| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉３-1-13（地番） |
| 交通 |
ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分（西側通用口より）、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
63.14m2〜98.96m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
768戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC38階建（一部鉄骨造）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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18681
マンコミュファンさん
>>18679 マンコミュファンさん
偏差値30台のバカに評価されたものを真に受けるバカなんていないよどんまい。笑
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18682
eマンションさん
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18683
eマンションさん
>>18680 名無しさん
取得価格が偏差値30はガチで理解できない
簿記4級以下の知能レベル
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18684
マンション掲示板さん
>>18681 マンコミュファンさん
じゃあスルーしたらいいじゃん。いちいち絡んできてめんどくさいね。
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18686
匿名さん
>>18667 名無しさん
坪100万円以下の東雲のタワマンでもここよりスペックは高いですか。豊洲や東雲のタワマンは意外に免振が少なく制振も半分ぐらいあると聞いていますが、坪100万円以下の東雲のマンションだとやはり制振ではないですか。
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18687
匿名さん
>>18684 マンション掲示板さん
絡んできたの君だよ？めんどくさいことしてる自覚ある？
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18688
通りがかりさん
また簿記簿記呟く老人。今度は偏差値か。
見てるだけで良い気分しない表現だからいい加減にして欲しい。
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18689
評判気になるさん
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18690
匿名さん
>>18687 匿名さん
いや、君が絡んできたんやん。やっぱ中部屋契約者は与信低くて頭悪いな。笑
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18691
マンコミュファンさん
>>18685 マンション検討中さん
必死になってつくったんやろうなあ
リセールや資産価値なんてなんて取得価格ベースなのに
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18692
マンション検討中さん
>>18690 匿名さん
意味不明すぎて話にならんwwwwwww
偏差値30未満乙wwwww
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18693
マンション検討中さん
>>18685 マンション検討中さん
これ参考にならないからもう投稿しなくていいからね
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18694
口コミ知りたいさん
>>18691 マンコミュファンさん
？？
資産価値が取得価格ペースってどう言う意味かよくわからないんで教えてください。
私は資産価値とはいくらで売れるか、だと思ってますが。
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18695
eマンションさん
>>18694 口コミ知りたいさん
めんどくさいし説明したところで馬鹿には理解できないのでやめておきます。調べて下さい。
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18696
匿名さん
>>18694 口コミ知りたいさん
いくらで買っていくらで売れるかだろアホか
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18697
マンション掲示板さん
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18698
匿名さん
>>18696 匿名さん
超シンプル回答で笑った
こんなことすら理解してないバカが作った偏差値表なんてゴミ以下だね
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18699
匿名さん
>>18696 匿名さん
それはマージンですね。資産価値ではないです。
ほんと頭悪い人おおいなぁ。
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18700
匿名さん
偏差値とかどうでもいい
中途半端な人がが好きだよねこういうネタって
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18701
通りがかりさん
>>18699 匿名さん
は？出口でマージン大きければリセール価値資産価値高かったってことだろ。やっぱバカには理解できないのか？
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18702
eマンションさん
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18703
マンション掲示板さん
①購入価格6000万、売却価格7000万
②購入価格6600万、売却価格7000万
リセール資産価値高いのどっち？
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18704
マンション掲示板さん
>>18701 通りがかりさん
資産価値とは取得価格より高く売れるということなら
あなたは200円で買ったおもちゃが300円で売れるなら資産価値が高いと言うのですか？
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18705
名無しさん
>>18703 マンション掲示板さん
資産価値はどっちも同じ。
マージンが大きいのは①です
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18706
マンション掲示板さん
>>18704 マンション掲示板さん
200円のマンションなんてないだろ例えがバカ
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18707
eマンションさん
>>18703 マンション掲示板さん
①
バカは言い過ぎだけど購入価格を無視して資産価値を測ることなんてできない。よって先に挙げられてる偏差値表は無意味なものですね。
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18710
検討板ユーザーさん
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18711
検討板ユーザーさん
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18713
名無しさん
>>18710 検討板ユーザーさん
資産価値で言うと1期、2期1次の割安だった南中、今回の北中が圧倒的ってとこですかね。
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18715
通りがかりさん
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18716
マンション検討中さん
可哀想だけど、言葉の定義すらできない人がここには多いんよ。
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18718
eマンションさん
>>18694 口コミ知りたいさん
取得価格と売却金額で見ないとダメだよ。
一億で買って1億2000万円売却なら差額2000万円
5000万円で買って7500万円で売れたら差額2500万円。
高く売れたから資産価値が高いって言われても取得金額も高いなら意味がないよ。
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18720
eマンションさん
>>18718 eマンションさん
そうそう。この通り。
18701とか息してる？
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18721
通りがかりさん
ライズゲートタワー リセール偏差値
右側の数字は、リセールバリューを偏差値でつけたもの。
高層の場合は海眺望を評価。低層の場合はベイタウンビューか、パークビューか等を考慮。
この偏差値は「どれくらいで売れうるか」の目安のため、取得価格（新築価格）は考慮していない。
ライズ全体で角部屋が20%を切っているため希少性を評価。（角部屋はワイドスパンであることも評価）
・中住戸はリビング3枚窓想定。4枚窓の場合は＋2、2枚の場合はー2。
・38階（最上階）の場合＋5、2階（最下階）の場合＋1。
※子育て世代は最下階を優先する場合があるため。
・全住戸3LDK想定。4LDKの場合＋2、2LDKの場合ー2。
・ビューバス付きの場合＋2。
・全部屋「良間取り」の前提のため、柱が部屋に食い込んでいる、洋室に無駄スペースあり、スパン不足の部屋がある等の場合ー2
・20階以上が高層、19階以下が低層で判断
南東高層 70（SE106Tの場合75）
南西高層 70（SW111Tの場合75）
南東低層 65
北東低層 62
南西低層 62
北西高層 62
北東高層 60（PWS超えの場合＋5）
南高層 60
北西低層 58
西高層 55
東高層 55
南低層 50
東低層 48
北高層 48
北低層 45
西低層 44
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18722
匿名さん
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18723
匿名さん
>>18720 eマンションさん
18701だけど18718と主張同じなんだが？
息してるよ
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18724
マンコミュファンさん
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
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交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.14m2～98.96m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 768戸
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