物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.14m2〜98.96m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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18869
マンション検討中さん
Xの反応見ててもやっぱり今期はN74が高倍率っぽいね。値段次第なんだろけど。
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18870
検討板ユーザーさん
>>18868 評判気になるさん
20階以上はまだ残ってるよ。最上階あたりは今期売り出し
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18871
名無しさん
>>18870 検討板ユーザーさん
教えていただきありがとうございます!価格はいかほどなのでしょうか?どこかに価格が載っているとこあったら教えてください<>
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18872
匿名さん
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18873
マンション検討中さん
角良いよね。ただ北東が8000万以上、南東が1億以上になるかと。
我が家はとにかく予算内で倍率低いところを狙います。もう落ちたくない。
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18874
買い替え検討中さん
N71Aで4000万代は無いですかね。。東南西も5000万後半も無いか。。
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18875
匿名さん
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18876
マンション検討中さん
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18877
マンション検討中さん
>>18874 買い替え検討中さん
N74が5000万台前半、東南西は6000万台前半からな気がしますね
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18878
評判気になるさん
>>18876 マンション検討中さん
8月上旬にメールするらしいけど、MRって8月いっぱい休みですよね、確か。
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18879
名無しさん
>>18876 マンション検討中さん
北向きだけ値上げじゃないかな。他は据え置き
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18880
マンコミュファンさん
>>18879 名無しさん
営業から次期は値上げ見込みとは聞いてたけど、北向きに限定するかは聞いてないな
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18881
匿名さん
>>18864 マンション掲示板さん
掘り返すことでもないかもしれないけど、検討者を見下すようなマウント発言、不愉快極まりない発言さえなければ暴言がエスカレートすることなんてない
荒れるには原因がある
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18882
eマンションさん
またパンダ列ができれば堅実な実需にとっては助かると思うんだけどどうだろう?
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18883
匿名さん
>>18882 eマンションさん
これまでの傾向的に一列は作ると思います。
ライズは積極的に広告は打っていませんから、パンダ列による話題作りが集客エンジンになっていると思います
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18884
口コミ知りたいさん
>>18880 マンコミュファンさん
営業から全部値上げするとも聞いてないな。
前回の倍率を考慮すれば、東中住戸は上げたら売れないでしょ。
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18885
名無しさん
>>18884 口コミ知りたいさん
たしかに。
北が安すぎたので、もうちょい北が高ければ東も倍率ついたかもしれんませんが、どうなってたかは分かりませんね
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18886
マンコミュファンさん
>>18884 口コミ知りたいさん
東より西がきつい
W70なんて変な形だし今回は低層しかない
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18887
eマンションさん
2期1次で同様に低層のW70とS70はそこまで倍率高くなさそう
N74の存在(価格次第)
2期1次のS71より安くは出せない
値上げ濃厚6000万スタートもありえなくもない
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18888
eマンションさん
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18889
検討板ユーザーさん
>>18883 匿名さん
ミッドの時もそんな感じだったっぽいですね。
おそらく北をパンダ列にして最終期の手前までいくんじゃないかと。
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18890
匿名さん
世の中的にはこれからマンション価格下がるわけだけど、ここがどの位置にいるか微妙だね。
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18891
マンション検討中さん
千葉県内での相対的な資産性は揺るがない(悪くは無い)と思うので、買える人は買った方がよいと思うよ。少し金利上がった位の方が業者撤退するので実需には朗報になるんじゃないかな。
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18892
eマンションさん
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18893
マンション検討中さん
>>18892 eマンションさん
円高株安の真っ最中ですね。
株高でマンション高と誰かが言ってたので逆という事でしょうか。
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18894
評判気になるさん
>>18893 マンション検討中さん
暫くは円安是正の反動で荒れるだろうけど、落ち着く頃には今より株高になってるよ。
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18895
匿名さん
>>18891 マンション検討中さん
業者がいなくなってくれるのは有難いけど、0.15%上がったくらいでそんなにいなくなりますかね?
