幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

デメリットを超えてくるコスパ、クオリティ、環境が素晴らしいのでここに住みたく全部投稿読んでいるが、ネガティブで意味のないやりとり等の投稿が多すぎる。投稿数が多いことは、注目されていて良いことも理解しているが、ネガキャン目的でも全くの無駄だという結果が倍率に出ている。本音はみんな一緒、も分かるが、ネガの方はお願いやからこの掲示板から出てって欲しい。みんな理解して真剣に検討してる。将来同じ建物に住む可能性があるからこそ、もっと前向きなポジティブになるような人や投稿で溢れてほしい。抽選続くと思いますが、勝ち取りましょう！

>>17698 名無しさん
ライズゲート下の商業施設？気になりますね。雰囲気からして和食が入りそうです

今買わなければいけない人で予算少ないなら千葉の駅遠タワマンに妥協するしかない。

>>17701 マンション検討中さん
賛成です！

>>17701 マンション検討中さん
ネガに対して人格否定する様な書き込みについては？

>>17705 eマンションさん
ネガの存在意義って？

>>17705 eマンションさん
ネガが存在するからそういう書き込みがあることくらい理解できるよね？

>>17707 匿名さん
他のネガは知らんが事実しか書いてないけど。
事実に対して人格否定する様な書き込みするほうが荒らしだろ。

>>17708 マンション検討中さん
倍率変わらないよドンマイ

>>17705 eマンションさん

ネガが存在していい分野はあっても、このマンション検討掲示板において発展性のないネガはなにひとつ意味がなく、時間の無駄としか思われてません。

>>17706 eマンションさん
なし

>>17708 マンション検討中さん

どのネガの事言ってるのか知らんけど、あなたも同類と捉えられる印象に聞こえる。発言力の低さは人間力によってカバーできるし、人格否定なんてする気はない。指摘はいいけどネガはいらない。この場所に必要な発言内容ではないというだけ。
共有場所で発言するからには、結果他人が気持ちよくポジティブになれるような展開に持っていけるよう大人であれば意識していきましょう。
愚痴であれば友達と話してください。

>>17712 名無しさん
の追記です。
もし、言葉が強い印象を受け嫌な思いをされたらごめんなさい。
自由な発言はもちろんいいのですが、仕事や育児や家庭状況など様々な環境下の方が見ています。
普段から頑張って我慢して苦労して稼いだお金で大金を払って買おうとしているマンションの掲示板です。
それを理解して言葉遣いや発言には注意しましょう。

ネガの発言されている方、気持ちわかります。
ぶっちゃけ伝わっています。
発言力のパワーはすごいし見習いたい力があります！
嫌な立場買ってくれてありがとうございます！
これからは気持ちよくみんなでこの掲示板盛り上げていきましょう！

素朴な疑問なんですがなんでこここんな人気なんですか？
たしかに海浜幕張自体は住みやすいと思いつつ、冷静に駅遠ですし、都心からも遠いですし。やはり投資目的の方が多いのでしょうか？

>>17716 マンコミュファンさん
その素朴な疑問はごもっともです。
駅遠のタワマンは不便だし、4棟目は初期の棟より相当値上げされていて、キャピタルゲインは狙いにくいし、賃貸するにしても利回りは低そうで、投資用に買うのは無謀でしょう。
ベイパークは環境がよくテレワークできる人にとっては理想的な物件ですが、毎日出社の人は手を出さない方がよい。
それでも人気なのは、出社する人も買っているように思えます。
都心に通勤可能なタワマンとしては安いので、タワマンに憧れる人が飛びついている可能性があるが、通勤可能とはいっても、駅遠のタワマンから毎日通勤は本当に大変です。
住んでから後悔する人が続出するのではないかと思うのは私だけではないはず。

>>17716 マンコミュファンさん

昨今の価格高騰のなかで、このクオリティや環境、新築でこの値段で買えるマンションはどこにもないからです。
勤務条件や許容範囲など条件に当てはまる人が多いため人気です。

>>17717 匿名さん
道が広い、綺麗で新しい街、スーパーが近い、公園や海・川が近くにある。都心にもわりと近い。こんなにも私にとっていい条件はありません。同じような方が購入されてるのかと思います。完璧な物件などないので、妥協点をどこでつくるかだと思います。

これから住む方、前向きに検討されてる方用のポジティブな掲示板があればどなたか教えて頂けますと幸いです。

>>17717 匿名さん
後悔してる人が続出してるから中古がたくさん出てるんだと思います。
10戸程度なら流通が活況と言えるかも知れませんが40戸は流石に出過ぎ。

