| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉３-1-13（地番） |
| 交通 |
ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分（西側通用口より）、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
81.23m2・87.82m2 |
| 価格 |
6050万円〜7980万円 |
| 管理費（月額） |
1万9410円〜2万990円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1130円〜1万2030円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
768戸 |
| 販売戸数 |
36戸 |
| 完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC38階建（一部鉄骨造）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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16851
名無しさん
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16852
口コミ知りたいさん
先着順ってことはキャッシュ一括じゃないと勝負にならないんじゃないです？
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16853
通りがかりさん
北向きってミッドの時もたぶん安かったとは思いますが、その時の倍率はどんな感じだったんでしょうね。
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16854
マンション検討中さん
やばすぎ。71㎡で4200万円はバグりちらしてるね。もうこれ三井様はあえてお祭りにしてるね
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16855
マンション比較中さん
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16856
マンション検討中
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16857
マンション掲示板さん
最多価格帯が6100万ってことは東を何列か出して、北向きは低層の一部分って感じなのかな
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16858
マンション検討中さん
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16859
マンション検討中さん
ここで一気に注目集めておけば、晴海フラッグ検討層も一定数こっちくるだろね。二期一次で買えた人おめでとう。もうあんな倍率では買えないかもね
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16860
マンション検討中さん
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16861
買い替え検討中さん
>>16860 マンション検討中さん
登録期間が短かいからそこまでの倍率にはならない気がする
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16862
名無しさん
>>16861 買い替え検討中さん
うん、来場予約もまだ余裕で空きがある
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16863
匿名さん
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16864
マンション掲示板さん
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16865
マンション検討中さん
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16866
匿名さん
>>16865 マンション検討中さん
2期一次落ちたのが逆にラッキーやわ
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16867
マンション比較中さん
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16868
検討板ユーザーさん
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16869
マンション検討中さん
現実的に当てに行くならE76だろね。それでも供給数少ないから倍率結構つきそう。あとはN71Aの上の階がいくらくらいかによる。
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16870
名無しさん
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16871
検討板ユーザーさん
>>16870 名無しさん
投資家がMRに辿り着けないって観点では素晴らしいスケジュール観かもね
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16872
マンコミュファンさん
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16873
匿名さん
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16874
通りがかりさん
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16875
名無しさん
これは登録期間短いとか関係ないでしょ笑
こぞって登録しにくるはず。
値上げした感強いけど当てたいなら東だね。
東は坪15万くらい上がってるけど仕方なしだね。
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16876
匿名さん
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16877
マンション比較中さん
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16878
評判気になるさん
これって投資家を集中させといて、実需の倍率を下げてあげようって言う三井のプレゼントなのでは？
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16879
マンコミュファンさん
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16880
マンション検討中さん
4900万円とかでも売れるだろうに。
4200万円台という激安サンキューセール価格にすることでSNSで恐ろしいくらいに拡散されるからな。どんどん倍率上がりそう
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16881
マンコミュファンさん
スカイグランドタワーの時は坪単価200万円以下の部屋は沢山あったし、3000万円台部屋も結構あったし、そこまで衝撃な安さではないね。むしろ海浜幕張の立地を考えるとこのくらい安くないとリスク高いね。金利が上がり続ける時代がくるし、変動金利が昔の水準まで上がればマンション価格は現在よりも3割から4割は下落するからね。
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16882
マンコミュファンさん
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16883
匿名さん
昔は年収1000万もあれば東京湾岸のタワマン買えた。
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16884
購入経験者さん
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16885
マンション検討中さん
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16886
マンション検討中さん
4200万円がインパクトでかすぎてXでもかなり話題になってるね。これだけの騒ぎになると投資家が大量に来るからなー
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16887
坪単価比較中さん
今どき新築タワマンで坪199とか どこ探してもないよね
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16888
匿名さん
こんな価格出されたらますます中古が売れなくなるじゃん。
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16889
匿名さん
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16890
マンション検討中さん
N71は平均倍率10倍。ほとんど投資家になりそう。
当てたい実需はE76かな。E76の応募母数としては、一期の落選者300組や二期一次の落選者200組。この二つは重なってる人も多い&二期二次からの参戦者も踏まえて、まあ300組が母数と考えよう。E76は2階から38階だから、37枠。
となると、平均倍率8.1倍。まあこんなにシンプルにはいかないだろうけど、E76も5倍は切らなさそうね。
そして秋以降、ハルフラ落選者も参戦か。当てにくくなるねー
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16891
評判気になるさん
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16892
匿名さん
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16893
評判気になるさん
E76はモデルルーム住戸だからイメージわきやすくて選びやすいねー
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16894
マンション掲示板さん
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16895
匿名さん
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16896
通りがかりさん
>>16895 匿名さん
いつものおじさん、昔の市況感を伝えてくれてサンキューな
けど全く参考にならんからもうええよ！おやすみ！
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16897
匿名さん
>>16895 匿名さん
この頃から大して給料上がってないでしょ。
世代間の不公平が酷い。
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16898
マンション掲示板さん
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16899
通りがかりさん
湾岸おじさんは今日も今日とてこれまでと全く同じことしか言えないのか。バリエーションがないね。
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16900
匿名さん
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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こちら
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
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交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
- 価格：6,050万円～7,980万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：81.23m2・87.82m2
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販売戸数/総戸数：
36戸 / 768戸
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