物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.14m2〜98.96m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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16893
評判気になるさん
E76はモデルルーム住戸だからイメージわきやすくて選びやすいねー
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16894
マンション掲示板さん
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16895
匿名さん
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16896
通りがかりさん
>>16895 匿名さん
いつものおじさん、昔の市況感を伝えてくれてサンキューな
けど全く参考にならんからもうええよ!おやすみ!
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16897
匿名さん
>>16895 匿名さん
この頃から大して給料上がってないでしょ。
世代間の不公平が酷い。
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16898
マンション掲示板さん
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16899
通りがかりさん
湾岸おじさんは今日も今日とてこれまでと全く同じことしか言えないのか。バリエーションがないね。
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16900
匿名さん
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16901
評判気になるさん
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16902
評判気になるさん
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16903
通りがかりさん
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16904
匿名さん
購入が決まったマンションがこんなにも話題になるのは嬉しい限り
今期挑戦したかったのが本音ではあるが、是非実需の方に当選してもらいたい
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16905
名無しさん
N71は買えないわw
買えた人はまじでおめでとうって感じ。
一次取得はN71いくと、2期1次のS75より悲劇だね、、
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16906
マンション検討中さん
これだけピンポイントで注目されるのも珍しいね
買えたらラッキーだけど「坪199万の激安部屋の住民」って目で見られると思うと躊躇しちゃう
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16907
職人さん
>>16906 マンション検討中さん
誰もそんなこと考えませんよ笑
自意識過剰です。
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16908
マンション検討中さん
E76の38階が6800万円台(坪295万円)
一期のE81の38階が6820万円(坪278万円)
単純計算だと6%の値上げだけど、E76が3連窓でE81の4連窓より条件悪いことを考慮すると、一期から8%~10%くらいの値上げってことになるのかな
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16909
マンション検討中さん
>>16904 匿名さん
品質やデザインで話題ななるなら嬉しいが、安さで話題になるのは、、、激安マンジョンレッテルついてまう
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16910
マンション検討中さん
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16911
口コミ知りたいさん
>>16909 マンション検討中さん
激安マンジョンすら買えないお前哀れ
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16912
名無しさん
これまた北に倍率が集中して東が無抽選パターンじゃねw
適度に値上げしてて割安感ないし低層は1倍でると予想
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16913
坪単価比較中さん
ハルミフラッグもベイパークも行政絡みのおかげで激安で出されただけで安いマンションに住んでるなんてレッテルはないね。むしろ両方とも抽選を勝ち抜いたわりと裕福で強運な人たちが住んでるイメージだね。
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16914
マンコミュファンさん
投資家がこぞってパンダに集中するから実需は三井に感謝すべき
北71に突っ込むのは絶対NGで東76で決めるべし
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16915
eマンションさん
>>16912 名無しさん
そもそも母数が55部屋しかない(恐らくN71が2~19階、E76は2~38階)から、1倍の部屋は出ないと思う
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16916
評判気になるさん
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16917
名無しさん
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16918
検討板ユーザーさん
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16919
マンション検討中さん
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16920
検討板ユーザーさん
E76ってどんな間取り??E75みたいなクソ間取りじゃなければいいけど、、
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16921
検討板ユーザーさん
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16922
eマンションさん
E76玄関真ん中にあれば綺麗な田の字にできたはずなのになぜこうなった。廊下のデッドスペースとかもったいない。S80も期待できないなこりゃ。
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16923
口コミ知りたいさん
>>16921 検討板ユーザーさん
覚えてないな、、資料あるかな、漁ってみる
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16924
eマンションさん
>>16922 eマンションさん
PSの位置から田の字は無理かな。
そもそもの全体的な戸境壁の割り方がよくないですよね。
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16925
マンション検討中さん
北向真正面のB-6の高さは159mだって。
ミッドより高いね。
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16926
マンション検討中さん
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16927
通りがかりさん
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16928
検討板ユーザーさん
リビング比較的使いやすそうだし、これはいいパンダ部屋
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16929
マンション検討中さん
一期
良い間取り多い&価格は目に優しく、超盛り上がる。
二期一次
微妙な間取りが多く、しかも値上げ。盛り下がる。
二期二次
半端ないパンダ部屋放出でネット騒然。←今ここ
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16930
マンコミュファンさん
>>16925 マンション検討中さん
200m級にしてアパ超えだったら西側最高層階の人気凄かったかも。
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16931
評判気になるさん
あとは北向きの階が上がるにつれてどれくらい価格が上がるかだよね。
+1階ごとに100万ずつ上がるのか、50万ずつ上がるのかでも変わってきそう。
たぶん4000万後半だと苦しいけど4000万前半ならいけるって人、Xみるとわりといそうだし。
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16932
匿名さん
>>16931 評判気になるさん
あきらかな眺望の差がないので、10万ずつかな。
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16933
評判気になるさん
>>16925 マンション検討中さん
高さがあるのに階数が少ないのは、エントランス二層吹き抜けか?
