幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>16591 マンション検討中さん
2次ってのは1次と同じ列だけ供給するのかな？
期分けと違いが分からん

2期2次は値上げあるよ。
営業担当が2期2次も値上げあるから、2期1次で買っておいた方がいいと言ってた。
ここにいる人達、2期2次があることすら知らなかったとか、モデルルーム行って何の話してるの？

>>16600 名無しさん
1期で決めてたから知らんかったわ

>>16596 eマンションさん

もちろん。
都心＞東京湾岸＞海浜幕張

>>15781 マンション検討中さん
今もテレビで晴海の闇民泊の特集してますね。
チャイナの民泊サイトに載ってるらしい。
チャイナは何でもありだな。

結局Makuhari DOCKが盛り上がったのも最初のうちだけでしたね。

>>16608 口コミ知りたいさん
大したクオリティでもないのに高いからリピーター増えなさそう。赤字が続けばまともな店に入れ替わるだろうから市場原理が働くのは良いことだと思います。

>>16609 マンション検討中さん
マンション住民しか人流無い訳だから繁華街の雑居ビルにある飲食店より客単価上げないとやっていけない訳で、ベイパーク住民がその辺り認識して支えてあげなければ何が入っても同じだけどね。

>>16610 マンション掲示板さん

カラオケスナックとか入ったらベイパークおじさんたちの憩いの場になりそう。

>>16611 マンコミュファンさん
パパが家に帰ってこない、とかなりそう。

金利が上がって昔の相場に戻ればベイパークも大きく値下がりするでしょうね。
マンマニさんの過去のブログではベイパークは築15年で3割値下がる予測をしていました。クロスタワーの75平米なら3500万円で買える。金利急上昇局面に入るので、これはリアルな未来だと思います。
----------------------------
上記相場から考えられる幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの将来価値としては

75G(´)タイプ　75.56㎡　13階　5000万円台(新築時)　→　3500万円(築15年時)

もっとDOCKをマンション住民の交流の場として活用したいですよね。
そこから新たな出会いも生まれるだろうし。

>>16618 評判気になるさん
危険な出会いがありそうですね。

SNS上だけじゃなくリアルで交流してこその繋がりだと思うんですよね
特にベイパークの住民さんはそういう繋がりを大事にされてる印象

>>16620 匿名さん
説得力ありますね。

>>16615 マンコミュファンさん

東京湾岸は10年で2倍になったのにね。

>>16620 匿名さん
リアルで刺激的な交流ですよね。
説得力ありますね。

>>16622 匿名さん
同時期の東京湾岸物件も下がる予想してましたよ。

上記相場からミッドタワーグランドの将来価値を予想すると
70Bse　3LDK　70.08㎡万円台　20階　8650万円(新築時)　→　7850万円(築10年時)　

上記相場からプレミスト有明ガーデンズの将来価値を予想すると
Bタイプ　3LDK　70.67㎡　13階　7100万円台(新築時)　→　5500万円(築10年時)

もっと後発のブランズタワー豊洲でさえ、下がる予想。

市況が怖い。

>>16624 マンション検討中さん

10年前に安く買ってるから下がっても問題なしです。
ローンも11年目で一括返済したし。

>>16615がリアルな未来なら、
>>16624もリアルな未来か。

バブルのお尻で高値掴みする気分ってどんな感じ？
郊外の駅から15分も離れたタワマンの本当の価値って？

変な人たちはほっといて、、みなさんオプションなにつけましたー？

ベイパークの真ん中の公園は夏になると相変わらず草ぼうぼうで整備されてない感じですか？

>>16644 匿名さん
自分で現地まできて見なさい。
適当な話しを言わないでね。

繰上当選てのぞみゼロですかね

>>16646 名無しさん
今連絡きてないなら無理だと思う

>>16647 匿名さん
連絡きてる人いますか？

重説先週で契約は今週？
もう無理でしょ

繰上げは当日までになければないです

>>16644 匿名さん
リニューアル工事をするほど整備されてます。

5棟目の建設計画に関する近隣住民への説明会が近々開催されるみたいですね。
どこまで情報開示されるのでしょうか。

>>16651 eマンションさん

リニューアルするんですかー楽しみ！！

欲しい人母数も減っていって、倍率も下がっていきますかね

>>16653 マンコミュファンさん
ちょっとしたやつね。楽しみにするほどのものでもないよ。

>>16645 マンション掲示板さん

以前はぼうぼうでしたよ。
今は改善されたってことですか？

ぼうぼうが嫌なら他行けばいいのにな
気になるんだ

エクセレントザタワーの住民板でマンション住民だけでゴルフサークル作るために総会で議題出してメンバー募りましょうってなってるけどマジで気持ち悪すぎる。ベイパークもSNSで集まって飲み会やってるみたいだけどサークルはあまりにも痛すぎる。

素敵な出会いもいいけど適度な距離感必要だよね。
でもどこにでも馴れ合い好きなひとたちっているよね。

ベイパーク、普通に野球チームあるから
そう言うのダメな人はやめた方が良いよ

って言うか情弱すぎないか？

陰キャがここでお気持ち表明したところで何も変わらんのよ

>>16656 eマンションさん
草刈りしてさっぱりです

>>16658 買い替え検討中さん
bpamはサークルいっぱいあるけどね。

>>16663 名無しさん
さっぱり何も無いです。

草ぼうぼうで皆んなで馴れ合ってるマンションだからやめた方がいいぞ笑

余裕ありすぎ

>>16664 eマンションさん
子育て世代の多いベイパークでよくやるね。

もうやめとけ

インキャには向かないよ
やめときな

湾岸コドオジ=陰キャさん

陽キャはみんなSNSで盛り上がってますよ！

冷や水を浴びせられた気分です　ってインタビューで言ってた住民も陽キャっぽかったもんな。

それもちょっと違う。陽キャはリアルで忙しいからソーシャルメディアとかあんまり見ない

ベイタウンおじさんって今は湾岸住み設定なの？

>>16675 通りがかりさん
そうです。インキャは設定ではありません。

陽キャはベイパーク住まないよ。

インキャ湾岸オジはベイパーク住めないよ

>>16657 マンション検討中さん

やっぱり、ぼうぼう何ですか？

6棟目も完売して値段のキャップが外れたら坪350くらいまでは余裕で上がりそう

SNSでしか繋がれないってむしろ陰キャじゃね？

>>16685 マンション検討中さん
350どころか400はいくでしょ。この人気だと

>>16687 坪単価比較中さん
中住戸350、角400弱かな

陽キャのベイパークに陰キャがネットでネチネチ言うって世間の縮図ですね

>>16688 マンション掲示板さん
可能性としては十分あると思う

>>16688 マンション掲示板さん

ミッドの東向34階の中住戸が坪330くらいで最近売れてたから中住戸はもっと上がりそう。

次北向き出ないかな。北向きは意外と夜景が綺麗だったりするのではないかと期待してる

>>16691 マンション検討中さん

33階じゃなくて？

今回の抽選が終わって、早速ミッドの中古は3、4軒も消えたね。

>>16692 マンション検討中さん

クロスと6棟目が邪魔だと思うけど、パークビューだけ。

隣駅の駅近マンションのコロンブスシティは坪単価150万円くらいで、中古の100平米弱が4000万円台で購入できる。このエリアに住むなら中古で十分じゃないかな。スカイグランドまでだったら新築でも坪単価180万円程度の割安の部屋もあったけど、ライズは明らかに割高だね。金利上昇する世の中になるから残債割れもありえるね。購入者の末路は悲観せざるを得ない。