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幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-15 17:05:08
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物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
価格：未定
間取：2LDK～4LDK
専有面積：63.14m2～98.96m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 19141 マンション検討中さん

    幕張とはレベルが違った・・・
    https://x.com/weak_s_days/status/1820416812892422566

    • 1
  2. 19142 匿名さん

    ＞19139

    そのまま人生を全うできればね。長い人生何があるかわからない。いざ売る必要になった時・・・。そうならなくても含み損抱えてる状況は精神衛生上よろしくない。

    • 1
  3. 19143 匿名さん

    >19141

    見る分にはいいけど、近くに住んでたらあそこまでやられると迷惑かも。

    • 1
  4. 19144 評判気になるさん

    >>19124 さん
    買い逃し、乗り遅れ組かな？株についても振い落としにあって大損するタイプ。

  5. 19145 名無しさん

    >>19144 評判気になるさん
    たった数日で全て分かった気になるタイプ。

    • 1
  6. 19146 匿名さん

    今回の株の暴落を見たら、今後の株価の推移にかかわらずマンション購入は様子見って人が増えるだろうね。機会損失なんて考える余裕を奪う程の恐怖。

    • 4
  7. 19147 評判気になるさん

    一次取得組は今の家賃と比較してどうするか考えればいいんじゃない？
    モノにはこれ以上下げられない価格ってのがあると思うので次のタワーを2028年に控えているベイパはいうほど下がらないと思うな。
    むしろここが半値になったら爆上がりしてた都内は死人が出るレベルで下がると思うよ。

  8. 19148 匿名さん

    ＞モノにはこれ以上下げられない価格

    デベって土地を仕入れて、建物を建てて、販売、引き渡しして代金回収して次の土地を取得って自転車操業してる。在庫がかさんだら次に進めなくなるから、損切りしても現金化するよ。

    リーマンショック後は、三井でも家具や家電プレゼントといった形の実質値下げがあった。

    • 5
  9. 19149 マンション検討中さん

    >>19148 匿名さん
    直接的な値下げはなかったのですか？

  10. 19150 匿名さん

    >19147

    不動産は資産という一面があるからランニングコストだけで考えると失敗するでしょ。

    • 1
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  12. 19151 マンション検討中さん

    投資家爆死でメシがうまい

  13. 19152 匿名さん

    証券会社のリポートだと日本株は下がったことで割安感だって。勇気を出して、今、買うなら株かな、寄り付きは戻してるみたいだし。

  14. 19153 マンション検討中さん

    円高ドル安で資材の輸入コストが下がるとなると、次の2028年のタワーはライズ以上に安くなる？

  15. 19154 eマンションさん

    >>19153 マンション検討中さん

    頑張ってるね

  16. 19155 匿名さん

    >14149

    知る限り、販売価格を明示的に下げたのは大手だと地所くらい。個別に裏でこっそりは表に出ないからどうだったことやら。

  17. 19156 通りがかりさん

    >>19153 マンション検討中さん
    人件費や燃料は下がるの？

  18. 19157 匿名さん

    円高で燃料は下がるでしょ。人件費も円高になれば外国人労働者来てくれるかも。

  19. 19158 マンコミュファンさん

    >>19148 匿名さん
    自転車操業で損切りしないといけないようなデベはすでに退場済み。

    • 1
  20. 19159 匿名さん

    >19158

    三井と地所は？

  21. 19160 通りがかりさん

    >>19153 マンション検討中さん
    残念ながらライズは発注のタイミング的に円安による資材のコスト高の影響を免れてる。資材コスト高の影響を喰らうのは2028年のタワー。

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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