幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>19412 検討板ユーザーさん
値上げされても新築の方が安い状況が続いていたのでそりゃあそうでしょう

>>19413 匿名さん
新築の方が安いのは中古価格に合わせる（もしくは近づける）と売れないからっていうのが理由なんだとするとどうなんでしょうね。

>>19414 マンコミュファンさん
新築より中古が安いとか言ってるのは業者の売り煽り。
実需の皆さんは冷静なご判断を、ですね。

>>19415 名無しさん
>新築より中古
逆でした。失礼。

>>19411 マンション掲示板さん
首都圏のスーモの情報を週次で吸い上げて個人の投資判断に活用してるんですが、なんらかの事情で売り急ぐ人が多いのか値下げの速度が全体的に早いんですよね。
角住戸3LDK坪300のところなんて事故物件並みの速度で値下げしてますよ。

外れ値てきな動きが多いので俯瞰したデータで見ると目立ちます。

そもそもあの角部屋は元の値付けが強気すぎ

>>19418 匿名さん
ほんとそれ。ライズビューの角部屋なんてミッドの中でも1番条件悪い

投資用で検討してますが、次はどこがいいですかね？北側の1番上とかどうだと思いますか？

>>19417 名無しさん
定量データのみで判断してると失敗する。投資初心者的にはやりやすい手法だけどね

流山おおたかの森や柏の葉みたいな商業施設がほしい。1万人近く住むのにスーパー、カフェ、ダイソー、雑貨屋、ジム、銚子丸だけじゃ寂しすぎる。MR跡地にララテラス的なの頼むよ三井さん

>>19422 マンション検討中さん
イオンモールあるやん

おおたかの森駅から５００Ｍの範囲で食べログで検索したら２００件あった。

飲食店だけで２００件。便利だね。

やっぱり駅近でないと大きな商業施設は採算とれないと思うよ。

幕張は都市計画で商業用地と住宅用地 分けてるから、
住宅用地に大きいのは来ないよ

>>19420 名無しさん

n74はかなりの利回りになると思います。抽選になると思いますが。

>>19424 マンション掲示板さん
500Mだと、おおたか199件、海浜幕張駅216件だったんだが。

>>19423 通りがかりさん
イオンモールあるし、飲食店なら駅に行けばたくさんあるよね。

商業施設なんていらね。静かな環境こそが住宅地として求められるよね。
商業施設が近くに欲しい人はどっか行った方がいいよ

>>19429 口コミ知りたいさん
そんなに静かなところが良いなら内房で下ればもっと理想的なところたくさん有るんじゃない。

おかしな人だね

ここのネガってひろゆきみたい

商業施設は少し離れてても良いかな。
スーパーさえ近ければ満足よ。

タワマンってなんで忌み嫌われるだろう

住んだことないから嫌い

>>19434 名無しさん
自分にとってタワマンは憧れですね。忌み嫌う理由はさまざまだと思いますが、嫉妬心とかもありそう。

そろそろ次の棟が出るらしいと聞きました。
どなたか詳細わかりますか？

イオンモールは普段使いには遠すぎるでしょ。一駅隣ですよ。

ここは1番近いコンビニまでドアドア往復何分かかりますか？

>>19438 マンション検討中さん

ライズは検見川浜みたいなもんだから実質2駅。
ライズからだと徒歩38分、電車で37分、車で10分。
ただ車でも駐車場まで歩くし、モールついてから駐車する時間がかかるから全部どっこい。遠いよ。

近くに商業施設が欲しいって話なのに、なんで隣駅のイオンモールの話が出てくるんだろうねｗ

海浜幕張って三井のアウトレットありませんでしたっけ？

ありますけど？

パークウェルステイトに入居されるような高齢者さんは、幕張のどのお店にお金を落としてくれるでしょうかね？

>>19444 匿名さん
食事は近隣ホテルからですかね？
千葉の老人ホームに必要以上にお金落とす高齢者が来るとは思えませんが。

>>19420 名無しさん
投資用では2期で買えなかったらもう無理じゃないですかね。

>>19440 評判気になるさん
タクシーでいいじゃん。

>>19441 匿名さん
そう遠く無い場所にクソデカ商業施設あるから、新設は期待薄なんじゃないかという話だよ。

>>19448 マンコミュファンさん
隣駅に駅隣接イオンモールが有るのに海浜幕張に何か作っても収益出ないからね～

>>19442
アウトレットで何買うの？近くにある必要は無い。

>>19449 名無しさん

近くに商業施設欲しいって言ってませんでしたか？

ひろゆき支持のボリューム層ってマンション購入検討できないような最底辺でしょ？

>>19451 口コミ知りたいさん

それがまさにここのネガ

坪200万円台程度のマンション買って貧乏人にマウント取るのやめようよ。恥ずかしい。

>>19453 マンコミュファンさん
ん？マウント取られてるって勘違いでもしちゃった？ごめんね？

コンビニひろゆきマンの自己紹介

>>19453 マンコミュファンさん
劣等感見え見え。恥ずかしい。

コンビニひろゆきは東京湾岸築古住替マンか

東京湾岸、坪200万円前半で手に入れましたが、
坪1000超えて欲しいです。

誹謗中傷はやめて下さい。東京湾岸マンと言われているものです。本当に坪200万円台で購入しています。家族は７人いますが、含み益もたくさんあります。
情弱と言われていますが、住宅ローンは10年で一括返済しています。

