幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

時期や土地の特殊性とは

タワマンは駅遠だと敬遠されるのが普通です。
タワマンは駅徒歩5分以内が望ましく、徒歩10分がギリギリの限度でしょう。
ベイパークが人気なのはタワマンにしては目に優しい価格だからです。周辺環境も悪くない。
それに、3棟目くらいから時期的にコロナが重なったのが大きいですね。リモートワークできる人なら、駅遠のデメリットは小さくなる。
でも、駅遠なのでリセールは厳しいのでは？　眺望のよい高層階は売れるかもですが。

晴海は駅遠だけど人気だよね。リセールも。

晴海は中央区だから、そりゃ違うよ。
ベイパークは郊外のメリット満載。
いくら駅近でも南船橋は絶対無理。

晴海でも駅遠だからリセール厳しいって意見も当然あったよ。

晴海は駐車場当たらなかったら悲惨って声もあるね。
それ考えたら郊外ベイパークの方が絶対良いよね。

ハルミフラッグは入居はこれからだし、BRTの輸送能力が十分かどうかも未知数。
レインボーブリッジを正面に見られる住戸ならリセール大丈夫だろうけど、眺望がよくない住戸は駅遠のデメリットが大きすぎてリセールは厳しいと予想。

>>1695 匿名さん

晴海とベイパークで悩んでるってこと？

駅遠リセールの話ばかりだけど。
駅近南船橋のリセールもわからないよ。
コンビニ横に広場なんて作っちゃったから。あの広場が吉とでるか凶と出るか。
今後注目だね。
ギャンブル好きの南船橋にはピッタリな買い物かも。

ベイパークが良いよ！

晴海は駅から遠いけどBRTあるから便利よね

>>1699 マンション掲示板さん

晴海をオススメしてるの？
興味ないよ。
ベイパークにしなよ。

>>1699 マンション掲示板さん
すごい並ぶし便利じゃないみたいよ

柏の葉がいいよ。駅近だしららぽーとあるしT-SITEもお洒落だし。
価格帯が違いすぎるけど。

ハルミフラッグは駅から20分だからバスしかないのがなー。ベイパークは14分なのでまだギリ歩ける

>>1703 eマンションさん

公式ルート使わなければ新改札13分。HELLO CYCLNGからもモビリティ導入ということで試験的に幕張にも電動バイクも導入予定。駅遠は事実だが、工夫すればギリギリなんとかなる。

南船橋と言うと、すぐ10年前そこのへんの隣の遊歩道脇で発生した...事件を思い出したりするので…駅近く遠いとかの関係じゃないから。

未だに解決できてないよね。

南船橋はマンション近くでも露出男の目撃があって、それも未解決です。
環境デメリットのオンパレードで子育てに向かないですね。
ベイパークは環境いいですよー。

>>1706 匿名さん

資産価値でも南船橋とベイパークでは差が付きましたよね。同じ時期に販売されたスカイとLaLaでは値上げ幅がスカイの圧勝です。

>>1707 通りがかりさん
中古でサザン買っとけばよかったわ。

>>1707 通りがかりさん

それでもLaLaは早く売らないと売れなくなりますね。
アリーナ出来たら大変なことになるかも。
ゴミだらけの街にカラスが集まってきそう。
駅近が良いと言っても場所によりますね。
ベイパークは駅遠と言っても丁度良い距離だと思います。
少し離れた方が環境も良いし、子供いると車があった方が便利だし、カーシェアなんて臭すぎて使いたくないし。

南船橋の話を出すのもどうかと思いましたが、上でスカイとLaLaの話が出ていたの関連の話を一つ。
スカイとLaLaが同じようなタイミングで販売され、当時はLaLaを買われた方がマンションは立地が全てと息巻いていたのを思い出しました。当時のLaLaの購入者の方は立地＝駅までの距離ということで住環境や規模感等その他の要素は一切考慮されずまさに我が世の春みたいな感じで勇ましかったです。また同じタイミングで千葉駅でパークホームズ千葉が売り出され価格帯が近かったためかそちらもライバル視する方も結構いたようでパークホームズ千葉が竣工後も多少売れ残っていたことをみて上から目線で勝ち誇ったかのように自慢していました。現在はパークホームズ千葉も完売し中古価格はLaLaより高くなっているようです。
LaLaを購入された方は資産価値が思ったほど上がっておらず、歯ぎしりしているかもしれません。

>>1710 匿名さん

ベイパークをバカにしている今のPH南船橋と一緒ですね。
南船橋は競馬場と干潟のせいで、もともと虫が多くて、ゴミが散乱していればさらに虫も増えるでしょうね。
アリーナ客と競馬客のために、マンション横に広場を作ったみたいになりそう。

>>1711 匿名さん

パークホームズ南船橋はバカにしてるというよりベイパークへの嫉妬が強い。抽選で外れた人があちらに流れたけど手に入らなかったベイパークが憎しみに変わって投稿してる人が多数いるって感じかな

>>1711 匿名さん
バカにしてるってかここは子供可哀想じゃん。
自分のことしか考えなくて、Twitterが一番大事なんでしょ。

>>1703 eマンションさん
普通の人間は両方歩かないって笑
どんだけ子供いじめんの苦笑

>>1719 匿名さん
ここの人間には買えないですから。
せいぜい坪単価270万クラブです。
常磐線なら我孫子以北、総武線なら該当なし（外房線、内房線なら有り）、TXなら柏たなかとかです。

>>1721 検討板ユーザーさん
晒されたくもないSNSに晒され
親はこんなとこで、競歩じゃないし！！！子供は暑くても元気だし！！！熱中症とかしらんし！！！共働きでお金なくて便利なとこ買えないけどタワマン？で自慢できるし！！！
とか言って掲示板で戦ってるんでしょ？笑

>>1719 匿名さん
完全なる上位互換ですから。
所詮京葉線沿線でしか語れませんよ。

>>1717 マンション検討中さん

柏の葉もいいと思いますけど、このタイミングで一次取得者が余裕もって支払いできる価格かという点ですかね。
ライズも、新改札できて13分ぐらいになるなら、値段次第で、結構人気でるんじゃないでしょうか。

マンション名とCG1枚くらいしか情報出てないのに、ここの書き込み量はすごいね。

パークタワー勝どきからの買い替え組が多そう

ベイパークは良くも悪くも特徴がはっきりとしていて、その欠点を受け入れることができる人にとってはその他の部分は満点なのでこれほど良い物件はなく、逆にその欠点を受け入れられない人に取ってはその他がいくら良くてもその欠点が全てを台無しにするので物件そのものを否定する。

ここが人気が出てしまうとマンションは都心へ近く通勤に便利な駅に近いところでなければ資産価値が低いという最近流行りの考えを信じて、住環境は考えずにともかく駅に近いことを優先してマンションを購入した人は自分の考えに例外が生じ面白くないので徹底的にネガの立場を押し通すのかなと思います。

>>1733 匿名さん
何故勝どきから買い替える必要が。。

>>1732 口コミ知りたいさん

具体的な情報出る前だから内容薄いけど、良いか悪いか別にして賑わい。マンションのメリデメはっきりしていてるから、意見は割れるよね。ライフスタイルとか価値観で思いっきし評価割れるのはわかるわ。

>>1734 匿名希望さん
あなたの言うベイパークの住環境の良さって何ですか？

>>1735 口コミ知りたいさん

パークタワー勝鬨は流石に茶化しだろ。
勝鬨が6000万で買えたらええな。