千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 14:30:33

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 17385 マンション検討中さん

    >>17373 eマンションさん

    さっさと坪150万くらいのマンションを買ったら?

  2. 17386 マンション掲示板さん

    >>17378 マンション検討中さん
    唆されてこんなところで運用額出すリテラシーの低さよ

  3. 17387 マンション検討中さん

    この動画消えたと思ってたけど見つけた

  4. 17388 検討板ユーザーさん

    >>17386 マンション掲示板さん
    ヒント
    >500万以上

  5. 17389 評判気になるさん

    >>17386 マンション掲示板さん
    負債と費用の違いすら知らない頭だから仕方ない。

  6. 17390 マンション検討中さん

    >>17389 評判気になるさん
    あらしはいかんよ~

  7. 17391 マンコミュファンさん

    海浜幕張か~

  8. 17392 マンション検討中さん

    安いけど海浜幕張かぁってみんなが思ってる今がチャンスなんだろうと頭で分かってはいても悩む自分がいる

  9. 17393 検討板ユーザーさん

    >>17392 マンション検討中さん
    元々郊外に住んでて車中心のライフスタイルな人には向いてるマンション。
    買い物に歩いて行けたり、すぐに電車に乗って出かけられる東京の生活に慣れてる人には向いていないかな。
    建物が密集してないから歩いて回るにはデメリットだし駅が遠いから気軽に電車という訳にもいかない。
    何十年も住む訳なので良く考えて欲しい。

  10. 17394 マンコミュファンさん

    >>17393 検討板ユーザーさん
    20年くらい住んでから売ろうにも東京から千葉の駅遠中古を選択する人はなかなか居ない。
    地元民が検討してくれても「千葉だから安いよね」と期待する価格では買ってくれない。

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  12. 17395 住民さん6

    駅近ベイタウンの方が普通に良いと思うけどね。

  13. 17396 住民さん6

    ベイタウンなら、徒歩10分、70平米が3000万くらいでは。

  14. 17397 マンション検討中さん

    >>17395 住民さん6さん
    実際に見ると古臭くてテンション上がらないと思うよ
    ベイパークは敷地内が全て新規開発なので高級ブランドのディスプレイを見てるようなドキドキ感があるから一度モデルルーム訪問してみなよ

  15. 17398 マンション掲示板さん

    >>17396 住民さん6さん
    それならそっちの方がよくないですか?何でそんな安いんですか?

  16. 17399 マンション検討中さん

    >>17398 マンション掲示板さん

    借地権だしかなりの築古だからでは

  17. 17400 eマンションさん

    >>17397 マンション検討中さん
    そうそう、首都圏最大級の新規開発は伊達じゃないね

  18. 17401 評判気になるさん

    >>17393 検討板ユーザーさん
    車無い世帯や夫婦どちらか免許無い世帯は本当におすすめじゃないですね。

  19. 17402 坪単価比較中さん

    やっぱりここ大人気なんだな
    こんなところに住みたいけど手が出ない…

  20. 17403 匿名さん

    >>17397 マンション検討中さん
    20年もしたら同じ目に合うという事ですよね。

  21. 17404 マンション掲示板さん

    >>17396 住民さん6さん
    ベイタウンで徒歩10分だと、築25年75平米3780万。
    地代が12000円くらいかかるから、実質4280万くらいかな。
    やっぱりライズ安いわ。

  22. 17405 マンション検討中さん

    >>17403 匿名さん
    それは可能性としてはあるねただ新築から20年住んだら十分満足でしょ

  23. 17406 eマンションさん

    >>17402 坪単価比較中さん
    ここで手が出ないって言ってるようじゃしばらく賃貸でお金貯めるしかないんじゃないかな

  24. 17407 マンション検討中さん

    「首都圏近郊の駅遠でタワマンだけの街」というのも評価難しいよね。武蔵小杉とか東京湾岸とかは価値がわんさか上がってるけど。千葉のしかも駅遠のタワマン街がどのように評価されるか。ワンチャン坪400の世界線もあると個人的に思ってる

  25. 17408 マンション検討中さん

    平均坪270のマンションを「住みたいけど手が出ない」と言ってる人はまずしっかり稼ぐことから始めないと

  26. 17409 坪単価比較中さん

    貯金がんばるわ

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  28. 17410 名無しさん

    ぼくも500万の投資頑張らなきゃ

  29. 17411 匿名さん

    >>17407 マンション検討中さん
    先日武蔵小杉に行く機会があってついでに駅周辺を歩いてみたが、武蔵小杉は海浜幕張に比べてタワマンが所せましと距離を置かずにたっていて空が狭く圧迫感が強いので、交通利便性を抜きにすればそれほど住みたいとも思わなかった。武蔵小杉に比べてベイパークのほうが各建物間の距離も長く整然として秩序が保たれている上に緑も多く住環境は優れているので、ベイパークの居住性の高さを再認識した次第。
    交通利便性に関しては勤務地や勤務形態によって人それぞれなので一概にどうこういえないが都内の東側や千葉県内勤務あるいは週に1~2回のリモートワークがあるような人ならば、ベイパークの新築は武蔵小杉の中古の半分の価格なので魅力は大きいと感じた。