とはいえ、今後も金利が上がる可能性があるから慎重なところは撤退するかもしれませんね、というかしてくれ。
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18896
口コミ知りたいさん
キャッシュ投資家にとって金利は関係ないね。利上げと家賃上昇はセットだから、物件価格がもし下がるようなら利回り拡大でむしろインカム狙いの投資家が参入するかもね。まあ海浜幕張はこれまで値上がりが緩やかだったわけだし、利上げだからとすぐに価格に反映されるわけでもないし値下げなんてのはないだろうけど。
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18897
匿名さん
メガバンクの短プラが0.15%上がったので、変動金利もMAXでそのくらいは上がるかもしれないが月数千円の利払いが増える程度。何千万円ものマンションを購入するような人が月数千円の負担増になったからといってやめますということにはならないと思う。
マスコミなどは利上げをことさら大げさに取り上げてセンセーショナルな話題としたいようだが、実態面から見れば影響は少ないと思う。
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18898
マンション検討中さん
>>18897 匿名さん
今後段階的に上がる可能性があるという視点が抜けてる。
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18899
匿名さん
>>18898 マンション検討中さん
今後段階的に上がっても0.25%を2~3回でMAX1%ぐらいなのでは(植田さんは0.5%の壁はないといっているのでそのくらいは可能性あり)。もちろんそれ以上の可能性もあるが、その場合には本当に日本経済が絶好調で金利だけでなく賃金も大幅増になっていると予想。まあそれでもさすがに現在の米国並みの4%超まではいかないと思いますよ。
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18900
マンション検討中さん
そのリスクがあるなら薄利の物件から業者は撤退ですな。w
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18901
通りがかりさん
>>18900 マンション検討中さん
業者だと住宅ローンじゃないから更に金利高いんですよね?
それともキャッシュですかね?
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18902
マンション検討中さん
まぁ当分影響は少ないでしょうね。
中古が溢れかえってくるといよいよ危ないかな?とは思いますが。
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18903
マンション検討中さん
みんな高値掴みが嫌だからハルフラとかここに集中してるんでしょ。中古より安い新築。この市況下ではかなり安心感あるよね。
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18904
匿名さん
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18905
匿名さん
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18906
eマンションさん
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18907
匿名さん
>>18904 匿名さん
この人の意見は、実需層中心の郊外物件より外国資本や日本人の投資家に支えられている都心物件のほうが利上げや円高の影響を受けやすいと聞こえる。
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18908
マンション検討中さん
>>18907 匿名さん
株もそうだけど、上げ幅デカいほうが下げ幅もデカい
都心ならそのうち戻るだろうけど、家庭の事情で握り続けられない可能性もある
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18909
名無しさん
角部屋購入者です。もう後には戻れないので、マンマ二のポジションセット正解説を信じます。
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18910
匿名さん
>>18903 マンション検討中さん
15年前なら東京湾岸買えるような価格を安いって言えますかね。
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18911
マンコミュファンさん
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18912
検討板ユーザーさん
>>18910 匿名さん
ここが高いと感じるなら他の物件検討されたほうがいいと思いますよ!
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18913
匿名さん
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18914
マンション検討中さん
>>18913 匿名さん
ここはライズビューだから、眺望がいまいちだよね。
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18915
マンション検討中さん
>>18913 匿名さん
1期で角、最下層と最上層以外は対して倍率付かなかったのは、中住戸よりかなり割高で、業者が敬遠したためでそもそも資産性はない(なんとか残債は回避できるくらい)と思うよ。みんな言ってるけど、自分事として考えて、駅遠千葉中古で8000万超出しますか?やっはり、駅近or新築選ぶんじゃないかな。
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18916
マンション検討中さん
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18917
匿名さん
>>18913 匿名さん
結局はデベの値付けが正しかったという事じゃないでしょうか。
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18918
検討板ユーザーさん
>>18915 マンション検討中さん
駅遠千葉中古で8000万超出しますか?
→出すよ。条件良ければ。この中古は正面にライズビューだから出さないけど。
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18919
マンコミュファンさん
>>18918 検討板ユーザーさん
私も出した身です。出す人は出しますよ。
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18920
口コミ知りたいさん
>>18915 マンション検討中さん
2期は10F以上は倍率ついてたけどね
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18921
eマンションさん
>>18918 検討板ユーザーさん
一期は一億超え倍率ついてたって営業はいってましたけど
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18922
口コミ知りたいさん
>>18915 マンション検討中さん
自分ごととして考えて8000万出せないって言ってるけど、貴方とその周りの方はそうってだけで、属性が変われば条件良い部屋は高くても買う人全然いるよ。
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18923
マンコミュファンさん
>>18918 検討板ユーザーさん
という事はやはり部屋によるという事ですよね。。
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18924
名無しさん
>>18916 マンション検討中さん
日経平均36000台ですね。やば。。。
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18925
マンション検討中さん
投資家さんたちはこれからどんどん手放す感じかな?
