幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

スカイグランドタワーの時は坪単価200万円以下の部屋は沢山あったし、3000万円台部屋も結構あったし、そこまで衝撃な安さではないね。むしろ海浜幕張の立地を考えるとこのくらい安くないとリスク高いね。金利が上がり続ける時代がくるし、変動金利が昔の水準まで上がればマンション価格は現在よりも3割から4割は下落するからね。

>>16881 マンコミュファンさん
一生昔の市況と比べてろよ。笑

昔は年収1000万もあれば東京湾岸のタワマン買えた。

ドンマイ

とりさんも大興奮ですやんｗ
https://x.com/i/status/1805567709910024623

4200万円がインパクトでかすぎてXでもかなり話題になってるね。これだけの騒ぎになると投資家が大量に来るからなー

今どき新築タワマンで坪199とか　どこ探してもないよね

こんな価格出されたらますます中古が売れなくなるじゃん。

>>16885 マンション検討中さん
目がガンギまり笑

N71は平均倍率10倍。ほとんど投資家になりそう。

当てたい実需はE76かな。E76の応募母数としては、一期の落選者300組や二期一次の落選者200組。この二つは重なってる人も多い&二期二次からの参戦者も踏まえて、まあ300組が母数と考えよう。E76は2階から38階だから、37枠。

となると、平均倍率8.1倍。まあこんなにシンプルにはいかないだろうけど、E76も5倍は切らなさそうね。

そして秋以降、ハルフラ落選者も参戦か。当てにくくなるねー

湾岸おじさんの戯言にもう誰も興味持ってないな

>>16883 匿名さん

今、年収1000万で海浜幕張買えますかね。

E76はモデルルーム住戸だからイメージわきやすくて選びやすいねー

>>16893 評判気になるさん
あ、あの部屋か。

港区でも東京湾岸なら安かった。
https://www.ieshil.com/buildings/75458/

>>16895 匿名さん
いつものおじさん、昔の市況感を伝えてくれてサンキューな
けど全く参考にならんからもうええよ！おやすみ！

>>16895 匿名さん

この頃から大して給料上がってないでしょ。
世代間の不公平が酷い。

>>16897 匿名さん
あなたも給料上がってなさそうで惨めです。

湾岸おじさんは今日も今日とてこれまでと全く同じことしか言えないのか。バリエーションがないね。

>>16895 匿名さん

山手線田町駅徒歩8分、37階、8500万で100㎡買えた。

N71の倍率すごそう、、、

とりさん住み替えか

>>16902 評判気になるさん
とりは当たらないよ

購入が決まったマンションがこんなにも話題になるのは嬉しい限り
今期挑戦したかったのが本音ではあるが、是非実需の方に当選してもらいたい

N71は買えないわw
買えた人はまじでおめでとうって感じ。
一次取得はN71いくと、2期1次のS75より悲劇だね、、

これだけピンポイントで注目されるのも珍しいね
買えたらラッキーだけど「坪199万の激安部屋の住民」って目で見られると思うと躊躇しちゃう

>>16906 マンション検討中さん
誰もそんなこと考えませんよ笑
自意識過剰です。

E76の38階が6800万円台（坪295万円）
一期のE81の38階が6820万円（坪278万円）

単純計算だと6%の値上げだけど、E76が3連窓でE81の4連窓より条件悪いことを考慮すると、一期から8%～10%くらいの値上げってことになるのかな

>>16904 匿名さん
品質やデザインで話題ななるなら嬉しいが、安さで話題になるのは、、、激安マンジョンレッテルついてまう

ドンマイ

>>16909 マンション検討中さん
激安マンジョンすら買えないお前哀れ

これまた北に倍率が集中して東が無抽選パターンじゃねw
適度に値上げしてて割安感ないし低層は1倍でると予想

ハルミフラッグもベイパークも行政絡みのおかげで激安で出されただけで安いマンションに住んでるなんてレッテルはないね。むしろ両方とも抽選を勝ち抜いたわりと裕福で強運な人たちが住んでるイメージだね。

投資家がこぞってパンダに集中するから実需は三井に感謝すべき
北71に突っ込むのは絶対NGで東76で決めるべし

>>16912 名無しさん
そもそも母数が55部屋しかない（恐らくN71が2～19階、E76は2～38階）から、1倍の部屋は出ないと思う

>>16911 口コミ知りたいさん

いや一期で買えてるし

N71はなんで高層階はださないってわかるの？

>>16917 名無しさん
Tがついてないから

>>16916 評判気になるさん
激安マンジョンしか買えないお前哀れ

E76ってどんな間取り？？E75みたいなクソ間取りじゃなければいいけど、、

>>16920 検討板ユーザーさん
モデルルームの間取り

E76玄関真ん中にあれば綺麗な田の字にできたはずなのになぜこうなった。廊下のデッドスペースとかもったいない。S80も期待できないなこりゃ。

>>16921 検討板ユーザーさん
覚えてないな、、資料あるかな、漁ってみる

>>16922 eマンションさん
PSの位置から田の字は無理かな。
そもそもの全体的な戸境壁の割り方がよくないですよね。

北向真正面のB-6の高さは159mだって。
ミッドより高いね。

北向きほしいなぁ、激戦かなぁ

>>16920 検討板ユーザーさん
ホームページみろ

リビング比較的使いやすそうだし、これはいいパンダ部屋

一期
良い間取り多い＆価格は目に優しく、超盛り上がる。

二期一次
微妙な間取りが多く、しかも値上げ。盛り下がる。

二期二次
半端ないパンダ部屋放出でネット騒然。←今ここ

>>16925 マンション検討中さん
200m級にしてアパ超えだったら西側最高層階の人気凄かったかも。