幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>19258 評判気になるさん

うちも7倍くらいですよー
なんとかなるはず笑

男女差別関係なく、女性は出産で多かれ少なかれ仕事休まざるを得ないから、妻の方に偏りすぎてると計画的にいかないと破綻しやすいというのはあるね。
手当は出るが、高年収帯は上限かかってホントにキツイ。

>>19262 マンション検討中さん
子供が幼児期どれくらい手がかかるかは本当に個人差があるので共働き継続出来る保証は無いですからね。
うちは単体年収1500で資産ありでローンは5000程度です。。
皆さん勇気有りますね。

>>19261 匿名さん
7倍ってすごいですね！
周りであんまり聞いたことない
ちなみに旦那さんと奥さんでどんな年収割合なのですか？
あと差し支えなければご年齢層も知りたいです

7倍だとこの金利上昇局面はなかなか痺れそう。笑

ペアローン組んだとしても子供が産まれれば妻は、専業主婦かパート勤務にならざるを得ないケースも多い。妻にも住宅ローンを組ませるとか鬼畜としか思えない。夫が一馬力で住宅ローンを組むべき。大手企業に勤務していれば大抵はアラサーで年収1000万越え、アラフォーなら年収1500万円越えは当たり前だから一馬力でもなんとかなる。

ペアローンじゃなきゃマンション買えない層は、そもそもマンションを買うべきではない。まして、ライズは全国最安値クラスのタワマン、一馬力で余裕で買えるタワマンですよ。

>>19266 eマンションさん
それってあなたの感想ですよね？

>>19266 eマンションさん

育児休業取れば良いだけでは？

一馬力でローン組める資金繰りでペアローンが最強とは思うけどね。

>>19266 eマンションさん
すごい偏見の塊。昭和かよ。

育休中は、毎月上限30万程度（半年以降は22万程度）の給付金しかもらえんから、やっぱり育休とると女性の年収の目減りは激しいのよね。
そうなると、妻側に年収の比重が偏ってる場合、ペアローンの支払いは厳しくなる。
偏見でもなんでもなくこれは事実で、
そういう場合にできるのは産後すぐ妻に復職して、旦那に育休取ってもらうとかになるね。
これは実際に子供が産まれて分かったことだけど、知らない人はそういうリスクも踏まえてライフプランを立てるべきかなと。

>>19271 マンション掲示板さん

もちろん知ってるし、うちの会社は男性も全員育休取るように奨励してますよ。

そもそも育休取る期間なんて長い会社人生の中でほんのちょっぴりの期間です。

男性も取るとか、期間が限定的とか、どちらもその通りですね。
一方で、ペアローンで妻側に年収の比重が偏ってる場合と、夫側に年収の比重が偏ってる場合を比較したら、前者のほうがリスクあるよね（子供を産むと、短い期間とはいえ収入減少が避けられない）って話は間違ってないし、偏見ではないよね、と言いたいだけでした。
私が言い出したわけではないのでそこを争うつもりはないけど、ただ脳死で偏見というのではなく、常にリスク踏まえて検討しなきゃねってことですね。

とりあえず全部当然私の主観ですけど7倍でもリスクを取って決めた選択肢なら良いと思う。
一方で1,500あるのに5,000しかいけないのは普通で考えたらビビりすぎだと思う。40代なら分かるけど

育休どうこうではなく、7倍自体がかなりハイリスク。そこまでフルベットするということは今後の不動産業界が明るいという確信がないとできない選択に感じる。
リスク認識と確信があるのであればそれは個人の選択だし勝ちなのかもしれない
私は怖くてそこまではいけないが

年収の何倍とか家庭によって支出とか資産とかも全然違うんだから意味無い話してるなーって毎回思うんだよな
分かり易い目安っちゃ目安だけどさ

>>19243 さん

情報ありがとうございます！
次は枠を押さえられるよう頑張ります。

みんなローンのことだけ指してるのか、管理費修繕費駐車場含めて話してるのか気になる。ローンだけなら5倍以下だけど、全部含めると7倍近くなるかも。

>>19258 評判気になるさん
仲間がいて嬉しいです。世帯年収1550万円で9000万借りてます。20代です。

どうせ売れるから保守的すぎるのもよくない。

>>19264 名無しさん
３０後半子あり、８００＋７００くらい
４０００万と５０００万の物件を二戸もち。
きつくなったら片方売るつもりです。

九州の地震が不気味すぎる。国は南海トラフ地震として注意を呼びかけている。株価の乱高下で市場が不安定の中、大地震が来たら千葉駅遠の湾岸エリアマンションの価値は大暴落。東日本大震災の時と同じように3000万円でも買い手はつかなくなる。

