物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
81.23m2・87.82m2 |
価格 |
6050万円〜7980万円 |
管理費(月額) |
1万9410円〜2万990円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1130円〜1万2030円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
36戸 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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19051
通りがかりさん
半値で即転する人なんて皆無だろ
市況下がるなら住み続ければいい
余りにも頭が悪い投稿が目立ってきて気分が悪い
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19052
マンション検討中さん
築古住替えマンさんは抽選外れた入居後も住み替え諦められないとな笑
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19053
匿名さん
>>19046 マンション掲示板さん
外観デザインも仕様の低い新築より、築古でもお金かけてるものの方が良いです。
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19054
匿名さん
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19055
マンション比較中さん
>>19038
24hジム作ってほしい。近くにあるゴールドジムやってないから使い勝手が悪すぎる
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19056
マンション掲示板さん
>>19053 匿名さん
1日貼り付いて必死過ぎだろ
自分の築古マンションがそんなにいいなら、わかったからそっち行きなって
言動と行動が一致してないのよ~
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19057
マンコミュファンさん
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19058
匿名さん
>>19056 マンション掲示板さん
最近のマンションは建築費高騰で、値段が高いのに仕様も低いよねw
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19059
マンション掲示板さん
>>19058 匿名さん
それな
都内の仕様いいとこは「まぁその値段ならそれくらい標準やろ」って感じだし
ここはマジで仕様に対して良コスパなのは間違いない
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19060
匿名さん
どれだけ言っても嫌がらせ目的の投稿ってなくならないんですね。残念です。
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19061
マンション比較中さん
>>19057
そうなんです。9時とか。。
この時間だと始業前に運動したい人もできないですね
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19062
評判気になるさん
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19063
マンション検討中さん
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19064
口コミ知りたいさん
契約会が明日で終わるから明日の夕方とかじゃないかなぁ、明後日からは月末までMR休みみたいだし。
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19065
eマンションさん
>>19064 口コミ知りたいさん
価格はブロガーの拡散待ちだから、知れるのは9月入ってからかな。
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19066
マンション検討中さん
しゃーー値上げ!!!北で5200万円台!!
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19067
マンコミュファンさん
>>19066 マンション検討中さん
一期のSW111最上階が13400万円だったということ踏まえると、北以外も上がってるな
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19068
名無しさん
>>19066 マンション検討中さん
北が大幅に上がるのは当然として、最上階がそれしか上がってないなら他はそんなにびっくりするほど上がってなさそう
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19069
検討板ユーザーさん
>>19068 名無しさん
南東は南西と比べて坪単価比較だと1割くらい上がってるね。
ただ、販売側は南西推しであることを踏まえると実質1.5割値上げくらいのイメージかな。
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19070
マンション検討中さん
5200万台は北の二階かな。
他の方角は二階が6000万スタートくらいかな。
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19071
匿名さん
>>19069 検討板ユーザーさん
それでも現在出てる中古よりは安い…ですかね?
また抽選かな…
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19072
通りがかりさん
>>19071 匿名さん
抜け感ある南東の高層階なんて中古で出てこないので抽選でしょうね。
他の方角は、ライズがいくらで販売されるか次第ですね。場合によってはまともな値段の中古は蒸発します
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19073
評判気になるさん
北東最上階は坪432?
最低価格は西70の2Fだと思う
ワイドスパンの良間取りはよそでも高いイメージ
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19074
検討板ユーザーさん
合計120部屋供給かな?N74は2-38Fまで全部屋だから票が分散されて買えるチャンスあるかも
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19075
マンション検討中さん
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19076
マンション掲示板さん
>>19074 検討板ユーザーさん
北はまだ安いような気がする。数は多いけど倍率つきそう。
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19077
マンション検討中さん
北は2階6階までは各階100万円ずつ差をつけたらいいよ。綺麗なワイドスパンだしそれでも売れるでしょ。
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19078
評判気になるさん
3期の案内は火曜日に一斉送信って言われたんですけど、
フライングででてるんですかね?
