幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

東京湾岸にブランドを感じてしがみついてる方ですから。年収は4200万円らしい。

>>19227 マンション検討中さん

余裕でしょ

仮に夫600、妻500で、子供2人とかだったら無謀すぎる。

>>19231 マンション比較中さん

800-300 子ども2人でも一緒ですよね？
頭金1,000万円位なら出せそうですが、なかなか厳しいんじゃないかと。
みなさん稼いでいらっしゃるようで羨ましいです。

>>19232 口コミ知りたいさん
私の感覚では全然いけるように見えます

>>19232 さん
頭金1000万入れられるなら予算5000万台まであげられそう。退職金ないとかなら話は変わるけど

30前半、自分1100万、妻400万、子供1人。

で、7000万台の部屋を買った。

車なしでいいかと思ってたけど、最近車欲しくなってきたから6000万台の部屋に留めておいた方がよかったかなって思ってる。

>>19233 評判気になるさん
>>19234 名無しさん

結構微妙なラインなのかと思っていましたけど、いけますかね？退職金はありますが… 1,000万円までは出ないと思っています。

>>19236 マンション検討中さん

堅実な人が多いね

>>19234 名無しさん
頭金1000万入れちゃいけないよ。

>>19235 マンション検討中さん
結局ベイパーク住みだと車欲しくなるよね。
車無しの人は余裕見といたほうが良さそう。

>>19236 マンション検討中さん
旦那さんの5年後から定年までの平均年収で考えてだいたい5倍に収まっていれば大丈夫かと思います。
奥さんの退職金もあるんですよね？

>>19236 マンション検討中さん
あと余資金に1,000万程度あるのであれば頭金に入れるのではなく、国債等で安定的に運用する方が良いです。
タイミングで換金しづらい可能性がある株式より国債で運用し、仮に収入が減ったり、金利が上がって返済率が25%を超えてくるのであれば繰り上げ返済しましょう。

お伺いしたいのですが、予約取れなかったらもう取れるチャンスはないのですか？

>>19242 マンション検討中さん
まだ追加のMRの募集かかるはずだけど枠が瞬間蒸発するから連絡きたらすぐ抑えたほうがいいよ

>>19235 マンション検討中さん
6000ちょうどの部屋だけど、世帯1300万　子なし
子どもを見越して、車も余裕だぜって思ってました笑
なお、オプションで数百乗りそう…

世帯年収1100万円でも夫の年収でローンをカバーできれば5?6千万の物件いけるでしょ。
妻の年収をあてにした資金計画はリスク高いですよね。
例えば夫800ならいける。夫600は無謀。
妻の年収は家庭の事情次第でゼロになる確率が高い

>>19245 マンション検討中さん
なんで？いまのパワーカップルは女性のほうがかさいでるとかもあるけど

1000万稼いでる私からすると(女)なに、その男女差別って思うわ

専業主夫を許容できるんならいいんじゃない。

別に男女逆でもいいけど、片っ方の年収でローンをカバーできるならどっちが年収上でもいけんじゃないの。やってみれば。

>>19240 マンション掲示板さん
>>19241 口コミ知りたいさん

妻も退職金はあるみたいですが、期待できる金額ではないそうです。私一人の平均年収の5倍以内というのも厳しそうですね。
余資金は1,500万円程あるのですが、全く運用していないので、頭金に入れて毎月の支払いをおさえようかと思ってましたが、そもそも5,200万円は見送った方が良さそうですね。

>>19250 マンション検討中さん
そんなケチケチしてたら住めるとこなくね

5200ローンだと、全部込みで住居費月20万くらいかな。夫で800あればいける気がする。車を持つと厳しそうな気もしますけど。

>>19243 評判気になるさん

情報ありがとうございます！
次は枠を押さえられるよう頑張ります。

>>19251 検討板ユーザーさん
住宅費にお金をかけすぎるとケチケチした生活になってしまうと思って悩んでいたんですよね…

>>19254 マンション検討中さん
人それぞれですけど、、毎日の暮らす家なので。安くてもボロボロとか狭いとこに住みたくないな。

>>19250 マンション検討中さん
承知致しました。
絶対安全圏ではないですがもちろんその水準で買われている方も多い方です。とても危険な水準ではないです。
これからの人生の中でどの程度家にお金を使うかという判断になるかと思います。

