幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

千葉のマンション相場は2LDKなら2000万円台、3LDKなら3000万円台、4LDKなら4000万円台が長年の相場だったので、9000万円台だとリセールは絶望的だとは思います。ただ、都内で同じ条件の新築を探すと2億円前後は必要です。
安さと広さを求めるなら、現時点でここしかないのは理解できます。ベイパークはリモートワークが普及したからこそ注目され、リモートワークがなければ見向きもされない物件のままだったと思います。

>>17987 eマンションさん

あなたはどこにいくるの家を買って、なんのためにここにきてるの？

>>17985 マンション検討中さん
大手勤務ですが、役職上の方でも神奈川の人や茨城の人、埼玉からなど様々ですよ。都内じゃないと不幸と考えてるその思考回路がかわいそう。きっと家族からも見放されて不幸な人生なんでしょうね。

>>17987 eマンションさん
いつまでも過去の事例にとらわれていると、最新の動きについてこれなくなってしまいます。過去の古いデータを最新のデータに上書きしていくことをお勧めします。そうしないと気が付いた時には浦島太郎になっているかもしれません。

今を生きましょう。
ベイパークはこれから人生を謳歌する若い世代が多いから、おじさんは嫉妬しちゃうのかと。

ちょっと前だと千葉県習志野のユトリシアとか、110平米5LDKが3700万円台で買えたし、千葉のマンションは広くて激安なのが当たり前。ここは高過ぎるし、市況が悪化したら残債割れを起こしそう。

>>17997 eマンションさん
比較下手すぎて話にならん

今日のドンマイ

本日もライズゲートタワーは大盛況です！！

三井ショッピングパークカード《セゾン》LOOPの新規入会キャンペーンやる人いますか？幕張ベイパークの管理費・修繕積立金の引き落としに使えるカードらしいですが、他のカードも使えますよね、、？

イオンカードとかもあった方がいいんですかね。

>>18001 名無しさん
他は使えないよ

早く住みたいなぁ

>>17987 eマンションさん

うちはリモートワークなくなりました。

10年後に価値半減とかありえますか？

>>18006 マンション掲示板さん
神様に聞いてください

駅遠や大規模なところはユトリシアと似てますよね

>>18008 マンション検討中さん
大規模と言ってもベイパークの1/3で、実籾駅と海浜幕張駅の駅力の差もね。

>>18008 マンション検討中さん
全然違う気が。。

京葉線もJRね

パークウェルステイトに内科、小児科が出来てペイパークの住民も診察受けられるみたいですね。超豪華なタワマンに入っている医院ってなんかすごいね

>>18016 マンション掲示板さん
え！はやっ

なぜかここの提携は本審査先なんだよね。
引渡し前の再審査はなし。団信の再告知だけあるね。

>>18012 マンション検討中さん
風に弱いのは過去の話だよ、コロナ前は事故が起ころうものなら大混乱してたけど今はそうでもないかな。インフラ弱いのは否めないけど

>>18019 通りがかりさん
ぶっちゃけ2年後でも本審査を通ってしまえば基本告知の義務はないよ
団信は例外だから病気だけはきをつけないとね

>>18019 通りがかりさん

検討者ならモデルルームで必ず抽選後のスケジュールとして本審査必須な事も伝えられるはずだけど、なんで知らないの？

>>18028 eマンションさん
事前審査落ちでは？

エア検討者ドンマイ

販売概要（第2期2次）
受付期間
2024年7月19日（金）～2024年7月26日（金）
受付時間
平日10:00～17:00、土日11:00～17:00 最終日は13:00まで
抽選日
2024年7月26日（金）
抽選時間
14:30
販売戸数
40戸
販売価格
4270万円（1戸）～6800万円（1戸）
最多販売価格帯
6100万円台（9戸）　※100万円単位
間取り
3LDK（40戸）
専有面積
71.06㎡（18戸）・76.61㎡（9戸）・77.41㎡（13戸）

北向きタワマンって実際住み心地どうなんでしょうか？

>>18032 匿名さん
住み心地は悪く無いですよ。
わざわざ千葉まで来て海見えないのは寂しいですが。

>>18033 マンション掲示板さん
そこなんですよね・・パークビュー自体はいいのですが、そもそも千葉の海沿いタワマンでありながら海見えないのってなんか損した気分もあり。だからこその安さなのでしょうが。ま、当たるかどうかもわからない中ですがｗ

向き云々の前に、71平米部屋のキッチンがＬ字なのがきついな・・60平米台で狭くてやむなしならまだしも、なぜわざわざL字なのか・・やっぱり使いにくいんですよねー。
次の期を待つこととします。

>>18034 匿名さん
新浦安はパークビューが大人気で、マンション内の人気も序列もパークビューかどうかで全く異なる。ここはパークビューはオーシャンビューの陰に隠れて盛り上がりに欠けるが、一般的な価値観でいえば道路ビューとか隣のマンションビューとかに比べれば価値は数段高い。

>>18036 匿名さん
そうなんですよね、この物件はオーシャンビューを謳っているから部屋から海が見えないと…って思うかもしれませんが、開けたパークビューって中々ないですからね。
物件によってはほとんどが道路ビュー、隣のマンションビュー、駐車場ビューだったりするんで。

