| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉３-1-13（地番） |
| 交通 |
ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分（西側通用口より）、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
63.14m2〜106.35m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
768戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC38階建（一部鉄骨造）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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19301
匿名さん
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19302
名無しさん
>>19296 マンション検討中さん
無理だと思う、南なら右に向いてギリギリのはず。
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19303
マンション検討中さん
最多価格帯が5900万円台だから、
W70とかS70だと坪278万
N74だと263万
くらいか。まあこれでも中古より安い気がしてしまうな。ミッドの成約平均坪単価がだいたい坪300とかだっけか？
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19304
マンション検討中さん
>>19303 マンション検討中さん
ミッドは300万円ですね。なので値上げされても割安は変わりませんね。
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19305
eマンションさん
>>19303 マンション検討中さん
一期の北東角低層が坪約270万、南西低層が坪約280万だったのを考えるとすごい高い気がしちゃうわ、、、
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19306
匿名さん
>>19302 名無しさん
Googleアースでみた感じ見えそう。
マリーズの花火の場合はむしろ南が見えなさそう。
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19307
eマンションさん
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19308
マンション掲示板さん
>>19296 マンション検討中さん
ベランダから左向けば海見えますよ。
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19309
マンション検討中さん
高いけど、3期逃すと晴海フラッグ落選者が一定数流れてくることを考えるとここで決めたいね。3期は良間取り多いし
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19310
名無しさん
>>19288 マンション検討中さん
言ってる側から神奈川地震来ましたね。
神奈川は南海トラフ、埼玉は夏季40度超えになりそうだし、千葉が1番良いのかも知れない。
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19311
eマンションさん
>>19310 名無しさん
あと北向きね。タワーなら北向きもあり。毎年夏がこんなにクソ暑いなら特に。
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19312
評判気になるさん
ベイタウンなら3000万円台で90平米買える。ここより駅近だし街並みも綺麗。ここ買いたい人って、予算ないけどタワマンに住みたい人がターゲットですかね。
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19313
匿名さん
>>19310 名無しさん
私も生まれてこのかた、千葉県民なため本件検討ですが千葉が1番良いわけないんです。
都合の良い解釈は恥ずかしくなるのでやめた方が良いです。謙虚でいましょう。
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19314
匿名さん
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19315
マンション検討中さん
タワマンの北向きはまぁそれなりに明るいからね。住んだことないから知らないんでしょうけど。
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19316
匿名さん
>>19312 評判気になるさん
ベイタウンのそれって築何年？
借地権じゃないの？
駅近って徒歩何分表記？
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19317
マンション掲示板さん
>>19316 匿名さん
パティオス二番街。
借地権だと問題ありましたっけ？
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19318
口コミ知りたいさん
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19319
マンション検討中さん
築30年か。まぁいいんじゃないですか。そちらで良い生活を送られることをお祈りします。
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19320
匿名さん
築30年をリフォームした方がここよりぜんぜん仕様良くできますよ。キッチン、トイレ、バス、ここ、どれもファミリー仕様でしょ。
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19321
匿名さん
＞タワマンの北向きはまぁそれなりに明るい
そんな理屈ないよね。
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19322
マンコミュファンさん
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19323
匿名さん
>>19322 マンコミュファンさん
ここの30年後にそんな価値ないでしょ。
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19324
口コミ知りたいさん
>>19323 匿名さん
ここが30年後に価値があるかは知らんけど、今の築30年より、30年後の築30年の方が遥かにレアだって知ってる？
30年前の新築マンションの数と今の新築マンションの数をしっかり比較して考えたほうがよいよ
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19325
匿名さん
>>19324 口コミ知りたいさん
築年数建つほど立地が重要になってくるでしょ。
築15分も歩くマンションは確かにレアかもしれないけどね。
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19326
検討板ユーザーさん
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19327
マンコミュファンさん
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19328
eマンションさん
将来のことはわかりませんが、資産価値が極端に下がらないことは願っています！
とにかく再来年には海と緑に囲まれる生活ができると思うととても楽しみです。教育環境もよさそうですし、イオンモールも自転車でいける！早くお引越ししたい！
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19329
マンション検討中さん
築古住替マン、今度はベイタウンか？
都内の築古をリフォームした方がいい、って同じ事言ってたな。
その方がいいと思うなら、そうすればいいんやで。倍率下がるといいね
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19330
マンション検討中さん
東京湾岸マン、どうしてもライズを買いたい。でも住んだら嫌われそう
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19331
買い替え検討中さん
新築マンション買って30年住み続けて築30年になるのは良いけど、築30年のマンションにいきなり住むのはちょっとね。
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19332
eマンションさん
>>19325 匿名さん
30年後に築60年。そんなマンションに価値あるのかね？
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19333
評判気になるさん
まぁただ文句言いたいだけの人ですから。東京湾岸に住んでる設定が唯一の拠り所の人
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19334
検討板ユーザーさん
>>19332 eマンションさん
徒歩15分の築30年よりは価値あるのでは。
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19335
マンション掲示板さん
地代入れると実質+800万くらいか。
リフォーム代も入れると全然安くない。
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19336
マンション検討中さん
って言うか、30年後に4000万円の価値があると考えたらライズ大勝利では？
ローン残高ほぼゼロで。
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19337
口コミ知りたいさん
>>19334 検討板ユーザーさん
建物に寿命があることを理解しているか？ボラ君
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19338
マンション検討中さん
30年後かぁ。今よりはるかに在宅ワークが普及していて駅徒歩の価値が薄れてるかもね
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19339
匿名さん
コロナのおかげで在宅ワークの限界がわかったけどね。
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19340
匿名さん
>>19337 口コミ知りたいさん
ここ60年でダメになるんですか？
確かにひと昔前のタワマンはコンクリートも良いもの使ってたけどね。
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19341
匿名さん
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19342
マンション検討中さん
築30年の板マンには興味ありません。
次の方どうぞ
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19343
匿名さん
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19344
匿名さん
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19345
マンション検討中さん
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19346
マンション検討中さん
むしろ南とか、抜けてる眺望ならここ一択なんじゃない。ビルやら他のタワマンやら、夜景として近くに見える方がいいなら都内のそういうの選べばいい。
2週に1回の東京駅出社で、高層の南で眺望良いとこがお手頃に買えた自分としては最高だわ。
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19347
匿名さん
>>19345 マンション検討中さん
それもダメだし、ここみたいに何にも見るものないのもイマイチだよね。
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19348
匿名さん
>>19336 マンション検討中さん
うちは東京湾岸を坪200万円台前半で買ってるけど、
ローンも10年で一括返済しました。
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19349
検討板ユーザーさん
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19350
マンション検討中さん
湾岸おじ朝1時に投稿してるやん。子供もいなくて不規則な生活なのか？w
幕張ベイパーク ライズゲートタワー [第3期]
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
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交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.14m2～106.35m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 768戸
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