| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉３-1-13（地番） |
| 交通 |
ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分（西側通用口より）、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
63.14m2〜106.35m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
768戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC38階建（一部鉄骨造）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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17301
eマンションさん
マンマニさんのスムログの記事は示唆に富んでいますね。ベイパークは近隣エリアの大規模再開発が多く、ベイパークの価値上昇は厳しい。新築が安値で供給され続けるからね。
↓
幕張ベイパークが安値で早めに売り抜こうとしている理由の一つが『今後近隣エリアで化け物級の供給があるから』というのは間違いないことでしょう。
もちろん幕張ベイパークは一つの街ですからプラウド船橋や奏の杜のように成熟した後も評価が落ちるということは考えにくいでしょう。
ただ、とはいえとはいえ数年後の中広域検討者からしたらどうでしょうか。
新築マンションとして若松団地の建て替えや西千葉、開発が進んでいれば幕張本郷の習志野市鷺沼地区が検討できるわけです。いくら幕張ベイパークに魅力が合ったとしても『新築よりお安くないなら新築を買いたい』となる方が多いことは容易に想像できるはずです。
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17302
検討板ユーザーさん
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17303
マンション検討中さん
なんか意味がさっぱりわからないけど、これでは検討者は減らないよ。まぁ頑張って
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17304
通りがかりさん
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17305
通りがかりさん
>>17301 eマンションさん
若松団地とかの建て替えで、5000万、6000万以内に収めてくるって言ってるけど、この市況下だとめちゃくちゃ狭い部屋か仕様が低い家な気がした。どうなんだろね
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17306
マンション掲示板さん
>>17305 通りがかりさん
若松SOXレバレッジ5000万ワォいそげ
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17307
匿名さん
>>17305 通りがかりさん
単身地権者用に小さい部屋は作るでしょうから
それらの余剰分は普通に市場に出てくるでしょうね
ただ建築費高騰は反映されてるだろうからなあ
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17308
マンション検討中さん
最終的に平均坪単価はいくらくらいになるんだろ。280万くらいにはなりそうな気もするけど
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17309
マンション検討中さん
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17310
マンション検討中さん
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17311
マンション比較中さん
狙うならこれから開発される津田沼駅南口か北口じゃない？
南は駅直結タワマン、北は三井がどんなマンション建てるか期待
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17312
口コミ知りたいさん
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17313
評判気になるさん
>>17308 マンション検討中さん
3期以降、1割は値上げあるだろな
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17314
マンション検討中さん
ザタワー十条で坪640万だってね。2年前は坪400ちょいで高すぎって言われてたのに。この市況に乗れてないのがめちゃくちゃ悔しい
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17315
eマンションさん
市況に乗れていないどころか、このご時世にタワマンで坪単価199万円の部屋を出すとか、海浜幕張のタワマンに価値は無いと言っているようなもの。
三井不動産自身がベイパークは価値が低いと思っている証左でもある。
23区のタワマンは爆上がりしているが、ベイパークには全く恩恵はないね。やはり不動産は立地が重要。
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17316
マンション検討中さん
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17317
通りがかりさん
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17318
通りがかりさん
>>17315 eマンションさん
わざわざスレッドみにきて書き込んでるのはなんのため？？
落選者？？
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17319
口コミ知りたいさん
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17320
評判気になるさん
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17321
通りがかりさん
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17322
検討板ユーザーさん
頭悪いのバレたら今度は荒らし行為か
救えないやつだな
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17323
名無しさん
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17324
通りがかりさん
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17325
通りがかりさん
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17326
eマンションさん
>>17322 検討板ユーザーさん
人を卑下する発言を繰り返して散々荒らしてきた人に言う資格はありませんよ（笑）
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17327
マンション検討中さん
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17328
通りがかりさん
>>17326 eマンションさん
大分効いててウケる
在庫数えて数字のお勉強でもしときな
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17329
eマンションさん
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17330
マンション掲示板さん
>>17315 eマンションさん
やっぱり立地が大事ですよね。
これから船橋にも大規模マンションたくさん建つのに千葉市（笑）
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17331
名無しさん
>>17330 マンション掲示板さん
(ぼく北向きがほしいからゆずって！)
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17332
通りがかりさん
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17333
名無しさん
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17334
匿名さん
>>17315 eマンションさん
安い理由をよく考えないと後悔しそうです（笑）
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17335
口コミ知りたいさん
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17336
マンション掲示板さん
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17337
マンション検討中さん
ミッドの北東角が価格改定で266万。7000万切って角買えるのはライズ含めてラストチャンスかもね
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17338
マンション検討中さん
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17339
eマンションさん
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17340
マンション掲示板さん
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17341
評判気になるさん
>>17339 eマンションさん
7階が坪266、8階が270じゃね。同時に価格改定ってことは業者かもな
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17342
匿名さん
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17343
マンション検討中さん
角部屋に憧れはあるが、ミッドの北東角は洋室3が絶望的に使いづらそう。テレビ置く場所も困りそうだし。
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17344
マンコミュファンさん
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17345
匿名さん
>>17341 評判気になるさん
業者は複数出してお得感を演出しますから。
買ったら負けです。
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17346
名無しさん
>>17345 匿名さん
三井にクレーム入れたいわ。買い戻して当時の価格で再販しろよな
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17347
評判気になるさん
>>17346 名無しさん
本気でそう思うならクレーム入れたいじゃなくて入れてこいよ
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17348
マンション検討中さん
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17349
マンション検討中さん
廊下に部屋が面してる部屋（ライズでいうと中住戸）ってこういうことだからな。ミッドの掲示板より。
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17350
マンション検討中さん
(ボクちん、外廊下に面している北向きの中住戸欲しい)
幕張ベイパーク ライズゲートタワー [第3期]
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
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交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.14m2～106.35m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 768戸
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