物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.14m2〜98.96m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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17086
評判気になるさん
>>17079 検討板ユーザーさん
即転できますかね~これから為替も円高、金利も上がるのはほぼ間違い状況で
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17087
マンコミュファンさん
>>17084 名無しさん
世帯年収の話してるのに、ここより安いマンションの話してくるとか。。
世帯年収1200~1800万は都内でも平均よりは上でしょう。そりゃ港区や文京区の金持ちとは違いますけど、都内でもみんながみんな年収高くないよ。
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17088
匿名さん
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17089
名無しさん
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17090
評判気になるさん
>>17082 eマンションさん
でも君は予算2000万で当時でも買えなかったんだもんね
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17091
通りがかりさん
>>17089 名無しさん
それは全ての部屋が同じ値段でないと成り立たないロジック
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17092
マンション掲示板さん
>>17089 名無しさん
こういう頭悪い人が同じ職場にいたらめちゃくちゃイライラしそう
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17093
匿名さん
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17094
検討板ユーザーさん
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17095
マンコミュファンさん
まあ投資家がこぞって参戦してこないならそれはそれで構わない、とにかく買えなきゃ意味ないから。
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17096
マンション検討中さん
ていうか言うほど北向きに投資家は参戦してこないんじゃないかなぁ、なんだかんだ南向き信仰ってあるわけだし。
値段釣り上げて売りたいなら南向き一択なのでは?
たぶん実需で予算4000万だから今まで様子見してたけど…みたいな層が多いんじゃないかな。
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17097
マンション掲示板さん
>>17096 マンション検討中さん
中古になると新築時ほど方角の価格差はなくなるね。
でも低層階はあまり参戦してこないかもね。
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17098
検討板ユーザーさん
>>17086 評判気になるさん
ここは即転出来たのはほんの1部。
1年以上売り続けてた中古とか普通にある。
千葉だから時間かかるよ。
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17099
検討板ユーザーさん
今は株でめちゃくちゃ儲かるのにわざわざ千葉のマンション買う投資家なんでアホでしょ。
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17100
マンション掲示板さん
>>17099 検討板ユーザーさん
レバレッジの概念知らないおバカちゃんかな
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17101
通りがかりさん
>>17100 マンション掲示板さん
千葉のマンション買って入居まで1年待って含み益1000万出た!とか言ってる人よりマシだけど。
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17102
マンション掲示板さん
>>17101 通りがかりさん
1000万利益株で増やせるならそうすりゃいいんじゃない?
お前じゃ無理だろうけど笑
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17103
マンション検討中さん
>>17102 マンション掲示板さん
余裕だけどね。残念。
お前じゃ無理だろうね。
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17104
マンション検討中さん
レバレッジも知らない上に株がいつまでも右肩上がりだと信じて疑わないバカ
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17105
口コミ知りたいさん
>>17099 検討板ユーザーさん
資産家は株なんてやってて当たり前でリスク分散のために不動産やらオルタナ投資やら色々手をつけてるもんだよ。
株やってないとでも思った?そんなわけないじゃん。
株100なんて思考は庶民だよ。
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17106
マンション検討中さん
目が肥えた人なら角部屋一択だと思うけどなぁ。あんまりこの掲示板は角部屋推しいないんですね
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17107
検討板ユーザーさん
ベイパで含み益1000万とかなかなかないんじゃね?
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17108
匿名さん
>>17105 口コミ知りたいさん
おれは庶民だけどこれ。株式投資なんて当たり前でその上で資産価値固いマンションも狙ってる。まあ頭も金も色々足りてなさそうな奴は無視でいいよ。
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17109
名無しさん
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17110
匿名さん
>>17105 口コミ知りたいさん
え?リスク分散でここ買う資産家いるの?。。
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17111
名無しさん
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17112
評判気になるさん
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17113
評判気になるさん
>>17100 マンション掲示板さん
今時レバレッジ知らない奴居るわけ無いよね。
レバちゃん毎回同じツッコミで芸が無いよ。
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17114
評判気になるさん
>>17106 マンション検討中さん
ここにいる契約者はほとんど中住戸契約者だからね。それで分かるでしょう
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17115
匿名さん
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17116
匿名さん
>>17114 評判気になるさん
つまりなけなしの金で投資してるんですね。
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17117
マンション検討中さん
>>17103 マンション検討中さん
下落局面で真っ先に退場するタイプの雑魚
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17118
通りがかりさん
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17119
通りがかりさん
>>17113 評判気になるさん
毎回?お前前にも誰かに指摘されてそこでレバレッジ覚えたん?ウケる
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17120
マンション検討中さん
スカイもクロスも軒並み含み益2000万円だけど、実需は住み替え先も高くなってるから含み益なんて意味無いよ。私も含めて。
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17121
eマンションさん
>>17119 通りがかりさん
投資してる人にレバレッジの概念わかる?とか言うほうがウケるけど
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17122
eマンションさん
>>17116 匿名さん
予算ギリギリで中住戸当たった人が勘違いしてる掲示板です。
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17123
評判気になるさん
>>17120 マンション検討中さん
レバレッジおじさんに言ってあげて。
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17124
匿名さん
>>17120 マンション検討中さん
いくらの物件がいくらで売れました??
