千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-20 08:04:48

物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬

駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画

施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式


1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー  [第3期]
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~106.35m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 16701 マンション検討中さん

    人生にドンマイ

  2. 16702 名無しさん

    >>16694 マンション検討中さん
    実需で訳あって売られてる物件は売れてほしいが、明らかに転売目的の住戸は永遠に残っててほしいわ

  3. 16703 匿名さん

    >>16695 マンコミュファンさん
    クロスと6棟目が綺麗なのよ

  4. 16704 マンション検討中さん

    >>16702 名無しさん
    結局一緒じゃないですか?実需で買った人も高く売ろうとするし

  5. 16705 評判気になるさん

    >>16702 名無しさん
    結局高値で買わされるんだけど、まあ気持ちはわかる。

  6. 16706 評判気になるさん

    在庫君元気にしてるかな

  7. 16707 通りがかりさん

    >>16706 評判気になるさん
    この子が在庫くんかな>>16696

  8. 16708 マンション検討中さん

    資産性に関しては、この物件は珍しい要素が積み重なってるから分かりづらい。普通タワマン建てるなら駅近、駅遠やるにしても都内か栄えた場所。だけどここは千葉の郊外の駅遠。

    しかし海浜幕張っていうちょっとハイソな雰囲気がする場所、そして再開発で街づくり。

    んでなんだかんだ言って憧れのタワマンっていうマイナスとプラスがごっちゃになってる物件だから評価しづらいんだよね。

  9. 16709 検討板ユーザーさん

    ベイタウンだったり隣駅の板マンと比べてる人センスなさすぎ

  10. 16710 検討板ユーザーさん

    隣駅の検見川浜の板マンは苦戦してるみたいですね

  11. 16711 口コミ知りたいさん

    >>16708 マンション検討中さん

    楽待だと海浜幕張の中でもベイパークはうなぎ上りのごとく価格が高騰しているとの事。

  12. 16712 評判気になるさん

    東は81がでるのかな

  13. 16713 マンション検討中さん

    >>16708 マンション検討中さん
    バカでかい土地に6棟しか建たないんだから唯一無二事例がないから評価がむずかしいよね、都内なら駐車場は地下限定、密集させて20棟ぐらい建ててそう

  14. 16714 匿名さん

    評価が難しいのは、ベイパークは購入者のライフスタイルによって住み心地が全く異なるというのもあります。
    駅遠のタワマンは、ふつうは敬遠されるし、だからこそ価格は抑えられている。
    でも、テレワークできる人にとっては、ベイパークは環境もいいし、駅前に行けば大体のものは揃うし、まさに非の打ちどころのないマンション。
    他方で、毎日出社する人にとっては、(安さだけで飛びつくと)住んでから後悔するかもしれない物件。

  15. 16715 検討板ユーザーさん

    板橋大山(スミフ)650
    綾瀬(スミフ)550
    大森(三井)600
    中野、池袋、勝どき750~800
    小岩(野村、三井)450

    これ以上何を求めるんですか?さっさと購入するべきだと思います。

  16. 16716 マンション検討中さん

    >>16715 検討板ユーザーさん
    駅遠が生活に影響しない人は分かるけど生活犠牲にしてまで新築タワマンに拘る人達はよく分からない。

  17. 16717 匿名さん

    >>16716 マンション検討中さん
    交通利便性はさておき小岩あたりよりは海浜幕張のほうが品がよい人が多く、上品であかぬけた感じがする。

  18. 16718 マンション検討中さん

    >>16717 匿名さん

    間違いない!!!!!!
    アクセス悪くなっても小岩の千倍よい。

  19. 16719 名無しさん

    >>16717 匿名さん
    教育環境も小岩よりこっちの方が良いでしょうね。

  20. 16720 口コミ知りたいさん

    >>16715 検討板ユーザーさん
    これ観ると、小岩めっちゃ安いな。小岩475、海浜幕張375くらいがしっくりくる。

  21. 16721 口コミ知りたいさん

    >>16720 口コミ知りたいさん

    小岩なんて絶対すみたくないね

  22. 16722 マンション検討中さん

    板橋大山(スミフ)650
    綾瀬(スミフ)550
    大森(三井)600
    中野、池袋、勝どき750~800
    小岩(野村、三井)450
    海浜幕張(三井、三菱、野村、他)270

  23. 16723 匿名さん

    小岩はギリギリ都内が強みだけどガラの悪さ払拭しないとなあ

  24. 16724 eマンションさん

    この坪単価の差を見ると、23区と千葉には雲泥の差がありますね。

    千葉のマンションは資産価値が低いというファクトになるわけですが、そうであれば千葉のマンションに資産価値は求めずに、海浜幕張の両隣の駅近マンションを買うという選択肢は賢明な判断に見えます。中古なら同じ広さでライズの半値で買えますしね。

    ちなみに江戸川区の小岩は良い所ですよ。より都心よりの葛飾区の新小岩はなかなかファンキーですが。新小岩も小岩同様に大規模再開発があるので、新小岩のタワマンは坪単価は500万円から600万円にはなるでしょうね。

  25. 16725 名無しさん

    >>16724 eマンションさん

    住んでるけど全然いいところじゃないよ。子育てには最悪。ヤカラばかり

  26. 16726 匿名さん

    >>16724 eマンションさん
    小岩も新小岩もヤラカ多かったけど最近変わったのか?

