千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-10 14:06:12

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証!1期より値上げした2期販売価格はお得?!【すごろく】
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ライズゲートタワー モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か?現在の抽選倍率は??【すごろく】
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幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな
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【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー(キットキャット)
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 16551 マンション検討中さん

    >>16548 マンション検討中さん
    そこ車で移動するといつも渋滞してるからなんとかしてほしい

  2. 16552 口コミ知りたいさん

    >>16550 通りがかりさん

    ざんねーんちがいますー
    今年の2月に引越し完了
    快適快適

  3. 16553 口コミ知りたいさん

    >>16551 マンション検討中さん
    自動運転で免許不要になったら渋滞が常に数倍とかになりそう、、
    車は乗らないほうが良さそう。

  4. 16554 通りがかりさん

    パークタワー勝どきは2020年発売か。ガセか

  5. 16555 評判気になるさん

    >>16554 通りがかりさん

    ざっくり言っただけ
    うらやましいだろ

  6. 16559 坪単価比較中さん

    10年前なら都内の湾岸タワマン最上階買えたんだよなぁ

  7. 16561 通りがかりさん

    タイミングでふね。でも住みはじめて素敵な出会いとか空気感とか、ベイパークが大好きな街になるといいなーと願ってます

  8. 16562 マンション検討中さん

    素敵な出会いは期待できそうですよね。住民同士のSNSも活発なようですし。
    いい人とお友達になれるかなぁ、楽しみです!

  9. 16563 匿名さん

    ご近所さんとは一生のお付き合いになるかもしれませんしね

  10. 16564 マンション検討中さん

    仕事帰りに一緒に飲める友達ができたらいいな。

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  12. 16565 マンション掲示板さん

    >>16552 口コミ知りたいさん
    こんにちは
    私は5年前に港区のマンションを買いましたよ

  13. 16566 口コミ知りたいさん

    なんでも相談しあえる親密な関係になれたら最高ですよね!

  14. 16567 検討板ユーザーさん

    >>16565 マンション掲示板さん
    港区中央区も素敵です。でもベイパークも素敵です!もち、ん資産性とかでは比較できないけど、暮らしという観点ではまた違う価値があるんでは

  15. 16568 マンション掲示板さん

    2期2次7月中旬の案内出たんですね!楽しみだなー

  16. 16569 名無しさん

    >>16568 マンション掲示板さん

    どこに書いてありますか?

  17. 16570 マンション検討中さん

    >>16569 名無しさん
    ライズゲートタワーホームページの物件概要です。

  18. 16571 マンション検討中さん

    過去に湾岸、港区マンション買いましたマンは何がやりたいんだろうね
    ライズの価格で買えたよってマウント取りたいだけ?

  19. 16573 検討板ユーザーさん

    >>16568 マンション掲示板さん
    結構早いですよねー。MRの募集もあんまりなさそうだし、二期一次の落選者の救済かな。

  20. 16574 評判気になるさん

    >>16563 匿名さん
    特に子供はそうですね

  21. 16575 検討板ユーザーさん

    ネガもそろそろネタ切れかね。
    わかり切った事しかネガ無いしね。

  22. 16576 匿名さん

    >>16568 マンション掲示板さん
    本当に随分早いですね。第1期は(実質1次だけの)1回でしたが、第2期は1次と2次の2回にわけて販売のようですね。第2期1次と2次の間隔が短いので、これは第2期1次の救済で価格も据え置きかもしれません。

  23. 16577 マンション検討中さん

    MR既に訪問してる人限定で、戸数も60くらいに限定して出すと予想

  24. 16578 通りがかりさん

    >>16576 匿名さん

    間違いなく救済でしょうね。多少の新規も入ってくるだろうけど欲を出さなければ2倍の部屋とかもありそう

  25. 16579 マンション検討中さん

    北東の高層早く出してほしいわ

  26. 16580 マンション検討中さん

    1期は救済なかったのに2期は救済ありとかふざけんな

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  28. 16582 検討板ユーザーさん

    >>16576 匿名さん
    間取りとかはこれから?

  29. 16583 評判気になるさん

    >>16580 マンション検討中さん
    ドンマイ

  30. 16584 匿名さん

    2期2次は2期1次より好条件なんだろうか
    値上げなしで良間取り来たら笑えるな

  31. 16587 マンション検討中さん

    ベイパークにもこういうのを造ってほしいのよ、イオンさん
    https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1534446.html

  32. 16588 マンション検討中さん

    >>16580 マンション検討中さん
    ドンマイケル♪

  33. 16590 名無しさん

    >>16584 匿名さん
    どうなんだよね。救済という位置付けなら流石に戸数絞る気はする

  34. 16591 マンション検討中さん

    ミッドも二期二次やってたみたいね。
    二期一次が約100戸、二次は50戸。

    同じ法則になるなら、ライズの二期二次も50ちょいくらいになるのでは。

  35. 16592 匿名さん

    3年早く判断してたら東京湾岸買えてた。

  36. 16593 検討板ユーザーさん

    >>16592 匿名さん
    こいつだけミュートにする機能はよ

  37. 16594 匿名さん

    >>16592 匿名さん
    こんばんは私は港区のマンションを買いましたよ

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    ミオカステーロ南行徳
  39. 16595 匿名さん

    >>16594 匿名さん

    港区良いよね!