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17125
マンション検討中さん
ライズ購入者だけど、ここは新築供給が終わったらかなり値上がりすると信じてます。じゃないと楽しくないじゃない^ ^実需でしばらく住む予定だから上がらなくてもいいよ
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17126
匿名さん
簿記3級君クラスの雑魚きたな笑
レバレッジすら知らない笑
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17127
マンション検討中さん
>>17117 マンション検討中さん
下落局面想定しない訳ないでしょ。
普通に買い増しする資金用意してるし。
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17128
マンション掲示板さん
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17129
マンション検討中さん
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17130
口コミ知りたいさん
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17131
マンション検討中さん
利回り6%期待できる他の新築教えて欲しいわ
利回りって言葉の意味も知らなそうだけど
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17132
名無しさん
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17133
評判気になるさん
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17134
マンション掲示板さん
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17135
匿名さん
>>17129 マンション検討中さん
これに返信くれるの?まさか本人?
月々のランニングコストは負債君ですか?www
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17136
マンション検討中さん
含み益もそうだけど、いずれ大規模な全部でタワマンが6棟もたって、ベイパークもマンションだらけ。リセール期待してる民が多いと思うから中古物件お祭りになりそうな気がするな。間取りや階層によってはいつまでも売れない気がするわ。。今でもスカイとか結構でていて売れてないみたいだし。マンションとしては駅遠だし、高く売れるかというより残債残らないように頑張るといった意識のほうがいいんじゃね?
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17137
匿名さん
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17138
eマンションさん
>>17135 匿名さん
あ~あもう品性の無い表現とwつけるしか能が無くなって来たね。
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17139
マンション検討中さん
>>17138 eマンションさん
本人じゃん
久しぶり、簿記の勉強頑張ってる?
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17140
検討板ユーザーさん
費用を負債と言っちゃうようなお馬鹿ちゃんにレバレッジの理解を求めるのは無謀だったか。ごめんね。
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17141
評判気になるさん
>>17140 検討板ユーザーさん
弱いものいじめエスカレーションしすぎ
やめてやれ
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17142
eマンションさん
投資の話題出すだけで凄い荒れよう。
ここ買って良いのか皆迷ってるんだな。
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17143
マンコミュファンさん
>>17099 検討板ユーザーさん
なんやかんや盛り上がってるのはこの投稿が発端か。うーん、残念ながらこの価格帯だとキャッシュが余ってる投資家が殺到するよ。手付金400~500でたった2年で相当なリターンが見込めるわけだからね。賃貸運用するにしてもマンマニ記事参照するには利回り6%以上。こんな好条件は他にはないからね。株も天井がいつか誰にも分からないし、より安全資産の不動産にってのは極めて合理的な判断。
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17144
マンコミュファンさん
>>17106 マンション検討中さん
角部屋は中住戸と比べて割安感ないけど、資産性はありますか?狙っていますけど、不安ではあります。
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17145
通りがかりさん
>>17143 マンコミュファンさん
500万2年運用すればそれなりに稼げる。
賃貸は借り手付いてない物件が多数。
何故千葉の物件の利回りが高いか。
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17146
匿名さん
>>17145 通りがかりさん
何の銘柄が2年後にいくらになってるのか教えてよ。
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17147
匿名さん
>>17145 通りがかりさん
リスク許容度高すぎでひよのとか崇拝してそう笑
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17148
口コミ知りたいさん
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17149
検討板ユーザーさん
>>17145 通りがかりさん
どうしたの?4000万台なら予算届くから投資家参入させないように躍起になってるの?意味ないよ
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17150
マンコミュファンさん
>>17142 eマンションさん
一期契約者だけど、子供生まれたとか、そういうタイミングじゃなければみんな様子見なんじゃないかなぁ。だって高いじゃない。うちは子供産まれたから思い切って買ったけど。これで高値高みなら仕方ないかなぁって感じ。
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17151
評判気になるさん
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17152
検討板ユーザーさん
>>17144 マンコミュファンさん
2LDKさんのブログでも、角は1割マシで売れてるってデータがあるから気になさんな。個人的には、10年後にリセール良いのは角部屋だと思うよ。リビング8連窓だし広い部屋多いし。子供増えたらみんな広い部屋行きたいでしょ
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17153
マンション検討中さん
1期で中住戸にしたけど、昇給賞与が思ってたよりも大きくて角行ってても良かったなと後悔してる。当たってるだけマシか。
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17154
口コミ知りたいさん
>>17145 通りがかりさん
積立投資してる身としては株式の下落は来てほしくないけど、このような強気な素人が現れるタイミングが天井に近いサインだったりする。
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17155
eマンションさん
>>17154 口コミ知りたいさん
分かりやすいサインは、主婦よ。主婦がマンション投資って言い出したら天井
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17156
eマンションさん
>>17154 口コミ知りたいさん
天井とか言う表現使うほうが素人だよ。
短期間なら天井は幾らでもある。
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17157
通りがかりさん
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17158
マンション掲示板さん
レバレッジ知らない人、手付金すらも足りないんだろうな。かわいそう。
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17159
マンコミュファンさん
新設小学校、新しい街づくり、綺麗な街並みに惹かれて実需で買いました!投資家も結構いるんですね?
