物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
81.23m2・87.82m2 |
価格 |
6050万円〜7980万円 |
管理費(月額) |
1万9410円〜2万990円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1130円〜1万2030円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
36戸 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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16551
マンション検討中さん
>>16548 マンション検討中さん
そこ車で移動するといつも渋滞してるからなんとかしてほしい
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16552
口コミ知りたいさん
>>16550 通りがかりさん
ざんねーんちがいますー
今年の2月に引越し完了
快適快適
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16553
口コミ知りたいさん
>>16551 マンション検討中さん
自動運転で免許不要になったら渋滞が常に数倍とかになりそう、、
車は乗らないほうが良さそう。
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16554
通りがかりさん
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16555
評判気になるさん
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16559
坪単価比較中さん
10年前なら都内の湾岸タワマン最上階買えたんだよなぁ
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16561
通りがかりさん
タイミングでふね。でも住みはじめて素敵な出会いとか空気感とか、ベイパークが大好きな街になるといいなーと願ってます
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16562
マンション検討中さん
素敵な出会いは期待できそうですよね。住民同士のSNSも活発なようですし。
いい人とお友達になれるかなぁ、楽しみです!
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16563
匿名さん
ご近所さんとは一生のお付き合いになるかもしれませんしね
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16564
マンション検討中さん
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16565
マンション掲示板さん
>>16552 口コミ知りたいさん
こんにちは
私は5年前に港区のマンションを買いましたよ
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16566
口コミ知りたいさん
なんでも相談しあえる親密な関係になれたら最高ですよね!
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16567
検討板ユーザーさん
>>16565 マンション掲示板さん
港区も中央区も素敵です。でもベイパークも素敵です!もち、ん資産性とかでは比較できないけど、暮らしという観点ではまた違う価値があるんでは
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16568
マンション掲示板さん
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16569
名無しさん
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16570
マンション検討中さん
>>16569 名無しさん
ライズゲートタワーホームページの物件概要です。
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16571
マンション検討中さん
過去に湾岸、港区マンション買いましたマンは何がやりたいんだろうね
ライズの価格で買えたよってマウント取りたいだけ?
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16573
検討板ユーザーさん
>>16568 マンション掲示板さん
結構早いですよねー。MRの募集もあんまりなさそうだし、二期一次の落選者の救済かな。
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16574
評判気になるさん
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16575
検討板ユーザーさん
ネガもそろそろネタ切れかね。
わかり切った事しかネガ無いしね。
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16576
匿名さん
>>16568 マンション掲示板さん
本当に随分早いですね。第1期は(実質1次だけの)1回でしたが、第2期は1次と2次の2回にわけて販売のようですね。第2期1次と2次の間隔が短いので、これは第2期1次の救済で価格も据え置きかもしれません。
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16577
マンション検討中さん
MR既に訪問してる人限定で、戸数も60くらいに限定して出すと予想
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16578
通りがかりさん
>>16576 匿名さん
間違いなく救済でしょうね。多少の新規も入ってくるだろうけど欲を出さなければ2倍の部屋とかもありそう
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16579
マンション検討中さん
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16580
マンション検討中さん
1期は救済なかったのに2期は救済ありとかふざけんな
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16582
検討板ユーザーさん
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16583
評判気になるさん
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16584
匿名さん
2期2次は2期1次より好条件なんだろうか
値上げなしで良間取り来たら笑えるな
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16587
マンション検討中さん
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16588
マンション検討中さん
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16590
名無しさん
>>16584 匿名さん
どうなんだよね。救済という位置付けなら流石に戸数絞る気はする
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16591
マンション検討中さん
ミッドも二期二次やってたみたいね。
二期一次が約100戸、二次は50戸。
同じ法則になるなら、ライズの二期二次も50ちょいくらいになるのでは。
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16592
匿名さん
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16593
検討板ユーザーさん
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16594
匿名さん
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16595
匿名さん
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16596
eマンションさん
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16597
マンコミュファンさん
>>16591 マンション検討中さん
2次ってのは1次と同じ列だけ供給するのかな?
