幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>17138 eマンションさん
本人じゃん
久しぶり、簿記の勉強頑張ってる？

費用を負債と言っちゃうようなお馬鹿ちゃんにレバレッジの理解を求めるのは無謀だったか。ごめんね。

>>17140 検討板ユーザーさん
弱いものいじめエスカレーションしすぎ
やめてやれ

投資の話題出すだけで凄い荒れよう。
ここ買って良いのか皆迷ってるんだな。

>>17099 検討板ユーザーさん
なんやかんや盛り上がってるのはこの投稿が発端か。うーん、残念ながらこの価格帯だとキャッシュが余ってる投資家が殺到するよ。手付金400～500でたった2年で相当なリターンが見込めるわけだからね。賃貸運用するにしてもマンマニ記事参照するには利回り6%以上。こんな好条件は他にはないからね。株も天井がいつか誰にも分からないし、より安全資産の不動産にってのは極めて合理的な判断。

>>17106 マンション検討中さん
角部屋は中住戸と比べて割安感ないけど、資産性はありますか？狙っていますけど、不安ではあります。

>>17143 マンコミュファンさん
500万2年運用すればそれなりに稼げる。
賃貸は借り手付いてない物件が多数。
何故千葉の物件の利回りが高いか。

>>17145 通りがかりさん
何の銘柄が2年後にいくらになってるのか教えてよ。

>>17145 通りがかりさん
リスク許容度高すぎでひよのとか崇拝してそう笑

>>17147 匿名さん
草
金無し向けのコンテンツやん

>>17145 通りがかりさん
どうしたの？4000万台なら予算届くから投資家参入させないように躍起になってるの？意味ないよ

>>17142 eマンションさん
一期契約者だけど、子供生まれたとか、そういうタイミングじゃなければみんな様子見なんじゃないかなぁ。だって高いじゃない。うちは子供産まれたから思い切って買ったけど。これで高値高みなら仕方ないかなぁって感じ。

投資家ホイホイでマンマニのこと恨んでる人多そう

>>17144 マンコミュファンさん
2LDKさんのブログでも、角は1割マシで売れてるってデータがあるから気になさんな。個人的には、10年後にリセール良いのは角部屋だと思うよ。リビング8連窓だし広い部屋多いし。子供増えたらみんな広い部屋行きたいでしょ

1期で中住戸にしたけど、昇給賞与が思ってたよりも大きくて角行ってても良かったなと後悔してる。当たってるだけマシか。

>>17145 通りがかりさん
積立投資してる身としては株式の下落は来てほしくないけど、このような強気な素人が現れるタイミングが天井に近いサインだったりする。

>>17154 口コミ知りたいさん
分かりやすいサインは、主婦よ。主婦がマンション投資って言い出したら天井

>>17154 口コミ知りたいさん
天井とか言う表現使うほうが素人だよ。
短期間なら天井は幾らでもある。

>>17155 eマンションさん
おっさん臭がする。

レバレッジ知らない人、手付金すらも足りないんだろうな。かわいそう。

新設小学校、新しい街づくり、綺麗な街並みに惹かれて実需で買いました！投資家も結構いるんですね？

契約済みの方で手付金減額できた方います？

>>17160 評判気になるさん
んなやついるわけない。不人気マンションじゃあるまいし

>>17159 マンコミュファンさん
二期二次はめっちゃ投資家多そう
勝手妄想だけど、一次は3割投資家、二期一次は1割投資家、二期二次は5割投資家。お得度に比例する

>>17151 評判気になるさん

マンマニさんのおかげでマンションのこと色々知れるようにはなったけど、いざ自分が買う物件が対象になるとあんまり宣伝すんなwとは思う。

>>17161 通りがかりさん
簿記3級君残念笑

地方都市のタワマンでもこんなに安いタワマンは無いよね。三井不動産が安く土地を仕入れたおかげと、そもそも海浜幕張の駅遠マンションに高い値付けは不可能だから、日本一安いタワマンになっている。
この価格なら、万が一、金利が上がっても余裕で一括返済できるし、都内のタワマンのようにペアローン組んで買う必要もない。
ただ、投資家目線では全く儲からないマンション。

株式に根拠なき自信ある人ほど危ない
ここ数年で株で儲けた人は多いゆえに自分は勝てると錯覚している。プロですら相場は読めないんだから
愚直に積立を続けるだけでだれでも資産が増える可能性があるから、コアサテライトのうちコアはそれで充分
リスクのために不動産や金など別の価値あるものを持つことは理にかなってる。必ずしも儲かることが投資だけじゃない、不測の事態に資産を守るのも重要

そう言った意味では、千葉県だとしても、いまの市況で話題性、広さ、価格帯を考慮しても、こんなマンションはそうそうない。損する可能性も低いから手出しやすいと思う

株素人君はビギナーズラックなだけなのに、自分には投資の才能があると勘違いしちゃってそうで微笑ましい。

N71のプラン2がなかなかいいね

>>17166 名無しさん
不動産も同じですよね。
>プロですら相場は読めない

>>17165 マンション掲示板さん

もういいぅて、必死すぎ。
10年後に答え合わせしましょう

>>17167 マンコミュファンさん
株素人君小物すぎて草

ドンマイ

即転なんて出来るわけない

今期の東の含み益はいくら？
500万くらいかな

>>17174 名無しさん
相場が坪300だから、物件価格の1割くらいじゃないかな

ミッド、ライズ、6棟目タワーの小学校は教育熱心な親が多くて、高レベルな小学校として有名になりそう。

含み益なんどうでもいいから、残債さえ割れなければいい。

>>17177 マンション検討中さん

そうそう。パンピーの私はそんな感覚。住み心地重視！

>>17124 匿名さん

ミッドの70.34㎡東中住戸が新築時坪2３0万円で売り出されて今年の5月に坪330万円で成約されてるからざっと2130万円の利益が出てるね。

仲介手数料やら税金やら引かれたら？

ハルフラだと含み益の想定はこんな感じ

不動産譲渡所得税って結構もってかれるんですね。

>>17179 評判気になるさん
2130万円の差額が丸々利益になると思ってる？　その程度の認識かぁ

>>17181 坪単価比較中さん

ハルフラはこれ売却希望価格じゃん。実際の成約価格はかなり下がるよ。
ベイパークスカイでも坪400万超えとか売りに出てるけどさすがにその価格では売れてないし、もし売れたら差額4000万円になるよ。

>>17184 マンション検討中さん
そうだね。
やっぱ資産運用もハルフラよりベイパだよね。

>>17179 評判気になるさん

この金額で売れてるのであれば非常に美味しい商売ですね。ただミッドまでなら2000万円以上の差額で売れてウハウハたけどライズは元の値段が高いからそこまでの含みは出ないかもね

N71
EVホール前なので人通りが気になるところだか、
廊下側の部屋がない（角部屋と同じ）◎。
8階辺りから地上からの視線が入らないので、この辺りが人気となりそう。

>>17179 評判気になるさん
それ最上階でしょ？