>>19252 マンション検討中さん

20万もいかないと思います。7000万ローンで、修繕費管理費込みで21万の返済計画でしたので。

世帯年収1450万で9000万借りてます！！
年収倍率7倍です！
みなさん慎重ですね。

>>19258 評判気になるさん
6.2倍くらいですね

修繕費はあがるし、固定資産税もあるよ。

>>19258 評判気になるさん

うちも7倍くらいですよー
なんとかなるはず笑

男女差別関係なく、女性は出産で多かれ少なかれ仕事休まざるを得ないから、妻の方に偏りすぎてると計画的にいかないと破綻しやすいというのはあるね。
手当は出るが、高年収帯は上限かかってホントにキツイ。

>>19262 マンション検討中さん
子供が幼児期どれくらい手がかかるかは本当に個人差があるので共働き継続出来る保証は無いですからね。
うちは単体年収1500で資産ありでローンは5000程度です。。
皆さん勇気有りますね。

>>19261 匿名さん
7倍ってすごいですね！
周りであんまり聞いたことない
ちなみに旦那さんと奥さんでどんな年収割合なのですか？
あと差し支えなければご年齢層も知りたいです

7倍だとこの金利上昇局面はなかなか痺れそう。笑

ペアローン組んだとしても子供が産まれれば妻は、専業主婦かパート勤務にならざるを得ないケースも多い。妻にも住宅ローンを組ませるとか鬼畜としか思えない。夫が一馬力で住宅ローンを組むべき。大手企業に勤務していれば大抵はアラサーで年収1000万越え、アラフォーなら年収1500万円越えは当たり前だから一馬力でもなんとかなる。

ペアローンじゃなきゃマンション買えない層は、そもそもマンションを買うべきではない。まして、ライズは全国最安値クラスのタワマン、一馬力で余裕で買えるタワマンですよ。

>>19266 eマンションさん
それってあなたの感想ですよね？

>>19266 eマンションさん

育児休業取れば良いだけでは？

一馬力でローン組める資金繰りでペアローンが最強とは思うけどね。

>>19266 eマンションさん
すごい偏見の塊。昭和かよ。

育休中は、毎月上限30万程度（半年以降は22万程度）の給付金しかもらえんから、やっぱり育休とると女性の年収の目減りは激しいのよね。
そうなると、妻側に年収の比重が偏ってる場合、ペアローンの支払いは厳しくなる。
偏見でもなんでもなくこれは事実で、
そういう場合にできるのは産後すぐ妻に復職して、旦那に育休取ってもらうとかになるね。
これは実際に子供が産まれて分かったことだけど、知らない人はそういうリスクも踏まえてライフプランを立てるべきかなと。

>>19271 マンション掲示板さん

もちろん知ってるし、うちの会社は男性も全員育休取るように奨励してますよ。

そもそも育休取る期間なんて長い会社人生の中でほんのちょっぴりの期間です。

男性も取るとか、期間が限定的とか、どちらもその通りですね。
一方で、ペアローンで妻側に年収の比重が偏ってる場合と、夫側に年収の比重が偏ってる場合を比較したら、前者のほうがリスクあるよね（子供を産むと、短い期間とはいえ収入減少が避けられない）って話は間違ってないし、偏見ではないよね、と言いたいだけでした。
私が言い出したわけではないのでそこを争うつもりはないけど、ただ脳死で偏見というのではなく、常にリスク踏まえて検討しなきゃねってことですね。

とりあえず全部当然私の主観ですけど7倍でもリスクを取って決めた選択肢なら良いと思う。
一方で1,500あるのに5,000しかいけないのは普通で考えたらビビりすぎだと思う。40代なら分かるけど

育休どうこうではなく、7倍自体がかなりハイリスク。そこまでフルベットするということは今後の不動産業界が明るいという確信がないとできない選択に感じる。
リスク認識と確信があるのであればそれは個人の選択だし勝ちなのかもしれない
私は怖くてそこまではいけないが

年収の何倍とか家庭によって支出とか資産とかも全然違うんだから意味無い話してるなーって毎回思うんだよな
分かり易い目安っちゃ目安だけどさ

>>19243 さん

情報ありがとうございます！
次は枠を押さえられるよう頑張ります。