期分けと違いが分からん
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16600
名無しさん
2期2次は値上げあるよ。
営業担当が2期2次も値上げあるから、2期1次で買っておいた方がいいと言ってた。
ここにいる人達、2期2次があることすら知らなかったとか、モデルルーム行って何の話してるの?
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16602
検討板ユーザーさん
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16605
eマンションさん
>>16596 eマンションさん
もちろん。
都心>東京湾岸>海浜幕張
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16607
マンコミュファンさん
>>15781 マンション検討中さん
今もテレビで晴海の闇民泊の特集してますね。
チャイナの民泊サイトに載ってるらしい。
チャイナは何でもありだな。
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16608
口コミ知りたいさん
結局Makuhari DOCKが盛り上がったのも最初のうちだけでしたね。
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16609
マンション検討中さん
>>16608 口コミ知りたいさん
大したクオリティでもないのに高いからリピーター増えなさそう。赤字が続けばまともな店に入れ替わるだろうから市場原理が働くのは良いことだと思います。
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16610
マンション掲示板さん
>>16609 マンション検討中さん
マンション住民しか人流無い訳だから繁華街の雑居ビルにある飲食店より客単価上げないとやっていけない訳で、ベイパーク住民がその辺り認識して支えてあげなければ何が入っても同じだけどね。
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16611
マンコミュファンさん
>>16610 マンション掲示板さん
カラオケスナックとか入ったらベイパークおじさんたちの憩いの場になりそう。
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16612
評判気になるさん
>>16611 マンコミュファンさん
パパが家に帰ってこない、とかなりそう。
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16615
マンコミュファンさん
金利が上がって昔の相場に戻ればベイパークも大きく値下がりするでしょうね。
マンマニさんの過去のブログではベイパークは築15年で3割値下がる予測をしていました。クロスタワーの75平米なら3500万円で買える。金利急上昇局面に入るので、これはリアルな未来だと思います。
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上記相場から考えられる幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンスの将来価値としては
75G(´)タイプ 75.56㎡ 13階 5000万円台(新築時) → 3500万円(築15年時)
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16618
評判気になるさん
もっとDOCKをマンション住民の交流の場として活用したいですよね。
そこから新たな出会いも生まれるだろうし。
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16619
口コミ知りたいさん
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16620
匿名さん
SNS上だけじゃなくリアルで交流してこその繋がりだと思うんですよね
特にベイパークの住民さんはそういう繋がりを大事にされてる印象
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16621
検討板ユーザーさん
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16622
匿名さん
>>16615 マンコミュファンさん
東京湾岸は10年で2倍になったのにね。
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16623
検討板ユーザーさん
>>16620 匿名さん
リアルで刺激的な交流ですよね。
説得力ありますね。
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16624
マンション検討中さん
>>16622 匿名さん
同時期の東京湾岸物件も下がる予想してましたよ。
上記相場からミッドタワーグランドの将来価値を予想すると
70Bse 3LDK 70.08㎡万円台 20階 8650万円(新築時) → 7850万円(築10年時)
上記相場からプレミスト有明ガーデンズの将来価値を予想すると
Bタイプ 3LDK 70.67㎡ 13階 7100万円台(新築時) → 5500万円(築10年時)
もっと後発のブランズタワー豊洲でさえ、下がる予想。
市況が怖い。
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16625
匿名さん
>>16624 マンション検討中さん
10年前に安く買ってるから下がっても問題なしです。
ローンも11年目で一括返済したし。
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16627
マンション掲示板さん
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16628
マンション検討中さん
バブルのお尻で高値掴みする気分ってどんな感じ?
郊外の駅から15分も離れたタワマンの本当の価値って?
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16642
名無しさん
変な人たちはほっといて、、みなさんオプションなにつけましたー?
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16643
管理担当
[NO.16556~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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16644
匿名さん
ベイパークの真ん中の公園は夏になると相変わらず草ぼうぼうで整備されてない感じですか?
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16645
マンション掲示板さん
>>16644 匿名さん
自分で現地まできて見なさい。
適当な話しを言わないでね。
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16646
名無しさん
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16647
匿名さん
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16648
評判気になるさん
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16649
匿名さん
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16650
マンション検討中さん
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:6,050万円~7,980万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:81.23m2・87.82m2
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販売戸数/総戸数:
36戸 / 768戸
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