幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

まあブリーズホワイトかナチュラルフォレストが無難だろな

南東の角部屋の倍率ってどの程度だったんでしょうか？

>>16233 マンコミュファンさん

個人的にタワマンは10年～15年くらいで買い替え前提で購入してる人が多いイメージなんですがどうなんでしょうか、購入時の年齢にもよるでしょうが。

無抽選住戸多すぎ
もっと人気出て良さそうなのになぁ
京葉線改悪の影響は大きかったか？

>>16240 マンション検討中さん
値上げしたのにこれだけ倍率ついてたら人気物件と言えると思うよ

>>16236 匿名さん
既にベイパーク住民。

人口減都心回帰の時代に何でこんな遠いところから東京通勤しないといけないのか。

>>16239 評判気になるさん

買い替えできる余裕あるなら最初から東京湾岸買った方が良い。

>>16243 匿名さん
通勤第一優先の方はゴミゴミした東京マンションへどうぞ
教育環境や自然や街並みなど東京にはないよさがあるからみんな選んでるんでしよ

>>16240 マンション検討中さん

今回から複数住戸申込みが出来ないからね

>>16243 匿名さん
落ちたん？笑

>>16245 マンション掲示板さん

予算不足で選んでる方が大半だと思います。

予約なさすぎ

>>16249 通りがかりさん

予約なさすぎ少し前にもおったな笑

>>16248 匿名さん

東京も選べたけど、こちらにしたよ

まあ値上げして申し込み制限もかけてるのに倍率3倍超えてたら十分人気マンションだと思う。晴海フラッグの抽選終わるまでがチャンスだろうね

>>16246 名無しさん
複数住戸申し込み禁止にする売り側のメリットてなんなんでしょうね？？なんのために制限してるんやろ

>>16251 口コミ知りたいさん

そんな方もいるんですね。

>>16254 匿名さん
8000万以上の住戸も多いし倍率ついてますよ

海浜幕張に８０００万・・・・

>>16256 匿名さん
落ちた？
一期はもっと高い部屋あったよね

お祭り会場はここですか？

こっちの方が駅も近くて良くないか？
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_74381916/

>>16253 通りがかりさん
業者の参入を再現するためかと

>>16259 匿名さん

これも良いね。ただ駐車場問題と賃借権

２期も全戸完売したの？

>>16256 匿名さん
余裕がない人ってかわいそうやな

>>16256 匿名さん
安いよね？

複数申込NG、買戻特約あり、毎期の値上げ、これだけ厳しい条件ついてるのにこの凄まじい人気はなんだろうね。

>>16265 マンション検討中さん
実需一次取得最後の希望

>>16262 通りがかりさん
うん

最近NHKがハルミフラッグの販売に関する報道をしたようだ。
ハルミフラッグもベイパークと同じ条件で複数申し込みNGや買い戻し特約をつければもう少し倍率が下がっただろうに、東京都の担当者はなぜかハルミフラッグの販売へ東京都が口出しすることはできないと言っていた。ベイパークとの違いはどこにあるのだろうか。因みに業界を管轄している国交省によれば東京都が販売に希望条件を加えることができないということはないとのコメントだった。

>>16264 マンコミュファンさん

98平米でこの品質の高さで8000万代は安いよね。中古より安いしものが良い

117戸中40戸近くも無抽選だったのが意外。
普通に全戸倍率がつくものだと思ってた。

>>16270 通りがかりさん
価格設定が下手だからだと思うよ。無抽選の部屋も中古より安いけど。眺望で価格に差をつけてないからこうなる

>>16261 匿名さん

借地権じゃないよ

>>16268 匿名さん

ベイパークは千葉市が格安で三井に土地を提供した分買戻特約を強制的に付けさせられてる。
実需に住んでもらうために行政が考えてくれたから三井も後になって複数申込みさせなくしたり限りなく投資家排除の方向に舵を切った。
これがなけれればベイパークの倍率が今よりとんでもなく上がってたので実需にはありがたいよ

>>16272 匿名さん

普通借地ですよ。

次期以降の目玉はSW高層（一部販売済み）、SE高層、NE高層、S80かな。S80は中住戸だけど柱位置が良いから期待。あとはNWの低層も予算7000万で買える角部屋ラストチャンスという意味で期待

>>16273 マンコミュファンさん
まさに。１期で投資家が約５００戸申し込んでること考えると２期制限かけてなかったら実需が外れまくるという事態になってたかもしれない。

>>16276 eマンションさん

一期投資家そんなになの？

>>16277 マンコミュファンさん
みたいだね。だから今回倍率付いた間取りを買えた人たちは本当に喜んで良いと思う

次期は据え置きは厳しいそうです、値上げ濃厚って言われました。

>>16278 口コミ知りたいさん
今回、南我慢して東や西買えた人も喜んでいいと思います！
次期値上げもあるので、買えるうちに買えるところを買うのが正解です。

５年前なら都内湾岸エリアも買えた価格なんですよね
今さら遅いのですが。

>>16276 eマンションさん
へー。一期の募集は161戸で倍率3.7倍だったから、応募600。そのうち500も投資家だったんだー。実需は100だけかー。すごいねー。

>>16280 マンション掲示板さん
一時取得者はポジション持つことの優先順位が高いからね！
次期棟で再チャレンジもありだし！

2期1次の全戸に申し込みがあったと聞きました。
無抽選狙いで妥協しましたが、とにかく買えて良かったです。

>>16284 名無しさん
何度も抽選落ちてる間に値上がりして買えなくなる可能性ありますし、良い選択なのでは。

>>16281 マンコミュファンさん
今の都内湾岸エリアの価格をご存じですか。今の都内湾岸の価格は5年前なら港区内陸や千代田区が買えた価格ですよ。