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19079
匿名さん
>>19069 検討板ユーザーさん
なんで販売側は南西推しなんですか?
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19080
検討板ユーザーさん
>>19079 匿名さん
公式ホームページの眺望のページで真っ先に出てくるのが南西高層の写真だったり、一期の販売でSW111が売り出されてたり、です。(一般的に一期に目玉の部屋をだします)
ただ、南東も南西も好みの問題だとは思います
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19081
検討板ユーザーさん
>>19066 マンション検討中さん
値上げしたもう予算の関係で買えないですよ…
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19082
マンション掲示板さん
うーん、何か偽情報な気がする。
価格がどうこうじゃなくて、文面がおかしいし。
そもそも営業担当が火曜日にメールするって言ってたのに、これが本当なら営業のお漏らしになっちゃいますよ。
なんとなくですが、釣り情報な気がするんですよね~
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19083
eマンションさん
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19084
eマンションさん
ミッドと同じ感じで販売するなら
北列に関しては
3期1次でN74低層~中層
3期2次でN71B高層
4期でN71B低層~中層とN71A中層~高層
最終期にN74高層
なイメージ
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19085
eマンションさん
エセ情報に惑わされないほうが良いですね。
第3期は2LDKから4LDKの間取りで63.14m2~106.35m2の広さです。北向きはしっかり4000万円台の部屋もありますよ。6日に正式な案内があるまで待ちましょうね。
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19086
検討板ユーザーさん
>>19079 匿名さん
眺望ですよ。個人的には電車の騒音が気になるので、北東側の方ねらっています。
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19087
マンション検討中さん
>>19086 検討板ユーザーさん
北東いいですよね。ビューバスだし。北向きの方が夏の満足度が高そうだなって思ってます。朝日は東から入るし。
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19088
匿名さん
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19089
評判気になるさん
>>19085 eマンションさん
2LDKは三期では出ないですよ、エセ情報は流さないでください
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19090
eマンションさん
日経平均が一時2500円以上の値下がり。終わりの始まりだな。不動産大暴落。千葉駅遠のここを買うのはハイリスク。
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19091
マンション比較中さん
どこまで下がるかだけど、下がった今の状態でも2024/1水準だからね。
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19092
マンション検討中さん
>>19090 eマンションさん
ピークから既に20%下がってますね。
どこまで下がるか楽しみ。
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19093
マンション検討中さん
今年度中に金利もまだ数回上がるような話もありますしね
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19094
口コミ知りたいさん
トランプが再選したら円高ドル安が加速すると予測するアナリストも。
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19095
匿名さん
株安でも建設にかかわる労務費が下がることは想定しにくい。建築コストの大幅な低下がなければ、新築マンション価格の下落はないと思う。また新築価格が下がらなければ中古も下がらないだろう。特に、ここのように土地取得の購入先、時期、経緯から圧倒的に土地コストが低く、しかもデべが控えめな利益しか乗せていない物件であれば下がる要素はないと思う。
ただ都内港区あたりの富裕層や外国人が投資用に購入している物件の中には異常な高値を付けている物件もあり、そのような物件は価格修正されそうな気はする。
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19096
匿名さん
>>19095 匿名さん
> 新築価格が下がらなければ中古も下がらないだろう
それは甘すぎる。今は情報の拡散が速いので、少しでも下がり出したら一秒でも早く逃げ出そうとする人が殺到して暴落するよ。
> ただ都内港区あたりの・・・そのような物件は価格修正されそうな気はする。
これも逆。一等地は下がらない。下がるのは郊外や駅遠など条件が悪い場所から。
ただ、ここのように元値が安い物件が下げに強いのはその通り。
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19097
匿名さん
>>19096 匿名さん
一等地でも投機的動きで上がりすぎている物件もあるので、そのような物件は適正価格に修正されると思います。
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19098
通りすがりさん
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19099
>>19096 匿名さん
今日も貼り付いてるのか築古住替さん
ネガがワンパターンよ
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19100
マンション検討中さん
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:6,050万円~7,980万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:81.23m2・87.82m2
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販売戸数/総戸数:
36戸 / 768戸
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