中古で溢れかえって売り逃げ競争が始まりそうな予感...
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18926
マンション比較中さん
築1年・16F角部屋90㎡超
9,180万円→8,890万円→8,380万円(坪300)
中層階角部屋でさえ1年でこんなに下がるものなんですね。
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18927
マンション掲示板さん
>>18926 マンション比較中さん
すけべ価格でだしたのを下げてるだけだよ。まだすけべ価格だと思うけどね。
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18928
eマンションさん
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18929
eマンションさん
先物を見る限り今日の日経平均は1500円近い大暴落になるね。不動産と日経は連動性があるから、今、割高なマンションを買うのは悪手だね。特にここのような千葉の駅遠マンションはハイリスク。
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18930
通りがかりさん
>>18926 マンション比較中さん
それでも買った値段より随分高いんだよね。
勝手に高い値段で出して売れないから下げてるだけでは?
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18931
マンション掲示板さん
>>18926 マンション比較中さん
ライズのチャンスがあるから今は売れないんだと思います。
私は一期で外れて中古角部屋検討しましたが、二期のチャンスがあったので買いませんでした。
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18932
マンション検討中さん
でも、新築価格は6,500以下じゃなかったでしたっけ?
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18933
評判気になるさん
>>18929 eマンションさん
千葉駅遠ですが、魅力に感じる方が多いので倍率もついているんじゃないですかね?
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18934
匿名さん
>>18933 評判気になるさん
魅力ってただ「安い新築」ってだけですよね?
環境や立地が気に入ってるなら中古にも倍率がつくはずですし
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18935
匿名さん
>>18932 マンション検討中さん
新築から1800万くらい乗せてるね。
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18936
口コミ知りたいさん
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18937
匿名さん
築1年でここまで下げるのを見ると、早く売ってしまいたい という売主の声が聞こえてきそうですよね。
人気物件なんだからもっと気長にどっしり構えてもいいのに。
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18938
マンション検討中さん
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18939
マンション検討中さん
安い新築ってだけじゃないから買ってる人も多いと思うのですが...心の豊かなベイパークの皆様と過ごすのが私は楽しみですよ(^-^)
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18940
マンション比較中さん
スカイ 83㎡6780万円(坪270)
ミッド 70㎡5780万円(坪273)
お得な中古もチラホラありますね
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18941
マンション検討中さん
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18942
マンション検討中さん
となると ライズ南東角16階 8,890、坪単価は300なので合わせてきましたね。景観(ライズビュー)かんがえるとまだ割高かな。
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18943
通りがかりさん
>>18941 マンション検討中さん
正直パークビューとか中古になったら嫌気されて売れませんよ。
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18944
マンション検討中さん
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18945
マンコミュファンさん
金利がたった0.15%上がっただけと思われるかもしれないが、日本株には大打撃。まだまだ下がる。
さらに日本には金利が0に近いから生きながらえていた企業が多く、これから多少の倒産が続く。
海外投資家か減りマンション価格の高騰は止まる。
転売系の不動産会社も何社かは淘汰される。
1年ほど経ち中古が増え、2026年には価格調整が始ま?。2025年までに売れるものは売り切る。
上記が大手ディベの見解だそうです。
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18946
マンション検討中さん
>>18943 通りがかりさん
ミッドのパークビュー中住戸の中では一番の高い坪単価で売れてたので心配ないでしょ
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18947
口コミ知りたいさん
>>18945 マンコミュファンさん
なるほど、、確かに今回の日銀の金利上昇の意図は輸入物価の行き過ぎたインフレ対策と言われていますが、裏では上がりすぎた不動産価格の調整の意図もあると聞いています。
本当かどうかは知りませんが、
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18948
検討板ユーザーさん
>>18943 通りがかりさん
売れる売れないは値づけ次第だよ。欲張りは売れない
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18949
eマンションさん
売る時は、得しなくてもいいから買った値段くらいで売れたらいいな
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18950
マンション検討中さん
徐々に円高に振れて輸入資材費がさがれば、比例して新築マンションは安くなっていくとみていいんでしょうか?
