幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

詰めれば自滅するネガおもろ

在庫君は在庫すらまともに数えられない

ここ、素人評論家多くね？

在庫すらまともに数えられない人間の言うことなんて説得力ないよ苦笑

もしかして千代田区のパークコートとの比較ってプロの視点なの？

素人だけどパークコートと比べるマンションじゃないってことくらい分かるよ笑
ネガは素人以下だよね笑

プロは在庫を数える！

素人呼びされて毎回アレルギー反応強めに出ちゃうネガおもろ

東京湾岸に住んでますが、ここ数年で在庫明らかに減りましたよ。1000世帯近いタワマンなのに1部屋しか売りに出てないとか。

プロはミハマシティを買います

東京湾岸プロ

今ならプロは柏たなか駅前を買うと思うよ。

二期二次のMR参戦できない模様。悲しい

23区の新築マンションにこだわるなら、ここより1割くらい高いけど、足立区竹ノ塚や葛飾区立石の駅遠マンションならここの検討者で手が届きそう。どちらの街も再開発が進んでいるし、竹ノ塚駅周辺は小綺麗に、立石駅周辺はタワマン街になるから将来性もある。

ベイパークはスカイグランドタワーまではお買い得だったけどね。

>>17793 マンコミュファンさん
有意義な情報ありがとう。ところで貴方はこの掲示板で他の地区を勧めて何をしたいんですか？笑　倍率下がると良いですね。笑笑

>>17793 マンコミュファンさん
ミッドもライズもお買い得と思えないなんて市況に全くついていけてなくて可哀想
君はまずお仕事を頑張った方がいいかもね

>>17793 マンコミュファンさん
お買い得じゃないなら倍率つきまくってる理由って何？世間の感覚からズレすぎだよ

ネガは知能レベルも低ければ与信も低い。
まあ当たり前か。

>>17755 評判気になるさん
すみません、中古が少ないとは考えていない立場としての私見を述べただけでした。もちろんネガティブ要素があるのは客観的にみて事実ですね。その前提で、周辺環境の充実度、スペック、今後のポテンシャル、それらに対する圧倒的な金額の安さ等を理由に皆さん注目されてるんでしょうね。

三期以降の値上げの可能性踏まえると、ここで決められなかったら痛すぎる。三連続敗戦は避けたい

値上げこれ以上するかね？
中住戸70平米で6500万超えてきたら流石に集客厳しそうだけど。

>>17740 検討板ユーザーさん

コレが正論。
価格とのバランス。
他に気に入った予算が届くところがあるならそこを買えば良いんじゃない？

>>17800 口コミ知りたいさん
昨今の市況考えたら全然あり得ると思う。今が安すぎる

毎期同じネガが繰り返され、抽選は毎期高倍率。これは何を意味しているのか...

>>17793 マンコミュファンさん

スカイもミッドもそんなに金額変わらないから3棟目までは明らかにお買い得だったね。4棟目のライズ北向きもこの市況で坪200万円はバグってるからやはりお買い得だよ。

外れたら9月まで悶々としなきゃいけないから何としても当てたい

こういう時代知ってるから、とても安いとは思えない。
ここだけじゃないけどね。
https://www.ieshil.com/buildings/68742/

>>17803 マンション掲示板さん
現代の史上最強タワマンだな。当選者おめでとう。悔しい。

>>17806 匿名さん
そういえばキャナルコートとベイパークって同じくらいの広さだね。
ベイパークの6棟分の敷地に、タワマン8棟、巨大イオンを詰め込んで、若葉3丁目公園にCODANか。
ベイパークはかなりゆとりある作りだね。

>>17806 匿名さん
おっさん毎日ご苦労様。その時代に買えた世代なのに買えなくてかわいそうだね。んで、こんな掲示板に張りついて、陰気くさくてウジ虫みたいな人だね

>>17807 マンション検討中さん
こういうの、契約済みの人が呟いてたらウケる。笑

>>17810 eマンションさん
落選者ですよ笑

>>17811 口コミ知りたいさん
心が汚くて失礼しましたm(_ _)m

>>17803 マンション掲示板さん
ネガは学ばない馬鹿だと言うことを意味している

市況が下がるのを待って様子見して、5年後に「ベイパークマジで買いだった」となるのか。逆なのか。俺は前者だと思うから突撃するぜ

イエシルくんは爺さん？

>>17806 匿名さん

新築時２０００万が今６０００万。

１０年後に１０年前は６０００万、今２０００万とか言ってそう。

20年前から検討できたのにいまだに買えてないのさすがに可哀想

東京湾岸、坪２００万円台前半で購入してるから心配ご無用。

>>17818 匿名さん
2000万予算じゃ坪200も買えないよ
ドンマイ

>>17819 名無しさん

頭金で4000万出しましたよ。

頭金4000万株式投資してた方が増えてたかもね泣
ドンマイ泣

７年前くらいにNVIDIAの株買っていれば、いま130倍だよ。
4000万つっこんでいれば為替無視しても52億・・・凄まじい・・・

頭金で4000って、さすが簿記4級！

ここと新浦安パークマリーナはどちらが人気ですか？都心近さはあちらですが住環境やマンション自体はこっちのほうが良さそうに思えるのですが。悩まれた方いますか？

>>17824 マンション掲示板さん
１００平米越えの3LDKが向こうは先着順、こっちは倍率3倍以上だったからこっちが断然人気

日経平均が1年で30%上昇。
マンション価格は日経に遅れて連動するから、しばらくしたら首都圏のマンション価格がまた上がって一次取得は本当に買えなくなるね。ここでネガしてる人は、倍率下がることなんてありえないから低いところにさっさと申し込んどけば。

