物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.14m2〜106.35m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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18301
マンション検討中さん
138286の者です。あくまでネタとして作成した偏差値表ですが、
・リセールバリューという言葉を「基準(偏差値50)と比較していくらで売れるか」と捉えて偏差値付けしました。故に、いくら儲かるかで付けているわけではありません。この偏差値(期待売値)と取得価格(新築販売価格)の差が大きい物件(価格の歪みが大きい物件)ほど儲かる物件だと考えます。たとえば今期の北向き低層はリセールが偏差値45でも取得価格が偏差値30以下のレベルなのでめちゃくちゃ儲かるということでしょう。
・高層を20階以上、低層を19階以下と考えました。20階以上だとベイタウンを変えてくるのでリセールに大きく影響すると考えるので20階を基準にしました
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18302
評判気になるさん
西の低層そんなにダメだったかなぁ。
間取りは綺麗で4連窓なんだけどなぁ。
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18303
マンコミュファンさん
>>18302 評判気になるさん
少なくとも中古より安く買えてるんだからそんなに気にしなくていいでしょww一期も二期一次も倍率3倍超えてたんだからほとんどの人がおちてる。それに次期以降の値上げもある。
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18304
マンション掲示板さん
>>18302 評判気になるさん
あくまでもリセールバリューの相対比としてだと思うから買えてる時点でどの間取りでも勝ちだと思いますよ!
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18305
検討板ユーザーさん
北は価格があれだけに、利鞘取りたい投資家と東は届かないけど北ならかろうじて手が届く背伸び層の一騎討ち。
そりゃあ東に行った方がいいって言ったところで、行けないんだから話は聞かんやろうね
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18306
名無しさん
それでも北購入者は世帯年収1000万とかの世がいうパワーカップルですよね。
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18307
eマンションさん
>>18306 名無しさん
そこまでいかない人たちが殺到してるのでは?
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18308
匿名さん
損得ないからみんな偏差値50だとか、取得価格が偏差値30以下だとか意味不明な話してないでお前ら簿記の勉強しなよ
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18309
評判気になるさん
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18310
マンション検討中さん
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18312
管理担当
[No.18311と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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18313
マンション検討中さん
>>18306 名無しさん
北購入者は実需層なら年収500~600万くらいが多いんじゃない?1000万近くあるなら東とかいくでしょ。
投資家の参戦を抜きにしたら今回の倍率は東なんかほぼ無抽選みたいなもんじゃん。
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18314
買い替え検討中さん
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18315
通りがかりさん
>>18313 マンション検討中さん
20代で年収500.600万で他に選択肢がないみたいな人も結構殺到してるんでしょうね
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18316
匿名さん
>>18313 マンション検討中さん
年収の8倍とかの予算の方って最近増えているんでしょうか?私は6倍くらいにおさめました、、。
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18317
名無しさん
みなさんは世帯年収の何倍の部屋で考えていらっしゃいますか?
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18318
マンション検討中さん
X観てると、倍率20倍だとか言われてるな。まあ当たらんな。
で、三期は値上げ、と。
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18319
匿名さん
>>18313 マンション検討中さん
1,000万超だけど今回の販売は北しか見てない
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18320
マンション比較中さん
>>18317
独身、子供ありや生活レベルで変わるからなんともだけど、4-5倍じゃないの。
自分は4倍+αかな。
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18321
検討板ユーザーさん
西低層当選した者です。世帯年収の約7倍でローン組みました。
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18322
通りがかりさん
>>18286 マンション検討中さん
東高層当選して大喜びしてたけどぬか喜びだったのかよ。東高層は南に匹敵するって嘘かよ。
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18323
口コミ知りたいさん
>>18322 通りがかりさん
南のリビング2枚窓の部屋と東の4枚窓の部屋でどっこいくらいじゃないかな。まあその辺は好みだよ
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18324
検討板ユーザーさん
引き渡しまで長いけど住み替え予定の人は今賃貸の人多いのかな?
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18325
口コミ知りたいさん
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18326
評判気になるさん
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18327
口コミ知りたいさん
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18328
匿名さん
世帯年収の5倍くらいが多いんですかね。MAXは7倍くらいで。子なし夫婦なら7倍とかでも全然行ける感じなのですかね。
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18329
マンション検討中さん
Xとかみてると、年収10倍界王拳やらなきゃ損!とか言ってるマンクラがたくさんいるけど、あれはクレイジーだと思う。金利が上がった時とかにどうするつもりなのか。
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18330
評判気になるさん
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18331
eマンションさん
>>18329 マンション検討中さん
同意
家の借金のために人生捧げるのはナンセンス
身の丈にあった無理のない範囲でやるべき
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18332
匿名さん
>>18329 マンション検討中さん
10倍は怖すぎる…
自分は1馬力で5倍くらいです。
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18333
検討板ユーザーさん
>>18332 匿名さん
私も5倍くらいですがそれでも不安はあります。
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18334
通りがかりさん
>>18329 マンション検討中さん
4、5倍で中途半端な物件住むよりは10倍でもライズゲートなら残債割れリスクは低いし、物件としての質は高いしライズゲートタワーならありかも
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18335
匿名さん
20代なのでこれからの昇給見込みで6倍にしてますが少し不安もあります。
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18336
匿名さん
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18337
マンション検討中さん
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18338
検討板ユーザーさん
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18339
名無しさん
わたしは世帯年収3倍くらいで頑張ろうと思ってます!
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18340
マンコミュファンさん
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18341
マンション掲示板さん
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18342
匿名さん
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18343
マンション検討中さん
安心しろ。ほとんど落選して次期の値上がり物件掴むことになるから
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18344
マンション検討中さん
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18345
マンション検討中さん
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18346
マンション検討中さん
倍率重視も分かるが置きにいって外れたら目も当てられないから後悔しないようにね!
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18347
マンション検討中さん
TMショーンってのと都心ツイートなんちゃらってのウザいな。
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18348
口コミ知りたいさん
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18349
口コミ知りたいさん
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18350
名無しさん
世帯年収1000万って普通に考えて少ないだろ。世帯1000万で満足、小金持ち気分になってたら大きな勘違い。1000万と1100万、1100万と1200万、この100万の大きさは計り知れない。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー [第3期]
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 768戸
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