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18951
eマンションさん
>>18950 マンション検討中さん
需給バランスが変わらないならゼネコンも建築費を下げないでしょうしディベも価格は下げません。
結局は中古の売り出しが増えるか、投資需給が減るかでバランスが崩れるかどうかです。
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18952
匿名さん
>>18950 マンション検討中さん
新築は供給少ないので大きく下げないと思いますが中古に関してはお得に買える時代が来るかも。
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18953
マンション検討中さん
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18954
マンション検討中さん
たった0.25%で株式市場がこんなに混乱するならしばらく追加利上げなさそうである意味安心感はある
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18955
eマンションさん
>>18949 eマンションさん
買った値段で売れりゃ得でしょww
みんな感覚がおかしくなってるんだよな
マンションだって車と同様、買った瞬間に価値が下がるのが普通だったのに
マンションもそうだけど、ロレックスとかゲレンデみたいなリーマンも買えるような物が感覚を狂わせたね
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18956
マンション検討中さん
コロナ禍、ウクライナ戦争序盤。
後から振り返ると「あの時買い時だったな」ってタイミングがあるよね。それって大抵世間がビビって様子見してる時。
まさに今そのタイミングが訪れてるのかもね。(本当に暴落するかもしれないのでそこは自己責任)
胆力が試されている
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18957
eマンションさん
>>18956 マンション検討中さん
ちなみにコロナ禍もウクライナ戦争開戦時もディベ側は不動産価格に影響はない(ウクライナ戦争時は上がると言ってた)と言ってましたが、今回は違う模様。ただすぐには下がらないとも言ってる。
ディベが正しいかは分かりません。
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18958
検討板ユーザーさん
>>18957 eマンションさん
そのディベの言ってる内容のソースは?
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18959
eマンションさん
>>18958 検討板ユーザーさん
すみませんが言えません。
参考情報として頂ければと思います。
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18960
eマンションさん
今日の日経平均は2200円下落でブラックマンデー以来の下げ幅。楽観からきな臭い雰囲気になってきましたね。不動産も大暴落かな。
中野や板橋で坪単価700万、江戸川区や足立区でも坪単価500万円の世界だから、冷静に考えてもおかしい相場だったよね。海浜幕張も坪単価150万円の時代に逆戻りでしょうね。
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18961
匿名さん
>>18959 eマンションさん
不安煽りたいだけのバカね。おっけー、お疲れ
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18962
匿名さん
>>18960 eマンションさん
土地取得の経緯と時期が他の新築マンションに比べて著しく有利なベイパークといえども、坪150万円では建築費も賄えない完全な赤字価格ですよ。慈善事業ですか。
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18963
検討中さん
>>18961 匿名さん
貴重なご意見だと思いますよ!
そういう頭悪い投稿はやめてください。
お願いします。
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18964
検討板ユーザーさん
>>18961 匿名さん
コメントの真偽は置いておいてこういう投稿しかできない人はいなくなってくれないかな。
前の過去の港区安かったを繰り返す人とか謎の偏差値の人と同様に見ていてイライラするわ
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18965
eマンションさん
>>18964 検討板ユーザーさん
金利が上がって不安なんだと思います。
私も気持ちはすごく分かります、、、
多めに見てあげてください、、
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18966
匿名さん
>>18959 eマンションさん
特にコロナ禍は一気に在宅モードに変わったから都内のマンション価格がかなり弱気になってた時期あったけどね。例えばコロナ後すぐに三菱地所が丸の内の価値提供の再定義の経営戦略打ち出してたり。地所の話はオフィスの話なのでマンションとは違うけど。
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18967
マンション検討中さん
私は実需組で、たいした予算もないので、引渡しから5年後(2031年)の残債と売価を考えてみたのですが、現在の賃貸に7年間住み続ける家賃の方がもったいないという結論に達し購入しました。
まあ、7年後に実際どうなるかなんて誰にもわからないですが、誰も名前の知らないような不人気物件を購入するよりも残価割れのリスクは低いのかなと思ってます。
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18968
評判気になるさん
>>18967 マンション検討中さん
オリンピック直前に買った人は負け扱いされてただろうけど今はめっちゃ勝ってるし。いつ買うのが正解かは分かりませんしね。
見逃し三振よりフルスイングの三振で買いに行った方が良いと私も思います。今買うのが失敗なのかも誰にも分かりませんしね。
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18969
マンコミュファンさん
>>18956 マンション検討中さん
私は東京湾岸のタワマン坪200万円前半で購入してますけどね。なのであの時買い時だったなって今、思ってます。
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18970
マンション検討中さん