>>18036 匿名さん

低層なら植栽眺められるのでパークビューも良いと思う。

>>18037 検討板ユーザーさん
パークビューも結構好きです

な？申し込みが近づくと急にネガが消えるって言ったろ？皆んな買いたくてドキドキしてるんだよ。

穴場はどの間取りなんですかね、、

>>18041 マンション検討中さん
Ｓ７１だろ

倍率どれくらいなんですかね！

N71Aは人によるとは思いますが、自分は間取りとか向きより、壁一枚での配食ステーションや玄関の対面がエレベーターの方が気になりますね。（拒絶感がありますね。）

登録期間はめっちゃ静か

抽選ってどうやって登録するんですかね。
遠方だと無理？

>>18046
MRまで登録の時はいかなきゃいけないので、遠隔は無理ですね。
最終日、北向きに個人法人合わせて親族総動員で6部屋登録するので対戦よろしくお願いします！

>>18048 マンション検討中さん
バチが当たって落選するのが怖くなるとか？笑

ネガ＝ガチ一次取得者or業者か。

一期取得者ですけど、実需の人には本当に買って欲しい。
賃貸募集ばっかりのマンションなんて嫌なんですけど。
今回北向きは業者が大量に札入れするだろうから、実需の人は諦めて他の向き行ったほうがいいよ。抽選は５倍超えたら当たらないと思ったほうがいいよ。

１期、２期の当選者は勝ち組。これは揺るがない。当選者の方々を心から祝福します。２期２次の激安タイムが終わった後は、まるで手の届かないタワマンになる。ライズゲートに住んでる事実がとてつもないステータスに変わる瞬間まで秒読み。

>>18052
都心6区でもないし、そんな物件なわけないだろ。
一般家庭が一馬力で買えるギリギリの話題新築タワマンってところですよ。

>>18052 マンション掲示板さん
2期1次取得者だけど、そうなるといいなぁ。（夢）

5～7倍の部屋をあてたので、いい運気お送りします
(｀っ｡?ω?｡´)っ━☆ﾟ.*･｡

>>18050 マンション検討中さん
ローン事前審査落ちの人、手付金用意できない人の嫉妬ネガも激しい様子

じゃあNのネガやるか
冷蔵庫位置大丈夫？オナスタで食器棚なんて頼んでしまったら相当冷蔵庫入れる難易度高くない？ポケモンなら詰んでるレベルだよ

>>18052 マンション掲示板さん
そんなんみんな知ってますよ。でもね、落選者やこれから入札する奴らは理解してるけど公の場では言いません。一般論で言えば令和の勝ち組タワマンです。

10階あたり申込むつもりなので倍率さげて！ネガくんみてる？中層の酷評よろ！

どうでもいいけど、10階って低層じゃない？38階建てなら。

ここ検討している方は、他どこの物件みてますか？

ベイパークは令和５本の指に入る大開発。完成したら夢の国。都内に拘る世帯以外は喉から手が出るほど欲しいよ。

北向きは、一桁階じゃないと出口は厳しそうですね。１０階以上は、もろもろきついかと思います。

>>18063 口コミ知りたいさん
北向きなんて欲しいかな。
角>>>南>>>>>>>>>>>東>>>西>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>北。

>>18064 eマンションさん

南の絡まない角はいらないよ。

>>18064 eマンションさん
個人的には、西南向きの線路ビューよりも北向きのパークビューが欲しいです。
日当たりも大事ですけどね。線路ビューは避けたいので。

西ミッドビューより北パークビューのほうがいいね

>>18067 口コミ知りたいさん
西買ったら負け？

パークビューでも正面が次棟だよね。
クロス南向きの正面ミッドの見え方がこんな感じ。
リビングから結構存在感ある。
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_74914161/

>>18069 マンション検討中さん
魅力なし

やっぱりライズは南東が最強かな

>>18069 マンション検討中さん
パークビューって高層階だとベランダ出ないと見えないですよね？

西も北もドングリの背比べだよ

スカイ、ミッド、ライズはちょっとずつ向いてる角度が違いますか？？ライズの北向きは朝日がバルコニーにほんのり入ってきそうだと思ったんですが。

北向き狙ってる階がまぁまぁな倍率になってたけど申し込んだ、負けないぞ！

>>18075 マンション検討中さん

どのくらいの倍率ですか？

>>18076 口コミ知りたいさん
２桁

>>18077 匿名さん

ひぇーーー。。。！

2桁ってまず当たらないやつやん

>>18077 匿名さん
2桁倍率が本当ならば投資組であたればラッキーぐらいの感覚の人なら面白半分に参加するのもいいが、実需組で半分人生賭けているような人ならもっと確度の高い住戸に申し込むのがベターだと思う。

>>18080 匿名さん

そうなると東向きになるんだろうけどこちらは値段が高いんだよね、とはいえ中古より大分やすいから倍率つくんだろうけどさ

実需で2桁倍率に申し込む人らはギャンブル好きやろ

1次取得なら多少背伸びしても倍率低めの東に行くべき、残債割れしにくいから、賃貸というなの高いサブスクより賢い選択

与信ギリなら北向きチャレンジ

1次取得だから最悪2LDKでもいいけど、できれば3LDKほしいなぁ

２桁って２階だけじゃなかったっけ？

これだけは絶対にオプション追加しとけってオーナーズスタイリングある？