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16934
評判気になるさん
値段関係なしにいままでで一番良い間取りの部屋ってどれ?
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16935
匿名さん
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16936
通りがかりさん
>>16934 評判気になるさん
中住戸ならW83B、S87、E81のどれか
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16937
職人さん
>>16936 通りがかりさん
W83BよりW83Aの方が間取りしては良いと思うがね。
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16938
名無しさん
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16939
マンコミュファンさん
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16940
匿名さん
「上澄みはお前らにはやらん、欲しければうちを通して中古を買え」
というのがマンマニ砲の真実。
投資家大参戦で実需に行きわたらず完
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16941
マンション検討中さん
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16942
マンション検討中さん
N71Aは、マンションのエントランスの真上なんよね。マンションへのアプローチで部屋丸見え。だからこその4200万円台。低層階は階ごとの価格差をそれなりにつけそう
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16943
マンション検討中さん
>>16936 通りがかりさん
この三つならS87かな。やはりビューバスは希少。
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16944
名無しさん
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16945
マンション掲示板さん
>>16939 マンコミュファンさん
ふむふむ
南西角と南東角ってどちらが評価高いんでしょう?
間取りだけで
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16946
マンション検討中さん
Seのリビングはソファとテレビの配置が難しい。メニュープランに変更しても厳しそう。
Swの方が自然に配置できそう。メニュープランで3LDKにすればかなり理想的。
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16947
マンション検討中さん
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16948
匿名さん
>>16947 マンション検討中さん
たしかに。
SE98のサービススペースて出入りできるの?
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16949
マンション検討中さん
洗面所や風呂入るのに玄関横切らなきゃいけないのなんかやだ
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16950
検討板ユーザーさん
>>16949 マンション検討中さん
わかる。暮らせば間取りは慣れるんかな。
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16951
マンション掲示板さん
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16952
口コミ知りたいさん
6棟目はオーシャンビューが望めない立地の代わりに部屋を広くするんじゃないですかね。4LDKの戸数が多くなるとか。建設費も高騰してるから廊下は外廊下なままな気がします。駐車場の機械式も増えそう、というか機械式ってメンテナンス台がかかって大して利益にならないんですよね?普通に自走式にすればいいのに、なんでわざわざ機械式にするんでしょう。
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16953
マンコミュファンさん
6棟目は37階で482戸の計画でしたが、ベイパーク人気で戸数を増やしてきましたね。ここも内廊下ではなく外廊下ですよ。千葉郊外のマンションで内廊下のタワマンを建設するのはリスクが高いですから。
販売開する頃には金利も随分上がっているので、ベイパークの相場もかなり下落します。それを補填するために当初計画より戸数を増やしたいという背景もありそうです。
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16954
eマンションさん
>>16953 マンコミュファンさん
スクショしておきました。販売開始は大体2年後ですかね?その時にぜひ一緒に反省会しましょう。
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16955
評判気になるさん
>>16952 口コミ知りたいさん
あれだけ西側叩きが多かったのに今更オーシャンビューは望んでないんじゃないかと?。。
自走式だと盗難対策大丈夫なんでしょうか?