地震くんか。古典で来たね。やり直し

>>19283 eマンションさん
倍率下がったらいいね

>>19283 eマンションさん
株価の乱高下で不安定の中、大地震が来たら、幕張に限らずどこでも一緒やでw
大地震来るまで待つの？大地震来てどのくらい経ったら買い時なの？w

何とかこじつけて倍率下げようと必死過ぎだよ築古住替マン。都内の築古が安全だと思うならそれでいいじゃない。

ライズ購入者です。今日工事現場を見に行ったのですが、改めてこの街に住めることが嬉しくてたまらなくなりました、、。駅からライズまで自転車だと5分ほどでした！広い道をスイスイいけるのでノンストレスでしたよ。都内だと自転車危なすぎるので、、。やっぱり開放感、自然が私には最高です。自転車でベイタウン通り抜けて海岸に行くのは本当に最高でした。ぜひみなさんやってみてください！！！街が好きかどうかで購入判断されるのがいいと思います^^

>>19283 eマンションさん
南海トラフは神奈川が被害大きくなるから千葉に避難してくる人が増えたりして。

築古くんは年収4200万円が心の拠り所

>>19212 口コミ知りたいさん
S70もW70も似たような値付けになりそうですかね？
南の倍率高くなりそう……

>>19290 口コミ知りたいさん
N74が間取り良いし安いし1番人気になりそう

>>19287 名無しさん
素敵なコメント

>>19291 通りがかりさん
10階で5400万位？人気になりそうですね。
5倍くらいかしら？

>>19293 マンション掲示板さん
低層は駐車場に被るから6階くらいまでは100万円差にすると予想。

2階5280万
6階5680万

そこから上は各階10万円ずつ差。
そう考えれば、最多価格帯5900万円台っていう情報とも合う。

含み益さいこーーーー！！！！！

北向きってもしかしてベランダから左向いたら花火見える？

>>19287 名無しさん
駅前の駐輪場は空きありますよね？
５分で行けるなら通勤、問題なしです。

>>19297 評判気になるさん
どうなんですかね、、わりと広い自転車置き場ですけどね。個人的には新改札下に自転車置き場ができれば相当アツいです。駅遠駅遠言われてますが、自転車なら通勤全然問題ないですよ。

いまある、新改札下の半地下の駐輪場はそのまま残るってみた気がします。

駅の駐輪場ってたりてないの？

>>19300 eマンションさん
https://www.city.chiba.jp/kensetsu/doro/bicycle/r6boshu/r63jiboshutop....
ここには海浜幕張駅駐輪場は抽選と書いてますが空きがあまり無いんでしょうか、、

>>19296 マンション検討中さん

無理だと思う、南なら右に向いてギリギリのはず。

最多価格帯が5900万円台だから、

W70とかS70だと坪278万
N74だと263万

くらいか。まあこれでも中古より安い気がしてしまうな。ミッドの成約平均坪単価がだいたい坪300とかだっけか？

>>19303 マンション検討中さん
ミッドは300万円ですね。なので値上げされても割安は変わりませんね。

>>19303 マンション検討中さん
一期の北東角低層が坪約270万、南西低層が坪約280万だったのを考えるとすごい高い気がしちゃうわ、、、

>>19302 名無しさん
Googleアースでみた感じ見えそう。
マリーズの花火の場合はむしろ南が見えなさそう。

>>19305 eマンションさん
切り替えよ。

>>19296 マンション検討中さん

ベランダから左向けば海見えますよ。

高いけど、3期逃すと晴海フラッグ落選者が一定数流れてくることを考えるとここで決めたいね。3期は良間取り多いし

>>19288 マンション検討中さん
言ってる側から神奈川地震来ましたね。
神奈川は南海トラフ、埼玉は夏季40度超えになりそうだし、千葉が1番良いのかも知れない。