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18971
検討板ユーザーさん
>>18969 マンコミュファンさん
何度も同様の投稿を繰り返して大変自己顕示欲の強い方であると見受けられますが、参考までにどこのタワマンを購入されたんですか?ここよりも仕様が良いんですよね?気になります。
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18972
マンション検討中さん
中古が1年でこんなに値下げとか倍率がとか言ってる人は売買仲介の仕組みを知らない可能性大なので、この掲示板で意味不明な話を広げるよりも先に勉強されたほうがいいですよ
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18973
eマンションさん
>>18972 マンション検討中さん
ほんとそれ。
自分で札入れる立場なら、新築でより安いライズがあるのに今このタイミングで割高中古の景観いまいち物件なんて行かないだろうに。
湾岸200マンもファクト無いし、こんな掲示板に来る意味がないわけで。仮に本当だとしてだから何w
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18974
匿名さん
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18975
マンション検討中さん
荒らしもこないだの偏差値みたいに謝罪して退場するならまだマシだけど、湾岸は意図的に連日煽ってくるのが悪質
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18976
eマンションさん
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18977
評判気になるさん
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18978
マンション検討中さん
コロナ直後にブラ豊一期が無抽選で買えたみたいに、こういう市況に暗雲が立ち込めてるタイミングは現状維持を選ぶ人が多いんだろうね。(ピーク値掴みの可能性あると感じるから)
でもそこに突っ込めた人が、今は大量の含み益を抱えてるんだろうなー。
資材価格や人件費の高騰等を考えるとしばらく値下がることはないと思うけど、どこまで自分を信じて突っ走れるかでしょうね。(私は一期契約者なので、逃げも隠れもできずに静観します。笑)
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18979
名無しさん
>>18978 マンション検討中さん
確かにそうですね。私も2期契約者なので、一緒に静観いたします。
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18980
マンション検討中さん
日経平均最高値更新したー!、今がマンションの買い時だー!って盛り上がってた人はどこいったんだろう・・・?
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18981
名無しさん
9000万出して角部屋物件を購入したものですが、都心へのアクセスの良さよりも「広さ」や「スペックの高さ」「スペシャル感」を重視しました。この額を千葉の駅遠マンションで出す人いないでしょという投稿を拝見したので。都心から離れていると「おうち」に帰ってきた感を得られるので悪くないと思います。
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18982
マンコミュファンさん
>>18980 マンション検討中さん
日経平均最高値だ、今が買い時だなんて盛り上がってた投稿具体的にどれ?
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18983
マンション掲示板さん
>>18974 匿名さん
共用部は劣るかもしれないが室内仕様に差は感じない。玄関電池錠なんて標準でついてるところほぼないしね。
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18984
マンション検討中さん
日経マン
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18985
評判気になるさん
>>18984 マンション検討中さん
エミンユルマズだったら退場せずにXで元気にポストしてるじゃん
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18986
マンション検討中さん
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18987
eマンションさん
日経先物が1200円ほど下落中で月曜日もヤバいね。金曜と合わせて3400円の下落幅か。リーマンショック以上の不況が来るよ。千葉とか郊外型のマンション価格は大暴落し、今の相場の半値以下になるよ。
海浜幕張は以前のように90平米が3000万円台の時代が来るよ。
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18988
匿名さん
>>18983 マンション掲示板さん
外廊下にエアコン室外機が並ぶ光景みたくない。
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18989
口コミ知りたいさん
>>18987 eマンションさん
経済を勉強していればそこまでは無い方は分かります。
ただ残債割れの覚悟は必要です。
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18990
マンコミュファンさん
>>18988 匿名さん
明確に嫌だと言うポイントがあって買う気が一切ないように思いますが、何ヶ月にも渡ってこの掲示板に執着して坪200前半で東京湾岸を買ったアピール、ネガを続けるというのは嫌がらせが目的ということですね。
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18991
マンション掲示板さん
3期で確実に当てたい奴らがネガ頑張ってるなwww愉快愉快
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18992
eマンションさん
>>18990 マンコミュファンさん
ここまで一貫するということは港区湾岸を200前半で買ったのは事実なんでしょうね。
ただそれだけで能力がなくその後社会に淘汰されて安くマンションを買ったという事実しか誇れることがなく普段は虐げられているのだと思います。
そのため誰かを虐げたげたいんだと思います。
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18993
