幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

ここ検討している方は、他どこの物件みてますか？

ベイパークは令和５本の指に入る大開発。完成したら夢の国。都内に拘る世帯以外は喉から手が出るほど欲しいよ。

北向きは、一桁階じゃないと出口は厳しそうですね。１０階以上は、もろもろきついかと思います。

>>18063 口コミ知りたいさん
北向きなんて欲しいかな。
角>>>南>>>>>>>>>>>東>>>西>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>北。

>>18064 eマンションさん

南の絡まない角はいらないよ。

>>18064 eマンションさん
個人的には、西南向きの線路ビューよりも北向きのパークビューが欲しいです。
日当たりも大事ですけどね。線路ビューは避けたいので。

西ミッドビューより北パークビューのほうがいいね

>>18067 口コミ知りたいさん
西買ったら負け？

パークビューでも正面が次棟だよね。
クロス南向きの正面ミッドの見え方がこんな感じ。
リビングから結構存在感ある。
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_74914161/

>>18069 マンション検討中さん
魅力なし

やっぱりライズは南東が最強かな

>>18069 マンション検討中さん
パークビューって高層階だとベランダ出ないと見えないですよね？

西も北もドングリの背比べだよ

スカイ、ミッド、ライズはちょっとずつ向いてる角度が違いますか？？ライズの北向きは朝日がバルコニーにほんのり入ってきそうだと思ったんですが。

北向き狙ってる階がまぁまぁな倍率になってたけど申し込んだ、負けないぞ！

>>18075 マンション検討中さん

どのくらいの倍率ですか？

>>18076 口コミ知りたいさん
２桁

>>18077 匿名さん

ひぇーーー。。。！

2桁ってまず当たらないやつやん

>>18077 匿名さん
2桁倍率が本当ならば投資組であたればラッキーぐらいの感覚の人なら面白半分に参加するのもいいが、実需組で半分人生賭けているような人ならもっと確度の高い住戸に申し込むのがベターだと思う。

>>18080 匿名さん

そうなると東向きになるんだろうけどこちらは値段が高いんだよね、とはいえ中古より大分やすいから倍率つくんだろうけどさ

実需で2桁倍率に申し込む人らはギャンブル好きやろ

1次取得なら多少背伸びしても倍率低めの東に行くべき、残債割れしにくいから、賃貸というなの高いサブスクより賢い選択

与信ギリなら北向きチャレンジ

1次取得だから最悪2LDKでもいいけど、できれば3LDKほしいなぁ

２桁って２階だけじゃなかったっけ？

これだけは絶対にオプション追加しとけってオーナーズスタイリングある？

>>18085 匿名さん
北は全フロア二桁。今日の情報だから確実。

>>18087 通りがかりさん
えー！！！

>>18088 検討板ユーザーさん
だから東に変えた。返済比率35%だったから少し怖いけど年齢が若いのと職場の昇給考えると許容できた。

MRの予約がまず取れないのにそこからさらに2桁倍率に当選するってもう難易度高すぎだろ

郊外でここまで人気マンションてほかにある？！

>>18091 検討板ユーザーさん

あるわけない。群を抜いて人気マンションだね

>>18089 匿名さん

老婆心ながら本当に返済出来ると思いますか？
世帯年収で計算してないですよね？

>>18093 eマンションさん

35パーセントだと年収500万くらいの人が6000万のローン組むてことですよね。

高収入のむかつくやつが大量に住んできて、嫌だな

定期的に出てくるドンマイマンむかつく

世帯年収のボリュームゾーンってどれくらいなんですね。ベイタウン内、打瀬小学校の親の平均年収は首都圏でも高めでしたね。

>>18097 匿名さん
1000～1500万予想です

2期1次で落選した人が雪崩れ込んできてるのかなぁ、最初は東、西、南希望だったけど安いから北でもいいかって。

>>18095 口コミ知りたいさん
低収入ドンマイ

子どもが遊んでたりペット散歩させてたりするの見てて飽きないから低中層階のパークビュー意外といい
北向きなら日中もバルコニーで過ごせそうだし

>>18101 eマンションさん

契約者の皆さんはペット買う予定ありますかー？

>>18102 名無しさん
今いる子を連れて行きます^^

>>18093 eマンションさん
嫁が専業主婦だから世帯年収でもある

>>18103 匿名さん
ほんとは大型犬買いたい

多少無理することになりますが、買わせていただきます。よろしくお願いします。

>>18105 eマンションさん
わんちゃんにとって最高な環境ですよね。

>>18107 検討板ユーザーさん

そうなんですよーなんでサイズ制限あるんだろう

>>18108 匿名さん
え、サイズ制限なんてあるんですか

>>18109 eマンションさん

大体のマンションには犬の大きさに制限あるでしょ。制限内なら土佐犬も飼えることになるし。

>>18110 通りがかりさん
土佐犬はいらないけどゴールデン欲しかった

>>18109 eマンションさん
どこもあるよ。数もね。

>>18112 マンション検討中さん　
お恥ずかしながら、知らなかったです..

