幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>16620 匿名さん
説得力ありますね。

>>16615 マンコミュファンさん

東京湾岸は10年で2倍になったのにね。

>>16620 匿名さん
リアルで刺激的な交流ですよね。
説得力ありますね。

>>16622 匿名さん
同時期の東京湾岸物件も下がる予想してましたよ。

上記相場からミッドタワーグランドの将来価値を予想すると
70Bse　3LDK　70.08㎡万円台　20階　8650万円(新築時)　→　7850万円(築10年時)　

上記相場からプレミスト有明ガーデンズの将来価値を予想すると
Bタイプ　3LDK　70.67㎡　13階　7100万円台(新築時)　→　5500万円(築10年時)

もっと後発のブランズタワー豊洲でさえ、下がる予想。

市況が怖い。

>>16624 マンション検討中さん

10年前に安く買ってるから下がっても問題なしです。
ローンも11年目で一括返済したし。

>>16615がリアルな未来なら、
>>16624もリアルな未来か。

バブルのお尻で高値掴みする気分ってどんな感じ？
郊外の駅から15分も離れたタワマンの本当の価値って？

変な人たちはほっといて、、みなさんオプションなにつけましたー？

ベイパークの真ん中の公園は夏になると相変わらず草ぼうぼうで整備されてない感じですか？

>>16644 匿名さん
自分で現地まできて見なさい。
適当な話しを言わないでね。

繰上当選てのぞみゼロですかね

>>16646 名無しさん
今連絡きてないなら無理だと思う

>>16647 匿名さん
連絡きてる人いますか？

重説先週で契約は今週？
もう無理でしょ

繰上げは当日までになければないです

>>16644 匿名さん
リニューアル工事をするほど整備されてます。

5棟目の建設計画に関する近隣住民への説明会が近々開催されるみたいですね。
どこまで情報開示されるのでしょうか。

>>16651 eマンションさん

リニューアルするんですかー楽しみ！！

欲しい人母数も減っていって、倍率も下がっていきますかね

>>16653 マンコミュファンさん
ちょっとしたやつね。楽しみにするほどのものでもないよ。

>>16645 マンション掲示板さん

以前はぼうぼうでしたよ。
今は改善されたってことですか？

ぼうぼうが嫌なら他行けばいいのにな
気になるんだ

エクセレントザタワーの住民板でマンション住民だけでゴルフサークル作るために総会で議題出してメンバー募りましょうってなってるけどマジで気持ち悪すぎる。ベイパークもSNSで集まって飲み会やってるみたいだけどサークルはあまりにも痛すぎる。