>>17824 マンション掲示板さん
人気でいえばこっちですが、人気かどうかは気にせず、ご自身の条件により合致するほうで選んだほうがいいと思います。

4000万とか浦和の二番煎じでつまらんよ

>>17826 マンション検討中さん

日経平均に連動してするなら下がるの待ちます。

>>17829 名無しさん
結果として日経平均に連動してるように見えるだけで連動はしてない。別の理由。浅い知識。

>>17830 検討板ユーザーさん
相関であって因果ではないってやつです？

>>17825 さん
高い部屋もそんなに違うなら安いからこっちが人気、てわけでもないんですね

>>17829 名無しさん
ドンマイ

>>17832 口コミ知りたいさん
坪単価がだいぶ違いますし、タワマンと低層で性格違うので

>>17834 検討板ユーザーさん
2年も先なのによく売れるよね

>>17814 マンション検討中さん
結局負けるのは、いつも様子見する待ち組。

>>17821 eマンションさん

それは結果論。
でも、株もやっていて、年間の配当がようやく１００万にに達しました。

>>17062 名無しさん

うちは1400です

最近MR行った人、要望倍率、北も東もどんな感じでした？

>>17837 eマンションさん
マンションが値上がったのも結果論だね笑

個別株とか情弱の極みやろ。さすが簿記4級

>>17824 マンション掲示板さん
価格帯が違いすぎる

みんな頑張ってほしいですね！

>>17840 マンコミュファンさん

その通り。ラッキーでした。
今、マンション買わなければいけない人、可哀想だと思います。

一生給料が上がらないオジサン惨めでかわいそうだと思います。

角部屋のダイレクトウィンドウって透明ですよね？Twitterの建設中画像みるとブルーぽくみえたので、、

ベイパークは昔東京湾岸のマンション買った人までスレ覗きに来たり千代田区のマンションと比較されたりしてほんとにすごい注目度てすね。

>>17846 マンション検討中さん
透明ですよー！バルコニーのクリアガラスは、部屋によって異なるので確認必要です

古いマンションに住み続けて新しいマンション買えないおじさん可哀想

その古いマンションを買ったって言うの自体が妄想っぽいけど

>>17846 マンション検討中さん

Low-eだから色ついて見えるんじゃないすかね？

>>17850 マンション検討中さん

頭金4000万も配当100万も妄想か、、、、

>>17832 口コミ知りたいさん
案内会の予約が全然取れないのですが、みなさんどうやって取っているのでしょうか？

浦和も大家族も妄想でした

>>17853 マンション検討中さん
2期2次はもう無理だよ

>>17846 マンション検討中さん
現地でも水色に見えました。

>>17851 口コミ知りたいさん
こういうことのようですね、全体的にブルーのタワーだし、めちゃくちゃかっこよくなりそう

>>17848 マンション掲示板さん

よかったです！ありがとうございます！

>>17857 匿名さん
なるほど、、中からは透明だけど
外からは色つきに見えるってことですね。

色がついてるとインテリアも悩むなと思っていたので、、

MR行ってきました。申し込みます。「二期二次以降は値上げはあると思っておいた方が良い」と営業の方に言われました。一期から徐々に値上げしてるみたいですね。一期の時に動き出せていなかった自分を悔やみますが、やむなし。東向きも抽選になりそうな感じでしたが、どうするか悩みますね

オプションつけた方何つけましたか？
キッチン棚は悩んだ末、一旦頼みませんでした。

キッチン棚は大理石つけるから高いっていってましたね、20万も出せば大塚家具で良いの買えるので、棚は自身で購入でもいいかと思います。

個人的にはオーバーヘッドシャワーが気になりますが、あれってホテルと同じ仕様で天井から降り注ぐタイプのものなんですかねぇ。

>>17862 評判気になるさん
だから高いんですね。私も自分で購入しようと思ってます。大きめのゴミ箱が便利なので、そのスペースも確保できるようにいい棚を見つけたいです。


オーバーヘッドシャワーは天井から降り注ぐ認識ですね。

キッチンはせっかくのオープンなので、グースネックの水栓にしました。

>>17862 評判気になるさん
水を浴びないように注意です。

>>17862 評判気になるさん
キッチン棚絶対つけた方がいいと思いますよ。統一感もあるし売却する時も違います。

>>17860 マンション検討中さん
東も抽選なんですか？

>>17867 eマンションさん
17860ではありませんが、東向きも22部屋しかないし、絶対当てたい人は22人以上いるだろうし、抽選にはなると思いますよ。

利上げもあるしこわいなー

>>17849 評判気になるさん

ローンも住宅ローン控除終わったらすぐ一括返済したし、貯金もあるので買い足せますよ。

北向きが安すぎるだけで、東向きのE76も中古よりかはまだ安い。
それでいて、東向きは眺望が開けていて日当たりも良いから、梁は感じるが好条件なほう
今後も値上がりする可能性高いから、東も半分くらいは抽選あると予想