幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

投資家爆死でメシがうまい

証券会社のリポートだと日本株は下がったことで割安感だって。勇気を出して、今、買うなら株かな、寄り付きは戻してるみたいだし。

円高ドル安で資材の輸入コストが下がるとなると、次の2028年のタワーはライズ以上に安くなる？

>>19153 マンション検討中さん

頑張ってるね

>14149

知る限り、販売価格を明示的に下げたのは大手だと地所くらい。個別に裏でこっそりは表に出ないからどうだったことやら。

>>19153 マンション検討中さん
人件費や燃料は下がるの？

円高で燃料は下がるでしょ。人件費も円高になれば外国人労働者来てくれるかも。

>>19148 匿名さん
自転車操業で損切りしないといけないようなデベはすでに退場済み。

>19158

三井と地所は？

>>19153 マンション検討中さん
残念ながらライズは発注のタイミング的に円安による資材のコスト高の影響を免れてる。資材コスト高の影響を喰らうのは2028年のタワー。

>19160

発注のタイミングといってる時点でわかってないね。デベがゼネコンに支払う金額を決めるのは契約時。発注のタイミングで割を食うのはゼネコン。

>>19152 匿名さん
底かと思って買ったらまた下がってるのが株。

>>19159 匿名さん
三井と地所は自転車操業じゃないでしょ。

ライズは資材高の影響免れてるのね。
土地は10年前に超格安で仕入れてるしこの市況でなおさら無敵やな

>>19157 匿名さん

補助金出てるの知ってる？

毎回19時9分前後にメール送信されるんでそろそろですかね。

最低価格5,200万

一応、載せときますね。

■■第3期予定販売価格・面積■■
・第3期予定販売価格
5,200万円台～13,900万円台（100万円単位）
最多価格帯　5,900万円台（100万円単位）
・第3期予定販売面積
70.26㎡（3LDK）～105.55㎡（3LDK）※トランクルーム面積を含みません。
※今期販売間取りは3LDKのみとなります。

>>19085 eマンションさん
おーい息してる？笑

投資組はこの値付けなら入ってこないかもね。

>>19168 マンコミュファンさん

5200万円は西向きだろうけど何階なんだろ？線路ビューでこの価格ならかなりの値上げだよね

>>19171 マンション検討中さん
いや、5200万円は北向きのN74だとおもう

今回は担当営業からは連絡来ないのかな？自分で予約しなきゃいけない感じ？

>>19173 マンション掲示板さん

今までと同じ、営業と連絡とれって

>>19174 eマンションさん
見落としていました、申し訳ない。
ありがとうございます。

>>19172 匿名さん
70.26m2って書いてあるよ。
w70で間違い無いですよ。2階で5200万はかなり高めですね。

もう枠埋まってるんですね。追加はないのでしょうか。

>>19176 評判気になるさん
最低面積の部屋＝最低価格の部屋ではないでしょwww

二期一次のW73の二階が5340万円だからね。今期のW70が5200万円なわけないと思うよ。

N74の2階が5200万円台。
その他の方角は5700万円スタートになると思うよ。最多価格帯が5900万円台だしね。

E81いくらスタートになるかなー

>>19178 通りがかりさん

案内を見る限りだと70.26㎡が5200万円台って読み取れるけどね。逆に目の前線路のｗ70が5200万円ではなくもっと高いのであれば相当の値上でしてるよ。1期だとｗ70は20階で5290万円だったし。

咽び泣きながら買います、よろしくお願いします。

Xみてみたけど、盛り上がりに欠ける感じするね。みんな価格に絶望してるのかしら。といってもまだ2時間しかたってないけど。

>>19181 坪単価比較中さん
一期や二期と同じ価格で出てくると思ってるのが誤り。3期は値上げって前から言われてるよ

もう予約取れないですね…泣

5900万だと中古の方がいい気が

>>19186 マンション検討中さん
勘のいい人はもう内覧予約に動いてるんじゃない？
中古より新築の方が安いのがそもそも異常だった

W70、S70、N74。

この辺りで5900万円台が多いってことでしょ。
10階超えたあたりで坪280万円弱なんじゃないかな。

>>19186 マンション検討中さん
中古は価格と中身が合ってないからなあ。

>>19188 マンション検討中さん
二期一次から坪20万値上げしたくらいだね。めっちゃありそう

N74が5200万円台～なら人気になりそう。
値上げしたとはいえ坪230。

日本で売ってるタワマンで最も安いタワマンですかね。

今回は4000万の70平米ないのか、、、
とりあえず予約したけど行くか悩むな

前回の最安値が4200万円、今回は5200万円が最安値。今後は4000万円台の部屋は出る事は無いかもね。正直、千葉駅遠で5000万円を超えてくると、世界経済がリセッションする可能性が高い中では、ハイリスク。

北東88平米、8000万台で買えないかな。

>>19194 eマンションさん
こんな安い価格（相対的、絶対的）なのにハイリスクもないものだと思う。金額的には都内の2億の物件が10％下がるのと、ここが30％以上下がるのと同じインパクト。
そもそもがここの売値は過去の経緯から圧倒的に安いので、下落率でみてもリスクは都内の物件より小さいと思う。

5000万円をハイリスクと感じるようではマンション買うレベルに達してないでしょ。人生やり直し

>>19194 eマンションさん
出たよ築古住替マン
実需なんだからハイリスクもクソもねーだろw

東京湾岸を4000万円で買ったけど出口無いマン笑

クロスやスカイ、ミッドの検討者じゃ買えないレベルに上がってきてますね。