幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

メールは明日一斉送信されます、案内は8月30日から。
抽選は10月上旬

現金600持ってない人とかいるの？

>>19122 口コミ知りたいさん
資産はあるけど、現金は手元にそんなに置いてないな。

先物を見る限り明日の日経平均も暴落だな。反転する気配が全くない。アメリカ経済のリセッションは間違いなく、終わりの序章に過ぎない。
不動産も大暴落は避けられないね。千葉の駅遠マンションは半値になるよ。残債割れは確実。

>>19124 eマンションさん
すみません、分からなくて
株価が下がると不動産が下がる理由を教えてほしいです。

結局、僅か0.15%の利上げで終わりそうなので、住宅ローン変動金利勢が大勝利ではないでしょうか。

固定金利勢の勝利は大幅に(数十年)遠のいたかもしれませんね。

600ってそんなにか？急ぎの買い物できなくない？

>19125

資産という意味では株も不動産も同じ。株価と不動産価格って相関がある。ただ、不動産に影響が出るのはタイムラグがある。

青田売りって先物取引だからね。金利や経済状況見極めないととんだことに。

>>19128 匿名さん
なぜ相関関係があるかを教えてほしいのです。

>>19130 通りがかりさん
マンション価格が上がってるのは株価が上がってるからとか言ってた人に聞くのが良いんじゃないかな。

>>19131 eマンションさん
ではその方教えてください！
お願いします！

株は実需じゃないんだから、完全には相関しない
不動産が必要な人は買うか借りるかしないといけない

こういう不安定な状況のときにリスクを取って行動できる人が益を得るんやろなぁ

上がるから乗り遅れるななんて吹聴してた人ってこういうときには雲隠れでしょ。下がったら困るわけだから。

>19133

不動産は実需の人だけでなく投資の人たちも参入するから変に乱高下する。まあ、ここのデベさんは選手村跡地で江投資家に加担するようなことしたわけだから。住むために考えてる人にとってはある意味敵。

>>19136 匿名さん
マンションに投資要素が無ければ実需はもっと安く住めるよね。世知辛い世の中ですね。

>>19124 eマンションさん
半値になっても元が安いからな
都心or駅近マンションのほうが下げ率低いとしても下げ幅大きいよ
バカみたいな値付けしてるからね

たかだか6000万円のマンションが半値になったって困らんやろ。そのまま住むんだから。

築古住替マン、住み替え失敗か

幕張とはレベルが違った・・・
https://x.com/weak_s_days/status/1820416812892422566

＞19139

そのまま人生を全うできればね。長い人生何があるかわからない。いざ売る必要になった時・・・。そうならなくても含み損抱えてる状況は精神衛生上よろしくない。

>19141

見る分にはいいけど、近くに住んでたらあそこまでやられると迷惑かも。

>>19124 さん
買い逃し、乗り遅れ組かな？株についても振い落としにあって大損するタイプ。

>>19144 評判気になるさん
たった数日で全て分かった気になるタイプ。

今回の株の暴落を見たら、今後の株価の推移にかかわらずマンション購入は様子見って人が増えるだろうね。機会損失なんて考える余裕を奪う程の恐怖。

一次取得組は今の家賃と比較してどうするか考えればいいんじゃない？
モノにはこれ以上下げられない価格ってのがあると思うので次のタワーを2028年に控えているベイパはいうほど下がらないと思うな。
むしろここが半値になったら爆上がりしてた都内は死人が出るレベルで下がると思うよ。

＞モノにはこれ以上下げられない価格

デベって土地を仕入れて、建物を建てて、販売、引き渡しして代金回収して次の土地を取得って自転車操業してる。在庫がかさんだら次に進めなくなるから、損切りしても現金化するよ。

リーマンショック後は、三井でも家具や家電プレゼントといった形の実質値下げがあった。

>>19148 匿名さん
直接的な値下げはなかったのですか？

>19147

不動産は資産という一面があるからランニングコストだけで考えると失敗するでしょ。

投資家爆死でメシがうまい

証券会社のリポートだと日本株は下がったことで割安感だって。勇気を出して、今、買うなら株かな、寄り付きは戻してるみたいだし。

円高ドル安で資材の輸入コストが下がるとなると、次の2028年のタワーはライズ以上に安くなる？

>>19153 マンション検討中さん

頑張ってるね

>14149

知る限り、販売価格を明示的に下げたのは大手だと地所くらい。個別に裏でこっそりは表に出ないからどうだったことやら。

>>19153 マンション検討中さん
人件費や燃料は下がるの？

円高で燃料は下がるでしょ。人件費も円高になれば外国人労働者来てくれるかも。

>>19148 匿名さん
自転車操業で損切りしないといけないようなデベはすでに退場済み。

>19158

三井と地所は？

>>19153 マンション検討中さん
残念ながらライズは発注のタイミング的に円安による資材のコスト高の影響を免れてる。資材コスト高の影響を喰らうのは2028年のタワー。

>19160

発注のタイミングといってる時点でわかってないね。デベがゼネコンに支払う金額を決めるのは契約時。発注のタイミングで割を食うのはゼネコン。

>>19152 匿名さん
底かと思って買ったらまた下がってるのが株。

>>19159 匿名さん
三井と地所は自転車操業じゃないでしょ。

ライズは資材高の影響免れてるのね。
土地は10年前に超格安で仕入れてるしこの市況でなおさら無敵やな

>>19157 匿名さん

補助金出てるの知ってる？

毎回19時9分前後にメール送信されるんでそろそろですかね。

最低価格5,200万

一応、載せときますね。

■■第3期予定販売価格・面積■■
・第3期予定販売価格
5,200万円台～13,900万円台（100万円単位）
最多価格帯　5,900万円台（100万円単位）
・第3期予定販売面積
70.26㎡（3LDK）～105.55㎡（3LDK）※トランクルーム面積を含みません。
※今期販売間取りは3LDKのみとなります。

>>19085 eマンションさん
おーい息してる？笑

投資組はこの値付けなら入ってこないかもね。