千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-10 00:18:00

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 19051 通りがかりさん

    半値で即転する人なんて皆無だろ
    市況下がるなら住み続ければいい
    余りにも頭が悪い投稿が目立ってきて気分が悪い

  2. 19052 マンション検討中さん

    築古住替えマンさんは抽選外れた入居後も住み替え諦められないとな笑

  3. 19053 匿名さん

    >>19046 マンション掲示板さん

    外観デザインも仕様の低い新築より、築古でもお金かけてるものの方が良いです。

  4. 19054 匿名さん

    >>19046 マンション掲示板さん

    良いものを知らないとそうかも。

  5. 19055 マンション比較中さん

    >>19038
    24hジム作ってほしい。近くにあるゴールドジムやってないから使い勝手が悪すぎる

  6. 19056 マンション掲示板さん

    >>19053 匿名さん

    1日貼り付いて必死過ぎだろ
    自分の築古マンションがそんなにいいなら、わかったからそっち行きなって
    言動と行動が一致してないのよ~

  7. 19057 マンコミュファンさん

    >>19055 マンション比較中さん

    朝も遅いですよね

  8. 19058 匿名さん

    >>19056 マンション掲示板さん

    最近のマンションは建築費高騰で、値段が高いのに仕様も低いよねw

  9. 19059 マンション掲示板さん

    >>19058 匿名さん
    それな
    都内の仕様いいとこは「まぁその値段ならそれくらい標準やろ」って感じだし
    ここはマジで仕様に対して良コスパなのは間違いない

  10. 19060 匿名さん

    どれだけ言っても嫌がらせ目的の投稿ってなくならないんですね。残念です。

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  12. 19061 マンション比較中さん

    >>19057
    そうなんです。9時とか。。
    この時間だと始業前に運動したい人もできないですね

  13. 19062 評判気になるさん

    湾岸一括返済マンかわいそう

  14. 19063 マンション検討中さん

    3期の価格っていつ出るんだろ?

  15. 19064 口コミ知りたいさん

    契約会が明日で終わるから明日の夕方とかじゃないかなぁ、明後日からは月末までMR休みみたいだし。

  16. 19065 eマンションさん

    >>19064 口コミ知りたいさん
    価格はブロガーの拡散待ちだから、知れるのは9月入ってからかな。

  17. 19066 マンション検討中さん

    しゃーー値上げ!!!北で5200万円台!!

    1. しゃーー値上げ!!!北で5200万円台!...
  18. 19067 マンコミュファンさん

    >>19066 マンション検討中さん
    一期のSW111最上階が13400万円だったということ踏まえると、北以外も上がってるな

  19. 19068 名無しさん

    >>19066 マンション検討中さん
    北が大幅に上がるのは当然として、最上階がそれしか上がってないなら他はそんなにびっくりするほど上がってなさそう

  20. 19069 検討板ユーザーさん

    >>19068 名無しさん
    南東は南西と比べて坪単価比較だと1割くらい上がってるね。

    ただ、販売側は南西推しであることを踏まえると実質1.5割値上げくらいのイメージかな。

  21. 19070 マンション検討中さん

    5200万台は北の二階かな。

    他の方角は二階が6000万スタートくらいかな。

  22. 19071 匿名さん

    >>19069 検討板ユーザーさん
    それでも現在出てる中古よりは安い…ですかね?
    また抽選かな…

  23. 19072 通りがかりさん

    >>19071 匿名さん
    抜け感ある南東の高層階なんて中古で出てこないので抽選でしょうね。

    他の方角は、ライズがいくらで販売されるか次第ですね。場合によってはまともな値段の中古は蒸発します

  24. 19073 評判気になるさん

    北東最上階は坪432?
    最低価格は西70の2Fだと思う
    ワイドスパンの良間取りはよそでも高いイメージ

  25. 19074 検討板ユーザーさん

    合計120部屋供給かな?N74は2-38Fまで全部屋だから票が分散されて買えるチャンスあるかも

  26. 19075 マンション検討中さん

    また割安感ある部屋は抽選祭りでしょうか…?

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  28. 19076 マンション掲示板さん

    >>19074 検討板ユーザーさん

    北はまだ安いような気がする。数は多いけど倍率つきそう。

  29. 19077 マンション検討中さん

    北は2階6階までは各階100万円ずつ差をつけたらいいよ。綺麗なワイドスパンだしそれでも売れるでしょ。

  30. 19078 評判気になるさん

    3期の案内は火曜日に一斉送信って言われたんですけど、
    フライングででてるんですかね?

  31. 19079 匿名さん

    >>19069 検討板ユーザーさん

    なんで販売側は南西推しなんですか?

