物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.14m2〜98.96m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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17717
匿名さん
>>17716 マンコミュファンさん
その素朴な疑問はごもっともです。
駅遠のタワマンは不便だし、4棟目は初期の棟より相当値上げされていて、キャピタルゲインは狙いにくいし、賃貸するにしても利回りは低そうで、投資用に買うのは無謀でしょう。
ベイパークは環境がよくテレワークできる人にとっては理想的な物件ですが、毎日出社の人は手を出さない方がよい。
それでも人気なのは、出社する人も買っているように思えます。
都心に通勤可能なタワマンとしては安いので、タワマンに憧れる人が飛びついている可能性があるが、通勤可能とはいっても、駅遠のタワマンから毎日通勤は本当に大変です。
住んでから後悔する人が続出するのではないかと思うのは私だけではないはず。
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17718
匿名さん
>>17716 マンコミュファンさん
昨今の価格高騰のなかで、このクオリティや環境、新築でこの値段で買えるマンションはどこにもないからです。
勤務条件や許容範囲など条件に当てはまる人が多いため人気です。
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17719
評判気になるさん
>>17717 匿名さん
道が広い、綺麗で新しい街、スーパーが近い、公園や海・川が近くにある。都心にもわりと近い。こんなにも私にとっていい条件はありません。同じような方が購入されてるのかと思います。完璧な物件などないので、妥協点をどこでつくるかだと思います。
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17721
名無しさん
これから住む方、前向きに検討されてる方用のポジティブな掲示板があればどなたか教えて頂けますと幸いです。
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17723
eマンションさん
>>17717 匿名さん
後悔してる人が続出してるから中古がたくさん出てるんだと思います。
10戸程度なら流通が活況と言えるかも知れませんが40戸は流石に出過ぎ。
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17725
口コミ知りたいさん
>>17723 eマンションさん
40って全体の何%だと思ってんの?頭悪すぎ
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17726
マンション掲示板さん
>>17725 口コミ知りたいさん
少ないならすぐに無くなってもおかしくないですが。
頭悪いが口癖なんですか?
普段パワハラとかしてないか気になります。
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17727
名無しさん
>>17726 マンション掲示板さん
適正価格でちゃんと売れてるんだけど苦笑
在庫ウォッチしてる割に無知すぎませんか?
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17728
マンション検討中さん
10が流通活況って根拠を示せよ笑
湾岸の在庫も数えなよ笑
適当なこと言ってるから頭悪いって言われるんだよ笑
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17729
マンション検討中さん
前3棟までは2000万円くらい上乗せしても売れているけど、北向きが安いとはいえライズはかなり値上げされているので投資家の旨味は少ない。よってそこまで投資家は入ってきてない印象。
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17730
通りがかりさん
>>17723 eマンションさん
即転住戸が多いしも転勤による売却もあるよね。
後悔してる人が多くて中古が溢れてるとか適当なこと言い過ぎ。
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17731
評判気になるさん
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17732
匿名さん
これから住む方ようにポジティブな意見交換をしたいので、LINEのオープンチャンネルを作りました!「ライズゲートに住むのが楽しみな方集まれ」というチャンネル名です。情報交換できたらと思うので、参加いただけると嬉しいです^_^※アンチなどは強制退場させます
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17733
匿名さん
>>17730 通りがかりさん
直近は分かりませんが1年以上売れなかった住戸もありますよ。
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17734
匿名さん
中古の話になると頭悪いとか無知とか出てきますね。
新築検討者なら関係無いんじゃないですか?
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17735
名無しさん
>>17733 匿名さん
後悔してる人が1年も売却活動続ける理由なに笑
どう考えても高値追求だろ笑
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17736
名無しさん
>>17735 名無しさん
後悔しても損はしたくない人もいるでしょう。
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17737
マンション掲示板さん
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17738
評判気になるさん
>>17728 マンション検討中さん
40が少ない理由を示してくれますか?