  27. 16727 通りがかりさん

    >>16722 マンション検討中さん
    海浜幕張はグロスが安いだけでこの数年の値上がり率は都内に負けるし今後もそうなる。
    資産価値はグロスの安さ見ても意味ない。

  28. 16728 マンション検討中さん

    >>16726 匿名さん
    なんも変わってない。中華系も多い。いち早くおさらばしたい。

  29. 16729 マンコミュファンさん

    >>16727 通りがかりさん

    資産性重視は都内、住環境やのびのび重視ならベイパーク

    資産性ゆうても10年後のことなんか誰もわからない

  30. 16730 マンション検討中さん

    格安で土地を仕入れている、行政絡み、等の理由で坪300を切って供給してくれてるけど、ここが終わったら新築タワマンで坪300なんて夢のまた夢。

  31. 16731 マンコミュファンさん

    東京都か否かはでかいよね。行政のサービスのレベルが違う。

  32. 16732 マンション検討中さん

    >>16729 マンコミュファンさん
    資産性というのはいくらで買ったのかにもよると思う、資産性重視であれば、ライズの方がいいかも

  33. 16733 口コミ知りたいさん

    >>16731 マンコミュファンさん
    なんせ東京大改革3.0ですからね。
    子育て世帯の所得増が期待出来そう。
    千葉大改革は20年後くらい?、、、

  34. 16734 マンション比較中さん

    小岩の検討者は、ベイパークに来ないのではないですか?
    値段も同じくらいだけれども、住環境が違いすぎて子育て世代には比較対象にもならないのではないのでは?とも思ったりします。
    子供がいなくて都内に住みたい人はいいと思いますけどね。

    小、中学校とかのイベント見に行った方がいいですよ。

  35. 16735 eマンションさん

    小岩は海浜幕張の1.7倍の金額です。海浜幕張の検討者はそもそも小岩のタワマンを買う経済力はないですし、小岩の検討者は千葉に都落ちするつもりはないです。だから、検討者する層はそもそも違いますね。

  36. 16736 通りがかりさん

    >>16735 eマンションさん
    うちは小岩から移住するけどな、小岩はそもそも低所得の^_^多いぞ

  37. 16737 口コミ知りたいさん

    ベイパークって共働き多いですよね。

  38. 16738 マンコミュファンさん

    >>16737 口コミ知りたいさん

    うちは世帯年収1800ちょっとです。前後が多いんじゃないかと勝手に推測しています。

  39. 16739 eマンションさん

    2次の間取り出ましたね!W83の間取りいいですね。

  40. 16740 マンコミュファンさん

    通勤快速はいらないね
    ベイパ住民はほとんど在宅ワークだし

  41. 16741 マンション検討中さん

    湾岸コドオジが浦和と迷ってて、年収4200万円で小岩を検討か。なんのこっちゃ。

  42. 16742 マンション検討中さん

    >>16738 マンコミュファンさん
    うちは1600。世帯で1000以上が多そうですね

  43. 16743 マンション検討中さん

    >>16739 eマンションさん
    ??

  44. 16744 マンション比較中さん

    >16735
    ベイパークも予算ぎりぎりの世帯と都内でも予算内の世帯がいるのをお忘れなく。
    あなたはぎりぎりで買いたいからネガしているだけかもしれませんが・・残念でしたね

  45. 16745 匿名さん

    都内からの都落ちは避けたいよね。

  46. 16746 検討板ユーザーさん

    三井小岩行くつもりだったけど、こっち1期で当たったからこっちでいいやの考え
    検討層がそもそも違うは勘違いだと思うよ
    海浜幕張がギリギリな人からしたらそう思えるのかもしれんが

  47. 16747 評判気になるさん

    >>16745 匿名さん

    そんなに東京固執するのは、田舎出身者?
    東京もピンキリですよ

  48. 16748 口コミ知りたいさん

    >>16744 マンション比較中さん

    どちらの層が多いのでしょうね?後者が多いといいな。どんどん値上げしてほしい。

  49. 16749 検討板ユーザーさん

    2次の値上げはどのくらいですか?

  50. 16750 匿名さん

    >>16749 検討板ユーザーさん
    あっても5%とかだと思う

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー  [第3期]
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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