千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-10 08:12:33

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 16851 名無しさん

    北向き、お祭り倍率確定で草www

  2. 16852 口コミ知りたいさん

    先着順ってことはキャッシュ一括じゃないと勝負にならないんじゃないです?

  3. 16853 通りがかりさん

    北向きってミッドの時もたぶん安かったとは思いますが、その時の倍率はどんな感じだったんでしょうね。

  4. 16854 マンション検討中さん

    やばすぎ。71㎡で4200万円はバグりちらしてるね。もうこれ三井様はあえてお祭りにしてるね

  5. 16855 マンション比較中さん

    ミッドは北向き無いんだわ

  6. 16856 マンション検討中

    >>16853 通りがかりさん
    ミッドの北はエレベーターだよーん。

  7. 16857 マンション掲示板さん

    最多価格帯が6100万ってことは東を何列か出して、北向きは低層の一部分って感じなのかな

  8. 16858 マンション検討中さん

    >>16854 マンション検討中さん
    賃貸で出しても、利回り6%超

  9. 16859 マンション検討中さん

    ここで一気に注目集めておけば、晴海フラッグ検討層も一定数こっちくるだろね。二期一次で買えた人おめでとう。もうあんな倍率では買えないかもね

  10. 16860 マンション検討中さん

    もっと値上げしてほしいのにー

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  12. 16861 買い替え検討中さん

    >>16860 マンション検討中さん

    登録期間が短かいからそこまでの倍率にはならない気がする

  13. 16862 名無しさん

    >>16861 買い替え検討中さん

    うん、来場予約もまだ余裕で空きがある

  14. 16863 匿名さん

    坪200割れのは駐車場と被ってる階かもね

  15. 16864 マンション掲示板さん

    >>16863 匿名さん
    いや、被らない列だよ

  16. 16865 マンション検討中さん

    坪200切りは流石にヤバすぎやわ

  17. 16866 匿名さん

    >>16865 マンション検討中さん
    2期一次落ちたのが逆にラッキーやわ

  18. 16867 マンション比較中さん

    これは20倍以上確定

  19. 16868 検討板ユーザーさん

    >>16867 マンション比較中さん

    そうかなぁ?

  20. 16869 マンション検討中さん

    現実的に当てに行くならE76だろね。それでも供給数少ないから倍率結構つきそう。あとはN71Aの上の階がいくらくらいかによる。

  21. 16870 名無しさん

    登録期間短いから大した倍率にならなそう

  22. 16871 検討板ユーザーさん

    >>16870 名無しさん
    投資家がMRに辿り着けないって観点では素晴らしいスケジュール観かもね

  23. 16872 マンコミュファンさん

    >>16871 検討板ユーザーさん
    投資家喜びそうなプライス

  24. 16873 匿名さん

    急にパンダぶっ込んできた?

  25. 16874 通りがかりさん

    N71が投資家ホイホイか
    実需はE76行っとけ

  26. 16875 名無しさん

    これは登録期間短いとか関係ないでしょ笑
    こぞって登録しにくるはず。
    値上げした感強いけど当てたいなら東だね。
    東は坪15万くらい上がってるけど仕方なしだね。

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  28. 16876 匿名さん

    3年前に決断してたら東京湾岸買えたのに。

  29. 16877 マンション比較中さん

    ドンマイ

  30. 16878 評判気になるさん

    これって投資家を集中させといて、実需の倍率を下げてあげようって言う三井のプレゼントなのでは?

  31. 16879 マンコミュファンさん

    予約枠満席になってた

  32. 16880 マンション検討中さん

    4900万円とかでも売れるだろうに。
    4200万円台という激安サンキューセール価格にすることでSNSで恐ろしいくらいに拡散されるからな。どんどん倍率上がりそう

  33. 16881 マンコミュファンさん

    スカイグランドタワーの時は坪単価200万円以下の部屋は沢山あったし、3000万円台部屋も結構あったし、そこまで衝撃な安さではないね。むしろ海浜幕張の立地を考えるとこのくらい安くないとリスク高いね。金利が上がり続ける時代がくるし、変動金利が昔の水準まで上がればマンション価格は現在よりも3割から4割は下落するからね。

  34. 16882 マンコミュファンさん

    >>16881 マンコミュファンさん
    一生昔の市況と比べてろよ。笑

  35. 16883 匿名さん

    昔は年収1000万もあれば東京湾岸のタワマン買えた。

  36. 16884 購入経験者さん

    ドンマイ

  37. 16885 マンション検討中さん

    とりさんも大興奮ですやんw
    https://x.com/i/status/1805567709910024623

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  39. 16886 マンション検討中さん

    4200万円がインパクトでかすぎてXでもかなり話題になってるね。これだけの騒ぎになると投資家が大量に来るからなー

  40. 16887 坪単価比較中さん

    今どき新築タワマンで坪199とか どこ探してもないよね

  41. 16888 匿名さん

    こんな価格出されたらますます中古が売れなくなるじゃん。

  42. 16889 匿名さん

    >>16885 マンション検討中さん
    目がガンギまり笑

  43. 16890 マンション検討中さん

    N71は平均倍率10倍。ほとんど投資家になりそう。

    当てたい実需はE76かな。E76の応募母数としては、一期の落選者300組や二期一次の落選者200組。この二つは重なってる人も多い&二期二次からの参戦者も踏まえて、まあ300組が母数と考えよう。E76は2階から38階だから、37枠。

    となると、平均倍率8.1倍。まあこんなにシンプルにはいかないだろうけど、E76も5倍は切らなさそうね。

    そして秋以降、ハルフラ落選者も参戦か。当てにくくなるねー

  44. 16891 評判気になるさん

    湾岸おじさんの戯言にもう誰も興味持ってないな

  45. 16892 匿名さん

    >>16883 匿名さん

    今、年収1000万で海浜幕張買えますかね。

  46. 16893 評判気になるさん

    E76はモデルルーム住戸だからイメージわきやすくて選びやすいねー

  47. 16894 マンション掲示板さん

    >>16893 評判気になるさん
    あ、あの部屋か。

  48. 16895 匿名さん

    港区でも東京湾岸なら安かった。
    https://www.ieshil.com/buildings/75458/

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  50. 16896 通りがかりさん

    >>16895 匿名さん
    いつものおじさん、昔の市況感を伝えてくれてサンキューな
    けど全く参考にならんからもうええよ!おやすみ!

  51. 16897 匿名さん

    >>16895 匿名さん

    この頃から大して給料上がってないでしょ。
    世代間の不公平が酷い。

  52. 16898 マンション掲示板さん

    >>16897 匿名さん
    あなたも給料上がってなさそうで惨めです。

  53. 16899 通りがかりさん

    湾岸おじさんは今日も今日とてこれまでと全く同じことしか言えないのか。バリエーションがないね。

  54. 16900 匿名さん

    >>16895 匿名さん

    山手線田町駅徒歩8分、37階、8500万で100㎡買えた。

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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価格:未定
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東京都江戸川区南小岩7丁目

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