最近物騒ですからね。
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16956
eマンションさん
>>16951 マンション掲示板さん
敷地が若干狭いんで、クロスのような少しスリムなタワーになるからだと思いますよ。フロアあたりの戸数が減る感じ。
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16957
マンション検討中さん
次のタワーが販売される頃にはベイパークの相場は坪330くらいかな。(今はミッドで坪305の相場)
次のタワーの一期が坪300(中住戸280、角320くらい)で売り出されてお祭り騒ぎされてる未来が想像つくわ
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16958
マンション検討中さん
もう最後の棟になると考えれば売り急いだ感はありますね
スミフ方式で竣工後まで売り続けたほうが利益が出る気がします
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16959
検討板ユーザーさん
>>16958 マンション検討中さん
ブロガーの宣伝で思ったより売れたから化けの皮が剥がれない内に売り切る作戦でしょう。
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16960
マンション検討中さん
化けの皮というより、入居開始と新小学校の開校が同時だから、引き渡し前に完売させるのは絶対だよね。
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16961
評判気になるさん
>>16957 マンション検討中さん
新築価格が中古価格に蓋をしていると言う珍しい現象が起きているので、6棟目完売後の市況が楽しみ
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16962
マンション検討中さん
6棟目完成後もZOZOサッカー場跡にマンション(タワマンの可能性もあり)を建てますので少なくとも後6年はベイパークプロジェクトは続きます
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16963
口コミ知りたいさん
>>16951 マンション掲示板さん
いいねえ。
外廊下でエアコンの室外機丸見えでは団地と変わらないからね。
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16964
評判気になるさん
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16965
匿名さん
>>16963 口コミ知りたいさん
・ディスポーザー
・キッチン天板御影石
・中間免震
・床暖房
・24時間有人管理
・コンシェルジュ
・ハンズフリーキー
・ゲストルーム、etc
確かに団地だね!笑
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16966
評判気になるさん
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16968
匿名さん
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16969
通りがかりさん
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16970
検討板ユーザーさん
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16971
マンコミュファンさん
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16973
評判気になるさん
>>16971 マンコミュファンさん
最後に200m級で良いんじゃない。
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16974
匿名さん
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16975
マンション検討中さん
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16979
マンション検討中さん
MRで担当してくださった営業さんの連絡先って名刺以外で分かりませんか?
引き渡しまで期間があるので別の物件にしたのですが、非常に丁寧な接客だったのでお礼のメールを送りたく。資料を捨てたときに名刺を入れたファイルまで捨ててしまいました。苗字は記憶しているのですが…
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16980
匿名さん
>>16979 マンション検討中さん
メールだったり電話の履歴残ってないの?
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16981
マンション検討中さん
>16980
電話はしていないのと来場予約のメールは残ってますが、担当者には届かなさそうなアドレスだったので。来場予約のアドレスに送信したら届きますかね…
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16982
口コミ知りたいさん
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16983
マンション検討中さん
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16984
名無しさん
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16985
マンション検討中さん
>>16963 口コミ知りたいさん
内廊下になると間取りもワイドスパンになるのでリビングの開放感が増し本来のタワマンを楽しめる。田の字間取りだと団地と変わらない。
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16986
匿名さん
>>16985 マンション検討中さん
団地かどうかはしらんが、田の字間取りが全く魅力に欠けるのは分かる。3部屋のうち2部屋は廊下側って、めちゃくちゃ暗くてストラス溜まる。
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16987
口コミ知りたいさん
>>16985 マンション検討中さん
内廊下でもスパン変わらず、行燈部屋ってところも結構あるよ。
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16988
名無しさん
廊下側に部屋2つは厳しい。プライベートなく窓開けられないから行燈部屋2室と同じ。窓開けても光ほとんど入ってこないしね。
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16989
マンション検討中さん
角部屋の2面採光、ワイドスパンがいいって分かりきってることでしょ。坪単価にも現れてる。何を今更って感じ。
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16990
評判気になるさん
>>16988 名無しさん
行灯部屋の問題は採光より、通気性、湿気、カビでしょ。
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16991
名無しさん
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16992
マンション検討中さん
>>16990 評判気になるさん
行灯部屋を寝室にしてる者だけど、寝室用途だと行灯最強だよ。
静かで光が入らない、温度湿度が安定してるから熟睡できるようになった。
妻もすごくいいといってる。ただ、寝室にしかつかってないけど。
カビとかは除湿器や空気清浄機おけば問題ないよ。
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16993
口コミ知りたいさん
>>16992 マンション検討中さん
ここは外廊下に面してるからうるさくて寝室には絶対向かない。
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16994
マンション掲示板さん
内廊下なら絨毯敷きだから足音が響かない
子供がギャーギャー騒いでも他のフロアなら聞こえてこない
仮に同じフロアの子供が騒いだら特定が容易なので注意しやすい
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16995
マンション検討中さん
明日になったら誰かXあたりに価格表載せてくれるかなぁ
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16996
マンション検討中さん
倍率あがりそうだからぼくもネガキャンしないと!
ここはよくないよ!なんていうかよくない!
