幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

西が一番なしってことは満場一致でいいか？

>>18161 eマンションさん

西はタワマンびゅーだから、、、

南と西って電車の音どうなんだろう

>>18163 口コミ知りたいさん
それなりに音はすると思うので子供が1歳くらいまでは気になるかも？
子供次第ですけど。

>>18159 マンション掲示板さん
いやいや、あんた夏は毎日避暑地で過ごすのかい？なんのための家なの？ww

今日登録してくるで

>>18166 マンション掲示板さん

幸運を祈るで

>>18161 eマンションさん
西の低層は1番なし。高層なら他の方角と検討の余地あり

投資家も結構参戦してるみたいですね！

>>18160 匿名さん
駅が遠い

>>18170 eマンションさん
だから何？

>>18171 匿名さん

まあまあ致命的。ちなみに購入者だけどね。でもやっぱそこは不安要素。

某タワマンの西向き高層階に住んでて、住む前は夏の暑さを心配してたけど、平日も休日も晴れた日の午後はだいたい外出してるので厚さはそこまで気にならないかな。
帰った時はさすがにむわっとしてるけど、カーテン閉めてクーラー付ければ普通に涼しいし。
在宅勤務は東側の部屋でしてるしクーラー付けるのし。

むしろ朝起きた時に外を見ると、順光で綺麗に景色が良く見えるし、夕方は夕日が綺麗だし、西向きが不人気だとしたらむしろ狙い目だと思うな。

>>18173 購入経験者さん
夕日が地平線と重なって落ちていくのは結構感動しますよね。
冬の富士山も絶景だし。
部屋からそれらが見えるのは西日のデメリットを感じさせません。

夏の西日とライズビューが許容できる方は、西側高層ありありだと思います。が、既に3西側31階以上は完売なんですよね。

18163　　

南と西は電車の音は窓閉めててもけっこうするよ。線路から一番遠い東でも若干はする。
南は低階層なら線路ビュー、中高層なら日当たり完璧でオーシャンビュー、東も日当たり良好で静かな室内にパーク＆リバービュー、西は高層階ならオーシャンビューだが冬でも地獄の暑さで夏はもはやサウナ、北は知らん。

眺望もそうだけど、西向きはマジで直射日光とかで室内がサウナ状態になるからやめとけ。

ここのLow-eガラスは「断熱タイプ」。要するに、陽射しは通して熱は外に逃がさないタイプ。

遮熱タイプ（陽射しも通さないタイプ）ならまだ救いようがあったけど。

タワマンの西向きでlow-eの断熱タイプなんてマジで罰ゲームもいいとこ。夕日が沈む姿が美しい？富士山が綺麗？夢見るのはやめな。カーテン閉め切った生活になるから。

>>18177 マンション検討中さん
少し悪意を感じますが（笑）実際は午後1時～3時くらいまで遮光カーテンしてエアコン入れてればリモワしてても気になりません。
景色見たいのは朝、夕夜だし。

>>18178 検討板ユーザーさん
ミッドの住人？ミッドはそもそもlow-eですらないかはライズとは並列に語れないよ

>>18179 マンション掲示板さん

やっぱライズのほうがミッドと比べて諸々レベルアップしてるの？

西向きは冬でも地獄の暑さとか嘘つきにも程があるでしょw

>>18178 検討板ユーザーさん
日中に遮光カーテン閉めて電気を付けて生活しなきゃならないなんて本当罰ゲームだな

>>18181 通りがかりさん

12月下旬にミッドの内覧会の時西部屋入ったけど暖房つけてなかったのにまじで暑かったよ。真冬で上着脱いでも汗だくになったから西日の恐ろしさを初めて実感した。
西向き暑くないって言ってる人は購入者でポジティブに考えたいんだろうけど入居してからここで言ってる意味が必ず分かるよ。

個人的には遮光カーテンは畳んだ時に厚いから見た目がちょっと。カーテンなしか、かけてもレースのみとかがいいなー。

さっき登録してきたぜ。１期より倍率高かったぞ。

>>18184 eマンションさん

南ダイレクトウィンドウてどんなかんじなんやろー

西向きなんて二度と住みたくない
眺望とか関係ない
夏が無理すぎる

>>18172 マンション掲示板さん

> まあまあ致命的

　それは普通、致命的とは言わないです。

>>18187 マンコミュファンさん

私も今西向き住みですが、おすすめできないです。
暑いわりには、日当たりがいつもいいわけじゃないからお花も野菜も育たない。

>>18189 匿名さん
マンションのバルコニーで植物育てるとGが湧きやすいから気をつけてな。自分は20階以上の都内タワマン住みだが、隣の人が植物育ててて、2年間でバルコニーで2回Gと遭遇した。

>>18189 匿名さん
タワマンだと台風で鉢が飛んだりしないんですかね？、、、

>>18190 マンション掲示板さん

Gの卵が土にあったってこと？？

>>18162 匿名さん
タワマンビューなのに2期1次の値段は東と大して値段変わらなかったの謎ですよね。
だからこそ、大した倍率にならなかったのかもですが。

ライズの位置でミッドビューとかちゃんと配置図見てないんだろうなw

>>18194 購入経験者さん

？普通にタワマンビューですよ

内覧会当日にミッドとの距離に絶望し、引っ越して初めて夏を迎えたときに西日の強さに絶望する。

>>18195 eマンションさん
これ、最上階相当のビューで、中層以下は、ベイタウンビューor線路ビューですよね。

今回は西向き無いのに西ネガとか頭悪いな。ネガの意味ねーじゃん。

>>18197 マンション検討中さん
中層低層ならミッドが被らないとでも思ってるの？

>>18198 マンション比較中さん
西より北がマシって話だろ
頭悪いな

>>18198 マンション比較中さん
他の人も言ってるけど、別に西ネガなんじゃなくて、西は避けた方が良さそうって話をしてるだけだよ。

>>18199 マンション掲示板さん

ミッドが空中に浮いてない限りありえないよな笑

余裕なさすぎ

北は平均倍率15倍、東は1～2倍でした。

>>18204 マンション掲示板さん
金曜まで登録できるから、北は20倍、東は2～3倍まで伸びそう

ここで一つ提案なのだが西の坪単価100万円台にしないか？

>>18205 マンコミュファンさん
平均15倍越えだとまず当たらんな。3期で北販売するなら少し価格上げてもらった方が良いのかな。

悪いことは言わないからまじでペアローン組めるとかで東を買える与信なら東いっておいた方がいいと思いますよ。
私は単身購入で収入もそんなに高くないので、北のギャンブル抽選しか選択肢がないですが。

値上げは嫌だけど値上げしてもらわないと当たらないという悲しい現実

実需と投資目的が半々くらいらしいので、少し価格上がっても平均倍率5倍とかになりそう…
予算5000万だと、どこかの期で本当に買えるのか心配になってきた。