  40. 16596 eマンションさん

    >>16595 匿名さん
    湾岸より良いですよ

  41. 16597 マンコミュファンさん

    >>16591 マンション検討中さん
    2次ってのは1次と同じ列だけ供給するのかな?
    期分けと違いが分からん

  42. 16600 名無しさん

    2期2次は値上げあるよ。
    営業担当が2期2次も値上げあるから、2期1次で買っておいた方がいいと言ってた。
    ここにいる人達、2期2次があることすら知らなかったとか、モデルルーム行って何の話してるの?

  43. 16602 検討板ユーザーさん

    >>16600 名無しさん
    1期で決めてたから知らんかったわ

  44. 16605 eマンションさん

    >>16596 eマンションさん

    もちろん。
    都心>東京湾岸>海浜幕張

  45. 16607 マンコミュファンさん

    >>15781 マンション検討中さん
    今もテレビで晴海の闇民泊の特集してますね。
    チャイナの民泊サイトに載ってるらしい。
    チャイナは何でもありだな。

  46. 16608 口コミ知りたいさん

    結局Makuhari DOCKが盛り上がったのも最初のうちだけでしたね。

  47. 16609 マンション検討中さん

    >>16608 口コミ知りたいさん
    大したクオリティでもないのに高いからリピーター増えなさそう。赤字が続けばまともな店に入れ替わるだろうから市場原理が働くのは良いことだと思います。

  48. 16610 マンション掲示板さん

    >>16609 マンション検討中さん
    マンション住民しか人流無い訳だから繁華街の雑居ビルにある飲食店より客単価上げないとやっていけない訳で、ベイパーク住民がその辺り認識して支えてあげなければ何が入っても同じだけどね。

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  50. 16611 マンコミュファンさん

    >>16610 マンション掲示板さん

    カラオケスナックとか入ったらベイパークおじさんたちの憩いの場になりそう。

  51. 16612 評判気になるさん

    >>16611 マンコミュファンさん
    パパが家に帰ってこない、とかなりそう。

  52. 16615 マンコミュファンさん

    金利が上がって昔の相場に戻ればベイパークも大きく値下がりするでしょうね。
    マンマニさんの過去のブログではベイパークは築15年で3割値下がる予測をしていました。クロスタワーの75平米なら3500万円で買える。金利急上昇局面に入るので、これはリアルな未来だと思います。
    ----------------------------
    上記相場から考えられる幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンスの将来価値としては

    75G(´)タイプ 75.56㎡ 13階 5000万円台(新築時) → 3500万円(築15年時)

  53. 16618 評判気になるさん

    もっとDOCKをマンション住民の交流の場として活用したいですよね。
    そこから新たな出会いも生まれるだろうし。

  54. 16619 口コミ知りたいさん

    >>16618 評判気になるさん
    危険な出会いがありそうですね。

  55. 16620 匿名さん

    SNS上だけじゃなくリアルで交流してこその繋がりだと思うんですよね
    特にベイパークの住民さんはそういう繋がりを大事にされてる印象

  56. 16621 検討板ユーザーさん

    >>16620 匿名さん
    説得力ありますね。

  57. 16622 匿名さん

    >>16615 マンコミュファンさん

    東京湾岸は10年で2倍になったのにね。

  58. 16623 検討板ユーザーさん

    >>16620 匿名さん
    リアルで刺激的な交流ですよね。
    説得力ありますね。

  59. 16624 マンション検討中さん

    >>16622 匿名さん
    同時期の東京湾岸物件も下がる予想してましたよ。

    上記相場からミッドタワーグランドの将来価値を予想すると
    70Bse 3LDK 70.08㎡万円台 20階 8650万円(新築時) → 7850万円(築10年時) 

    上記相場からプレミスト有明ガーデンズの将来価値を予想すると
    Bタイプ 3LDK 70.67㎡ 13階 7100万円台(新築時) → 5500万円(築10年時)

    もっと後発のブランズタワー豊洲でさえ、下がる予想。

    市況が怖い。

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  61. 16625 匿名さん

    >>16624 マンション検討中さん

    10年前に安く買ってるから下がっても問題なしです。
    ローンも11年目で一括返済したし。

  62. 16627 マンション掲示板さん

    >>16615がリアルな未来なら、
    >>16624もリアルな未来か。

  63. 16628 マンション検討中さん

    バブルのお尻で高値掴みする気分ってどんな感じ?
    郊外の駅から15分も離れたタワマンの本当の価値って?

  64. 16642 名無しさん

    変な人たちはほっといて、、みなさんオプションなにつけましたー?

  65. 16643 管理担当

    [NO.16556~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  66. 16644 匿名さん

    ベイパークの真ん中の公園は夏になると相変わらず草ぼうぼうで整備されてない感じですか?

  67. 16645 マンション掲示板さん

    >>16644 匿名さん
    自分で現地まできて見なさい。
    適当な話しを言わないでね。

  68. 16646 名無しさん

    繰上当選てのぞみゼロですかね

  69. 16647 匿名さん

    >>16646 名無しさん
    今連絡きてないなら無理だと思う

  70. 16648 評判気になるさん

    >>16647 匿名さん
    連絡きてる人いますか?

  71. 16649 匿名さん

    重説先週で契約は今週?
    もう無理でしょ

  72. 16650 マンション検討中さん

    繰上げは当日までになければないです

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
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