがかりさん
>>19686 マンション検討中さん
Xのやつとか投資メインかね。
実需で中途半端な低層北とかいないっしょ
-
19690
匿名さん
-
19691
マンション検討中さん
次期は角、N74以外は割と無抽選ありそうだね。値段次第だけど。
-
19692
名無しさん
N74めちゃくちゃ高くしろよ
坪250スタートでいいよ
-
19693
マンション検討中さん
-
19694
マンション比較中さん
-
19695
マンション掲示板さん
>>19694 マンション比較中さん
日中数分おきに爆音で必ず通過する電車と学校公園は別物では?
-
19696
マンション検討中さん
-
19697
検討板ユーザーさん
>>19694 マンション比較中さん
感じ方は人それぞれだから、余計なアドバイスはいらんよ。個人の感想として電車の音は深夜までするし、かなりやっかい。
公園や学校なんて比ではない。
-
19698
匿名さん
>>19694 マンション比較中さん
電車の轟音と公園や小学校からの音は別次元です。
電車好きの人なら轟音も子守唄のように聞こえて心地よいのかもしれませんが、普通の人に取っては騒音です。
-
19699
マンション比較中さん
この動画見ると、方角関係なく音しそうですね・・・
階数によってどの程度軽減されるかはわからないですが。
高層階以外の人は覚悟した方がいいかも・・・
高層階の動画ある人教えてー
-
19700
マンコミュファンさん
>>19699 さん
この動画は参考にならないね。普通に考えて線路側と反対側では音の大きさは異なる。建物内で計測しないと。
また高層階の方が音が響くケースもある。
いずれにしても、貨物の騒音と公園や学校の音を一緒にするとは 笑
-
19701
名無しさん
-
19702
名無しさん
>>19701 名無しさん
人それぞれ色んな意見があるでいいだろ
何でもかんでも否定意見をすぐに阻害しようとするのやめろみっともない
-
19703
マンション検討中さん
南西低層を筆頭に、目の前を電車が走るんだから騒音は覚悟のうえでは?まさか窓を締め切ってれば聞こえないとでも思ってるのかな。
-
19704
マンション検討中さん
>>19703 マンション検討中さん
南西側と比べると北東側の方がマシでしょうね。南西側はベイタウンが壁になって音が反射してくるし
-
19705
マンション掲示板さん
>>19699 マンション比較中さん
高層階は障害物がなくなり遠くの騒音も拾うので却ってうるさいですよ。
-
19706
eマンションさん
-
19707
マンション検討中さん
海浜病院の救急車両のサイレンも気になりますが。。特に夜中。
-
19708
マンコミュファンさん
>>19707 マンション検討中さん
毎日明け方から日付が変わる時間帯くらいまで確実に数分数十分おきに鳴ることが確定してる電車の轟音よりは相当マシだろ
-
19709
名無しさん
>>19707 マンション検討中さん
ライズから新病院より、既存棟から消防署、みはま病院のほうが距離が近いですけど、サイレン音がどうこうという話は聞かないですね。
新病院の懸念は救急車よりもヘリですね。
-
19710
マンション検討中さん
-
19711
住民さん1
スカイの西側中住戸40階以上の住民だけど、
電車の音は窓開けてるとテレビの音が聞こえないくらいにはうるさい。
ただ、窓閉めてれば全然気にならないくらい。
ご参考まで。
-
19712
匿名さん
>>19711 住民さん1さん
消防車、救急車のサイレンは聞こえますか?
-
19713
マンコミュファンさん
>>19710 マンション検討中さん
やっぱり三期だとノールックでN74、北東角、南東角。価格次第だけど。
-
19714
匿名さん
>>19713 マンコミュファンさん
低層南東角ってもう出ないですか?
-
19715
検討板ユーザーさん
>>19710 マンション検討中さん
ワイドスパンが評価されてるのはもっともだけど、ここのN74は横長の長方形ではなく正方形に近い形で微妙なんだよね。散々言われたけど2.5連のリビング窓は狭いし、リビング隣の洋室と繋がってもいないから、ドアを開けて開放感も得られない。(この辺は高層階のプラン変更があるのであれば期待)
廊下も長くて、それぞれの部屋が縦長になってしまってるから、75平米もあるとは思えないような窮屈な空間のように感じてしまう。70平米に満たないけどアトラス北千住なんかは最高のワイドスパンだったよ。N74は中途半端なワイドスパンになってしまった印象。
かと言って他の田の字間取りが特段優れているというわけでもないので(4連窓でも洋室の柱がキツかったり、採光取るために廊下側の窓の形が歪になっていたり)迷うところではあるね。リビングの開放感を得られなくてもプライバシー性を重視したいならN74行けばいいし、海浜幕張の開けた眺望を室内から最大限に楽しみたい人は田の字間取りに行けばいいし、結局予算と重視するかによる。もちろん予算に余裕のある人は全て解決できる角に行けばいい。
-
19716
通りがかりさん
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
-
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
-
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~98.96m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 768戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件