素敵な出会いもいいけど適度な距離感必要だよね。
でもどこにでも馴れ合い好きなひとたちっているよね。

ベイパーク、普通に野球チームあるから
そう言うのダメな人はやめた方が良いよ

って言うか情弱すぎないか？

陰キャがここでお気持ち表明したところで何も変わらんのよ

>>16656 eマンションさん
草刈りしてさっぱりです

>>16658 買い替え検討中さん
bpamはサークルいっぱいあるけどね。

>>16663 名無しさん
さっぱり何も無いです。

草ぼうぼうで皆んなで馴れ合ってるマンションだからやめた方がいいぞ笑

余裕ありすぎ

>>16664 eマンションさん
子育て世代の多いベイパークでよくやるね。

もうやめとけ

インキャには向かないよ
やめときな

湾岸コドオジ=陰キャさん

陽キャはみんなSNSで盛り上がってますよ！

冷や水を浴びせられた気分です　ってインタビューで言ってた住民も陽キャっぽかったもんな。

それもちょっと違う。陽キャはリアルで忙しいからソーシャルメディアとかあんまり見ない

ベイタウンおじさんって今は湾岸住み設定なの？

>>16675 通りがかりさん
そうです。インキャは設定ではありません。

陽キャはベイパーク住まないよ。

インキャ湾岸オジはベイパーク住めないよ

>>16657 マンション検討中さん

やっぱり、ぼうぼう何ですか？

6棟目も完売して値段のキャップが外れたら坪350くらいまでは余裕で上がりそう

SNSでしか繋がれないってむしろ陰キャじゃね？

>>16685 マンション検討中さん
350どころか400はいくでしょ。この人気だと

>>16687 坪単価比較中さん
中住戸350、角400弱かな

陽キャのベイパークに陰キャがネットでネチネチ言うって世間の縮図ですね

>>16688 マンション掲示板さん
可能性としては十分あると思う

>>16688 マンション掲示板さん

ミッドの東向34階の中住戸が坪330くらいで最近売れてたから中住戸はもっと上がりそう。

次北向き出ないかな。北向きは意外と夜景が綺麗だったりするのではないかと期待してる

>>16691 マンション検討中さん

33階じゃなくて？

今回の抽選が終わって、早速ミッドの中古は3、4軒も消えたね。

>>16692 マンション検討中さん

クロスと6棟目が邪魔だと思うけど、パークビューだけ。

隣駅の駅近マンションのコロンブスシティは坪単価150万円くらいで、中古の100平米弱が4000万円台で購入できる。このエリアに住むなら中古で十分じゃないかな。スカイグランドまでだったら新築でも坪単価180万円程度の割安の部屋もあったけど、ライズは明らかに割高だね。金利上昇する世の中になるから残債割れもありえるね。購入者の末路は悲観せざるを得ない。

>>16692 マンション
次北向き出るらしいですよ。

>>16696 eマンションさん
どこが割高ですか？新築の免震タワマンはこの単価で買えるのはライズだけですよ

>>16696 eマンションさん
どうした？外れたか？

板マンと比べちゃってる痛い人かな？

人生にドンマイ

>>16694 マンション検討中さん
実需で訳あって売られてる物件は売れてほしいが、明らかに転売目的の住戸は永遠に残っててほしいわ

>>16695 マンコミュファンさん
クロスと6棟目が綺麗なのよ

>>16702 名無しさん
結局一緒じゃないですか？実需で買った人も高く売ろうとするし

>>16702 名無しさん
結局高値で買わされるんだけど、まあ気持ちはわかる。

在庫君元気にしてるかな

>>16706 評判気になるさん
この子が在庫くんかな>>16696

資産性に関しては、この物件は珍しい要素が積み重なってるから分かりづらい。普通タワマン建てるなら駅近、駅遠やるにしても都内か栄えた場所。だけどここは千葉の郊外の駅遠。

しかし海浜幕張っていうちょっとハイソな雰囲気がする場所、そして再開発で街づくり。

んでなんだかんだ言って憧れのタワマンっていうマイナスとプラスがごっちゃになってる物件だから評価しづらいんだよね。

ベイタウンだったり隣駅の板マンと比べてる人センスなさすぎ

隣駅の検見川浜の板マンは苦戦してるみたいですね

>>16708 マンション検討中さん

楽待だと海浜幕張の中でもベイパークはうなぎ上りのごとく価格が高騰しているとの事。

東は81がでるのかな

>>16708 マンション検討中さん
バカでかい土地に6棟しか建たないんだから唯一無二事例がないから評価がむずかしいよね、都内なら駐車場は地下限定、密集させて20棟ぐらい建ててそう

評価が難しいのは、ベイパークは購入者のライフスタイルによって住み心地が全く異なるというのもあります。
駅遠のタワマンは、ふつうは敬遠されるし、だからこそ価格は抑えられている。
でも、テレワークできる人にとっては、ベイパークは環境もいいし、駅前に行けば大体のものは揃うし、まさに非の打ちどころのないマンション。
他方で、毎日出社する人にとっては、（安さだけで飛びつくと）住んでから後悔するかもしれない物件。

板橋大山（スミフ）650
綾瀬（スミフ）550
大森（三井）600
中野、池袋、勝どき750～800
小岩（野村、三井）450

これ以上何を求めるんですか？さっさと購入するべきだと思います。

>>16715 検討板ユーザーさん
駅遠が生活に影響しない人は分かるけど生活犠牲にしてまで新築タワマンに拘る人達はよく分からない。

>>16716 マンション検討中さん
交通利便性はさておき小岩あたりよりは海浜幕張のほうが品がよい人が多く、上品であかぬけた感じがする。

>>16717 匿名さん

間違いない！！！！！！
アクセス悪くなっても小岩の千倍よい。

>>16717 匿名さん
教育環境も小岩よりこっちの方が良いでしょうね。

>>16715 検討板ユーザーさん
これ観ると、小岩めっちゃ安いな。小岩475、海浜幕張375くらいがしっくりくる。