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16997
匿名さん
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16998
マンション掲示板さん
行燈は圧迫感あるから普通にいやどす、倉庫に住んでるんじゃないんだから。
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16999
購入経験者さん
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17000
口コミ知りたいさん
>>16990 評判気になるさん
通気性、湿気、カビは行燈部屋の問題ではなくて換気の問題。安いタワマンは3種換気だからアウト。
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17001
口コミ知りたいさん
>>17000 口コミ知りたいさん
行燈部屋だから換気の問題があるんでしょ
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17002
マンション検討中さん
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17003
口コミ知りたいさん
>>17001 口コミ知りたいさん
行灯部屋でなくても3種換気はダメですよ。
エアコンのポコポコ音にも悩まされるでしょう。
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17004
マンション検討中さん
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17005
マンション検討中さん
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17006
口コミ知りたいさん
>>17005 マンション検討中さん
今回の坪199の部屋も、坪250くらいが適正なんだろね。2.5割引ww
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17007
ぽにっ
先着角部屋はキャンセルじゃなくて、申し込み0倍でしたよ。最終日に行ったけど0ってなってた。
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17008
マンコミュファンさん
スカイグランドタワーの北向きは40階71平米で4200万円だった。ライズゲートタワーは2階で4200万円だから実は全然安くないんだよね。祭りだと煽っている方々は情弱者やベイパーク関係者だよ。
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17009
通りがかりさん
>>17008 マンコミュファンさん
一生昔の市況と比べて悔しがっとけよ
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17010
匿名さん
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17011
匿名さん
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17012
マンション検討中さん
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17013
マンション検討中さん
昔の市況と比べてる人って、例えば5年前ならnvidiaの株が30分の1の価格で買えたって悔しがってるの?笑
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17014
検討板ユーザーさん
>>17008 マンコミュファンさん
情弱とブロガー煽りのふれあい掲示板です。
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17015
マンション掲示板さん
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17016
マンション掲示板さん
>>17015 マンション掲示板さん
こういう方が職場にもいて萎えます
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17017
匿名さん
>>17015 マンション掲示板さん
将来買う人は、高くなりすぎてもっとかわいそうなことになるかもしれませんよ。
ベイパークは過去より現在、現在より未来のほうが確実に進化発展を遂げていくのでその価値も増大していくでしょう。
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17018
マンション検討中さん
釣りにマジレスして申し訳ないけど、ここは高騰してる市況下で買っても大火傷しにくいから人気な側面もあるでしょ。中古より安く新築が供給されてる地区、他にどこがある?
6棟目のタワーやzozo跡地、三井の街づくり、新設小学校、新設病院。まだまだ価値が伸びる可能性がある。もちろん市況が暴落したらここも下がると思うけど、これだけポジ要素があれば底は硬いと思うよ。
昔の市況観て煽って気分良いのかもしれないけど、そういう人は10年後、価値が上がったベイパークを見上げて指咥えて若葉3丁目公園を散歩してればいいよ。笑
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17019
マンション掲示板さん
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17020
マンション検討中さん
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17021
検討板ユーザーさん
>>17020 マンション検討中さん
一期で決まってしまったが、北向きにチャレンジしてみたかったかも…
でも倍率やばそうですね
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17022
評判気になるさん
>>17021 検討板ユーザーさん
自分は一期で角買いましたが、確かにこの値段なら北向きチャレンジしたかった気になるw
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17023
マンコミュファンさん
マンマニさんのコメントがいつも秀逸ですね。ベイパークは値上がりを狙って買う場所ではないからね。
↓
当然ながら値上がると思って買わないほうが良いです。
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17024
マンション検討中さん
se98決まってしまったね。午前中行ったけどダメでした。晴海フラッグのように儲からないけどあと2本立つから損はしなさそう。
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17025
マンション検討中さん
一期の22階東向きが81平米が坪244万円。二期二次の76平米が坪265万円。単純計算だと8.6%の値上げだけだ一期の東向きは4連窓、今期は2.5連窓であることを考慮すると、一期から10%くらいの値上げかな?