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17160
評判気になるさん
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17161
通りがかりさん
>>17160 評判気になるさん
んなやついるわけない。不人気マンションじゃあるまいし
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17162
口コミ知りたいさん
>>17159 マンコミュファンさん
二期二次はめっちゃ投資家多そう
勝手妄想だけど、一次は3割投資家、二期一次は1割投資家、二期二次は5割投資家。お得度に比例する
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17163
名無しさん
>>17151 評判気になるさん
マンマニさんのおかげでマンションのこと色々知れるようにはなったけど、いざ自分が買う物件が対象になるとあんまり宣伝すんなwとは思う。
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17164
検討板ユーザーさん
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17165
マンション掲示板さん
地方都市のタワマンでもこんなに安いタワマンは無いよね。三井不動産が安く土地を仕入れたおかげと、そもそも海浜幕張の駅遠マンションに高い値付けは不可能だから、日本一安いタワマンになっている。
この価格なら、万が一、金利が上がっても余裕で一括返済できるし、都内のタワマンのようにペアローン組んで買う必要もない。
ただ、投資家目線では全く儲からないマンション。
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17166
名無しさん
株式に根拠なき自信ある人ほど危ない
ここ数年で株で儲けた人は多いゆえに自分は勝てると錯覚している。プロですら相場は読めないんだから
愚直に積立を続けるだけでだれでも資産が増える可能性があるから、コアサテライトのうちコアはそれで充分
リスクのために不動産や金など別の価値あるものを持つことは理にかなってる。必ずしも儲かることが投資だけじゃない、不測の事態に資産を守るのも重要
そう言った意味では、千葉県だとしても、いまの市況で話題性、広さ、価格帯を考慮しても、こんなマンションはそうそうない。損する可能性も低いから手出しやすいと思う
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17167
マンコミュファンさん
株素人君はビギナーズラックなだけなのに、自分には投資の才能があると勘違いしちゃってそうで微笑ましい。
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17168
匿名さん
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17169
評判気になるさん
>>17166 名無しさん
不動産も同じですよね。
>プロですら相場は読めない
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17170
検討板ユーザーさん
>>17165 マンション掲示板さん
もういいぅて、必死すぎ。
10年後に答え合わせしましょう
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17171
口コミ知りたいさん
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17172
マンション検討中さん
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17173
通りがかりさん
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17174
名無しさん
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17175
口コミ知りたいさん
>>17174 名無しさん
相場が坪300だから、物件価格の1割くらいじゃないかな
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17176
マンション検討中さん
ミッド、ライズ、6棟目タワーの小学校は教育熱心な親が多くて、高レベルな小学校として有名になりそう。
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17177
マンション検討中さん
含み益なんどうでもいいから、残債さえ割れなければいい。
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17178
口コミ知りたいさん
>>17177 マンション検討中さん
そうそう。パンピーの私はそんな感覚。住み心地重視!
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17179
評判気になるさん
>>17124 匿名さん
ミッドの70.34㎡東中住戸が新築時坪230万円で売り出されて今年の5月に坪330万円で成約されてるからざっと2130万円の利益が出てるね。
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17180
マンション検討中さん
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17181
坪単価比較中さん
ハルフラだと含み益の想定はこんな感じ
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17182
マンション検討中さん
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17183
口コミ知りたいさん
>>17179 評判気になるさん
2130万円の差額が丸々利益になると思ってる? その程度の認識かぁ
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17184
マンション検討中さん
>>17181 坪単価比較中さん
ハルフラはこれ売却希望価格じゃん。実際の成約価格はかなり下がるよ。
ベイパークスカイでも坪400万超えとか売りに出てるけどさすがにその価格では売れてないし、もし売れたら差額4000万円になるよ。
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17185
販売関係者さん
>>17184 マンション検討中さん
そうだね。
やっぱ資産運用もハルフラよりベイパだよね。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~98.96m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 768戸
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