>>18104 マンコミュファンさん
今の年収は？

東に札入れてきました。今の感じだと東選んだ人はいけるのでは？今のところ平均２～３倍でしたよ

一億超えの部屋購入者はどんな人たちなんだろう

私も東に入れてきました。実需で考えれば方角の差は大きいし、北側に札がよってるのでチャンス。結局次期以降は東も値上げとのことですから、合理的に考えました。
北側で実需の人は当たらず、投資で買う人を排除して欲しいとか言い出しそうですね。

>>18115 eマンションさん
北向きがパンダ価格で人気を集めているので、普通に割安感のある東向きが意外に穴場で買いやすくなっているのかな。これなら東のほうが購入可能性が高くていいように思うが。

ピアノってタワマンだとどうなんですかね？たぶん所有している人も一定数いると思いますが。
電子ピアノであれば音はサイレントにできるのでそんなに騒音問題にはならなそうですが。

東も買えたら勝ち

>>18115 eマンションさん
それでも無抽選にはならないんですね。
2次は供給戸数が少ないから

悲しいかな北の20倍も東の2倍も当たらないと意味がないんだよな

>>18122 評判気になるさん
2倍部屋当選者だけど、2倍でも絶望感すごかった。じゃんけんと同じだからね。

>>18119 名無しさん
電子ピアノでも鍵盤のタッチを本物に近づけたものは案外打鍵音が響くので　
防音マット＋常識的な時間帯くらいは気を付けた方がよろしいかと思います。

北のバグのおかげで東は4倍とか落ち着きそうだけどベイパークの東はリセールも高いので本来二桁倍率行ってもおかしくないから実は今が大チャンスなんだよね。

>>18124 匿名さん
タッチオンとかでクレームいってくる神経質なやつが隣人でないことを祈るのみ

ふむふむ、防音マットと配置する部屋は考慮した方がいいですね。部屋が増えるならピアノ部屋でもつくろうかなと思いまして。やっぱり電子ならクラビノーバかなぁ。
助言ありがとうございます?

東で低倍率で含み益500万を取りに行くか、北で倍率10倍超で含み益1000万ちょいを取りに行くか。実需なら東もかなり良い選択肢でしょ

東に投資家参入してるらしい。複数法人で全部屋申し込みの可能性高い

>>18129 マンション検討中さん
二期一次なら含み益500の部屋が無抽選で買えた。今回の東向きの倍率次第では二期一次で現実的な洗濯をした人が賢かったことになるね

>>18131 評判気になるさん
そんな事考えて楽しい？
当たって住めればそれで良いじゃん。

>>18132 口コミ知りたいさん
一次取得者ならできるだけ低倍率の部屋を確実に抑えに行くのが最良の戦略だと思うが、投資であればはずれても実害はないので冒険することができる。
その場合に、例えばAは100の利益が期待できるが当選倍率10倍、Bは50の利益が期待できるが当選倍率5倍としてどちらを申し込むかを考えるのは楽しいと思う。
ほぼノーリスクミドルリターンなのでゲーム感覚で遊ぶことができそう。

>>18133 匿名さん
投資家仲間でワイワイやって下さい。

>>18134 通りがかりさん
かしこまりました

500万円含み益ってほぼ利益ないのと同じじゃない？
ここから価格伸びると思ってんのかね。

>>18136 評判気になるさん
そういう人は買わなければいいだけでは？
爆益狙えますよ、ここは

そこそこのマンションを少し安く買っても爆益にはならないのては？そこを欲しいと思うこはそこそこの人なんですから。

実需ですが北に入れてきました。外れるでしょうけど、当たるまで札入れつつけます。5000万円が予算なので上限はありますが。。

1期で割安で買わせていただきましたが、少し利益でたら嬉しいなー程度です
流石に爆益は期待していない

>>18140 通りがかりさん
1期割安だったんですか？今回の北だけかと思ってました

>>18141 マンコミュファンさん
基本マンションは最初が1番割安ですよ

最上階で1番安いのどのくらいになりますかね。やはりタワマンは最上階で承認欲求を満たしていくのが至高かなと。

>>18143 口コミ知りたいさん
6000万円くらいじゃないですかね。

みんなでここに住めるといいですよね。
幕張ベイパークを盛り上げていきましょう。

>>18144 匿名さん
そんな安いですかね笑
50平米くらいを想定してます？

東側でがんばります！

>>18140 通りがかりさん
羨ましいです！

ライズは資材の発注のタイミング的にギリギリ資材価格高騰は免れてるみたいね。土地はご存知の通り10年前のバーゲン価格。次期のタワーは資材高騰の影響くらうからだいぶ値段高くなるんじゃないかな

>>18149 マンション検討中さん
ライズが勝ちですよね？

>>18150 マンション掲示板さん
はい

ここまで暑いと北向きが最適解なのではという気になってくるなw

ここまで暑いと駅遠は厳しい

ミッド　南側に住んでいるものですが、直射日光が入らないためか、朝、晩はエアコンなしでもびっくりする位涼しいです。況や北向きでしょうけどね。西は厳しいと思います。外廊下側部屋はそもそも日当たり関係ないし、北が安いのは、不動産価値神話の影響とやっぱ海が見えないことなんですかね。たふん、北でもベランダに出ないとバークビューにはならないと思います。

>>18154 周辺住民さん
ミッドの東も安かったから、北が安いのは正面に他棟がくるからって感じな気がしました。

>>18154 周辺住民さん
パトロールご苦労様

>>18154 周辺住民さん
いまのところ住みやすいですかー？？不満点などないですか？

>>18157 名無しさん
パトロールしてるやつなんて致命的な不満点は言わないだろうし関わんないでいいよ

>>18152 マンション検討中さん
夏は避暑地に行くから関係無いですね。

致命的な欠陥あるマンションなら、ここまで人気出るわけがない。