数学的理由じゃなく。
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17740
検討板ユーザーさん
駅距離を飲める、実需向け、特に1次取得者に優しい物件と思います。
市況を見ればわかりやすく買いやすく、駅距離の他に目立ったデメリットがないと感じています。
雰囲気の合う合わないはもちろんあるかとは思いますが、現実的な選択でここに辿り着きました。
また、ペアローンには不安があるので、1馬力で購入できる物件の中では非常にコストパフォーマンスに優れた物件と感じています。
売却利益よりも、残価割れが出なければ良い。そんな考えです。
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17745
マンション検討中さん
>>17729 マンション検討中さん
投資家は最終100ぐらいでも利益がでれば入ってきますよ
ただ、手数料、税金、維持費などかなり余裕をもって見積もったうえでの話ですけど
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17746
匿名さん
>>17745 マンション検討中さん
手付け金500万を2年間ロックされて2年後に100万のリターンしかないなら投資家としてそれどうなの。
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17747
マンション検討中さん
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17748
eマンションさん
>>17746 匿名さん
北向きは投資家が掻っ攫ってお前は買えないよ。どんまい
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17749
マンコミュファンさん
>>17742 マンション検討中さん
子供を送っていたので遅くなりました。
例えば500戸の「パークコート千代田富士見 ザ タワー」築10年で乗り換え時ですが、2戸しか販売していないですね。
400戸の「プラウドタワー千代田富士見」築15年で同じく乗り換え時だと思いますが、2戸のみ販売中です。
満足度が高ければ販売数は少ないです。
他にも色々あると思いますが40戸つまり1棟あたり13戸は多いでしょう。
10戸なら1棟あたり3戸でまあ許容範囲です。
あなたの考えは?
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17750
マンコミュファンさん
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17751
マンション検討中さん
>>17749 マンコミュファンさん
比較対象が千代田区で築10年
ネガはまともに比較すらできない知能レベルだってことが理解できた
ありがとう
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17752
マンション掲示板さん
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17753
マンコミュファンさん
満足度に対する流通量の話をしてるのに千代田区の話にすり替えて批判。
あなたの意見を言って下さい。
ポジは荒らしじゃ無いんですか?
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17754
マンション掲示板さん
>>17749 マンコミュファンさん
比較対象としては適切ではないかと。正直ここは晴海フラッグほどではないにしても転売狙える物件ということもあって中古がある程度出てるのは当然。一方で新築と中古の価格差がない(というよりか場合によってはマイナスというバグ)ので上値のキャップは外れておらず、まだ新築検討者も多いといった感じですかね。
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17755
評判気になるさん
>>17754 マンション掲示板さん
40戸が多いかどうかの一般論で話をしてるので
ここは40戸でも少ないというなら、それを肯定する理由にネガティブ要素が内在してるんじゃないでしょうか。
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17756
匿名さん
幕張ベイパークの中古在庫は多いです。比較対象は恣意的に選んだ千代田区築10年マンション2つだけです。
あまりにも暴論で笑う。
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17757
通りがかりさん
SUUMOで見ると30じゃない?一般媒介の重複除くと
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17758
マンコミュファンさん
>>17753 マンコミュファンさん
即転も多いのに満足度に対する流通量ってなに笑
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17759
マンション検討中さん
ネガがいるってことは買わないほうがいいってことですか?
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17760
マンション掲示板さん
>>17749 マンコミュファンさん
これだけ教えてください。なんでこの物件に興味を持って
わざわざスレッドに書きこんでるの?一度検討して買うのやめて、自分の判断を正当化したいの?
正解なんて人それぞれだから、あなたはあなたで正解だったんならいいんじゃない?
私は購入したので、10年後買ってよかった!て思えたらいいなと思ってるよ。
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17761
マンコミュファンさん
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17763
名無しさん
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17764
検討板ユーザーさん
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17768
マンション比較中さん
とうとうベイパークも千代田区のパークコートと比較される時代が来たのか。(来てない)
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17769
マンション掲示板さん
>>17766 マンション検討中さん
そもそも無駄な比較に反論する価値がないのよ。
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17770
eマンションさん
>>17765 買い替え検討中さん
この低知能は簿記だろ
浦和とも同じかもしれないが
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17771
マンション検討中さん
ここ、千代田区のマンションと同等に扱われるべきマンションってことですか?
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17772
マンション検討中さん
>>17701 マンション検討中さん
悪いのはネガでない事が分かって頂けたでしょうか。
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17773
eマンションさん
ネガ頭悪いムーブで的外れなこと書いてわざと燃やしてるだろ
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17774
評判気になるさん
>>17772 マンション検討中さん
どう考えても頭のレベルが低いネガが存在しない方がいい。
そうすれば平和だよ。
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17775
評判気になるさん
ネガにとってはパークコートと並ぶ程に価値あるマンションってことか笑
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17776
マンション比較中さん
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17777
匿名さん
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17778
マンション検討中さん
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17779
通りがかりさん
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17782
管理担当
[No.17649~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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17783
マンション掲示板さん
在庫すらまともに数えられない人間の言うことなんて説得力ないよ苦笑
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17784
評判気になるさん
もしかして千代田区のパークコートとの比較ってプロの視点なの?
