| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉３-1-13（地番） |
| 交通 |
ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分（西側通用口より）、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
63.14m2〜98.96m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
768戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC38階建（一部鉄骨造）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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16357
名無しさん
>>16354 匿名さん
特に今回は倍率に偏りがあって、妥協できる人はかなり買うチャンスだった。
次期以降でここまで無抽選が出る事はもうないだろうし、ハルフラ組も来るし、値上げしていくし、一次取得者はかなり厳しくなったね。
買えた人はおめでとうだし、高望みして南いった人は哀れすぎるわ。
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16358
通りがかりさん
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16359
マンション掲示板さん
>>16351 マンコミュファンさん
全体2072戸？に対して今スーモに出てるのは40件だね。
40の中には一般媒介の被りもあるから実際はもっと少ない。スーモに掲載ないのもあると思うけど中古の売出しは全体の数パーセントに過ぎないね。
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16360
口コミ知りたいさん
>>16351 マンコミュファンさん
少なくとも今年の１月から40戸の中古在庫数はほとんど減ってません。
40戸あるのにベイパーク全体で月6件しか売れないから。
中古オーナーさんは気が気じゃないでしょうね。
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16361
坪単価比較中さん
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16362
評判気になるさん
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16363
通りがかりさん
>>16360 口コミ知りたいさん
今ベイパークじゃない中古を売りに出してるけど、今すぐ決める必要もないから高値追求してるよ。
ベイパーク中古オーナーも適正でいいから早く売りたい、急いでいないから高値追求したいみたいなそれぞれ事情があるからあまり当てにならないかな。
ベイパークは適正価格ならちゃんと売れてるみたいだし。
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16364
マンコミュファンさん
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16365
通りがかりさん
>>16354 匿名さん
その通り。ライズを買えなかったら新築タワマン購入は諦めた方が良い。２期まで買えた人は含み益がほぼ100%出るから勝ち組。３期は爆上がりとのことだから全く読めない。とにかく２期までに当選された方々おめでとう。
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16366
名無しさん
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16367
マンション検討中さん
>>16360 口コミ知りたいさん
新棟売りに出てる・出される中、月6も動いてるってすごいなって思ったんですけど、ちがいます？？
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16368
マンション検討中さん
これの19分40秒あたり。板状マンションでこれなら、タワーの廊下側の部屋ってもっと暗いのかなって不安になった
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16369
マンション検討中さん
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16370
マンション検討中さん
>>16368 マンション検討中さん
これが1億8千万ですか・・・
地方だと3000万円台レベルの仕様ですね
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16371
通りがかりさん
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16372
名無しさん
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16373
マンション検討中さん
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16374
口コミ知りたいさん
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16375
マンコミュファンさん
>>16367 マンション検討中さん
10戸売り出てるマンションで月1.5と考えて下さい。
すごいですか？
半年経ったのに売れた分また補充されて在庫は40を常にキープしている状況です。
秋にかけて在庫は更に増えるんじゃないでしょうか。
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16376
通りがかりさん
>>16375 マンコミュファンさん
在庫0じゃないといけない決まりでもあるの？笑
お前何と戦ってるん？笑
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16377
名無しさん
在庫君はネガしたいのかバカを晒したいのか目的が全く不明なんだが笑
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16378
評判気になるさん
>>16375 マンコミュファンさん
うーん？
次は当選するといいですね！！
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16379
口コミ知りたいさん
>>16376 通りがかりさん
この人、自分の主観でしか話せない人だからほっといた方が良い
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16380
マンション検討中さん
三井もスミフ化してるって言われてるし、マジで三期も値上げあるかもね
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16381
マンコミュファンさん
>>16380 マンション検討中さん
値上げしてもまだ倍率3倍だし、まだ値上げあり得るね
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16382
マンション検討中さん
>>16369 マンション検討中さん
大して高級車止まってないのにどの車種が盗難されたんだろう
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16383
通りがかりさん
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16384
マンション検討中さん
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16385
マンション検討中さん
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16386
マンション比較中さん
>>16368 マンション検討中さん
賃貸で利回り2.9％
ハルミフラッグは厳しいっすね
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16387
eマンションさん
ベイパークは全体の総戸数に対して在庫が40戸足らずをキープできてて毎月6戸くらい売買されてるって相当流動性あるよね。都内レベルの動きなので投資家がそこに目をつけたけど三井不動産がブロックして参入を阻止してるよね
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16388
eマンションさん
>>16387 eマンションさん
数千戸有るのに6戸で流動性ってかなり無理が。。。
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16389
検討板ユーザーさん
>>16388 eマンションさん
新しい小学校やお店ができて、資産性下がる要素ないけどね！
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16390
マンション掲示板さん
>>16388 eマンションさん
ん？理解できてる？
この数千戸規模のマンション群が重複含めて売出中古が40戸しかなく選べる部屋が少い中で毎月6戸動いてるから多いって事だよ。
ベイパークが高騰してて前3棟を新築で買えた人たちは金儲けできてしまったので投機的な事を防止するためにライズでは厳い措置を取ってるしね
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16391
口コミ知りたいさん
>>16389 検討板ユーザーさん
在庫0がいいの？流動性高い方がいいの？
スタンスがブレブレだよ
とりあえず何でも否定したい人なの？
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16392
検討板ユーザーさん
>>16390 マンション掲示板さん
ん？理解できてる？
40戸しかないのに半年経ったのにゼロにならないんだよ。
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16393
マンコミュファンさん
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16402
検討板ユーザーさん
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16406
管理担当
[No.16394～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
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交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.14m2～98.96m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 768戸
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