通りがかりさん
>>18991 マンション掲示板さん
学がないですね。。
今後苦労しそうです。
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18994
マンション検討中さん
>>18992 eマンションさん
給料が上がらないみたいなこと言ってるのも多分こいつだからこれ合ってるよ
本人の能力がないため含み益を持ってしても湾岸周辺での満足いく住み替え先が見つからず、安い海浜幕張に辿り着いたと予想
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18995
eマンションさん
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18996
匿名さん
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18997
名無しさん
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18998
マンション検討中さん
日経35000円かー。流石に日銀もここまで下がると思ってなかったんじゃないかなww
植田さんのタカ派発言がインパクトあったんだろうけど
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18999
匿名さん
>>18996 匿名さん
なので、購入時の2倍なら、簡単に売れてしまうような感じです。
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19000
匿名さん
>>18999 外廊下の室外機さん
そんなに含み益があっても周辺で住み替えできないんですね
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19001
匿名さん
>>19000 匿名さん
借金もないので住み替えは可能だと思います。
でも、広めの部屋買ったので買い換える必要がないです。
むしろ子供が大人になって独立したら、狭い部屋に買い換えても良いかも。
掃除も楽になりますしね。
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19002
eマンションさん
キャピタルマークタワーは良いマンションですよね。自分も田町駅最寄りの芝浦アイランドのタワマンに10年住んでいましたよ。港区のタワマンに住んでいると中央区や江東区の湾岸エリアのタワマンは格下だと感じていましたし、海浜幕張なんてイベント時に年に何度か訪れるくらいで、住む場所としての眼中も無かったです。
やはり港区は資産形成では最強だとつくづく感じますね。海浜幕張は残念ながら資産価値は無いです。
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19003
マンション掲示板さん
>>19001 匿名さん
住み替えの必要もないのにわざわざ離れた千葉のマンションスレまできて嫌がらせしてるんですね。子どもがかわいそうです。
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19004
匿名さん
>>19003 マンション掲示板さん
今、買わなければいけない人って、運悪いなあって思ってみてました。
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19005
匿名さん
>>19002 eマンションさん
何で港区のタワマンに住んでいて、眼中にない海浜幕張のマンションスレにわざわざコメントまでするの? 意味が分からないです。
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19006
匿名さん
>>19004 匿名さん
過去にも同じような投稿されてたかと思いますが非常に不愉快です。これまでも別の方からも指摘があったかと思いますが何故人が不愉快に感じるような発言を何度も何度も何度も執拗に続けるのですか。嫌がらせが目的としか思えません。二度と来ないでいただけますか。
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19007
口コミ知りたいさん
>>19004 匿名さん
わざわざこのスレまでにきて自身の心の平穏を保とうとしてることがすごくダサいです。
ここはそういった目的で作られた掲示板ではありません。私は1次取得なので貴方様のほうがはるかに年上だと思われます
ダサい生き方はしたくないなって思いました。ありがとうございます。もう帰っていいですよ
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19008
通りがかりさん
>>18996 匿名さん
ただの市況推移なだけで、安い時期に実際に買った事の証左になってないよ。それ俺も言える。
数年前に坪200万未満で有明物件ポジ持ってました
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19009
名無しさん
>>19004 匿名さん
こんな掲示板でマウント取らないといけない人って、現実では居場所ない人なんだろうなあって思ってみてました。
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19010
マンション検討中さん
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19011
評判気になるさん
>>18991 マンション掲示板さん
文面的に18961の方と同一人物ですね?
早く謝罪と退場をお願いします!
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19012
通りがかりさん
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19013
口コミ知りたいさん
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19014
マンション検討中さん
このタイミングで他の注目マンションの掲示板観るの楽しいな。大体どこも、今後市況がどうなるか、という同じ話題
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19015
通りがかりさん
>>19008 通りがかりさん
数年前に決断した人は正解でしたね。
ここより安く江東区とはいえ東京湾岸を買えたんですから。
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19016
マンコミュファンさん
>>19012 通りがかりさん
一応前のベイタウンが18から20で超えはするけど、そのくらいだと見えはするけど、見える範囲は小さいです。
自分は海眺望重視だったので30階前後にしました!