>>19459 匿名さん

４人家族です。

>>19459 匿名さん
https://www.tv-tokyo.co.jp/hitogoto/
気をつけたいですね。

一般サラリーマンの家賃程度で買えるマンション。
そんな人らがセレブ気取ってんだから、失笑するしかないよね。
坪500万以上するマンション住民らから見たらドングリの背比べでしかない。

誰もセレブぶってないと思いますよ。
どうしてこう嫌なコメントする人が張り付いているのでしょうか。

>>19462 マンション比較中さん
マウント取られてセレブ気取られてるように感じちゃった？
ごめんね？

ひろゆきワナビーなんで

>>19463 eマンションさん
最底辺にとってはタワマン＝セレブの象徴に見えてしまうんですよ。温かい目で見守りましょう。

東京湾岸は自分のことセレブの象徴と思ってるのか

イオン、アウトレット、ダイソー、ファミレス。どこにでもある庶民的な街ですよ。

セレブと思ってないです。でも住環境はすごく良いと思ってます。ネガするためにお盆もここを覗いている理由を教えてください。

東京湾岸マンは誰と戦ってんの？

タワマンって便利だけど周りには住んでること知られたくないよね。

>>19476 eマンションさん
自分の書き込みも見直したほうが良いよ。
ネガ相手だからと何でも書いて良い訳じゃない。
https://www.tv-tokyo.co.jp/hitogoto/

>>19478 eマンションさん
無関係なリンク貼るのやめてもらえませんか？邪魔

>>19479 通りがかりさん
荒い言葉や汚い言葉で他人を傷付ける前に冷静になりましょう。
お互いに。

これの勘違いゾーンに住みたい層に刺さるのでは。

勘違いゾーンっていう言い方は好きくないけど、出てきてる地域って割と富裕層寄りの人多くて教育環境も良さそう

他のマンションスレは、一日一投稿くらいのペースなのに、ここだけ変な人だらけ。。。

施工レポートに、お引越しまで19ヶ月と書いてありました！楽しみです。

最近気づいたけど、バルコニーのガラス色に合わせてマンション本体も色が変わるのね。ガラスが暗い色なら本体もグレーっぽい色に。

全体でみるとかなりカッコよくなりそう

ライブラリーでは実際リモートワークしたりとかで使われるんでしょうかね？

>>19487 eマンションさん
個室でないとまずいのでは。。

リモートワークスペースと子供の遊びスペースは欲しかったよね

東京湾岸マン、息してる？

>>19490 マンション検討中さん

平和な掲示板に戻したいです。どうか煽るのをもうやめてください。

>>19490 マンション検討中さん
こいついらんわ。なぜわざわざ煽るようなことを言うのか。

湾岸もだけど風が強いよね。
こういう日は特に気になってしまう。

>>19493 マンコミュファンさん
そりゃ今日は台風だからな

台風直撃しても無風、ノーダメージの街ってありますか？

打瀬小中学校が千葉県No.1。
新設小学校は打瀬小を超えそう。

https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/12/

>>19495 マンション検討中さん

水害がなくて無電柱化されている津田沼の奏の杜じゃないですかね。

>>19496 マンション検討中さん
打瀬小と美浜打瀬小と海浜打瀬小で千葉県のトップ3を占めてるんですね。ベイタウンすごいですね。

>>19496 マンション検討中さん
平均年収1160万のようなので、この程度も稼げない人はマンションなんて買わないほうが良いですしね。

>>19496 マンション検討中さん
ミッド、ライズ、次期タワーの子供が通う新設小は世帯年収1500万くらいありそう。

>>19500 マンション掲示板さん
流石にもう少し高い気がしますが1500は固い気がしますね！

>>19501 評判気になるさん
自分もですが、良い環境を子供に与えたいという想いが強いご家庭が多そうで、大人にとっても良い出会い、子供もいい友達がたくさんできるのではないかと期待しています。

>>19501 評判気になるさん
うちが平均を下げてしまいます。すみません。

東京から海浜幕張に帰ってくると明らかに涼しいのが分かる。東京より気温は2度くらい低いけど体感は4度くらい涼しく感じるから海が近いおかげなんだと思う。そして冬は東京より暖かいからもはや楽園ですな

やっぱり川に近いから、ある程度高層（10階以上？）じゃないと虫とか来るのかしら。東側、南側は特に飛んできそうだけど。

ミッド西15坪268って急げ？

>>19505 マンション検討中さん
20階超えてればたまにしか来ないんじゃないですかね。
周りは緑が多いし光に集まる虫だと向きはあまり関係ないかと。

>>19506 評判気になるさん
ベランダからほとんど海が見えない西って意味無さそう。

>>19508 名無しさん
>ベランダ
リビングの間違いでした。

>>19506 評判気になるさん
三期の最多価格（5900万円台）を踏まえると、ライズ三期のW70は坪280前後になってくる。

から、ライズより安いってことになるね

先日の株価急落で大喜びしていたネガたちはどこいった？

こんなのびのびした楽園みたいなところ、関東では他にはないと思っています。
子育て終わったら都内へ住み替えもよし、その時も相当気に入っていたらそのまま住むのもよし、と思っています。買えたみたなさん、楽しみましょう！