  32. 19080 検討板ユーザーさん

    >>19079 匿名さん
    公式ホームページの眺望のページで真っ先に出てくるのが南西高層の写真だったり、一期の販売でSW111が売り出されてたり、です。(一般的に一期に目玉の部屋をだします)

    ただ、南東も南西も好みの問題だとは思います

  33. 19081 検討板ユーザーさん

    >>19066 マンション検討中さん

    値上げしたもう予算の関係で買えないですよ…

  34. 19082 マンション掲示板さん

    うーん、何か偽情報な気がする。
    価格がどうこうじゃなくて、文面がおかしいし。
    そもそも営業担当が火曜日にメールするって言ってたのに、これが本当なら営業のお漏らしになっちゃいますよ。

    なんとなくですが、釣り情報な気がするんですよね~

  35. 19083 eマンションさん

    てか今まで1列丸ごと出したことないし嘘やろ

  36. 19084 eマンションさん

    ミッドと同じ感じで販売するなら
    北列に関しては
    3期1次でN74低層~中層
    3期2次でN71B高層
    4期でN71B低層~中層とN71A中層~高層
    最終期にN74高層
    なイメージ

  37. 19085 eマンションさん

    エセ情報に惑わされないほうが良いですね。
    第3期は2LDKから4LDKの間取りで63.14m2~106.35m2の広さです。北向きはしっかり4000万円台の部屋もありますよ。6日に正式な案内があるまで待ちましょうね。

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  39. 19086 検討板ユーザーさん

    >>19079 匿名さん
    眺望ですよ。個人的には電車の騒音が気になるので、北東側の方ねらっています。

  40. 19087 マンション検討中さん

    >>19086 検討板ユーザーさん
    北東いいですよね。ビューバスだし。北向きの方が夏の満足度が高そうだなって思ってます。朝日は東から入るし。

  41. 19088 匿名さん

    >>19085 eマンションさん
    デべの人?

  42. 19089 評判気になるさん

    >>19085 eマンションさん

    2LDKは三期では出ないですよ、エセ情報は流さないでください

  43. 19090 eマンションさん

    日経平均が一時2500円以上の値下がり。終わりの始まりだな。不動産大暴落。千葉駅遠のここを買うのはハイリスク。

  44. 19091 マンション比較中さん

    どこまで下がるかだけど、下がった今の状態でも2024/1水準だからね。

  45. 19092 マンション検討中さん

    >>19090 eマンションさん
    ピークから既に20%下がってますね。
    どこまで下がるか楽しみ。

  46. 19093 マンション検討中さん

    今年度中に金利もまだ数回上がるような話もありますしね

  47. 19094 口コミ知りたいさん

    トランプが再選したら円高ドル安が加速すると予測するアナリストも。

  48. 19095 匿名さん

    株安でも建設にかかわる労務費が下がることは想定しにくい。建築コストの大幅な低下がなければ、新築マンション価格の下落はないと思う。また新築価格が下がらなければ中古も下がらないだろう。特に、ここのように土地取得の購入先、時期、経緯から圧倒的に土地コストが低く、しかもデべが控えめな利益しか乗せていない物件であれば下がる要素はないと思う。
    ただ都内港区あたりの富裕層や外国人が投資用に購入している物件の中には異常な高値を付けている物件もあり、そのような物件は価格修正されそうな気はする。

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  50. 19096 匿名さん

    >>19095 匿名さん
    > 新築価格が下がらなければ中古も下がらないだろう

    それは甘すぎる。今は情報の拡散が速いので、少しでも下がり出したら一秒でも早く逃げ出そうとする人が殺到して暴落するよ。

    > ただ都内港区あたりの・・・そのような物件は価格修正されそうな気はする。

    これも逆。一等地は下がらない。下がるのは郊外や駅遠など条件が悪い場所から。
    ただ、ここのように元値が安い物件が下げに強いのはその通り。

  51. 19097 匿名さん

    >>19096 匿名さん
    一等地でも投機的動きで上がりすぎている物件もあるので、そのような物件は適正価格に修正されると思います。

  52. 19098 通りすがりさん

    >>19096 匿名さん
    2008年頃のマンション価格見れば分かるけど、都心中古が直近安全ってわけでもないぞ
    https://www.kantei.ne.jp/report/c2008.pdf

  53. 19099  

    >>19096 匿名さん

    今日も貼り付いてるのか築古住替さん
    ネガがワンパターンよ

  54. 19100 マンション検討中さん

    一括返済してるのを公言してるレベルですから

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2700万円台~4500万円台(予定)

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62.92平米~88.63平米

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千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01平米~63.20平米

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千葉県市原市八幡字八幡下1049-1、八幡海岸通1971-2

3158万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41平米~78.59平米

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未定

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