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19017
マンション検討中さん
海見えても・・・。東京湾岸みたいにレインボーブリッジみたいなランドマークないからすぐ飽きちゃうかも。
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19018
検討板ユーザーさん
>>19016 マンコミュファンさん
ありがとうございました。
私も高層狙いたいところですが、高倍率になりそうなので、少しでも海が見えればと思ったところです。
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19019
eマンションさん
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19020
匿名さん
>>19017 マンション検討中さん
ランドマークはたまに見える富士山やで
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19021
>>19017 マンション検討中さん
それが私は逆で、湾岸みたいに向かいに何かあるんじゃなくて遠くまで抜けてるのがとても良かったんですよ
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19022
マンション比較中さん
>>19016
南住戸だとベイタウン視界に入ってきてしまうんでしたっけ?
南西角だとベイタウン関係なしに、5Fくらいから検見川浜の海が見えると思ったけど。
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19023
eマンションさん
>>19022 マンション比較中さん
公式で10階の眺望あるけど、5階相当だと見えるか見えないかの表現は人によるって感じ
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19024
マンション検討中さん
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19025
マンコミュファンさん
千葉県、駅徒歩14分、外廊下タワマン。
安さが売りで人気なんだろうけど、言い換えると立地最悪でもタワマンにしがみ付きたいプライドの高い人達が買うマンションということ。
都心部でキャリアを積むようなエリートはタイパを考えると流石にここは選ばないので、住民の平均年収はかなり低そう。年収低い人と話すと下らない内容ばかり(仕事ダルい辞めたい、ギャンブルがどうのこうの等)出てくるので、子供への教育とか将来の人付き合いを考えられる人はやめた方がいい。
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19026
匿名さん
>>19025 マンコミュファンさん
都心部でキャリアを積むエリートの方ですか?なんでこの掲示板にいるんですか?
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19027
検討板ユーザーさん
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19028
マンコミュファンさん
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19029
名無しさん
キャピタルマークタワー調べたけど、ここまで古くて汚くてリノベも必須なくらいだったら、割安新築買って10年くらいで住み替えていきたいわ
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19030
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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19031
検討板ユーザーさん
>>19025 マンコミュファンさん
ちょいちょい嫌味なコメントがきますね。
今の大手は、リモートがほとんど、ワークライフバランスを重視してます。
中途半端なところはいまだにあなたみたいに昭和の考えなのでしょうね。
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19035
管理担当
[No.19032~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]
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19036
マンション掲示板さん
>>19029 名無しさん
私も新築信仰なので同じ考えです。築数年ならまだしもここまで古いとテンション上がらないですね。
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19037
口コミ知りたいさん
>>18981 名無しさん
フル出社でも半分以上の時間は家にいるわけだから、正解ですよ!
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19038
匿名さん
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19039
検討板ユーザーさん
>>19035 匿名さん
私も数年前は学生だったので、
マイホームを買うとかなんて考えてなかったです( ; ; )笑
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19040
マンション検討中さん
なんやかんや3期は値上げで出されて普通に売れていくのかな
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19041
マンション検討中さん
築古からの住み替えのため何とか倍率さげたい湾岸マン、ネガが効いてなくて草
築古住替マンと思ったら、ここをわざわざ見に来て書き込むのも納得いったよw
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19042
マンション検討中さん
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19043
口コミ知りたいさん
>>19038 匿名さん
新改札から道路を挟んだ、公園内の高架下ですね。
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19044
評判気になるさん
>>19029 名無しさん
港区とは購入者層違うけど、仕様の低い新築よりリノベの方が仕様高い製品入れられるから満足度は高いです。マンション一度でも買ったことあるならわかると思うけどね。
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19045
匿名さん
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19046
マンション掲示板さん
>>19044 評判気になるさん
別に内装に限った話でもない
外観デザインとか共用設備も古めかしくてテンション上がらんよね
それだったら新築のほうがいいよ
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19047
マンション検討中さん
築年数の行き過ぎたここによく現れるようなマンション住み替えに失敗したジジババが取り残されてそうで無理
属性近い人が多いマンションの方がいい
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19048
匿名さん
こっから首都直下や南海トラフ来るのに
ダメージ蓄積してる都内築古マンション買うやつアホでしょ
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19049
マンション検討中さん
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19050
口コミ知りたいさん
>>19049 マンション検討中さん
誰も半値で売らないよ
予算少そうだから他行きな?