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17026
通りがかりさん
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17027
名無しさん
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17028
マンション検討中さん
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17029
通りがかりさん
>>17027 名無しさん
N71と合わせて供給が40戸くらいしかないし、普通に3倍以上は着くと思う
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17030
eマンションさん
>>17027 名無しさん
北に集中するから、とにかく買いたい層にとってはチャンスかもね。
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17031
マンション検討中さん
北は上から下まで倍率つくかなぁ、投資家はできるだけ下の階に集中してほしい
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17032
匿名さん
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17033
マンコミュファンさん
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17034
マンション検討中さん
東向きが割高扱いされてるけど、これでも中古より安いというバグ
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17035
通りがかりさん
北が安すぎるだけで、東も十分安いよね。
眺望抜けるし。
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17036
マンコミュファンさん
>>17025 マンション検討中さん
ベイパークは南と東が人気だから値上げけっこうしてきてるよね。それでも中古が坪300万円なので新築買えれば最高だけど倍率が高すぎるのがつらい
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17037
名無しさん
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17038
評判気になるさん
>>17036 マンコミュファンさん
ベイパークなら人気は南と西だよ。
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17039
名無しさん
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17040
名無しさん
マンマニも今回の記事は北向きに関してで東は救済と明言してる
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17041
名無しさん
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17042
マンション検討中さん
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17043
マンション検討中さん
東は前建て無いのはいいけどなんか中途半端なんだよな
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17044
匿名さん
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17045
マンション検討中さん
>>17044 匿名さん
分かった分かった。
港区坪200なんていつまでも夢見てないで、お仕事頑張って手付金貯めようね。
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17046
匿名さん
>>17044 匿名さん
こいつしつこくて目の前にいたら手が出そうだわ
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17047
匿名さん
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17048
口コミ知りたいさん
>>17042 マンション検討中さん
二期二次が抽選で買えなければ、一次で買った方が良くないですか?
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17049
匿名さん
>>17048 口コミ知りたいさん
煽りたいだけのアホだから気になさんな
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17050
匿名さん
ここのみんなも本当は港区タワマンのスレに書き込みたかったと思う。
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17051
匿名さん
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17052
マンション検討中さん
お祭り価格ですやんこれ
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17053
マンコミュファンさん
>>17051 匿名さん
予算2000万の君じゃどっちにしろ買えなかったね。
どんまい。
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17054
評判気になるさん
B-6は結局外廊下だってね。
階数すくないのは、エントランス二層吹き抜けだからっぽい。
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17055
口コミ知りたいさん
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17056
マンション検討中さん
>>17054 評判気になるさん
2層吹き抜けいいですね。6棟目は最後のワタマンになるかもしれないので一番豪華に仕上げてきそうで楽しみではあるけど竣工が4年後とか先過ぎる。
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17057
マンション掲示板さん
>>17048 口コミ知りたいさん
そう思っとくのがいいですね!
もう買ってしまったものはどうしようもないので!
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17058
名無しさん
>>17057 マンション掲示板さん
通りすがりですが、でも北はあくまでも北ですよ。
日当たりも悪いだろうし。
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17059
マンション検討中さん
みなさんはやっぱ変動金利でローン組みますか?
この物件のローン契約するとき、26年には1.0~2.0%台あたりに上がってそうで怖いですね。固定はもっといきますが。
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17060
匿名さん
変動金利でしょう。
金利は(多少は上がるでしょうが)なかなか大幅には上げられませんよ。
日米の金利差が大きいことも円安の一因になっているので、本来なら日銀が金利を上げれば円安はある程度是正されるのですが、簡単にそうできないのが辛いところ。
金利を上げると日本国債の利払費も急増するので財政負担が重くなってしまう。
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17061
マンション検討中さん
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17062
名無しさん
ここ買う人たちは高年収が多いって聞いたけど世帯年収1000万くらいなのかな?
でも北買う様な人たちは500万でもいけちゃうよね?
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17063
口コミ知りたいさん
>>17062 名無しさん
1200~1800くらいが多いとの話でした。
さすがにここまで話題になると、北は格差気になりそう。。
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17064
口コミ知りたいさん
平均坪単価277万の郊外激安タワマンですよ? そこまで格差はないと思いますけどね。
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17065
マンション検討中さん
都内と比べると普通よりちょい上の人達なんだろうけど千葉県内でみたら上位層の人達が住むと思われる。
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17066
評判気になるさん
>>17064 口コミ知りたいさん
格差の話してるのに平均坪単価言われても意味ないですけど。9000万近い部屋と4200万の部屋は世帯年収格差あると思います。
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17067
マンション検討中さん
SNSで拡散されちゃったからどうせ投資家がわんさか参戦する。どうせほとんどの人は当たらないよ。
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17068
マンション検討中さん
>>17066 評判気になるさん
そうですよね。
70平米と100平米じゃ価格全く違うから大きな格差がありますね。
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17069
通りがかりさん
格差気になるってそんなに周りの人のこと気にしながら生活するの?よくわからないけど気にする人は大規模タワマンは向いてないんじゃないかなぁ
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17070
マンション検討中さん
今期から参戦しようと思ってるのですがまだ角部屋って余ってますか?