>>17723 eマンションさん
40って全体の何%だと思ってんの？頭悪すぎ

>>17725 口コミ知りたいさん
少ないならすぐに無くなってもおかしくないですが。
頭悪いが口癖なんですか？
普段パワハラとかしてないか気になります。

>>17726 マンション掲示板さん
適正価格でちゃんと売れてるんだけど苦笑
在庫ウォッチしてる割に無知すぎませんか？

10が流通活況って根拠を示せよ笑
湾岸の在庫も数えなよ笑
適当なこと言ってるから頭悪いって言われるんだよ笑

前3棟までは2000万円くらい上乗せしても売れているけど、北向きが安いとはいえライズはかなり値上げされているので投資家の旨味は少ない。よってそこまで投資家は入ってきてない印象。

>>17723 eマンションさん
即転住戸が多いしも転勤による売却もあるよね。
後悔してる人が多くて中古が溢れてるとか適当なこと言い過ぎ。

>>17723 eマンションさん

なんのためにここきてるん？

これから住む方ようにポジティブな意見交換をしたいので、LINEのオープンチャンネルを作りました！「ライズゲートに住むのが楽しみな方集まれ」というチャンネル名です。情報交換できたらと思うので、参加いただけると嬉しいです^_^※アンチなどは強制退場させます

>>17730 通りがかりさん
直近は分かりませんが1年以上売れなかった住戸もありますよ。

中古の話になると頭悪いとか無知とか出てきますね。
新築検討者なら関係無いんじゃないですか？

>>17733 匿名さん
後悔してる人が1年も売却活動続ける理由なに笑
どう考えても高値追求だろ笑

>>17735 名無しさん
後悔しても損はしたくない人もいるでしょう。

相変わらず都合の悪い質問には答えられないんだね。

>>17728 マンション検討中さん
40が少ない理由を示してくれますか？
数学的理由じゃなく。

駅距離を飲める、実需向け、特に1次取得者に優しい物件と思います。
市況を見ればわかりやすく買いやすく、駅距離の他に目立ったデメリットがないと感じています。
雰囲気の合う合わないはもちろんあるかとは思いますが、現実的な選択でここに辿り着きました。
また、ペアローンには不安があるので、1馬力で購入できる物件の中では非常にコストパフォーマンスに優れた物件と感じています。
売却利益よりも、残価割れが出なければ良い。そんな考えです。

>>17729 マンション検討中さん
投資家は最終100ぐらいでも利益がでれば入ってきますよ
ただ、手数料、税金、維持費などかなり余裕をもって見積もったうえでの話ですけど

>>17745 マンション検討中さん

手付け金500万を2年間ロックされて2年後に100万のリターンしかないなら投資家としてそれどうなの。

>>17746 匿名さん
当然そこも見積もるでしょ

>>17746 匿名さん
北向きは投資家が掻っ攫ってお前は買えないよ。どんまい

>>17742 マンション検討中さん
子供を送っていたので遅くなりました。
例えば５００戸の「パークコート千代田富士見　ザ　タワー」築１０年で乗り換え時ですが、2戸しか販売していないですね。
４００戸の「プラウドタワー千代田富士見」築１５年で同じく乗り換え時だと思いますが、2戸のみ販売中です。
満足度が高ければ販売数は少ないです。
他にも色々あると思いますが４０戸つまり１棟あたり１３戸は多いでしょう。
１０戸なら１棟あたり３戸でまあ許容範囲です。
あなたの考えは？

>>17744 買い替え検討中さん
怖い、、、

>>17749 マンコミュファンさん
比較対象が千代田区で築10年
ネガはまともに比較すらできない知能レベルだってことが理解できた
ありがとう

>>17749 マンコミュファンさん
千代田区wズレすぎてて草w

満足度に対する流通量の話をしてるのに千代田区の話にすり替えて批判。
あなたの意見を言って下さい。
ポジは荒らしじゃ無いんですか？

>>17749 マンコミュファンさん
比較対象としては適切ではないかと。正直ここは晴海フラッグほどではないにしても転売狙える物件ということもあって中古がある程度出てるのは当然。一方で新築と中古の価格差がない(というよりか場合によってはマイナスというバグ)ので上値のキャップは外れておらず、まだ新築検討者も多いといった感じですかね。

>>17754 マンション掲示板さん
40戸が多いかどうかの一般論で話をしてるので
ここは40戸でも少ないというなら、それを肯定する理由にネガティブ要素が内在してるんじゃないでしょうか。

