幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

やっぱり川に近いから、ある程度高層（10階以上？）じゃないと虫とか来るのかしら。東側、南側は特に飛んできそうだけど。

ミッド西15坪268って急げ？

>>19505 マンション検討中さん
20階超えてればたまにしか来ないんじゃないですかね。
周りは緑が多いし光に集まる虫だと向きはあまり関係ないかと。

>>19506 評判気になるさん
ベランダからほとんど海が見えない西って意味無さそう。

>>19508 名無しさん
>ベランダ
リビングの間違いでした。

>>19506 評判気になるさん
三期の最多価格（5900万円台）を踏まえると、ライズ三期のW70は坪280前後になってくる。

から、ライズより安いってことになるね

先日の株価急落で大喜びしていたネガたちはどこいった？

こんなのびのびした楽園みたいなところ、関東では他にはないと思っています。
子育て終わったら都内へ住み替えもよし、その時も相当気に入っていたらそのまま住むのもよし、と思っています。買えたみたなさん、楽しみましょう！

>>19506 評判気になるさん
急げ！！！！！！！すぐ無くなるぞ！！！！

>>19513 匿名さん
リビングからほとんど海が見えない西って意味無さそう

ベランダや窓の網戸って最初からついてるんでしょうか？

>>19514 検討板ユーザーさん
海が見えないのに西日だけ入ってくるドM住戸。

>>19506 評判気になるさん
こいつ>>19514 >>19516が気になってるから急げ！！！！

>>19510 匿名さん
最多価格帯の5900万台がW70かS70かN74か気になりますね！全てにかかるのかな～

>>19517 検討板ユーザーさん
海が見えないのに西日だけ入ってくる中古の話はミッスレでお願いします。

>>19518 マンション検討中さん
最低価格が5200万円台なので。

W70
2階が5350万円、7階まで100万円ずつアップ。
7階5850万円で以降19階まで10万円アップ。

S70
2階が5650万円、以降7階まで50万円ずつアップ
7階5900万円で以降19階まで10万円アップ

N74
2階が5200万円、7階まで50万円ずつアップ
7階5450万円で以降25階まで10万円ずつアップ、26階で200万円アップ（26階で5840万円）以降10万円アップ、最上階はもうちょい上乗せ

だいたいこんな感じだと予想してる

>>19519 通りがかりさん
急いだ方がいいよ

>>19520 口コミ知りたいさん
N74ほしー
Sのクソ間取り掴んでしまったから交換してくれ

>>19522 匿名さん
買った部屋をクソ間取りって自ら言うのはなかなか。笑

N74いいですよねー。中住戸でもワイドスパン作れるならもっとたくさん作れよって思います

>>19523 口コミ知りたいさん
ワイドスパンを多くすると作れる部屋が少なくなるからね。

まずは角部屋をワイドスパンで作成して、東南西の中住戸はなるべく部屋を詰め込んで、たまたま北向きの中住戸が3部屋だけになったからワイドスパンにできたのだと予想

>>19511 マンション検討中さん
二番底に備えて待機してます。

六棟そろったら夜景が綺麗だろうなー。割とN74からの夜景って綺麗だと思う。昼はピークビューだし

>>19502 eマンションさん
わかります^^

>>19520 口コミ知りたいさん
この値段だとN74に集中しそう。5倍以上つくんじゃないかな。

>>19526 マンション検討中さん
昼がピークか

>>19523 口コミ知りたいさん
クソだよ
割安だからと騒がれてラッキーで当選したけど正直捨てたい
眺望とか興味ないし実需だから好きな間取りに住みたい

>>19505 マンション検討中さん

10階？
入居してからまもなく、最上階でも虫のことで悩むはずだよ。

ミッド住民より

>>19528 通りがかりさん
低層(19F以下)はN74とS70に集中しそうな予感

>>19531 マンション検討中さん
えーそうなんですか

やはり間取りは大事ね。
そういう意味では今期は粒揃いだから是が非でも当選したい

>>19532 評判気になるさん
S70も割と苦しい間取りだから値段次第ではほとんど倍率つかないと思う

>>19506 評判気になるさん
これ間取りも綺麗だね
もう申し込み入ってるかな

>>19535 eマンションさん
見てみたけどそんなわるいかな？普通と思いましたけど

>>19537 名無しさん
散々出尽くしてるけど、洋室3がしんどいんだよ。柱も畳数に含まれるから実質5畳切ってる。あとは洋室2.3の天井高も割ときつめ。天井高はPlanセレクトの資料で観れるから事前に確認すると良いとおもう。

