幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>17377 マンション検討中さん
毎年５００万以上は回してますが少ないですよね。
貧乏ですみません。

>>17373 eマンションさん
でもお前含み益0じゃん？

>>17378 マンション検討中さん
運用成績見たい！期待！

>>17375 匿名さん
プロ様はどれくらいやってるんですか？

>>17381 マンション掲示板さん
プロ？おれのこと？ひみつ笑

>>17380 マンコミュファンさん
おれも気になる笑

>>17379 マンコミュファンさん
ノーポジはしゃーない笑

>>17373 eマンションさん

さっさと坪150万くらいのマンションを買ったら？

>>17378 マンション検討中さん
唆されてこんなところで運用額出すリテラシーの低さよ

この動画消えたと思ってたけど見つけた

>>17386 マンション掲示板さん
ヒント
>５００万以上

>>17386 マンション掲示板さん
負債と費用の違いすら知らない頭だから仕方ない。

>>17389 評判気になるさん
あらしはいかんよ～

海浜幕張か～

安いけど海浜幕張かぁってみんなが思ってる今がチャンスなんだろうと頭で分かってはいても悩む自分がいる

>>17392 マンション検討中さん
元々郊外に住んでて車中心のライフスタイルな人には向いてるマンション。
買い物に歩いて行けたり、すぐに電車に乗って出かけられる東京の生活に慣れてる人には向いていないかな。
建物が密集してないから歩いて回るにはデメリットだし駅が遠いから気軽に電車という訳にもいかない。
何十年も住む訳なので良く考えて欲しい。

>>17393 検討板ユーザーさん
20年くらい住んでから売ろうにも東京から千葉の駅遠中古を選択する人はなかなか居ない。
地元民が検討してくれても「千葉だから安いよね」と期待する価格では買ってくれない。

駅近ベイタウンの方が普通に良いと思うけどね。

ベイタウンなら、徒歩10分、70平米が3000万くらいでは。

>>17395 住民さん6さん
実際に見ると古臭くてテンション上がらないと思うよ
ベイパークは敷地内が全て新規開発なので高級ブランドのディスプレイを見てるようなドキドキ感があるから一度モデルルーム訪問してみなよ

>>17396 住民さん6さん
それならそっちの方がよくないですか？何でそんな安いんですか？

>>17398 マンション掲示板さん

借地権だしかなりの築古だからでは

>>17397 マンション検討中さん
そうそう、首都圏最大級の新規開発は伊達じゃないね

>>17393 検討板ユーザーさん
車無い世帯や夫婦どちらか免許無い世帯は本当におすすめじゃないですね。

やっぱりここ大人気なんだな
こんなところに住みたいけど手が出ない…

>>17397 マンション検討中さん
20年もしたら同じ目に合うという事ですよね。

>>17396 住民さん6さん
ベイタウンで徒歩10分だと、築25年75平米3780万。
地代が12000円くらいかかるから、実質4280万くらいかな。
やっぱりライズ安いわ。

>>17403 匿名さん
それは可能性としてはあるねただ新築から20年住んだら十分満足でしょ

>>17402 坪単価比較中さん
ここで手が出ないって言ってるようじゃしばらく賃貸でお金貯めるしかないんじゃないかな

「首都圏近郊の駅遠でタワマンだけの街」というのも評価難しいよね。武蔵小杉とか東京湾岸とかは価値がわんさか上がってるけど。千葉のしかも駅遠のタワマン街がどのように評価されるか。ワンチャン坪400の世界線もあると個人的に思ってる

平均坪270のマンションを「住みたいけど手が出ない」と言ってる人はまずしっかり稼ぐことから始めないと

貯金がんばるわ

ぼくも500万の投資頑張らなきゃ

>>17407 マンション検討中さん
先日武蔵小杉に行く機会があってついでに駅周辺を歩いてみたが、武蔵小杉は海浜幕張に比べてタワマンが所せましと距離を置かずにたっていて空が狭く圧迫感が強いので、交通利便性を抜きにすればそれほど住みたいとも思わなかった。武蔵小杉に比べてベイパークのほうが各建物間の距離も長く整然として秩序が保たれている上に緑も多く住環境は優れているので、ベイパークの居住性の高さを再認識した次第。
交通利便性に関しては勤務地や勤務形態によって人それぞれなので一概にどうこういえないが都内の東側や千葉県内勤務あるいは週に1～2回のリモートワークがあるような人ならば、ベイパークの新築は武蔵小杉の中古の半分の価格なので魅力は大きいと感じた。

>>17411 匿名さん
お店を歩いて回れる利便性を犠牲にして広々とした空間を許容出来るかだよね。
建物の密集によるデメリットは無いけどメリットも無い。

>>17412 マンション検討中さん

みんなたくさん歩いて健康的に長生きしよう！！

>>17394 マンコミュファンさん

はーい、世田谷からベイパークに引っ越しまーす！とても楽しみ！
ここの人は東京東京て、東京に憧れでもあるんか。ゴミゴミしとるしそんな素敵か？

日経平均が最高値更新したね。
マンション価格は日経平均に半年遅れで連動するから、半年後のマンションはさらに値上がりしてそうだね。

>>17412 マンション検討中さん

建物の密集によるデメリットは無い？

駅までくらい歩こうよ。
毎日1時間分くらいは、歩いたほうがいいよ。

>>17415 マンション検討中さん
円安だからね。

>>17411 匿名さん
武蔵小杉とベイパークの比較、興味深く拝見しました。有難うございます。

>>17416 eマンションさん
書き方がまずかったですかね。
密集しないところでは、密集するところのデメリットもメリットも無い、という意味です。
当たり前ですが。

>>17418 マンション検討中さん
日経40000超えたといっても、円安(100→160)なので海外からみると25000円でむしろ下がっている感じでしょうからね。

>>17421 マンション検討中さん
マンション価格もドルベースだと5000万が今の8000万とか？

>>17422 匿名さん
100円時点で3750万だったのが6000万になったとすると千葉のマンションの資産価値は微妙に下がってる様にも見えますね。

>>17404 マンション掲示板さん

徒歩13分で75平米2780万、徒歩10分75平米で3080万です。

>>17408 マンション検討中さん

15年前なら東京湾岸でも買えた価格だけどね。

>>17411 匿名さん

世間一般の評価は駅近です。
価格から明らか。
特に駅直結の値上がり率が大きい。

特に郊外物件の場合、駅直結しか将来、価格維持難しいと思う。