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17071
マンション検討中さん
格差を気にする人はどこに住んでも気にする。→どこに住んでも不幸
格差を気にしない人はどこに住んでも気にしない→どこに住んでも幸せ
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17072
匿名さん
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17073
eマンションさん
>>17070 マンション検討中さん
北東高層、北西低層、南西高層(最高層除く)、南東高層が残ってるよ。6割くらいは売られたからあと4割くらい。
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17074
マンション比較中さん
角高層は、南西最高階の王様部屋より高くなったりして・・
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17075
マンコミュファンさん
>>17074 マンション比較中さん
既に一期から1割くらい値上げしてるからありえますね
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17076
マンション検討中さん
>>17069 通りがかりさん
収入格差があるのは事実でそれを気にするとは誰も言ってないような。
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17077
評判気になるさん
北側安いけど即転売出来るほどでもないし、賃貸出しても入るんですかね。金利も上がるし。オールキャッシュで買えれば負けはないけど、それなら違う投資した方がいいよね。
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17078
検討板ユーザーさん
人の収入と比較して何になるの?
てか、そんなに人の年収が気になる?
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17079
検討板ユーザーさん
>>17077 評判気になるさん
即転できるほどではないって本気で思ってるなら市況に置いてかれてるぞ
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17080
マンション掲示板さん
スカイグランドタワーの北向き中住戸の低層階の相場は4000万円台半ばだから、転売したところで手数料を考えれば赤字かトントンですね。儲かる可能性はゼロですよ。
スカイグランドタワーの新築時は4000万円ちょっと出せば高層階をゲットできたから、やっぱりライズはうまみが無いね。
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17081
マンコミュファンさん
>>17065 マンション検討中さん
都内だと明らかに下でしよ。
ここより安い都内マンションってどこ?
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17082
eマンションさん
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17083
マンコミュファンさん
>>17076 マンション検討中さん
その通りです。論点違うこといってくる人多すぎてあきれるよね。
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17084
名無しさん
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17085
評判気になるさん
>>17080 マンション掲示板さん
まぁ投資用ではないですよね。実需なら色々気にならなければ安いの一点突破でありだとは思いますが。
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17086
評判気になるさん
>>17079 検討板ユーザーさん
即転できますかね~これから為替も円高、金利も上がるのはほぼ間違い状況で
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17087
マンコミュファンさん
>>17084 名無しさん
世帯年収の話してるのに、ここより安いマンションの話してくるとか。。
世帯年収1200~1800万は都内でも平均よりは上でしょう。そりゃ港区や文京区の金持ちとは違いますけど、都内でもみんながみんな年収高くないよ。
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17088
匿名さん
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17089
名無しさん
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17090
評判気になるさん
>>17082 eマンションさん
でも君は予算2000万で当時でも買えなかったんだもんね
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17091
通りがかりさん
>>17089 名無しさん
それは全ての部屋が同じ値段でないと成り立たないロジック
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17092
マンション掲示板さん
>>17089 名無しさん
こういう頭悪い人が同じ職場にいたらめちゃくちゃイライラしそう
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17093
匿名さん
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17094
検討板ユーザーさん
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17095
マンコミュファンさん
まあ投資家がこぞって参戦してこないならそれはそれで構わない、とにかく買えなきゃ意味ないから。
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17096
マンション検討中さん
ていうか言うほど北向きに投資家は参戦してこないんじゃないかなぁ、なんだかんだ南向き信仰ってあるわけだし。
値段釣り上げて売りたいなら南向き一択なのでは?
たぶん実需で予算4000万だから今まで様子見してたけど…みたいな層が多いんじゃないかな。
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17097
マンション掲示板さん
>>17096 マンション検討中さん
中古になると新築時ほど方角の価格差はなくなるね。
でも低層階はあまり参戦してこないかもね。
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17098
検討板ユーザーさん
>>17086 評判気になるさん
ここは即転出来たのはほんの1部。
1年以上売り続けてた中古とか普通にある。
千葉だから時間かかるよ。
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
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