  30. 17412 マンション検討中さん

    >>17411 匿名さん
    お店を歩いて回れる利便性を犠牲にして広々とした空間を許容出来るかだよね。
    建物の密集によるデメリットは無いけどメリットも無い。

  31. 17413 マンション検討中さん

    >>17412 マンション検討中さん

    みんなたくさん歩いて健康的に長生きしよう!!

  32. 17414 検討板ユーザーさん

    >>17394 マンコミュファンさん

    はーい、世田谷からベイパークに引っ越しまーす!とても楽しみ!
    ここの人は東京東京て、東京に憧れでもあるんか。ゴミゴミしとるしそんな素敵か?

  33. 17415 マンション検討中さん

    日経平均が最高値更新したね。
    マンション価格は日経平均に半年遅れで連動するから、半年後のマンションはさらに値上がりしてそうだね。

  34. 17416 eマンションさん

    >>17412 マンション検討中さん

    建物の密集によるデメリットは無い?

  35. 17417 マンション掲示板さん

    駅までくらい歩こうよ。
    毎日1時間分くらいは、歩いたほうがいいよ。

  36. 17418 マンション検討中さん

    >>17415 マンション検討中さん
    円安だからね。

  37. 17419 マンション検討中さん

    >>17411 匿名さん
    武蔵小杉とベイパークの比較、興味深く拝見しました。有難うございます。

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  39. 17420 マンション掲示板さん

    >>17416 eマンションさん
    書き方がまずかったですかね。
    密集しないところでは、密集するところのデメリットもメリットも無い、という意味です。
    当たり前ですが。

  40. 17421 マンション検討中さん

    >>17418 マンション検討中さん
    日経40000超えたといっても、円安(100→160)なので海外からみると25000円でむしろ下がっている感じでしょうからね。

  41. 17422 匿名さん

    >>17421 マンション検討中さん
    マンション価格もドルベースだと5000万が今の8000万とか?

  42. 17423 口コミ知りたいさん

    >>17422 匿名さん
    100円時点で3750万だったのが6000万になったとすると千葉のマンションの資産価値は微妙に下がってる様にも見えますね。

  43. 17424 検討板ユーザーさん

    >>17404 マンション掲示板さん

    徒歩13分で75平米2780万、徒歩10分75平米で3080万です。

  44. 17425 通りがかりさん

    >>17408 マンション検討中さん

    15年前なら東京湾岸でも買えた価格だけどね。

  45. 17426 匿名さん

    >>17411 匿名さん

    世間一般の評価は駅近です。
    価格から明らか。
    特に駅直結の値上がり率が大きい。

  46. 17427 匿名さん

    特に郊外物件の場合、駅直結しか将来、価格維持難しいと思う。

  47. 17428 評判気になるさん

    >>17411 匿名さん
    交通利便性=様々な文化、食、教育へのアクセスだよ。
    てか武蔵小杉とかチェーンから個人店まで色んな店あるからかなり楽しい街でしょ。イオン系列しかないベイパークがそういうこと言ってるのは恥ずかしいからやめときな。

  48. 17429 マンション検討中さん

    首都圏で高スペックタワマンで坪200台で買えるのはここだけなんだから。買えたら勝ちよ。中古より安いんだし。圧倒的に儲けたいなら港区タワマンとか買えば。ピーク掴みしたくないor予算届かないからここ検討してるんでしょ

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  50. 17430 評判気になるさん

    中古の物件結構減ってる気がする

  51. 17431 匿名さん

    >>17429 マンション検討中さん
    駅10分以上離れた新築タワマンもここだけですよね?
    路線価も一都三県の新築タワマンの中では最低でしょうか。
    とても買えたら勝ちとは言えないでしょう。

  52. 17432 検討板ユーザーさん

    >>17431 匿名さん
    駅近タワマン買えばいいじゃん

  53. 17433 匿名さん

    >>17430 評判気になるさん
    まだ37くらいあるような。

  54. 17434 マンション検討中さん

    中古が捌けるかは3期以降の値上げによりけりじゃないかな。北向きが坪200で買えるならみんなそっちに賭けたかもなるでしょ。笑

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