幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>19095 匿名さん
> 新築価格が下がらなければ中古も下がらないだろう

それは甘すぎる。今は情報の拡散が速いので、少しでも下がり出したら一秒でも早く逃げ出そうとする人が殺到して暴落するよ。

> ただ都内港区あたりの・・・そのような物件は価格修正されそうな気はする。

これも逆。一等地は下がらない。下がるのは郊外や駅遠など条件が悪い場所から。
ただ、ここのように元値が安い物件が下げに強いのはその通り。

>>19096 匿名さん
一等地でも投機的動きで上がりすぎている物件もあるので、そのような物件は適正価格に修正されると思います。

>>19096 匿名さん
2008年頃のマンション価格見れば分かるけど、都心中古が直近安全ってわけでもないぞ
https://www.kantei.ne.jp/report/c2008.pdf

>>19096 匿名さん

今日も貼り付いてるのか築古住替さん
ネガがワンパターンよ

一括返済してるのを公言してるレベルですから

>>19090 eマンションさん
コロナの時も同じこと言ってた？

>>19096 匿名さん
ここは実需のファミリー層が中心だってわかってる？

なんか投資目線で暴落あおってる人がいるけど、実需で欲しいだけだからさっさと投資のうまみがなくなって投資家全撤退してほしい。

ただねぇ。
ここが実需中心だとしも、他の投資中心のマンションが暴落すればやっぱり相場が下がるから、ここにも影響するよ。

>>19103 マンション検討中さん

完全同意

むしろこれくらい暴落してくれた方が良い。

日銀もこれがトラウマになってしばらく利上げできないだろ。それを踏まえての銀行株の大幅下落だったりするんだろけど。

ありがたいありがたい

日経平均先物はマイナス5500円！日経平均が2万円台になる！不動産大暴落確定！新築マンションは絶対買ってはいけない。

>>19107 eマンションさん
下がり過ぎてて笑う。

ストップ安めちゃめちゃでてたし、まだ下げきってないんじゃないのこれ？明日の日経も下がるかな～？
とりあえず今日の米国もやばそうね、先物がすでに死んでるし。

10月もこの市況なら3期は倍率低くて買いやすいですかね？

>>19110 マンション検討中さん
投資家減るから確実に買いやすくなる。
投資入って来る人もまだまだいると思うけど実需層にはいい影響

>>19104 匿名さん
影響はあるけど限定的

投資家爆死で実需さんおめでとう！次期は倍率下がりそう！当てるぜ！

手付金のために利確した人タイミング良かったね。

>>19113 評判気になるさん
ちなみになんで株価下がると投資家が減るんですか？

投資家どこいったの？

>>19106 マンション検討中さん
最悪のタイミングに利上げしたから立場ないだろ笑

次の販売期っていつごろ案内くるか営業さんから聞いた方いらっしゃいますか？（まだ初回の見学にも行けてなく）

次の販売期っていつ案内あるんでしょうか？（まだ初回予約もできていないのですが、メール待つしかないのでしょうか）

>>19114 さん
3期1次から参戦する予定だったけど、今回の暴落で手付け金が用意できなくなった…みたいな人もいるのかな？

メールは明日一斉送信されます、案内は8月30日から。
抽選は10月上旬

現金600持ってない人とかいるの？

>>19122 口コミ知りたいさん
資産はあるけど、現金は手元にそんなに置いてないな。

先物を見る限り明日の日経平均も暴落だな。反転する気配が全くない。アメリカ経済のリセッションは間違いなく、終わりの序章に過ぎない。
不動産も大暴落は避けられないね。千葉の駅遠マンションは半値になるよ。残債割れは確実。

>>19124 eマンションさん
すみません、分からなくて
株価が下がると不動産が下がる理由を教えてほしいです。

結局、僅か0.15%の利上げで終わりそうなので、住宅ローン変動金利勢が大勝利ではないでしょうか。

固定金利勢の勝利は大幅に(数十年)遠のいたかもしれませんね。

600ってそんなにか？急ぎの買い物できなくない？

>19125

資産という意味では株も不動産も同じ。株価と不動産価格って相関がある。ただ、不動産に影響が出るのはタイムラグがある。

青田売りって先物取引だからね。金利や経済状況見極めないととんだことに。

>>19128 匿名さん
なぜ相関関係があるかを教えてほしいのです。

>>19130 通りがかりさん
マンション価格が上がってるのは株価が上がってるからとか言ってた人に聞くのが良いんじゃないかな。

>>19131 eマンションさん
ではその方教えてください！
お願いします！

株は実需じゃないんだから、完全には相関しない
不動産が必要な人は買うか借りるかしないといけない

こういう不安定な状況のときにリスクを取って行動できる人が益を得るんやろなぁ

上がるから乗り遅れるななんて吹聴してた人ってこういうときには雲隠れでしょ。下がったら困るわけだから。

>19133

不動産は実需の人だけでなく投資の人たちも参入するから変に乱高下する。まあ、ここのデベさんは選手村跡地で江投資家に加担するようなことしたわけだから。住むために考えてる人にとってはある意味敵。

>>19136 匿名さん
マンションに投資要素が無ければ実需はもっと安く住めるよね。世知辛い世の中ですね。

>>19124 eマンションさん
半値になっても元が安いからな
都心or駅近マンションのほうが下げ率低いとしても下げ幅大きいよ
バカみたいな値付けしてるからね

たかだか6000万円のマンションが半値になったって困らんやろ。そのまま住むんだから。

築古住替マン、住み替え失敗か

幕張とはレベルが違った・・・
https://x.com/weak_s_days/status/1820416812892422566

＞19139

そのまま人生を全うできればね。長い人生何があるかわからない。いざ売る必要になった時・・・。そうならなくても含み損抱えてる状況は精神衛生上よろしくない。

>19141

見る分にはいいけど、近くに住んでたらあそこまでやられると迷惑かも。

>>19124 さん
買い逃し、乗り遅れ組かな？株についても振い落としにあって大損するタイプ。

>>19144 評判気になるさん
たった数日で全て分かった気になるタイプ。