幕張ベイパークの中古在庫は多いです。比較対象は恣意的に選んだ千代田区築10年マンション２つだけです。
あまりにも暴論で笑う。

SUUMOで見ると30じゃない？一般媒介の重複除くと

>>17753 マンコミュファンさん
即転も多いのに満足度に対する流通量ってなに笑

ネガがいるってことは買わないほうがいいってことですか？

>>17749 マンコミュファンさん
これだけ教えてください。なんでこの物件に興味を持って
わざわざスレッドに書きこんでるの？一度検討して買うのやめて、自分の判断を正当化したいの？
正解なんて人それぞれだから、あなたはあなたで正解だったんならいいんじゃない？
私は購入したので、10年後買ってよかった！て思えたらいいなと思ってるよ。

>>17760 マンション掲示板さん
欲しいのに手付金が払えません泣

>>17757 通りがかりさん
クロスが入ってなかった！36かな？

>>17749 マンコミュファンさん
久しぶりにスレ覗いたが、この千代田区比較マンは頭悪過ぎてワロタ。笑

とうとうベイパークも千代田区のパークコートと比較される時代が来たのか。(来てない)

>>17766 マンション検討中さん
そもそも無駄な比較に反論する価値がないのよ。

>>17765 買い替え検討中さん
この低知能は簿記だろ
浦和とも同じかもしれないが

ここ、千代田区のマンションと同等に扱われるべきマンションってことですか？

>>17701 マンション検討中さん
悪いのはネガでない事が分かって頂けたでしょうか。

ネガ頭悪いムーブで的外れなこと書いてわざと燃やしてるだろ

>>17772 マンション検討中さん
どう考えても頭のレベルが低いネガが存在しない方がいい。
そうすれば平和だよ。

ネガにとってはパークコートと並ぶ程に価値あるマンションってことか笑

千葉　駅遠　大規模マンション　の中古で比較するならこれかな
https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E5%AE%9F%E7%B1%BE%E3%80%80%E3%83%A6%E3%8...

詰めれば自滅するネガおもろ

在庫君は在庫すらまともに数えられない

ここ、素人評論家多くね？

在庫すらまともに数えられない人間の言うことなんて説得力ないよ苦笑

もしかして千代田区のパークコートとの比較ってプロの視点なの？

素人だけどパークコートと比べるマンションじゃないってことくらい分かるよ笑
ネガは素人以下だよね笑

プロは在庫を数える！

素人呼びされて毎回アレルギー反応強めに出ちゃうネガおもろ

東京湾岸に住んでますが、ここ数年で在庫明らかに減りましたよ。1000世帯近いタワマンなのに1部屋しか売りに出てないとか。

プロはミハマシティを買います

東京湾岸プロ

今ならプロは柏たなか駅前を買うと思うよ。

二期二次のMR参戦できない模様。悲しい

23区の新築マンションにこだわるなら、ここより1割くらい高いけど、足立区竹ノ塚や葛飾区立石の駅遠マンションならここの検討者で手が届きそう。どちらの街も再開発が進んでいるし、竹ノ塚駅周辺は小綺麗に、立石駅周辺はタワマン街になるから将来性もある。

ベイパークはスカイグランドタワーまではお買い得だったけどね。

>>17793 マンコミュファンさん
有意義な情報ありがとう。ところで貴方はこの掲示板で他の地区を勧めて何をしたいんですか？笑　倍率下がると良いですね。笑笑

>>17793 マンコミュファンさん
ミッドもライズもお買い得と思えないなんて市況に全くついていけてなくて可哀想
君はまずお仕事を頑張った方がいいかもね

>>17793 マンコミュファンさん
お買い得じゃないなら倍率つきまくってる理由って何？世間の感覚からズレすぎだよ

ネガは知能レベルも低ければ与信も低い。
まあ当たり前か。

>>17755 評判気になるさん
すみません、中古が少ないとは考えていない立場としての私見を述べただけでした。もちろんネガティブ要素があるのは客観的にみて事実ですね。その前提で、周辺環境の充実度、スペック、今後のポテンシャル、それらに対する圧倒的な金額の安さ等を理由に皆さん注目されてるんでしょうね。

三期以降の値上げの可能性踏まえると、ここで決められなかったら痛すぎる。三連続敗戦は避けたい

値上げこれ以上するかね？
中住戸70平米で6500万超えてきたら流石に集客厳しそうだけど。