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19051
通りがかりさん
半値で即転する人なんて皆無だろ
市況下がるなら住み続ければいい
余りにも頭が悪い投稿が目立ってきて気分が悪い
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19052
マンション検討中さん
築古住替えマンさんは抽選外れた入居後も住み替え諦められないとな笑
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19053
匿名さん
>>19046 マンション掲示板さん
外観デザインも仕様の低い新築より、築古でもお金かけてるものの方が良いです。
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19054
匿名さん
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19055
マンション比較中さん
>>19038
24hジム作ってほしい。近くにあるゴールドジムやってないから使い勝手が悪すぎる
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19056
マンション掲示板さん
>>19053 匿名さん
1日貼り付いて必死過ぎだろ
自分の築古マンションがそんなにいいなら、わかったからそっち行きなって
言動と行動が一致してないのよ~
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19057
マンコミュファンさん
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19058
匿名さん
>>19056 マンション掲示板さん
最近のマンションは建築費高騰で、値段が高いのに仕様も低いよねw
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19059
マンション掲示板さん
>>19058 匿名さん
それな
都内の仕様いいとこは「まぁその値段ならそれくらい標準やろ」って感じだし
ここはマジで仕様に対して良コスパなのは間違いない
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19060
匿名さん
どれだけ言っても嫌がらせ目的の投稿ってなくならないんですね。残念です。
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19061
マンション比較中さん
>>19057
そうなんです。9時とか。。
この時間だと始業前に運動したい人もできないですね
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19062
評判気になるさん
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19063
マンション検討中さん
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19064
口コミ知りたいさん
契約会が明日で終わるから明日の夕方とかじゃないかなぁ、明後日からは月末までMR休みみたいだし。
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19065
eマンションさん
>>19064 口コミ知りたいさん
価格はブロガーの拡散待ちだから、知れるのは9月入ってからかな。
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19066
マンション検討中さん
しゃーー値上げ!!!北で5200万円台!!
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19067
マンコミュファンさん
>>19066 マンション検討中さん
一期のSW111最上階が13400万円だったということ踏まえると、北以外も上がってるな
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19068
名無しさん
>>19066 マンション検討中さん
北が大幅に上がるのは当然として、最上階がそれしか上がってないなら他はそんなにびっくりするほど上がってなさそう
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19069
検討板ユーザーさん
>>19068 名無しさん
南東は南西と比べて坪単価比較だと1割くらい上がってるね。
ただ、販売側は南西推しであることを踏まえると実質1.5割値上げくらいのイメージかな。
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19070
マンション検討中さん
5200万台は北の二階かな。
他の方角は二階が6000万スタートくらいかな。
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19071
匿名さん
>>19069 検討板ユーザーさん
それでも現在出てる中古よりは安い…ですかね?
また抽選かな…
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19072
通りがかりさん
>>19071 匿名さん
抜け感ある南東の高層階なんて中古で出てこないので抽選でしょうね。
他の方角は、ライズがいくらで販売されるか次第ですね。場合によってはまともな値段の中古は蒸発します
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19073
評判気になるさん
北東最上階は坪432?
最低価格は西70の2Fだと思う
ワイドスパンの良間取りはよそでも高いイメージ
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19074
検討板ユーザーさん
合計120部屋供給かな?N74は2-38Fまで全部屋だから票が分散されて買えるチャンスあるかも
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19075
マンション検討中さん
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19076
マンション掲示板さん
>>19074 検討板ユーザーさん
北はまだ安いような気がする。数は多いけど倍率つきそう。
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19077
マンション検討中さん
北は2階6階までは各階100万円ずつ差をつけたらいいよ。綺麗なワイドスパンだしそれでも売れるでしょ。
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19078
評判気になるさん
3期の案内は火曜日に一斉送信って言われたんですけど、
フライングででてるんですかね?
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19079
匿名さん
>>19069 検討板ユーザーさん
なんで販売側は南西推しなんですか?
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19080
検討板ユーザーさん
>>19079 匿名さん
公式ホームページの眺望のページで真っ先に出てくるのが南西高層の写真だったり、一期の販売でSW111が売り出されてたり、です。(一般的に一期に目玉の部屋をだします)
ただ、南東も南西も好みの問題だとは思います
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~98.96m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 768戸
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