逆にその辺りが気にならないなら南向きで眺望良いしお勧めだと思う

>>19537 名無しさん

S70結構いいよ。室内で起きてる時はほとんどリビングにいるんだからS70の4連窓の開放感は快適さに直結する。むしろN74はリビング窓少ないから住んだら結構ストレス溜まるよ。

>>19538 口コミ知りたいさん
実は洋室2の柱もきつい
この2部屋を割り当てられる人は何の罰ゲームだよという感じ

>>19539 名無しさん
間取りは人それぞれの好みですが、外廊下側に2部屋あるS70と廊下挟んでるから全部屋のプライバシー保たれてるN74。私ならN74の方がストレス少ないかなww

>>19538 口コミ知りたいさん
なるほどです。ベッドやドレッサーをパズルみたいにはめこめば柱も気にならないのかなーと思ったけど甘い？
参考になります！

N74はキッチン反対側の壁につけるべきだろ
一々下手なんだよ間取り作るのが

>>19543 検討板ユーザーさん
反対側…？？ってなりましたけど、よーく観て理解しました。なるほどです。確かに反対側にあった方が動線よかったかも

>>19543 検討板ユーザーさん

開けた時ドアと被る。反対側にするのも変かと。

>>19545 名無しさん
ドアと被るが理解できない
東側ではなく西側の壁付けにした方がいいってことを伝えたいんだけど

一番間取りが悪いW70は話題にすら上がらないのが悲しい。
ちなみにN74推しの人は立体的に部屋の中を想像できない人だと思う。この作りだと全部の洋室が縦長で相当狭く感じるけどこれは入居してみて初めて言ってる意味がわかると思う

N74は廊下が長すぎてかなり非効率だったりする

N74の洋室2と3の部屋2室縦長すぎてベット置いたら何も置けない気がするのは自分だけか？
構造的にスライドドアは変更不可で
部屋を3つ隔てるより2つの方が使い勝手良さそうだが
流石に第３期はプランセレクトはないよなー