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17785
評判気になるさん
素人だけどパークコートと比べるマンションじゃないってことくらい分かるよ笑
ネガは素人以下だよね笑
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17786
購入経験者さん
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17787
eマンションさん
素人呼びされて毎回アレルギー反応強めに出ちゃうネガおもろ
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17788
匿名さん
東京湾岸に住んでますが、ここ数年で在庫明らかに減りましたよ。1000世帯近いタワマンなのに1部屋しか売りに出てないとか。
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17789
匿名さん
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17790
マンション検討中さん
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17791
マンション検討中さん
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17792
マンション検討中さん
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17793
マンコミュファンさん
23区の新築マンションにこだわるなら、ここより1割くらい高いけど、足立区竹ノ塚や葛飾区立石の駅遠マンションならここの検討者で手が届きそう。どちらの街も再開発が進んでいるし、竹ノ塚駅周辺は小綺麗に、立石駅周辺はタワマン街になるから将来性もある。
ベイパークはスカイグランドタワーまではお買い得だったけどね。
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17794
通りがかりさん
>>17793 マンコミュファンさん
有意義な情報ありがとう。ところで貴方はこの掲示板で他の地区を勧めて何をしたいんですか?笑 倍率下がると良いですね。笑笑
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17795
マンション掲示板さん
>>17793 マンコミュファンさん
ミッドもライズもお買い得と思えないなんて市況に全くついていけてなくて可哀想
君はまずお仕事を頑張った方がいいかもね
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17796
評判気になるさん
>>17793 マンコミュファンさん
お買い得じゃないなら倍率つきまくってる理由って何?世間の感覚からズレすぎだよ
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17797
評判気になるさん
ネガは知能レベルも低ければ与信も低い。
まあ当たり前か。
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17798
評判気になるさん
>>17755 評判気になるさん
すみません、中古が少ないとは考えていない立場としての私見を述べただけでした。もちろんネガティブ要素があるのは客観的にみて事実ですね。その前提で、周辺環境の充実度、スペック、今後のポテンシャル、それらに対する圧倒的な金額の安さ等を理由に皆さん注目されてるんでしょうね。
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17799
マンション検討中さん
三期以降の値上げの可能性踏まえると、ここで決められなかったら痛すぎる。三連続敗戦は避けたい
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17800
口コミ知りたいさん
値上げこれ以上するかね?
中住戸70平米で6500万超えてきたら流石に集客厳しそうだけど。
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17801
評判気になるさん
>>17740 検討板ユーザーさん
コレが正論。
価格とのバランス。
他に気に入った予算が届くところがあるならそこを買えば良いんじゃない?
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17802
名無しさん
>>17800 口コミ知りたいさん
昨今の市況考えたら全然あり得ると思う。今が安すぎる
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17803
マンション掲示板さん
毎期同じネガが繰り返され、抽選は毎期高倍率。これは何を意味しているのか...
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17804
評判気になるさん
>>17793 マンコミュファンさん
スカイもミッドもそんなに金額変わらないから3棟目までは明らかにお買い得だったね。4棟目のライズ北向きもこの市況で坪200万円はバグってるからやはりお買い得だよ。
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17805
通りがかりさん
外れたら9月まで悶々としなきゃいけないから何としても当てたい
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17806
匿名さん
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17807
マンション検討中さん
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17808
eマンションさん
>>17806 匿名さん
そういえばキャナルコートとベイパークって同じくらいの広さだね。
ベイパークの6棟分の敷地に、タワマン8棟、巨大イオンを詰め込んで、若葉3丁目公園にCODANか。
ベイパークはかなりゆとりある作りだね。
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17809
口コミ知りたいさん
>>17806 匿名さん
おっさん毎日ご苦労様。その時代に買えた世代なのに買えなくてかわいそうだね。んで、こんな掲示板に張りついて、陰気くさくてウジ虫みたいな人だね
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17810
eマンションさん
>>17807 マンション検討中さん
こういうの、契約済みの人が呟いてたらウケる。笑
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17811
口コミ知りたいさん
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17812
匿名さん
>>17811 口コミ知りたいさん
心が汚くて失礼しましたm(_ _)m
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17813
評判気になるさん
>>17803 マンション掲示板さん
ネガは学ばない馬鹿だと言うことを意味している
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17814
マンション検討中さん
市況が下がるのを待って様子見して、5年後に「ベイパークマジで買いだった」となるのか。逆なのか。俺は前者だと思うから突撃するぜ
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17815
マンション検討中さん
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17816
入居前さん
>>17806 匿名さん
新築時2000万が今6000万。
10年後に10年前は6000万、今2000万とか言ってそう。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~98.96m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 768戸
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