| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉３-1-13（地番） |
| 交通 |
ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分（西側通用口より）、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
81.23m2・87.82m2 |
| 価格 |
6050万円〜7980万円 |
| 管理費（月額） |
1万9410円〜2万990円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1130円〜1万2030円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
768戸 |
| 販売戸数 |
36戸 |
| 完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC38階建（一部鉄骨造）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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19151
マンション検討中さん
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19152
匿名さん
証券会社のリポートだと日本株は下がったことで割安感だって。勇気を出して、今、買うなら株かな、寄り付きは戻してるみたいだし。
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19153
マンション検討中さん
円高ドル安で資材の輸入コストが下がるとなると、次の2028年のタワーはライズ以上に安くなる？
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19154
eマンションさん
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19155
匿名さん
>14149
知る限り、販売価格を明示的に下げたのは大手だと地所くらい。個別に裏でこっそりは表に出ないからどうだったことやら。
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19156
通りがかりさん
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19157
匿名さん
円高で燃料は下がるでしょ。人件費も円高になれば外国人労働者来てくれるかも。
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19158
マンコミュファンさん
>>19148 匿名さん
自転車操業で損切りしないといけないようなデベはすでに退場済み。
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19159
匿名さん
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19160
通りがかりさん
>>19153 マンション検討中さん
残念ながらライズは発注のタイミング的に円安による資材のコスト高の影響を免れてる。資材コスト高の影響を喰らうのは2028年のタワー。
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19161
匿名さん
>19160
発注のタイミングといってる時点でわかってないね。デベがゼネコンに支払う金額を決めるのは契約時。発注のタイミングで割を食うのはゼネコン。
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19162
eマンションさん
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19163
マンション検討中さん
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19164
マンション検討中さん
ライズは資材高の影響免れてるのね。
土地は10年前に超格安で仕入れてるしこの市況でなおさら無敵やな
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19165
マンション検討中さん
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19166
匿名さん
毎回19時9分前後にメール送信されるんでそろそろですかね。
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19167
eマンションさん
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19168
マンコミュファンさん
一応、載せときますね。
■■第3期予定販売価格・面積■■
・第3期予定販売価格
5,200万円台～13,900万円台（100万円単位）
最多価格帯 5,900万円台（100万円単位）
・第3期予定販売面積
70.26㎡（3LDK）～105.55㎡（3LDK）※トランクルーム面積を含みません。
※今期販売間取りは3LDKのみとなります。
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19169
マンコミュファンさん
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19170
評判気になるさん
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19171
マンション検討中さん
>>19168 マンコミュファンさん
5200万円は西向きだろうけど何階なんだろ？線路ビューでこの価格ならかなりの値上げだよね
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19172
匿名さん
>>19171 マンション検討中さん
いや、5200万円は北向きのN74だとおもう
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19173
マンション掲示板さん
今回は担当営業からは連絡来ないのかな？自分で予約しなきゃいけない感じ？
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19174
eマンションさん
>>19173 マンション掲示板さん
今までと同じ、営業と連絡とれって
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19175
マンション掲示板さん
>>19174 eマンションさん
見落としていました、申し訳ない。
ありがとうございます。
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19176
評判気になるさん
>>19172 匿名さん
70.26m2って書いてあるよ。
w70で間違い無いですよ。2階で5200万はかなり高めですね。
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19177
マンコミュファンさん
もう枠埋まってるんですね。追加はないのでしょうか。
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19178
通りがかりさん
>>19176 評判気になるさん
最低面積の部屋＝最低価格の部屋ではないでしょwww
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19179
マンション検討中さん
二期一次のW73の二階が5340万円だからね。今期のW70が5200万円なわけないと思うよ。
N74の2階が5200万円台。
その他の方角は5700万円スタートになると思うよ。最多価格帯が5900万円台だしね。
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19180
検討板ユーザーさん
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19181
坪単価比較中さん
>>19178 通りがかりさん
案内を見る限りだと70.26㎡が5200万円台って読み取れるけどね。逆に目の前線路のｗ70が5200万円ではなくもっと高いのであれば相当の値上でしてるよ。1期だとｗ70は20階で5290万円だったし。
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19182
口コミ知りたいさん
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19183
マンコミュファンさん
Xみてみたけど、盛り上がりに欠ける感じするね。みんな価格に絶望してるのかしら。といってもまだ2時間しかたってないけど。
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19184
eマンションさん
>>19181 坪単価比較中さん
一期や二期と同じ価格で出てくると思ってるのが誤り。3期は値上げって前から言われてるよ
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19185
マンション検討中さん
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19186
マンション検討中さん
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19187
マンコミュファンさん
>>19186 マンション検討中さん
勘のいい人はもう内覧予約に動いてるんじゃない？
中古より新築の方が安いのがそもそも異常だった
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19188
マンション検討中さん
W70、S70、N74。
この辺りで5900万円台が多いってことでしょ。
10階超えたあたりで坪280万円弱なんじゃないかな。
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19189
通りがかりさん
>>19186 マンション検討中さん
中古は価格と中身が合ってないからなあ。
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19190
検討板ユーザーさん
>>19188 マンション検討中さん
二期一次から坪20万値上げしたくらいだね。めっちゃありそう
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19191
マンション検討中さん
N74が5200万円台～なら人気になりそう。
値上げしたとはいえ坪230。
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19192
匿名さん
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19193
マンション検討中さん
今回は4000万の70平米ないのか、、、
とりあえず予約したけど行くか悩むな
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19194
eマンションさん
前回の最安値が4200万円、今回は5200万円が最安値。今後は4000万円台の部屋は出る事は無いかもね。正直、千葉駅遠で5000万円を超えてくると、世界経済がリセッションする可能性が高い中では、ハイリスク。
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19195
マンション掲示板さん
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19196
匿名さん
>>19194 eマンションさん
こんな安い価格（相対的、絶対的）なのにハイリスクもないものだと思う。金額的には都内の2億の物件が10％下がるのと、ここが30％以上下がるのと同じインパクト。
そもそもがここの売値は過去の経緯から圧倒的に安いので、下落率でみてもリスクは都内の物件より小さいと思う。
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19197
マンション検討中さん
5000万円をハイリスクと感じるようではマンション買うレベルに達してないでしょ。人生やり直し
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19198
通りがかりさん
>>19194 eマンションさん
出たよ築古住替マン
実需なんだからハイリスクもクソもねーだろw
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19199
マンコミュファンさん
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19200
口コミ知りたいさん
クロスやスカイ、ミッドの検討者じゃ買えないレベルに上がってきてますね。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
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交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
- 価格：6,050万円～7,980万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：81.23m2・87.82m2
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販売戸数/総戸数：
36戸 / 768戸
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