>>19549 さん

>>19549 評判気になるさん
N74の縦長部屋、確かに幅狭そうですね。
洋室2は内法で幅どれくらいでしょう？？
1.8mは切ってますよね

東京以外でトップ20に入っているのが海浜幕張小学校のみ。しかも3校も。
新設小学校もここに名前を連ねるのですかね。全国一位とかになったらさらに有名になりそう！

やっぱり角部屋がいいな。綺麗なワイドスパンだし、なんならビューバス。北東高層8000万円くらいで出してくれないかな

>>19551 名無しさん
上で新設小は1500万は固いって書き込みあったけど、1位になっちゃう。

急にN74のネガが湧き出したな、倍率下がればいいねww

>>19553 検討板ユーザーさん
でも港区青山を超えれる気もしないから、リアル打瀬小くらいなのかもですね。

タワー住民専用の新設小で教育環境良好、新築の総合病院が目の前にできる。目の前にでっかい芝生の公園。しかも新築価格が抑えられていて、維持費含めてリーズナブル。

千葉の駅遠が許容できるなら行かないわけないよね

>>19554 マンション検討中さん

リビングの開口狭いので、解放感ないよね。
タワマンなのに残念。

同じ4連窓でも部屋によってサッシ幅が異なるので注意が必要ね。ちなみにライズ最大のサッシ幅は角部屋のリビング8連窓の窓。

狭い4連と2連の差
少しの差に見えるけど2連厳しいって人は多いだろうな

>>19559 マンコミュファンさん
N74は3連じゃない？

リビングの窓数にそんなに命かけてるなら角部屋買えよ。笑

>>19560 匿名さん
おれはN74の話はしてないんだが

>>19561 マンション検討中さん
角割高じゃん

4連サッシ命マン、必死じゃん。笑

>>19564 マンション検討中さん
2連窓買っちゃったんだろうなあ

>>19559 マンコミュファンさん
2連はきつい

角部屋ほしいー！！！8連窓かっちょええ

>>19559 マンコミュファンさん
これミッドの中古？イメージしやすい。
3連はモデルルームがそうだよね。

>>19565 検討板ユーザーさん
いや、一期の角部屋契約者です

>>19569 評判気になるさん
偏差値おじさん再来

>>19560 匿名さん

2.5だろ

>>19570 匿名さん
ちゃうわw

>>19572 通りがかりさん
偏差値おじさん的にN74ってどうなの？

窓の数ごときでマウント取ったりディスるの滑稽だからやめたら。

リビングの開口狭いとタワマン買う意味半減。

タワマンで角削ったタイプで、その角部屋のダイレクトウィンドウは一面でワイドだから開放感あってよいけど、普通に角のあるタワマンの角部屋は1面ぶんは大してワイドじゃないので開放感ないです。

>>19576 通りがかりさん

どゆ意味ですか？ライズの角はどぅちに該当するの？

>>19567 マンション掲示板さん
分かる。憧れるけど広いからグロス張るし悩ましい。７０平米代の角部屋作ってほしかったわ

賃貸ゾーンがあればアツいんだがな。住み替え需要取り込める。次のタワーの一部とか、zozoパークあたりにできないか

>>19577 マンション掲示板さん

残念ながら後者です。

>>19571 匿名さん
2.5ってなんだ？
サイズ関係なく3連は3連でしょ。

>>19581 マンション掲示板さん
2.5だろ
1枚は半分のサイズなのに3連は無理ある

ベイパのとなりの秀英の幼稚園、小学校っていつできるのかな？建設の看板まだでていないよね。

ベイパからどのくらいの子どもが行くのだろうか。忘れ物しても歩いてとりにいけそう。

>>19582 マンコミュファンさん
だからサイズに関係なく3連なんだって。
2.5連窓なんて製品は存在しない。

2.5なのか3なのかでそんなにアツくなれないわ。笑

N74は、S70とかW70とかとほとんど価格差なくても1番人気になると思うな

今日は４枚窓へのこだわりが強い人が滞在してるね

>>19583 検討板ユーザーさん

秀英が落札してましたけど、幼稚園、小学校になるって決まってたんでしたっけ？
小学校には狭い気がしますけど

>>19584 マンション検討中さん
どうでもいいよ
狭い3連はきついね

>>19584 マンション検討中さん
狭めの3連窓ってことで。

3枚窓キツい発言は4枚窓マンなんだろうけど。

どうでもいいけどさ。そんなに窓大好きならなんで角部屋いけよって思っちゃうわw 3枚も4枚も世間的にみたら全く変わらんて。

無理に3連にするより、FIX大きめの片開きにしてくれたほうが開放感あったのにね。

1期で角契約してるはずなのに2.5連きついに過敏に反応してて余裕ないですね。

>>19576 通りがかりさん
ミッドやライズが角が直角に当たると思うんですが、角を無くした6角形みたいな窓って少し古い印象があります。
最近のマンションで直角ではなく、6角形みたいな物件ってあります？？

>>19592 検討板ユーザーさん
その人と私は違う人ね。なんかもうめんどくさいから関わんないけどがんばれ。

>>19593 マンコミュファンさん

６角というか８角かな。

全然違うね

>>19591 検討板ユーザーさん
あ、そうか。low-eだから大きい1枚ガラスにできないのか。

>>19596 マンション検討中さん
2.5と4の差はかなりある
同じ価格なら4枚を選びたいし、中古市場でもウケがいいよね

図面だけだと中々イメージしづらいからね
実際に見たらかなり印象は違うよ

N74のワイドスパン間取りが5000万前半で買えるなら激アツだね

>>19596 マンション検討中さん
ライズの4連はこの写真よりも幅が狭いよ。

>>19601 名無しさん
部屋による

>>19600 マンション掲示板さん
リビング洋室全てナロースパンでキッチン位置が最悪
リビングと洋室3が窓連続してて引戸で隔てられてたらまだよかった。
安いし洋室全て廊下に面してないところはいいね。

>>19603 eマンションさん
なるほどね。そんな貴方の今期のおすすめ住戸は？