| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉３-1-13（地番） |
| 交通 |
ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分（西側通用口より）、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
81.23m2・87.82m2 |
| 価格 |
6050万円〜7980万円 |
| 管理費（月額） |
1万9410円〜2万990円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1130円〜1万2030円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
768戸 |
| 販売戸数 |
36戸 |
| 完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC38階建（一部鉄骨造）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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18451
通りがかりさん
>>18449 マンション検討中さん
ここのメイン層は予算6000万以上の人たちだからね。予算4000万台の人はここを検討できるだけラッキーで、外れたら別の街へどうぞってことでしょ
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18452
マンコミュファンさん
>>18448 口コミ知りたいさん
かしこまりました。参考にさせていただきます！他のみなさまもありがとうございます。
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18453
マンション検討中さん
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18454
匿名さん
>>18452 マンコミュファンさん
北西角低層階これからで8000万は切るけど、お薦めはしないね。
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18455
検討板ユーザーさん
>>18454 匿名さん
角低層の中でも条件が良い南東、南西、北東を先に供給して、三井の売り方が上手く感じますね。
南東、南西、北東の高層は11月のスカイデュオ終了を待ちながらゆっくり供給かな
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18456
マンション掲示板さん
ライズゲートタワーとスカイデュオの両方に突撃している人も多そうだね。
スカイデュオは選り好みしなければ、3LDKは7000万円台の激安価格で買えるし、ここの北向きは大バーゲンセールだった。
一次取得者なら当選するかはどうかは死活問題だが、すでにポジションを持っている参加者であれば、この祭りはエンターテイメントの一つだね。
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18457
マンション検討中さん
>>18453 マンション検討中さん
実需涙。即転しても、物件数が多いと価格競合するので、手数料引いたら数百万程度にしかならないと思うけどね。バイヤー必死杉。
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18458
検討板ユーザーさん
>>18456 マンション掲示板さん
一期でライズ当選した実需だけど、記念受験でスカイデュオも申し込んでまーす。
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18459
評判気になるさん
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18460
口コミ知りたいさん
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18461
匿名さん
>>18457投資目的で複数名義で4札入れますけど、そもそも5年は賃貸出した後に売却予定です。
投資家は資産PF上、不動産に割り振っているだけだと思いますよ。
都内の物件も持ってるし、地方も一個持っとくか程度かと、このぐらいの金額ですし。
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18462
マンコミュファンさん
>>18454 匿名さん
二期の値上げと三期以降の値上げ考慮すると、北西低層でも坪300とかで出てくるのかな。だとすると低層でも8000万くらいか。
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18463
検討板ユーザーさん
>>18462 マンコミュファンさん
ハルフラ狙ってた人からすれば全然安く見えるだろうね。
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18464
検討板ユーザーさん
明日の申し込み&抽選会が楽しみです。
今回こそは当選したい…
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18465
eマンションさん
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18466
マンション掲示板さん
明日がんばりましょう！
ここにいる方々が当選者で溢れますように！
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18467
マンション検討中さん
自分は当たると思えてるこの時間帯が一番幸せだったとあとで気付く
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18468
マンション検討中さん
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18469
マンション掲示板さん
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18470
eマンションさん
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18471
検討板ユーザーさん
今日時点で最大３５倍でした。当たったらラッキーぐらいの気持ちで連絡待ちます。
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18472
通りがかりさん
>>18471 検討板ユーザーさん
北ですか？今回の倍率特には、お値段が主な理由とは思いますが、知名度があがってきたから、というのもあるのでしょうか？
例えば２期一次は2倍、1倍のお部屋もありましたが、今回同条件で販売してたら倍率もっとつくのかな？
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18473
評判気になるさん
マンマニ「近郊・郊外の大規模新築マンションはリセールバリューの雲行きが怪しくなってきました」
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18474
マンション検討中さん
>>18472 通りがかりさん
つくでしょうね。これを機にベイパークに惚れ込む人が出てくると思うので。
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18475
評判気になるさん
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18476
評判気になるさん
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18477
マンション掲示板さん
自分が札入れた時は2階が一番倍率ついてたが今日現在どこが一番倍率ついてんだろうか
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18478
マンコミュファンさん
>>18472 通りがかりさん
北と同条件で２期１次の間取りが出たら今回以上になるかと。今回北が人気なのは価格です。間取り、眺望などはライズゲートの中で西低層の次に良くないです。
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18479
マンション検討中さん
誹謗中傷は止めてください。大家族と呼ばれていた者です。今回北の部屋タイプに申し込みました。狭いだろという声が聞こえてきそうですが、子供が大きくなるまで住む予定で購入予定です。
そこで皆様に質問ですが、将来的に十分プラスで売れると考えてますがどの程度プラスになるか予想で良いので意見ください。
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18480
eマンションさん
>>18479 マンション検討中さん
書き振り的に家族の住みやすさより含み益重視なのかね。付き合わされる家族が可哀想だよ。どうか貴方は外れますように
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18481
マンション検討中さん
>>18479 マンション検討中さん
将来のことなんて誰にも分かりません。
次の方どうぞ
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18482
eマンションさん
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18483
マンション掲示板さん
>>18479 マンション検討中さん
将来の含み益はわかりませんが、負債にはなりにくいだろうぐらいの印象です。
私が大家族の親でしたら、広い戸建てを選びますが、ここ選んだ理由はなんですか？
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18484
マンション検討中さん
大家族です。浦和と悩んでここにしました。年収4200万あるのでいけると思いました。
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18485
検討板ユーザーさん
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18486
口コミ知りたいさん
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18487
マンコミュファンさん
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18488
マンション掲示板さん
>>18478 マンコミュファンさん
低層階の眺望なら南向き、西向きより確実に北向きの方がいいよ。線路ビューよりパークビューの方が資産価値が高い。
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18489
通りがかりさん
当選したらオルカンとかSP500の投資信託を取り崩して手付金に当てようと思ってた人このタイミングなの可哀想だな
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18490
評判気になるさん
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18491
匿名さん
>>18488 マンション掲示板さん
おお、私と同じ考えの方が。私も低層なら東、北が好きです
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18492
マンコミュファンさん
>>18489 通りがかりさん
ここ一週間で結構下げてきてますからね。
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18493
マンション検討中さん
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18494
マンション検討中さん
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18495
匿名さん
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18496
マンション検討中さん
北に惹かれたけど歯を食いしばって東に入れた。入れた時点で2倍。頼む。
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18497
eマンションさん
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18498
マンション検討中さん
>>18489 通りがかりさん
そもそも当選してから取り崩しだと、入金期限までに間に合わなくない？投資信託の受渡日的に。
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18499
マンション検討中さん
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18500
マンション検討中さん
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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売主／販売代理の方は
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
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交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
- 価格：6,050万円～7,980万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：81.23m2・87.82m2
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販売戸数/総戸数：
36戸 / 768戸
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